マンションを仕事に近い地域の方で買うためにローンをくみました。が、転勤で他の地になったのでそこで結婚し、また家を建てようと考えています。マンションの方は賃貸にだしています。今は賃貸とローンの額があまり変わらないのでいいのですが、まだ２０数年マンションのローンは続きます。そこでなんですが、新たに家を建てる時今のローンをしたまま、新たにローンが組めるのでしょうか？それともマンションは売却したほうがいいのでしょうか？どなたか詳しい方教えてください！
[スレ作成日時]2007-02-26 21:09:00
組むことは可能な場合多いが、細かい情報が必要。
新しい地で不動産屋に相談すれば？。
最も重要なのは、前のローンをどこで借りたかとアンタの年収。
借りる金融機関はさほど選べない。
☆答えが分かったので閉鎖してくださいとの依頼がありました。
家賃収入でそのマンションのローンは回ってるのですか？会社員の方であれば、その分の家賃収入は確定申告してますよね？何年賃貸してるのか分かりませんが、確定申告の内容三期分と、現在のローンの内容が分かる資料、貴方様の年収の資料、その他に借り入れがあればその明細。を持って最寄りの銀行へ相談してください。確定申告してなければ難しいと思いますね。銀行には年間の返済額に対する基準があって、その基準から年収、借り入れの金額、期間、また現在返済中のローン見るのですか、その賃貸のマンションを含めた新規ローンの年間の返済額の基準以内で、ローンを組むことができると思いますよ。ですがそこを売って、現在のローンが無くなった方が話しはシンプルですがね。
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
