福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ザ・サンズ千早駅前」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-08-13 08:41:14

所在地:福岡県福岡市東区千早4丁目3020番(地番)
交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩3分 (約180m)
価格:2,510万円~3,690万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:71.69m2~95.36m2


売主:<事業主・売主>
福岡県知事(2)第14966 号 福岡県知事(般-23)第45209号
(一社)不動産協会会員 (一社)九州住宅建設産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
西日本鉄道株式会社
〒810-8570 福岡県福岡市中央区天神1-11-17 福岡ビル6階

<事業主・売主>
国土交通大臣(12)第1545 号 国土交通大臣(特-24)第1478号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店 福岡支店
〒810-8542 福岡県福岡市中央区赤坂2-6-11 本社〒760-8520 香川県高松市藤塚町1-11-22

<販売提携(代理)>
国土交通大臣(11)第2077 号
(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社 九州販売センター
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-13-2

施工会社: (株)穴吹工務店、西鉄建設(株)

管理会社: 西鉄不動産(株)
【物件情報を追加しました。 2013.6.25 管理担当】

[スレ作成日時]2013-02-06 17:33:33

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ザ・サンズ千早駅前口コミ掲示板・評判

  1. 191 匿名さん 2013/07/19 12:01:00

    ここって売れ行きはどうなんでしょう?

  2. 192 匿名さん 2013/07/19 12:11:02

    MJRは完売しましたから、こちらも間もなくじゃないでしょうか。
    今イチ盛り上がりに欠けてるようですが。

  3. 193 匿名 2013/07/19 13:50:40

    【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

  4. 194 匿名 2013/07/19 13:54:38

    入居までは時間があるし、もはや急いで決める様な部屋は残ってなさそう。
    入居が迫れば確実に売れるだろうけど。

    瞬殺とか言われてたけど消費者は冷静でちゃんと見てるよね。

    この辺ではサウスは明らかにシティより買いだし香椎浜のタワーも気になる。照葉のマンション群も併せて検討出来るんじゃないかなー

    素人的に考えると、よくもまあこんなに供給するよね。プロがマーケティングしてるんだろうし何らかの根拠があるんだろうね。
    今後の動向が気になります。

  5. 195 匿名さん 2013/07/19 14:15:59

    ここが残ってるのはやっぱり隣の12階建て賃貸マンションが原因でしょう。
    MJRは1ヶ月ちょいで完売だったし。
    めぼしい空き地も無く、今後千早にマンションが建つ予定が無いことを考えると、
    まだ供給過剰にならずに良かったのでは?

  6. 196 匿名さん 2013/07/19 14:18:29

    195に補足すると、
    ここもまだ売り出して2ヶ月ちょいなんだけどね。

  7. 197 匿名さん 2013/07/20 04:26:26

    12階建ての賃貸マンションはAタイプ側でしょうか?

  8. 198 匿名さん 2013/07/20 13:17:08

    なんだかんだでも残り5戸。
    売れてる方じゃん。
    MJRに負けたのは、間取りの狭さと販売を小出しにしたからだと思われ。当初の下馬評ではサンズ有利だったのにね。
    12階建ては逆に3号線の防音になっていいんじゃない?
    MJRだって隣の駐車場と空き地に将来何階建て建つかわからんし。

  9. 199 匿名さん 2013/07/20 23:37:58

    サンズの方が安かったけど、MJRが先に完売。
    立地の差もあると思いますが、高い物件から売れたことは検討者の質が良いと言えそうなので、地域住民からすれば悪くないことかもね。

    建つ物件がほとんど半年かからずに完売なんて、他地区じゃ無いよ。

  10. 200 匿名 2013/07/31 22:36:09

    まだ売れてないようですね。残5戸の案内パンフレットがきました。
    左右ビルで囲まれる立地が悪いからなのでしょうね。

  11. 201 契約済みさん10 2013/08/05 13:16:10

    19階建てのサンズ、楽しみですね。
    目の前に結婚式場。福岡市の施設もできるのですよね。
    今の千早駅前とはかなり変貌すると思います。
    12階建ても気にはなりますが、それほど圧迫感ないのでは
    ないでしょうか??

