物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市幸二丁目10番1、10番8(地番)、10-20(住居表示) |
交通 |
東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸(事業協力者住戸18戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランシエラ市川行徳口コミ掲示板・評判
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210
物件比較中さん
4LDKの部屋で4,400万⇒3,700万にしてくれるっていわれたのですが、これは買いですかね?
まだ値引できそうですかね?
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211
匿名さん
まだ建設途中なら和室から洋室への変更や、カラー、オプションの選択が可能でしたがもう出来上がっているので無理ですよ。
自分でリフォームするしかないです。
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212
購入検討中さん
>>210
そんな値下げしてくれるんですか?
自分が先月行ったときは、全く値引きなしでした。
9月末までに出来る限り売りたいのは伝わってきましたけど、
1ヶ月でこれだけ値引きしてもらえるなら、またモデルルーム行ってみようかな。
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214
匿名さん
そういうものなのですか。あらら。
オプション選択はもう無理な時期ということなのでどうしても変えたい場合は引き渡し後に自分で業者を入れる形?
とは言え、ノーマルの状態でも特段悪くもなく普通な感じなのでそれはそれで割り切ってもいいんじゃないかなーと思います。
特にこだわりたい方は最初の方に契約したでしょうし。
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215
匿名さん
こちらのマンションの間取りは、すべて和室ありなんですか?
いまどき珍しいような気もしますね。
和室が不要という家庭も多いでしょうに。
ちなみに自費で和室を洋室に変えるには、どれくらいの費用がかかるのでしょう?
和室も悪くないのですが、フローリングの気楽さに慣れてしまうとなんか面倒なんですよね。
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216
匿名さん
和室も小さいお子さんがいると便利に使えるみたいですね。
布団を入れるのに押入れが欲しいという方もいるようです。
和室か洋室、気軽に選択できたらいいですよね。
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217
匿名さん
No.209さん、こちらの和室は和紙製の畳なのですか?
知人宅が和紙製の畳にしたと聞いたのですが、使い心地はあまり良くないそうです。
ゴワゴワしている感じがあって、やっぱり井草のほうが居心地が良いと言ってました。
珍しいものなので、興味はあるのですけどね。
和室はまだ小さい赤ちゃんのころとかは確かに便利なんですけどね、
少し大きくなっていろんな遊びをするようになってくると大変です。
汚れもフローリングのように、サッと拭く事ができないですし、
フローリングよりも傷をつけやすいです。
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218
匿名さん
畳は結構傷みますよね。
フローリングと違って容易に交換できる点は良いとは思いますけれど。
マンションの1畳って昔の和室とはサイズが違って来たりするのですが
マンション用の畳っていうのはあるんでしょうね、きっと。
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219
匿名
行徳から徒歩16分でこの価格帯は高い方なのですか?
まだ何戸か売れ残っているようですが、購入を見送った方の購入に至らなかった理由を教えてください。
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220
入居予定さん
ここのモデルルーム去年の夏に見に行きました。管理費や修繕積み立て費など安く間取りも良かったのですが床暖房もなかったので(うちは床暖房重視だったので)と元々この場所に住んでた方も何世帯か入ってるのも何となく気になったので見送りました。目の前にバス停がありますが駅まで遠いですよね…。今は値引きなどあるのでしたらお買い得かも知れませんが、その時は割高感ありました。
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221
匿名
>220さん
私が見送りに傾きかけている理由がほぼ同じです。
いまどきのマンションなら床暖房は欲しいですし、地権者が16世帯(全世帯の約1/5)というのもなんとなく気になります。
駅から微妙な距離と南西ならまだしも南東向き、前面棟が建っているため上階でも眺望は良くないなどです。
叩き売されたら再考するかもしれません。
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222
匿名さん
床暖房がついていないそうですが、オプションでつけられるものなのか?
つけられるなら、設置料金はいくらなのか?が知りたいです。
旧地権者さんは数が多いと何かしら問題が生じてくるでしょうか。
よく聞く話ではご高齢の方が多いので修繕積立金の値上げに反対し、
修繕計画に支障が出る場合があるそうです。
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224
匿名さん
床暖房は後付けできますよ。
費用はガスでも電気でも100万円くらいです。
ただし、ここは直床工法のため床に段差が出てしまいます。
それとフローリングを床暖房に対応したものに張り替えなければならないため、
その費用も追加です。
見栄えを考えてLDとつながっている洋室とキッチンも張り替えた場合、
100~200万くらいかと。
なので予算的には300万くらいみておけば、まず問題無いんじゃないですかね。
それとガス式の場合床暖房用のプランがあったはずですが、
それに変更できるのかも併せて確認したほうがいいですね。
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225
匿名さん
和室がしっかりある部屋は良いですね。
特に高齢者の方とかになると落ちつきそうな気がします。
周辺の環境もそこまで賑やかな感じではありませんし、
将来の事を考えるととても良いと思います。
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226
匿名さん
窓も複層ガラスにするにはオプションだったので見送ったのですが、実際には結露とかどうなんでしょうか?
昨年のHPには長谷工の換気システムで大丈夫みたいな事が載ってたのですが、久々に見たら見当たらなかったので、販売中のお部屋は複層ガラスなんでしょうか?
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227
匿名さん
公式ホームページを見ても、複層ガラスとは書いてないですね。
以前にオプションだったものが、後から標準装備になったりすることってあるのでしょうか?
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228
匿名さん
気になったので探してみたんですけど
複層ガラスかどうかの説明とかみつかりませんでした。
結露に関しては、結露防止・断熱対策というのが
施されているみたいですけど。
柱・梁・天井に硬質ウレタンフォームが吹き付けてあることで
結露が防止されるらしいです。
どの程度効果があるんでしょうね。
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229
購入検討中さん
見学に行きましたが、ペアガラスではなく、普通のガラスでしたよ。冬は結露がどうなんでしょうね。
賃貸で結露に悩まされてるので、そこは心配です。
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230
匿名さん
設備や構造以外にも、結露しにくいようにする方法もありますよね?
賃貸でも結露に悩まされたことがなく、心配もしていませんでした。
とくに換気に気を付けているわけでもないのですが、
結露しやすい条件ってどんなことなのでしょうか?
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231
匿名さん
以前住んでいたところは南向きだけれど隣接するビルありで日当たりは
朝の数10分だけ、東に窓がありましたけど、湿気がこもりやすかったです。
結露もするしカビにも悩まされました。
通風と日当たりが良ければそんなことはないのかなと思うのですけど。
外と中の温度差も原因のひとつですよね?
マンションだと24時間換気とかあるので、普通なら大丈夫なのではと
思うのですけど。
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