物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号(地番) |
交通 |
南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分 鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分 東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
539戸(ゲストルーム1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]ナイス株式会社 [売主]セントラル総合開発株式会社 [販売代理]ナイス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アイランドグレース口コミ掲示板・評判
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835
匿名さん 2014/08/19 03:33:15
管理費安いスイートですら、管理費に神経質。
どのマンションでも悩みは同じ。
グレースはプールがあって免震、自走式、長い散歩道、住民専用の屋上庭園という付加価値がある。
それなりに管理費高いのは当たり前。どんなに費用削減したって住民の払う管理費は減らない。
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836
匿名さん 2014/08/19 04:00:02
この前のアンケート手元にないから数字は適当に書くけど、駐輪場の値段設定ってあれが普通なの?
駐輪場収入と、未来の駐輪場の改修費用が倍違うじゃん。
例えば駐輪場収入が2000万に対し、改修費用は1000万。
1000万儲けてることになるから収入として助かっているのだろうけど。素人考えだと駐輪代値上げじゃなく値下げにしてもいいんじゃって思う。
駐輪場のカメラ設置とか馬鹿みたいに取り付けまくっても顔や犯行現場が判別できないなら無意味だし赤外線カメラでもない限り夜だと映らないんじゃないの?
確かにみんなが払う管理費って減らないよね。すっごく費用削減したら管理費減るとかだといいのだけど。
まだまだ将来足りないの?
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837
匿名さん 2014/08/19 05:52:59
サドルカバーの悪戯の件、なぜか文書なくなって数日後にまた貼られましたね。
誰か剥がしたとか、期限切れと間違って剥がしたのか。悪戯だったら嫌ですねぇ。
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838
匿名さん 2014/08/19 08:57:37
例のバイク駐輪場に自転車とめてる件、わざわざカバーかけてまで隠してるねー。
でも1台分のバイク駐輪置き場に、バイクと自転車の2台分停めてるのってどうかと思うな♪
その気になれば小さめのバイク2台停めちゃってもいいわけだよね♪
住民も管理人もみんな見て見ぬふりってのがナイスな感じ♪
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839
匿名さん 2014/08/19 11:03:44
↑あなたが見て見ぬふりをしてるのと同じ理由ですよ、皆も。
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840
マンション住民さん 2014/08/19 16:25:13
そんなちゃちゃ入れるなら規約違反者にやれや。それとも本人乙って言われたいんか。
ま、ここで叩かれてるの知ってるからこそ隠すようになったんだしな。わかっているならやめな。
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841
匿名さん 2014/08/20 01:04:56
収集日でもないのにゴミ出ししてる人 ブリーズからよく見えるなw
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842
匿名さん 2014/08/20 23:58:58
プール着替え室は直っていないとか基幹部分に近いところに不具合があったってことかね。
5年も経過するからまあ妥当な感じかな。
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843
匿名さん 2014/08/21 06:22:33
プールの状況がわかるモニターが上階に設置されてるけど誰にも見られないというか、ほとんど意味なくね?
あの映像がそのままプールのカメラ記録映像だとしたら記録範囲が狭すぎて映ってない部分多すぎるし。
意味のないカメラは改善するか、廃止したほうが管理費節減になる。
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844
匿名さん 2014/08/21 07:25:22
駐輪場へのカメラ設置が可決されるとは思えない
やるなら犯人がわかるレベルでやってくれないと費用の無駄
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845
匿名さん 2014/08/22 02:15:01
駐輪場や駐車場の収入は、臨時収入(管理会社によっては管理費収入)に計上され、将来の大規模修繕費を考慮しているので値下げは難しいかな。
駐車場は住民にとって確実に契約しないといけないから収入は基本安定。
駐輪場は自由に解約できるので収入不安定。10年かそこらで2千万の収入見込みなら、空きが多くても修繕費と差し引きトントンになればいいんじゃないかな。
この2年間、管理費節減して、出来る限りの削減はしているはず。これ以上は現状のサービスのまま削減は無理。
例えばプール廃止とか、フロント廃止にするとか、無駄なカメラを無くすとか、サービス・施設を無くすといった身を削る方法しかないよ。管理会社変更もあるけどよほどの不満がない限り選択肢に入らないからなー。
この状況でカメラ増設とか駐輪場増設とかあり得ないでしょ。理事会役員報酬も撤廃すべき。
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846
匿名さん 2014/08/22 03:03:01
そういえばプールの夜まで営業検討とかあったね。時間帯によるプール教室占有案とかも過熱した戦いだったのにあんな風な身近な改善案は最近全然でなくなったね。やれるべきことはほとんど出尽くしたんだろうね。
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847
匿名さん 2014/08/22 05:57:31
ココまで来ると各種不具合対策や苦情対策くらいしか出てこないでしょう。
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848
マンション住民さん 2014/08/22 20:42:48
ブリーズ広場にやっと分かりやすい看板出来たね
でも芝生に入れないんじゃあんな狭い道しかあるけないよ
夏祭りのときどうするんだろう
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849
匿名 2014/08/22 21:31:56
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850
匿名 2014/08/24 03:50:39
はぁ…また真上の階から嫌がらせ行為が始まった…うちから下の階にもゴミが落ちて迷惑かかってるのがわからないのかな〜
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851
匿名さん 2014/08/24 09:49:49
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匿名 2014/08/24 11:31:32
見えてるからですよ
まぁ見えてるというか真上の住民が、嫌がらせしてますよ〜って、わざと見せつけてくれてるんです
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853
匿名 2014/08/24 11:55:26
わざわざバレるようなことするバカがいるの?
物落とすなんて危険行為、嫌がらせ越えてるじゃん
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854
匿名 2014/08/24 15:03:29
それがいるんですよ…
気づいてくれ〜って感じでやってます。
いいマンションなのに残念です
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-06-25 18:28:45lucida0108(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
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購入物件
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アイランドグレース(中古・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8398/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540057/
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住まい環境について良い点、気になる点
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大型マンションで安心でき、駐車場も自走式でよい。
また、近くにイトーヨーカ堂、コーナンがあり、便利。
バスていも近くにあり交通の便もよい。
とくになし
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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コンシェルジュがいる。
24時間、コンシェルジュか警備員がいるので安心。
ゲストルーム、プール、キッズルーム、トレーニングルーム、車寄せがあり、施設は充実していると思う。
とくになし
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周辺環境について良い点、気になる点
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イトーヨーカ堂、コーナンが近くにあり大変便利。
イトーヨーカ堂には、飲食店、フードコートがあるほか、イトーヨーカ堂の前には中華のファミリーレストラン、洋食のファミリーレストランもあり、大変便利。
とくになし
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス亭が近くにあり、バスがくる間隔も短いので非常に便利り。
車についても、高速の入り口がたちかくにあるので便利。
浜川崎があるが、電車がくる間隔が長いのでつかえない。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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静かでいい環境だと思う。
公園もそこここあるのでいい環境だと思う。
犬の散歩するのにも、車の通りがおおくなおのでいいとおもう。
とくになし
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管理面で良い点、気になる点
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しっかりと管理されているとおもう。
コンシェルジュがいて、警備員もいるので、24時間とちらかがいるので安心。
また、掃除する人が何人もいるのでマンション内は綺麗にたもたれているとおもう。
とくになし
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このマンションの最も良い点
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コンシェルジュ、警備員、24時間いてくれるところ。
安心感が全然違うとおもう。
夜にも警備員が見回りしてくれているので、セキュリティー面ではいい。
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このマンションの最も気になる点
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とくになし
(※管理担当より)
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