住宅ローン・保険板「年収420万、いくらの物件が適当ですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-10-26 23:39:28
【一般スレ】年収別のマンション予算・住宅ローン予算| 全画像 関連スレ まとめ RSS

私は会社員で年収420万円、33歳で勤続10年目です。これから年収も超微増だと思います。
妻は専業主婦で、もうすぐ子どもが生まれます。そして、2・3年後にもう一人子どもがほしいです。
厳しいことは分かっていますが、一戸建てを購入したいと考えています。
自己資金は600万円ありますが、いくらの物件が適当でしょうか?
同じような条件で物件を購入した方など、いいアドバイスをお願いします。

[スレ作成日時]2005-11-08 08:32:00

最近見た物件
コスモ上永谷
コスモ上永谷
 
所在地:神奈川県横浜市港南区野庭町397-3
交通:横浜市営ブルーライン 「上永谷」駅より徒歩13分
販売戸数/総戸数: / 116戸

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年収420万、いくらの物件が適当ですか?

  1. 168 66 2005/11/23 14:56:00

    否定的は意見いいけど、せめてどの意見を言った人か分かるようにして下さい。自身がないのかと思いますよ。
    私の上限も2500万円程度だろうと意見しました。あくまでローンがです。つまり、自己資金600万円ですから、諸費用等引いて2800万円程度物件が購入可能。これは前述したようにあくまでローンの時期、管理費等の額により変動します。大事なのはローンの額ではなく、支払い額だからです。
    借り入れ100万円、35年、金利2.8%で月々3740円程度です。管理費等が他物件より7000円程安ければ、200万円余分に借り入れできます。数字は物件によってかなり変わります。また、新聞を取っている方がネットに切り替えれば、借り入れは100万円増えます。生活水準をそれほど落とさなくとも可能な範囲です。
    そういう見方で考えれば、管理費等が抑えられた物件という条件付ながら3000万円程度の物件まで届きます。まだ、現在は3000万円以下の物件は存在しますから選択できる時期です。
    背伸びをするといっても現状の生活水準を下げずにぎりぎりの範囲で考えるということです。だから、奥さんの協力も必要ですし、厳しいという認識が必要と言っているのです。あくまでスタンスは159さん達と同じです。
    これを3年、先延ばしにすればどうなるでしょうか?現在、鉄鋼等の値上げから、原価が上がり、マンションの価格は上がっています。金利も横ばいはあっても下がる見通しはできないでしょう。まして、消費税10%が決定しますと、駆け込み需要が発生しますから、まず、購入は不可能に近くなりますね。だから今、真剣に考える時期だと言っているのです。考えさせることもさせず無理だと言い切るスタンスに疑問があるのです。
    159さんの「無茶なローンを組んでいる人は、そんなに多くはないはず」という考えは甘い。私の知る限り、私自身がそれは無茶だと思えるレベルの人が相当数いる。それを考えれば、私もFPさんもまだ慎重な方です。
    「賃貸住民に対しての対策はあるでしょう。現に、高齢者向けの安い公営住宅を増やしてきてます」現在のことと30年後のことと一緒にしないで下さい。国が動くのは、その数が無視できなくなったときです。今、バブル時期に安易な発想の人が多かったからそういうことになっているのです。賃貸には対しては対策があるというのは、30年後にも通用することか良くお考え下さい。
    あなたの言うように破綻したのは個人のせいなので、国が保護するわけないでしょう。これは、国が保護するから無茶なローンを組んでもいいと私が言ったように感じますが、そんなことは断じて言ってませんよ。あなたの悲観的すぎる観測が間違っているといっているのです。
    例えば、年金などの悲観的な面は、現在改革するのは当然のことです。あなたたち団塊の世代がお金を持ちすぎなのですから。それが将来においてずっとそうかはわかりませんよ。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    コスモ上永谷
    コスモ上永谷
     
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    交通:横浜市営ブルーライン 「上永谷」駅より徒歩13分
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    神奈川県横浜市港南区野庭町397-3

