２００５年４月に入居し、３５年ローンがスタート。ちょうど２年終了。繰り上げ１００万１回実施。
新築で６３００万、当時の借り入れ５７９０万の状況。現在の年収１０００万、
当時は低金利だったため、３年間だけ固定にしましたが来年４月で終了です。
現在の金利が１．２５％ですが、ローン残は５４３０万・・・
このまま来年４月に同じ銀行（三菱）で１０年固定にするか、いっそのこと借り換えするかを検討しています。皆様のご意見をお願いいたします。
ちなみに３７歳のサラリーマンで一馬力、子供２人（４歳・２歳）です。
[スレ作成日時]2007-04-06 00:20:00
運用益で買えるくらいなら、きっとウン億円の金融資産を
持っていることでしょう。
つまり、家なんかキャッシュで買えるということ。
ほとんどの現役労働者は、資産形成段階にあるわけで、
ドルコスト積立と３％の複利運用で資産を構築したとしても、
住宅をキャッシュで買える額になるまで待てないから、
住宅ローンを利用するんじゃないですか。
横道にそれますが...
賢明な人なら、定年頃に終の棲家をキャッシュで買えば、
その人の寿命が来るまで、建て替えや住み替えしなくていいので、
一番お得なやり方だと気付くはずです。
若いうちに家を買っても、定年頃には家を建替えるか、
住み替えるかを余儀なくされるはずなので、
結局、出るお金は賃貸と同じだったということになるのでは。
俺には不動産の目利きの力があるはずだ！
という方は反論されるでしょうが。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6298万円 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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60.06m2～71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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7198万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
