これから3000万、住宅金融公庫でローンを組みます。
現在は共働きで、共に年収は500万程度ですが、3年後には私（妻）が
仕事を辞める可能性が高く、共有割合をどうするか悩んでいます。
住宅減税を考えると、最初の3年間を考えると、5：5が良いと思うのですが、
それ以降を考えると、夫の割合を高くしておくほうが良いと思われます。
どちらのほうが得策になるのでしょうか。
また、死亡した場合や離婚した場合など、割合によって、メリット・デメリットを
教えていただけないでしょうか。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2005-01-08 00:28:00
うちの場合の相談に乗ってください。
私は（妻）は無職 働いてた時の自分の貯金があり、
自己資金は1800万円（妻700万円 夫1100万円）です。
ローンは2800万円です。
この場合、物件共有の持分割合はどのようにしたらいいかと営業に確認したところ、頭金を出す割合にするしかないと言われました。
ローンは私が無職なので夫の名義です。無職なのに連帯債務者にはなれないですよね？
その際に、持分割合によって受けられるローン控除は、変わってこないか、と尋ねたところ、
ローン名義の者に対してだけだから、持分割合はいっさい関係ないと言われ納得してました。
しかし、今こちらのスレを読んでいて、「物件価格の持分割合」により、ローン控除額は変わってくるということがわかってきて
混乱しています。
これまでのレスは共働きの方の例で、うちにあてはまらないこともあり、
できたら、妻が働いてなく、頭金だけ出す場合の最適な方法を教えてもらえないでしょうか。
これまでローンや税金に触れてこなかった者には、いろいろ読んでもなかなか理解できないことが多く、
苦労しています。
出産して仕事を辞め、いずれまた働くつもりではいます。
よろしくお願いします。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
