今、本審査真っ最中で、返事待ちの状態です。
頭金0円なので、諸費用を含めた物件価格に対する110%の額で審査を受けています。
（銀行さんの融資可能額は物件価格の110%までと聞いたものですから・・・）
ここで問題なのが、審査申請時よりも、交渉によって物件価格が下がった事です。
金額にして約100万円。
この場合、当初の物件価格に対する110%の融資額として融資の審査が通ったとしても、契約時にその後に値引きされた物件価格に対する110%に修正されて融資を受けることになるのでしょうか？
こうゆう経験がある方がいらっしゃったら、ご教授ねがいませんか？
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2007-05-09 14:32:00
本審査ということはもう売主と契約済みだと思うが、
物件の金額が変わった場合、購入者の立場からみても修正契約書を発行する。
物件金額の変更は、重要事項にあたるから、金消契約までに銀行には修正契約書を
提示するのは義務の範疇かと思われるが。
ウチの場合は、物件金額を減額する修正契約書が発行されたため、それも含めて銀行に
提示している。とはいえ融資金額は変更しないで、手持ち資金を減額することで帳尻
あわせているが。
回答をありがとうございます。
当方は手持ち資金が無いため、02氏の様な調整はできませんね。
もちろん、銀行さんには、ちゃんと修正契約書を提示するつもりです。
ただ、自己資金が無いことから、物件価格が下がれば、当然、諸費用に回せる額面も下がるわけですから、それを懸念してしまうところです。
まぁ、結局のところ、自己資金が無いことが問題なんで、やむを得ませんが・・・
ちゃんと、融資の減額を受け入れるつもりだけど、何か良い（？）方法をご存知の方が居るかと思って質問させていただきました。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
