物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市上連雀2丁目864番3、864番35(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩6分 総武線 「三鷹」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
77戸(事業協力者住戸16戸含む。他に管理事務室1戸。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月15日 入居可能時期:2014年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン三鷹フロントレジデンス口コミ掲示板・評判
-
42
匿名さん
コンパクトな間取りを見ると少し高めに感じてしまうかもと感じました。
南向きや眺望などのプラスアルファがあったら違ったでしょうね。
とはいえ、三鷹駅に近いというのは便利そうです。
通勤が便利で休日も楽しめそうなところって良いですよね。
-
43
匿名さん
東京都のマンション環境性能表示で、断熱性と省エネ性は星3つと高評価を
得ているようですが太陽光発電は星2つ?
グランドメゾンは屋上に太陽光発電システムを導入し、共有部の照明に利用する
そうですが最高評価の条件は何になるのでしょう。売電でしょうか。
-
44
匿名さん
>>43さん
詳細を調べてみましたが、太陽光発電・太陽熱については以下の通りだそうです。
建築物評価基準の段階2のうち太陽光又は太陽熱を利用する設備の定格出力の合計が5kW未満の場合を1点、
5kW以上10kW未満の場合を2点、建築物評価基準の段階3を3点とし、その点にしたがって次のとおりとする。
0点の場合は★の表示なし
1点の場合は★
2点の場合は★★
3点の場合は★★★
要は、マンションにつけられた太陽光発電設備合計10kW以上が★★★の満点という事なんですね。
-
45
物件比較中さん
なるほど。取りあえずセールスのうたい文句に、つけているのかな。まぁ、戸建の屋根にある程度のパネルの大きさだしね。ほぼ意味無いね。
-
46
物件比較中さん
リビングの床の耐性はどんな感じでしょうか。キッチンの足元も勿論同じ仕様です。例えばマットを敷かなくても油や水で短期間で駄目になってしまったりはしないでしょうか。私はどうもマットを敷くことがビジュアル的にも苦手で、都度掃除をする感じで使っています。リセールを将来予定しているわけではないので完璧に綺麗に使う必要はないと思っていますが、清潔感といつまでも新しい感じの状態を保ちたいです。掃除は勿論しますが耐性がまず大事ですよね。
-
47
周辺住民さん
三鷹はあまり物件が出ないので、リセール期待できるかなと考えていますが、どうでしょう?
詳しい方ご教示頂けると有難いです。
-
48
匿名さん
物件が出るか出ないかはともかくとして、
腐っても中央線(笑)ですし、
三鷹駅徒歩6分と言うことを考えると
リセールが困難と言うことには
ならないでしょう。
-
49
匿名さん
リセールって言っても、今はどこのマンションも買った値段以上では売れません。築浅でも買った値段マイナス1000万円はみておいた方がいいですね。
-
50
購入検討中さん
47です。すみません。周辺住民になってますが、違います。
-
51
購入検討中さん
三鷹からバス便の築10年くらいのマンションが結構高値で売られているので、この辺はマンション価格が中古も下がらないんだなあと思っていました。
でもマイナス1000くらいなんですね。
しかし、私は三鷹がかなり好きで、周辺の方を羨ましく思います。正直、吉祥寺より住みやすいんじゃないかと思いますが。
-
-
52
匿名
リセールっていっても、三鷹通沿いであることと、
お寺が隣であることが気になりますよね。
-
53
匿名さん
関係無いことですが、確か松田優作の葬儀をしたお寺ですね。
-
54
匿名さん
隣に大きなお寺があったんですね。
法専寺?ですか?
葬儀があれば多少は賑やかになるかもしれませんが、寺があるのでリセールに
影響するという事はあり得るのでしょうか?
それよりマンションに密接して建てられているように見える小島内科クリニックとは?
事業協力者なのでしょうか?
-
55
購入検討中さん
個人的には全く影響ないと思いますが。この利便性はすごいと思いますよ。三鷹徒歩一桁で大手分譲のマンションはなかなか出ないです。
三鷹駅近隣の中古が出てますが、古い割に値段が高値安定です。ここもリセールは期待できると思います。
-
56
契約済みさん
近所住みです。
法専寺は、それほどひっきりなしに葬儀をやっている感じではないです(将来のことは分かりませんが)。
葬儀のときも静かです。間に小島内科さんとかビルも建ってますし、生活にはそれほど影響しないのではと思います。
小島内科さんはマンションが建つ以前からあったので、むしろクリニックの隣にグランドメゾンが建った感じではないでしょうか(以前は小島内科さんのとなりは駐車場でした)。むしろその隣のたま調剤薬局さんが、建設が始まる前は予定地内にあったので、事業協力者さんかも。
-
57
匿名さん
立地は良いのですが、西向き住戸ってどうなのでしょうね。
-
58
匿名さん
>>51さん
私も吉祥寺よりも住むのなら三鷹と思います。吉祥寺ほどごみごみもしていませんしね。
やはり住むのなら、交通の利便性もよくて、落ち着いた環境の所がいいです。
井の頭恩賜公園までも歩いて20分位で着きそうですね。ちょうどお散歩にいい距離かな。
緑がまだまだ多く、そして交通の利便性もいい。家族の希望がかなっている物件です。
-
59
匿名
公園が近いというとやっぱり落ち着きますね
祖父母が暮らしていた土地なのでなじみもあって気になっています
-
60
匿名さん
近隣に緑が多いというのはいいものです。四季の移り変わりを家の近くで
感じられるのはいいですよね。今の所は周りがコンクリートだらけで。
これはまた交通の便がよくて捨てがたいのですが、子育て、自分が年をとった
時の事を考えると、やはり交通の便より緑が多い環境かなと。
-
61
物件比較中さん
きちんとした立地という点も私には良く映ります。
例えば禅林寺通り沿いなどだともう少し目の前の窮屈感があったかもしれません。
それに三鷹通りはいわばこの界隈のメインストリートです。この沿いに建つことは存在感も放ち続けることと思いますし何より駅との道中の風景も心地よいです。少し離れて正解ですね。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件