東京23区の新築分譲マンション掲示板「SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズ タワー&ガーデン) Part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-01-28 13:18:08

前スレ SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302823/
前スレ 東京ワンダフルプロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273800/
前スレ (仮称)豊洲6丁目地区開発 B3街区
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43721/


6月販売開始予定が決まり、人気に火がついてきた物件もPart3に突入。
販売側は@290で売るつもりのようだが、某インチキ評論家S氏は@150と独自予想を展開(笑)
さて、誰の予想が正しいのか?化けの皮が剥がれるのは誰なのか、予断を許さない状況です。


所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番8(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区(仮換地)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:53.25平米~130.92平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:東京建物
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル

施工会社:清水建設
管理会社: 


[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/


【関連スレッドを追加しました 2013.1.20 管理担当】



こちらは過去スレです。
SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-01-19 18:55:50

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SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 833 匿名さん 2013/01/26 02:39:56

    昨晩に@240が中心価格、っていう内部情報、書き込み。
    そしたらネガがうじゃうじゃ邪魔しはじめた。
    しまいには、豊洲在住者、って名前で本人になりすまして妨害。
    もともとの豊洲在住者さんが怒って削除依頼。

    そんな流れ。

  2. 836 住まいに詳しい人 2013/01/26 02:52:38

    >>813
    >東雲三井みたいに、狭いくして販売額を低く抑える方向

    それは無理がある

    延べ床面積が141,500㎡
    トライスターである『ケープタワー』と同じレンタブル比63.5%で計算すると
    分譲面積は89,853㎡ 平均80.95㎡

    多少のズレがあるだろーけど
    豊洲在住者氏の「80m2で5800万円がモデルケース」という情報とも整合性がある

    でも、80㎡の5800万円が200戸とかあっても、売れる気がしないよねw
    どーするんだろ?

  3. 837 住まいに詳しい人 2013/01/26 02:58:05

    >>835
    今更、「a mansion」の意味云々を
    自分の経験とかで語るのではなく
    ウィキペディアのコピペしちゃうとか
    痛い人なんだから生暖かく見守るだけでいいと思うよ

  4. 838 匿名さん 2013/01/26 03:03:20

    810はその物件買いそびれて、ずっと張り付いていた人間。

  5. 839 匿名さん 2013/01/26 03:33:30

    125CWは手が出ないだろうけど、
    ベストの方角で85ESタイプ?の2LDKが欲しい・・・

    晴海の南西、南東高層角が坪320弱だったし、
    300を楽に下回ってくれると(280ぐらいだと)何とかなるんだけどな・・・

  6. 840 匿名さん 2013/01/26 04:06:44

    豊洲駅前が@250で大量に売れ残ってるのに??

  7. 842 匿名さん 2013/01/26 04:45:57


    ポジの印象操作はちょっと悪質かな。

    住民がここにいること事態、ありえないんだが。

  8. 843 匿名さん 2013/01/26 04:49:34

    842
    ポジの印象操作とは、どのレスを指していますか?
    住民とは誰を指していますか? 近隣住民がいることはおかしくはありません。

  9. 844 匿名さん 2013/01/26 05:13:34

    833 内部情報って何? 君のマンションの売りたい価格でしょ。

    都内最低の立地だって分かってるでしょ。
    更地の埋立地の江東区の湾岸の変電所横だよ?大丈夫?

  10. 845 匿名さん 2013/01/26 05:16:08

    まぁ、横が海じゃなければな、図書館の一つもあっただろうに。。

  11. 846 匿名さん 2013/01/26 05:16:32

    豊洲在住でも買った時期によって勝敗が分かれるね。
    コテハンの豊洲在住者さんは恐らく前者(比較的安い時期に購入した勝ち組)

    ここで高値煽りに必死なのは高値掴みした後者(敗者)だろうね。

    紛らわしいので、後者はハンドルネーム使いたいなら「豊洲在住者(負)」とかにするように(笑)

  12. 847 匿名さん 2013/01/26 05:20:07

    タワーは、抽選で買えた初代の人以外は全員大損。

  13. 848 匿名さん 2013/01/26 05:26:34

    坪240は恐らく東雲物件の売れ行きを妨げないための意図的な高値リークの可能性大。
    多分実際はもっと安い。

    独自ルートの信憑性の高い情報では、坪210万。


    豊洲在住者さんの以下情報は括目すべき。資料請求時、アンケートの予算と面積は狙い目より安く坪190万くらいに。



    >アンケート結果が価格決定に影響するか?という議論がちょっと前にありましたね。その辺聞いてみました。
    >結論としては、ある。
    >ただし影響が大きいのは、モデルルームオープンまで。資料請求の予算と面積の項目

  14. 849 匿名さん 2013/01/26 05:47:03

    848
    豊洲在住者さんは、どちらかといえば、こらまで安値煽りだった気がしたけど。

  15. 850 匿名さん 2013/01/26 06:13:20

    845
    駅前に図書館あるでしょ。海の横。

  16. 851 匿名さん 2013/01/26 06:45:29

    >846さん=勝者?

    846さんの言う、高値掴みした敗者=金持ち@すみふ住民です。
    ここが安くないと非常に困ります。

    何故かって?
    貧乏人は新豊洲みたいな僻地か、四丁目長谷工団地で充分だから。

    大通りを境に、勝者=貧乏人と、私みたいな敗者=金持ちは住み分けすべき。
    まあ現状、そうなっていますが。

    そもそも勝ち負けじゃないと思いますがね。

  17. 852 匿名さん 2013/01/26 07:09:32

    平均とか意味ないってw
    180から300まで幅広いんだから予算に合ったの買えばいーじゃん

    豊洲再開発エリアや4丁目、豊洲を名乗った枝川物件、
    有明東雲に晴海辰巳・・・
    完売御礼やマーケットアウトした物件も多数で中古市場も盛況
    比較対象や叩き台は幾らでもあるんだし高値誘導も安値願望も意味ねぇ・・・

  18. 853 匿名さん 2013/01/26 07:10:41

    頑張って安値誘導しても無駄でしょ。(笑)

    買えないなら千葉にでも行ってくださいな。
    そういう住民層になるのは困るよ。

  19. 854 匿名さん 2013/01/26 07:13:41

    アンケートで安い値段なんて買いたら、相手にされなくなるよ。
    新人営業マンの練習台にさせられるだけ。

    お得な情報も入らなくなる。

  20. 855 匿名さん 2013/01/26 07:21:28

    人気じゃのぅ〜。

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