  12. 202 匿名さん 2013/08/11 13:02:53

    千早小学校の生徒が多くなり、学区が
    変わるなんてことはありますか?
    入学したあと転校はしたくないのですが。

  13. 203 匿名さん 2013/08/11 13:14:50

    百道パンパンでも変えてないから変わらないんじゃないの
    ここは小学校が密集してるから、いつかの新入生から千早西になったりはするかもしれんね。

  14. 204 匿名さん 2013/08/12 15:08:30

    千早西小学校に変わるのですね。
    ところで完売しましたか?

  15. 205 匿名さん 2013/08/22 05:54:31

    >204
    203は
    >ここは小学校が密集してるから、いつかの新入生から千早西になったりはするかもしれんね。
    といってますよ。変わるとは言ってません。

  16. 206 契約済みさん 2013/08/31 09:51:37

    あと2戸か3戸みたいですね。
    スーモみるとAタイプとFタイプみたいですね。
    完売したらモデルもなくなるのでしょうか?

  17. 207 契約済みさん 2013/09/11 08:59:16

    もうほぼ完売したようですね。(審査がおりたら決定みたいです。)
    キャンセル待ちもあるようですよ。
    モデルルームもいったん10月中旬に閉めるみたいですね。

  18. 208 匿名さん 2013/09/11 10:04:42

    >モデルルームもいったん10月中旬に閉めるみたいですね。

    住友と西鉄の超高層マンションのMRに衣替えするのですねわかります。

  19. 209 匿名さん 2013/09/12 12:25:56

    住友と西鉄の超高層マンションのMR?詳しく教えて下さい。

  20. 210 匿名 2013/09/12 12:51:37

    >>209
    http://ib-sumai.jp/2013/09/1000_3_0910_dm1435_1.html

    まだ構想段階だと思いますよ!

  21. 211 匿名さん 2013/09/12 12:52:08

    アイランドシティですよ。
    MRは現地に作るでしょう。

  22. 212 契約済みさん 2013/09/12 14:17:58

    千早地区では駅前のDグラフォートの隣の土地とスバルの裏の土地がありますが、何か建つ情報はありますか?あとサンズに入る店舗の情報があったら教えてください。

  23. 213 匿名さん 2013/09/12 14:25:39

    スバル裏は400戸のタワーマンションが立ちます。

  24. 214 匿名さん 2013/09/12 14:44:16

    ↑ スルーね。

  25. 215 匿名さん 2013/09/12 14:44:55

    ↑そんなデマが過去に何度もでましたね。
    もういい加減、狼少年です。
    ちゃんとソース示してごらんさないよ。

    あんな消防署の目の前は、分譲建てても不人気確定でしょうね。

  26. 216 契約済みさん 2013/09/12 14:48:42

    決定なのでしょうか・・スバル裏の土地はダイワハウスの土地でツインマークスの住人の手前高層マンションは建てず、商業施設が予定されてると聞いてたので、がっかりです・・・400戸かなり大きいですね。

  27. 217 匿名さん 2013/09/12 15:04:46

    スバル裏は商業施設の予定ですよ。
    ソースも無いネタは信じないことです。

  28. 218 契約済みさん 2013/09/12 15:31:07

    ほっとしました。正確な情報を書き込んで欲しいものです。

  29. 219 匿名 2013/09/12 15:39:02

    400戸規模の超高層計画はアイランドシティ(西日本鉄道×住友不動産)

    モントーレ香椎浜サーフタワー ウエストウイングの東隣に35階建て超高層計画もあるみたいよ

  30. 220 匿名さん 2013/09/13 14:04:09

    ロイヤルクラシックは着々と工事が進んでいるようですが、本当に市民ホールはできるのでしょうか?

