物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区青戸7丁目43番1(地番) |
交通 |
京成本線 「青砥」駅 徒歩13分 京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分 常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分 総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分 (京成タウンバス58系統「亀有」駅行き)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
528戸(他に管理室・集会室等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 青砥口コミ掲示板・評判
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126
匿名さん
なんでそんなにプラウド船橋推しなのwwwww
売れてないの?wwwww
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127
匿名さん
船橋駅徒歩数分でこの価格はお買い得ですね。
ただ勤務地から遠いのが残念です。
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128
サラリーマンさん
124おもしろい。差し支えなければ何の仕事してるか教えてくれ(笑)
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129
周辺住民さん
ここは青砥の検討レス。
プラウドさん。お疲れ様。さようなら。
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130
匿名さん
なんか荒れぎみですが、、、
少なくとも青砥には今後この物件のような大規模マンションが駅近に出来ることは無いでしょう。
>>127さん
プラウドの最寄りは船橋駅じゃないです。
野田線の新船橋駅です。
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131
購入検討中さん
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132
匿名さん
もう船橋ネタは営業だろう。
千葉遠すぎて論外だし自主転勤しろってかw
港区物件を抑えてナンバーワンとか有り得ないしな。
宣伝すればするほど馬鹿が買う物件という感じ。
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133
匿名さん
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134
購入検討中さん
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135
匿名さん
>133
何か悪いことでもあったの?疲れてるなら休みなよ。
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136
匿名さん
船橋に長いこと住んでますが、街に全く魅力を感じたことがありません。
安さにひかれてプラウドのモデルルームを見に行き、スペックの良さにちょっと熱は上がりましたが・・
個人的には青砥のほうが、街としての魅力や住環境は断然上ですね。都心に出るにも便利ですし。
ずっと住むならこちらかと・・。静かな環境で日々の生活を楽しく過ごせそうです。
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137
匿名さん
>136
街の魅力でここがいいならさっさと引っ越してください。
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138
ご近所さん
青戸の良い所は、下町の雰囲気がほとんどない新興住宅地的なとこかな。
立石いくと、モロ下町だし。
昔の話だけど、青戸公団は日本で二番目くらいに古い団地で
その当時は憧れの対象で、先を競ってエリートサラリーマンが入居希望してたんだよ。
官僚、一流企業社員、等々が多く住んでいた歴史がある。
だから昔の青戸中学はかなりレベルが高くて評判だったんだ。
今?
しらんw
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139
匿名さん
136です。もちろん引っ越しますよ・・
137さん、あなたはなぜここにいるのですか?
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140
購入検討中さん
ここは穏やかな日は窓を開けてテレビが観られそうですか?
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141
ご近所さん
穏やかな暖かい日(春先から秋)は中川でジェットスキーの音が激しくてテレビの音が聞こえにくいかもです
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142
優柔不断さん
ご近所さん、貴重な情報をありがとうございます。
中川からジェットスキーのエンジン音が聞こえてくるんですね。
電車が橋を渡る音は覚悟してしましたが、ジェットスキーの音は想定していませんでした。
リバーサイドは視界が開けていて素晴らしいと思いますが、意外な騒音があるものですね。
先日、現地を見に行ったときには、川の反対側から楽器の練習らしい大きな音が聞こえてきました。
まあ、そうした欠点があったとしても、なお魅力的な物件だとは思います。
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143
購入検討中さん
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144
周辺住民さん
140さん。
車やバイクと違ってあっと言う間に
通り過ぎるので大丈夫だと思いますけれど、
感じ方は人それぞれなので何とも言えないですけれと。
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145
周辺住民さん
144です。
言葉足らずですみません。
道路みたく渋滞はしないしバイクの様にエンジンふかしも無く、過ぎて行くので大丈夫かな?と思いって投稿ししてしまいました。