    未定/総戸数 116戸

    • まとめ
    レーベン新小岩 CENTER PLACE

    東京都江戸川区中央一丁目

    4,100万円台予定~6,200万円台予定

    2LDK~3LDK

    56.54平米~74.11平米

    総戸数 47戸

    アトラス北赤羽

    東京都北区浮間3丁目

    5,400万円台予定~9,700万円台予定

    2LDK~4LDK

    57.39平米~84.71平米

    総戸数 70戸

    シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST

    東京都北区神谷二丁目

    8,900万円~1億5,000万円

    1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.37平米~80.29平米

    総戸数 438戸

    パークタワー渋谷笹塚

    東京都渋谷区笹塚1丁目

    7,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位

    1LDK~4LDK

    43.94平米~129.45平米

    総戸数 659戸

    イノバスすみだ八広

    東京都墨田区八広6丁目

    3,400万円台予定~4,900万円台予定

    1LDK~2LDK

    36.91平米~54.08平米

    総戸数 48戸

    シティハウス王子

    東京都北区王子6丁目

    7,100万円~8,300万円

    1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.41平米~67.34平米

    総戸数 96戸

    シティハウス西池袋

    東京都豊島区西池袋五丁目

    1億3,300万円~1億7,000万円

    1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.41平米~67.44平米

    総戸数 137戸

    シティタワー虎ノ門

    東京都港区虎ノ門三丁目

    2億6,000万円~2億9,900万円

    1LDK~2LDK

    60.06平米~64.73平米

    総戸数 140戸

    グランドシティタワー池袋

    東京都豊島区南池袋二丁目

    1億5,500万円~2億3,800万円

    2LDK~3LDK

    54.92平米~75.44平米

    総戸数 878戸

    THE ASAKUSA RESIDENCE

    東京都台東区浅草一丁目

    4,900万円~1億6,000万円

    1R~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    28.52平米~67.14平米

    総戸数 113戸

    パークシティ小岩 ザ タワー

    東京都江戸川区西小岩1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    36.82平米~94.81平米

    総戸数 731戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6,400万円台予定~8,200万円台予定

    3LDK

    65.96平米~73.68平米

    総戸数 56戸

    シャリエ椎名町

    東京都豊島区南長崎一丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    34.87平米~63.10平米

    総戸数 82戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷四丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.90平米~208.17平米

    総戸数 280戸

    ディアナコート永福町翠景

    東京都杉並区永福2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    64.39平米~131.13平米

    総戸数 48戸

    TOKYO EARTH プロジェクト

    東京都板橋区舟渡1丁目

    5,700万円台予定~9,900万円台予定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    56.16平米~83.58平米

    総戸数 598戸

    シティテラス桜上水

    東京都世田谷区上北沢1丁目

    未定

    1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    63.82平米~81.25平米

    総戸数 143戸

    シティテラス住吉

    東京都江東区北砂一丁目

    9,900万円~1億800万円

    3LDK

    67.76平米~70.27平米

    総戸数 149戸

    シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

    東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)

    未定

    2LDK~3LDK

    55.60平米~67.96平米

    総戸数 327戸

    シティタワー新宿

    東京都新宿区西新宿五丁目

    9,000万円~2億500万円

    1LDK~3LDK

    35.68平米~76.04平米

    総戸数 428戸

    新着!販売前の物件

    さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

    プラウド田無サウスアベニュー(1/30登録)

    プラウド田無サウスアベニュー

    東京都西東京市保谷町四丁目

    未定/総戸数 54戸

    パークホームズ西荻窪アベニュー

    東京都杉並区上荻四丁目

    5,000万円台予定~1億3,000万円台予定※1000万円単位

    1LDK~3LDK

    42.37平米~77.80平米

    未定/総戸数 41戸

    プラウド青砥(1/25登録)

    プラウド青砥

    東京都葛飾区青戸四丁目

    未定/総戸数 155戸

    ディアナコート学芸大学テラス

    東京都目黒区目黒本町2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    40.13平米~84.56平米

    未定/総戸数 41戸

    ルピアコート花小金井

    東京都小平市花小金井六丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    62.81平米~95.73平米

    未定/総戸数 44戸

    シャリエ椎名町

    東京都豊島区南長崎一丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    34.87平米~63.10平米

    未定/総戸数 82戸

    プラウドシティ国立

    東京都国立市富士見台一丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    42.80平米~85.89平米

    未定/総戸数 589戸

    レーベン船堀 BROAD VISION

    東京都江戸川区東小松川四丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    64.19平米~74.03平米

    未定/総戸数 33戸