  31. 221 匿名さん 2013/09/13 14:12:13

    >220
    出来ますよ。
    あと3年ぐらいかかりますが…
    だいぶ前に地質調査してました。

  32. 222 購入検討中さん 2013/09/14 14:27:15

    市民ホールは28年のようですね。

  33. 223 匿名さん 2013/09/24 14:05:25

    サンズ完売したようですね。

  34. 224 匿名さん 2013/09/24 14:16:09

    これで千早の物件は全て完売。
    しばらく建設予定無し。
    買いそびれた人は中古をねらいましょう。

  35. 225 匿名 2013/09/24 15:28:21

    後は香椎浜とアイランドシティに頑張ってもらいましょう

  36. 226 匿名さん 2013/09/25 11:35:55

    スバル裏の土地は商業予定地ですが、本来なら2010年にショッピングセンターが建っていたはずが、現在その予定無いそうです(大和ハウス工業に確認済み)土地を転売する可能性もあるし、マンションが絶対建たないと言えないのでは。駅近なので建つと売れると思いますよ。サンズからしてみれば景観が悪くなりますね。

  37. 227 匿名 2013/09/26 05:06:28

    完売ですか。スバル裏は未定なんですね。今後の話ならサンズの南側のやまやの区画が将来どうなるかも気になります、ここはタクシー会社が土地所有しててやまやに貸してるそうです。今後もし大きな建物に替わったらサンズの低層階の日照時間に影響ありそう。まあ現時点では何かに建て替わるといった話もないようですが。不動産屋が10年先は分からないというレベルの話と言ってました。千早駅前は商業区画なので、長期的にみるとサンズ周辺は変貌する可能性あるでしょうね。まあ私は駅近の利便性重視で買ったので、あまり景観は気にしてませんが。サンズ楽しみです。

  38. 228 匿名さん 2013/09/26 10:24:15

    >225
    忘れてましたが…
    名島にパークサンリヤンが残ってましたね。今日、チラシが入ってて思い出しました。

  39. 229 契約済みさん 2013/09/26 12:14:23

    基礎工事の段階で完売は早いですよね。あとはテナントに何が入るかが気になるところでしょうか。

  40. 230 匿名さん 2013/10/03 11:49:45

    JRに比べサンズは工事が進んでないようですが大丈夫ですかね・・・MJRは来年8月引渡しなので急いでるにでしょうが、ちょっと心配です。

  41. 231 匿名さん [女性 40代] 2015/02/17 01:15:16

    入居は三月からみたいですが
    皆さんは入居 何日からされますか??

  42. 232 周辺住民さん [女性 30代] 2015/04/20 14:58:18

    >>212
    1FテナントにはオシャレCAFEのOpen予定だと情報あります。東京のパンケーキ屋さんとの噂もありますね。

  43. 233 通りがかりさん 2018/04/26 23:34:27

    18階を売り出しているみたいですが、実際このマンションはいいですか

  44. 234 匿名さん 2018/04/30 22:28:11

    このマンションはいいマンションだと思いますが、千早という街が何かと怖いですからね。
    よくお調べになった方がよろしいかと思われます。

  45. 235 マンション投資家さん 2018/04/30 23:52:23

    >>234

    でたらめを言わないように。
    千早は良い街ですよ。治安も良い。
    ただ、商業施設は物足りない。
    博多駅まで10分と利便性が良いので、
    住民が地元にお金を落とさない。

  46. 236 とおりかかり 2018/05/15 13:53:09

    治安はそんなに悪いですか

  47. 237 評判気になるさん 2020/07/09 12:17:53

    6月5日の警察官来てたのは?事故?飛びおり?

  48. 238 マンション検討中さん 2020/07/09 13:30:32

    1ヶ月以上前ですか、ちょっと覚えてないです。

  49. 239 通りがかりさん 2020/07/24 00:19:52

    自殺です、飛びおりる勇気があるなら、人生なんとかと思います、ご冥福を祈ります。

  50. 240 評判気になるさん 2020/08/12 23:41:14

    >>237 評判気になるさん
    飛び降りがあっのは、隣のタワーマンションでザサンズではありません。

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