住んでみたい街ランキングPart27

確かに、白金奇数丁目の川沿い低地・高速道路脇は23区内でもワースト環境かも

そうだね。白金奇数丁目のマンションを買って引っ越してくる人たちって、住環境なんかどうでもよく「白金」というアドレスが欲しいだけなのかと。実に愚かだと思うな。
子供を隣接学区の小学校に越境通学させる（これが実に多い！）くらいなら、はじめから奇数丁目に買うなよ、と言いたい。

住環境悪くないよ
高級感は無いかもしれないけどね

まあアドレスが魅力なのは否定しないけど

白金、いいよね。
地下鉄が通る前は陸の孤島みたいな感じで、えらい安かった記憶があるが。
偶数地域でも。
買っとけば良かったかも～

白金に詳しくないんだけど南青山と同じ名前だけのハッタリ高級住宅地なの？

２丁目と４丁目の高台はハッタリではなくマジで高級。６丁目は普通の住宅地。１，３，５丁目は下町。白金台と混同しないでね。

>>119
三光坂とか聞いたこと無い？都内有数の高級住宅地だよ！

港区は同じ町丁目でも坂の上と下で全然違うから、結構細かく見ないとダメだよ。
港区がランクインしない理由として、少なくとも次の２点が挙げられるのではないかな。
一つは、人々が住みたいと思うような住宅地があちこちに細切れに分散していて一点に人気が集中しないから。（吉祥寺は中央線沿線、東京都下の票が集中しているし、自由が丘も東横線沿線の票が集中している。）
もう一つは、住みたい街ランキングって、エリアを「駅」で括っているけど（近郊～郊外はそれで良い）、港区の環境良好な住宅地はみんな駅からある程度離れていて、駅中心には括れないから。

>>120-121
ありがとう
Googleで見てみたけど三光起業の周辺とかベラルーシ大使館の付近とか確かに凄かった
これはちょっと格が違いますね
住んでみたい街ランキングのような大衆ランキングとは無縁の世界のようです

港区をはじめとする都心の超高級住宅地なんて勝ち組の中のさらに上澄みになってはじめて検討するようなところ。
圧倒的大多数の一般人には検討しようという思いもつかない。
上京したての専門学校生やフリーターが真っ先にミニミニなどの不動産屋から紹介される吉祥寺などとははなからカテゴリーが違うだろう。

そうだね。ランクインしない最大の理由は>>124さんが言うとおりかも。
>>123さんの
＞住んでみたい街ランキングのような大衆ランキングとは無縁の世界のようです
も納得。一般大衆は三光坂の上などは知らないだろうからね。

１２２
港区は東京一高いエリアだから敬遠されるだけ
景気が良くなれば人気も上がると思うよ

港区の土地が高いのは、容積率が緩いから。
マンションを建てられる土地は、戸建てしか建てられない土地より高いのは当たり前。

超高級住宅地は、田園調布3、松濤1、成城6
港区にも良いところがあるが範囲が狭過ぎ、総合的にははるかに劣る

景気がどうなれど、世の中はメジャーとマスで動いているから、万人受けしないマニアックな場所は廃れていくよ。スケールメリットだけが売りの湾岸にすら差を縮められてるのはご愁傷さまですね。

「住宅地」が高級かという話と
住んでみたい「街」の話は別物
「街」は駅を中心に形成されている商業地や住宅地の総合体と考えるのが一般的

住みたい街の自由が丘、下北沢、吉祥寺などにも、高級住宅地はあるし
池田山は高級住宅地だが、街は五反田（駅）になる

港区は容積率が緩いから
昔からのお屋敷が取り壊されるとマンションになり
今後ますます高級感がなくなり住環境が悪くなるのは確実

いずれにしても
港区を必死で美化したい奴がいるが
港区は全体として見ると、低層閑静空気といった住環境は、足立区以下

美化する必要はない。麻布はオシャレ

どっちかというと港区の粗探ししてる人たちの方が必死に見えるけど(笑)
埋立民や郊外戸建信者っぽいのが必死に噛みつくけどあまり相手にされてないイメージ。

民度が疑われて自分の首を絞めるだけだからやめた方がいいよ。