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146
周辺住民さん
すぐ近くに住んでますが電車の音なんて耳をすまさないと聞こえないくらいですよ。
ジェットスキーはハイシーズンの土日は確かによく通りますね。
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147
優柔不断さん
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148
周辺住民さん
私も近所に住んでますが、ジェットスキーの音、そんなうるさいと感じたことないですよ。通過するくらいです。
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149
優柔不断さん
周辺住民さん、ジェットスキーの音について教えていただき、ありがとうございました。
ザ・パークハウス青砥のお部屋は、残りあとわずかではありませんか。
「残り物には福がある」ということわざがありますが、
マンションは早い者勝ちで、売れ残りの部屋は何かしら理由があるようで、
「先んずれば、人を制す」のことわざのほうが現実に近いようです。
「えっ、こんなに安いの?」とビックリして、物件をよく見たら、それなりの欠点がありました。
悩み考え込んで遅くなればなるほど、良いお部屋は他人に契約されてしまうんですね。
マンションを購入するのは、今回初めてでしたが、いろいろと勉強になりました。
そんなわけで、優柔不断の私も決断し、このマンションの購入者のお仲間になりました。
購入者の先輩の皆さま、よろしくお願いします。
私がこのマンションを選んだ理由は、青戸駅の隣、お花茶屋駅の近くに親戚が住んでいて、
そこの親戚の家からマンションまで、自転車で15分の距離にあるからでした。
私個人にとっては、最も素晴らしいマンションを選ぶことができたと思っています。
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150
契約済みさん
149さん)
私は既に契約者です。入居まであと4ヶ月ほどになりました。WELCOME!です。今後とも宜しくお願いします。
正直音が全くしない住居なんてないですし、仮に駅近だと余計に騒音や街音、排気ガスなど色々な弊害もあります(近い、というのはいいでしょうが)。なので、ジェットスキー音なんて街の騒音に比べれば全然マシだと思いますよ。
物件は仰るとおり、いいとこから決まっていきます。
私はある程度満足のいく部屋で契約ができましたが、角部屋は残念ながら。。。
結局、悩んでいる時間が長いと必然的に良い物件は購入難しいですよね。
私は娘がいますので、近隣に公園が多いこと、住居数が多いので友達もある程度できるだろう、といった点もキメ要因になりました。
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151
ご近所さん
ジェットスキー 夏の土日に編隊組んで何度も来るときは、さすがに五月蝿いよ。
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152
契約済みさん
ジェットスキーの音が、心配する唯一の騒音なんてほのぼのして良いと思ってます。
今のマンションは高速道路の真横なので、二重サッシでも24時間五月蠅くて、
その上、空気は悪くて洗濯物も干せません。。
早く引っ越ししたい…w
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153
周辺住民さん
ジェットスキーの音など心配する必要ないですよ。
頻度は年に数える程度。
音がしたら乗ってみたいなーと見物に行くくらいですよ。
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154
ご近所さん
年々増えてるジェットスキー 五月蝿くてたまらんよ
気にならな奴って鈍感なんじゃねーの
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155
匿名さん
154さんは同じこと何度も書かなくてもw
あ、いつもの人でしたか。
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156
契約済みさん
私も早く青砥に引っ越しして 静かな生活送りたいです。
長いなぁ、、。
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157
匿名さん
書き込みが五月蠅がれていることに、気が付かないあなたも
かなり「鈍感」だと思いますけどねw
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158
匿名さん
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159
優柔不断さん
契約してから入居するまで、数カ月も待つなんて、つらいです。
残金の支払いは7月頃ですから、それまで浪費しないでお金をキープしておくのも、意外につらい。
マンションの発売第一期に購入した方々は、先見の明があって、即断即決力があって、
ずうっと待っていたんだから、偉い方々だなあと感心します。
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160
匿名さん
偉いというか欲しい間取りがあるなら真っ先に申し込む必要がある。
希望通りの部屋と妥協の売れ残りでは天と地の差がある。
値引き分がその差。
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161
匿名さん
契約者はちょっとしたネガレスにもすぐ噛みついてくるから厄介です。
スレが荒れるから契約者はこのスレに来ないで下さいね。
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162
匿名さん
荒れるのは悪意剥き出しかつ検討者でない人の書き込みのせいでしょう。
ネガレスじゃなくマナーの悪さに噛み付いているのでは?w
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163
物件比較中さん
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164
検討中の奥さま
良さそうな部屋はほとんど契約済な印象なのですが、残っている部屋は値引きとかしてもらえるのでしょうか?
