公式＝http://www.31sumai.com/mfr/X1123
参考＝http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/120216_011.html
＜全体概要＞
所在地＝東京都中野区中央5-89
交通＝丸ノ内線新中野駅から徒歩6分、総武線・東西線中野駅から徒歩9分
総戸数＝75戸
間取り＝2LDK～4LDK、56.88～83.72平米
入居＝2014年3月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル、新星和不動産
設計＝日建ハウジングシステム
施工＝前田建設工業
管理＝三井不動産住宅サービス
[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
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[スレ作成日時]2013-02-07 20:11:03
住民・契約者専用スレッドを拝見しましたが、まだどなたも投稿されていませんね。
検討材料にさせていただきたいので、是非購入の決め手やご感想などを書き込んでいただければと思います。
と言っても、残っているのは1階の1戸のみなんですよね。
プライベートテラスがついているのは魅力ですが、日当たりが良くないと聞いて悩みます。
東なら朝は日当たりあるんじゃないですか？？
窓の外の環境次第になるとは思いますが。
あとは価格ですよね、安ければ誰かしらは嬉しいはず。便利な中野に住めるわけですから物件の条件に多少の妥協をするという選択もアリだと思います。
数日前他物件のついでに見に行ってみました。ほとんど建物は出来上がってますね。
見た目は存在感あって格好良いですね。残っている一部屋、我が家は広さ的に厳しいので見送りますが、低層を探している立場からすると、もう少し早く探し出していればよかったと若干後悔です。
日当り微妙な気もしますが、テラスが広い分日は入りそうな気もしますよね。
４２７さん実際に見に行ってみたらいかがですか？
9：30頃ですか。教えていただいてありがとうございました。
マンション1階は日当たり面ではよくないかもしれないですが、
ペットがいて足音が出そうだったりする我が家にとっては良いなと思えます。
お子さんがいらっしゃるご家庭にも需要があるようで
それなりに人気はあるようですよ。
今さらこの物件の存在に気付きました。
遅い(笑)！
3LDKが欲しかったです。
実家のある地方都市で買うか都内で買うか迷っていましたが、ここなら欲しかったです。
緑と建物本体のバランスが良さそうで素敵な物件ですね。
購入された方、うらやましいです(^^)
竣工がまもなくで、楽しみですね！
北向きよりはいいですけれど、東向きは冬場は寒いですものね。
ただ近年の夏の事を思えば東でもいいかなぁと思えたり…。
部屋の向きは難しい。
あと１１５号室１戸のみなんですか。
１階はファミリー需要がありますけれど、ここだと２LDKですから微妙な感じになるのでしょうね。
日が当たらないと東も厳しいことはわかります。これが日の出とともに日当たりがあるのなら話は別ですが。
よって1階はやはり検討時に後回しにされることは仕方ないこと&予想されていたことだと思います。
まあ434さんのご発言はあながち間違っていないかと。
暖かい時期に一度確認して、それで欲しくなるという流れもあると思います。
残っている部屋は折角プライベートテラスがついているのに、57平米台の2LDKですか！
東向きで日照も期待できなそうですし、2人暮らしのご夫婦で1階を選ぶ方は少ないかもしれませんね。
最後の1邸ですし、何かしらサービスや値引きなどの付加価値がついていれば気持ちが動くかもしれませんがメリット・デメリットをつき合わせて考えると微妙です。
やはり契約者さんからすると販売状況は気になるところでしょうか？
身入居分の管理費などは売主負担ですし契約者さんに係るデメリットは内容に感じますがマンションの印象や評価につながる事もありますか？
とは言え、残りあと1戸ですしじきに完売御礼の声が期待できるのではないでしょうか。
やはり完売した方がすっきりしますよ。
入居してからも建物内モデルルームがあったりすると、色々な人の出入りがあって
正直落ち着かない気分ですから。
金銭面ではもちろんデベ側負担で管理費・修繕費の積み立てがあるので不安はありませんが。
殆ど感情の問題みたいなかんじでしょうか。
2LDKで庭付で５０００万円切っていたらいいなと思うのですけれど、子供が複数いることを思うとやはりもう１部屋欲しかったかな。それ以外はかなりいいと思われます。
普通にここからだと中野の駅まで歩いて行けますし、アップダウンもさほどないかと。
交通面でもいいと思います。
駅まで徒歩9分って交通面ではいいとは言えないような…
2駅4路線利用できるのはいいかもしれないですが、
とにかく駅までの距離が自分の場合は気になると言えば気になる。
実質歩くと10分以上かかってしまいます。
自転車は中野の方は特に置いておけ無さそうに感じます。
３ＬＤＫだったら文句なかったかな。
収納はＳＩＣもＷＩCもあって充実しているし、
庭はついているし。
角部屋ではないけれど、間取りとしては十分。
こちらの１階の日当たりってどうなんでしょう？
期待しすぎない方が良い？？？
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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3,800万円台予定～6,600万円台予定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