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165
匿名さん
購入者が反論するくらい思い入れのある物件なら良いじゃないですか。
それに「本当の検討者」には、リスクを取ってここに決めた「購入者」の意見って
それなりに参考になると思いますけどね。
それを「こないでください」と言えるあなたは、きっと本当の検討者じゃないですね。
たぶん、ネガ書き込みしてストレス解消している寂しい…まあ、興味ないから
どうでもいいですw
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166
匿名さん
>164さん
残念ながら、新築マンションで大手デベ物件(三井・三菱・住友・野村…)は、
基本的に「竣工」までは値引きはしないはずです。
竣工後に売れ残ってり場合、棟内モデルルームができて、
数ヶ月くらいたってそれでも売れてななかったら
そこを「モデルルーム利用住戸だから~」っていう理由で家具とか付けて
実質値引きで売るのが多いです。
まあ、その段階になれば個別交渉で、値引きも(こっそり)可能だとは
思いますが、あまり表に出てくる情報では無いですね。
住民が切れるのでw
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167
匿名さん
私も契約済みの方のご意見は聞きたいです。どの辺が決め手になったのか。
もちろん本音で、ネガポジ両方です。特に周辺にお住まいの方のご意見がありがたいです。
モデルルームや現地に数回赴いただけではわからない情報もありますので。。
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168
匿名さん
それでは、お願いの仕方を変えますね。
契約者さんが書き込むのは自由ですけど、契約しなかった人が書き込むのも自由だと思うのですよ。
検討者にとってはネガレスも貴重なのです。
ですから、ネガレスがついても、すぐに攻撃しないで少し我慢して貰えないでしょうか
あくまでもこのスレは検討者のためのスレなので、よろしくお願いします。
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169
契約済みさん
>167さん
購入者です。20代後半で妻子持ちの3人家族世帯です。
ちなみに私は元々極端な駅近派(徒歩3分以内は考えられない)でしたが、最終的にこの物件を契約していました。
結婚し子供が出来、(お金的な問題もありしょうがなく)駅から徒歩15分のマンションに住んだ事で考えが変わったのですか、そこには駅近の環境には無い開放感がありました。同時に子供を育てるならこの環境だと思いました。
ちなみにここの青砥の物件には、今以上の開放感あふれる環境が揃っています。他も色々回りましたが今販売している23区内の新築物件では本当に希少。価格が抑えられていて、我が家でも手が届く物件というのも一因です。
最初は駅遠は絶対に考えられないと思っていた私ですが、子供が出来ると考え方が変わるものなのですね(笑)
拙い文章ですが参考になればと。
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170
契約済みさん
私は、いまいち東向き、西向きのイメージが湧かなかったので、
現地に行くまでの環七沿いの別マンションの空き物件にアポなしで入って、
実際どんなものかをイメージしつつ、最終的にリバーサイドにしました。
日中カーテンを閉めなくていいのが魅力でした。
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171
契約済みさん
30代前半、子供1人です。
もともとすぐ近所に住んでいるため駅距離は気にならず、
(むしろ今より駅が近くなる…)
青戸の住み心地が気に入ってるのでこの物件を契約しました。
決めてはやはり値段ですね。
近隣の中古マンションとほぼ変わらない様な金額で、
新築で三菱のマンションが買えるっていうのが大きかったです。
むしろこの金額で出てなかったら賃貸のままだったと思います。
階数や部屋タイプはかなり悩みましたが、
物件自体は即決みたいなものでした。
同年代のファミリーが多そうなので、
その辺も住みやすくていいんじゃないかと思います。
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172
匿名さん
ネガを書くのも自由、反論するのも自由。
どっちが納得できるかで、検討者が自由に採用すれば良いだけの話。
それに「ネガレス」なんて、ありがたがらなくても
販売開始して1年。もう第5期で、Part3までスレが伸びてたら、
過去ログに腐るのほどあるので、そっちを見たほうがいいですよ。
そうすると、懲りずに湧いてくる「無意味なネガのためのネガ」に
反論したくなる気持ちも解ってもらえるとも思いますが。
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173
買い換え検討中
このマンションの良い所は24時間対応で管理人常駐なところかな。
将来、子供達が巣立ち、配偶者のどちらかが先に逝き、一人暮らしの孤独老人になっても、
24時間対応なら安心できる。何かあった時も、部屋にあるセキュリティーと一緒に付いてる
非常ボタン押せば、とりあえず何かはしてくれるだろう。
そういう面で、先の事まで考えるなら、それなりに価値あるマンションになると思うぞ。
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174
匿名さん
167です。
契約済みの皆様、ありがとうございます!参考になります。
やはりこの物件は環境が良さそうですね。青砥という街を全く知らず、ちょっと心配でした。
この物件を知り、何度か周辺を歩いて買い物したり食事したりして印象は良かったのですが、
今一つ自分の感覚に自信が持てず・・・このスレを読んで初めて知ったこともありました。
たとえばジェットスキーのこと。ネガティブ要素ですが、ウチは許容範囲としてとらえました。
事前に知っておいてよかったと思います。
出遅れ検討で選べる部屋があまり残ってませんでしたが、それでも価格などウチの身の丈に合った
物件だと思えました。
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175
匿名さん
徒歩15分(自転車6分)の距離ですが、アリオがあります。
そうすると、徒歩エリアに映画館・無印・ロフト・赤ちゃん本舗・びっくりドンキー・クリスピークリームドーナツ
カルディ…がある事を考えると、環境を犠牲にせず利便性が保たれてる個人的には思っています。
個人的には、駅ビルに大きな書店があるのが、また嬉しいです。
最近は本屋のない町も増えてるとのこと。落ち着いてるけど、利便性を犠牲にしてない良いエリアかなぁと。
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