いつか買いたいさん
[更新日時] 2017-04-17 16:46:17
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-hamadayama/top.html
ザ・パークハウス 浜田山
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:京王建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
マンションラッシュの浜田山に来ましたね、パークハウス。色々情報交換しましょう!
所在地:杉並区浜田山4-976-11 (地番)他1筆
交通:京王井の頭線西永福駅徒歩6分、浜田山駅徒歩10分
【物件情報を追加しました 2013.1.17 管理担当】
[スレ作成日時]2013-01-17 01:25:15
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物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区浜田山4丁目976-11他1筆(地番) |
交通 |
京王井の頭線 「西永福」駅 徒歩6分 京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩10分 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 バス22分 バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月下旬予定 入居可能時期:2014年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 浜田山口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
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602
匿名さん
野村さん、子育てにそんな都心はちょっと。
本物の緑でゆったり育てたいですね。
タワーマンション、商業地域ですか。
いいマンションかもしれないですが
老人の終の住処にはぴったり、あと投資用ですな。
大規模過ぎて投資にはだめか。
やっぱり老人用だ。
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603
匿名さん
新宿近いから都心だけど、ここの住人が求めているものとはまるで違う富久クロスは。
新宿界隈は便利だけど治安が不安
そういうことで論外。
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604
匿名さん
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605
匿名さん
うーマジで富久クロスの宣伝してる
ページみたら、9月14日からとかになってる。
野村不動産て口コミ操作してるんだ。
ちょっとやばくない❓
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606
匿名さん
ますます野村が嫌いになった。
プラウド浜田山三丁目にしなくて本当に正確。
まさに高卒営業だな。
良くて○東駒○かもな。
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607
匿名さん
新宿の環境より浜田山が良いって言ってるのに、
トンチンカンな資料出してる。
アホだな~
もっと他の物件と資料出してみて。
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608
匿名さん
そうだろうな、プラウド浜田山三丁目は即刻完売。
浜田山パークハウスは1期もまだ売れ残りだろう。
良い物件と煽るわりにはここ伸びないね、ヤバそうな気配。
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609
住まいに詳しい人
プラウド浜田山三丁目は33戸だし、
プラウド人気で、完売はどのプラウドも早いよ。
パークハウス浜田山は一期で43戸売って、おそらく残り3~4だから
パークハウスは他も大体こんなもん。
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610
申込予定さん
まあ残りの部屋も交渉中だし、1期の1階が全部売れてるのは
完売には有利。プラウドでも一階はしばらく残ってたから。
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611
匿名さん
588さん、いくら大通り沿いで喘息リスクあるって言っても、天下の三菱ですよ。
ティア4には入りますよね。
こちらは高台ですよ。浸水リスクのある物件と同等扱いは酷すぎです。
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612
匿名さん
三井と野村、必死だね。
まるでiPhoneのソフトバンクとau
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613
購入検討中さん
モデルルーム来場予約、土日満席になってきてますね。
野村、三井が慌てて騒ぐはずだな。
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614
匿名さん
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615
匿名さん
そうですよー。キッチンカウンターにに天然石を驕った当物件が
何で最下位なんですか?
井の頭通り沿いでなければ間違いなく1番の格です。
少なくともプラウド並の評価であるべきかと。
知り合いの不動産関係者も間違いない物件と言って居ました。
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616
匿名さん
ここは値段安いから、トクだけど、高額物件所有者はおもしろくないんだろうね。
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617
匿名さん
悔しくてしょうがないんだね。
だから、また書き込み増えて、注目されるから、
むしろ相乗効果。
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618
匿名さん
4月から8パーに消費税もあがるしまさに買い時かもしれないね。
すべての資材が上がってるから、今かな。
生活環境が整っているので、治安もいいし、ベストじゃないの。
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619
匿名さん
消費税上がったら、販売価格上げれないから、
確実に同じ価格でも部屋が狭くなるよ。
買うなら今でしょ。
郵便料金さえも20年振りに値上げだしね。
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620
匿名さん
大規模マンション とタワーマンションはメリットよりデメリットの方が大きいだろう。
このぐらいの中規模が何かと都合がいい。
たとえプールとかついいていても、維持費とかかかるだけだし、自己住居に99%いるしね。
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621
匿名さん
共用施設は本当に使っても最初だけ。
子供の成長に合わせて、キッズルームとかも誰も使わなくなるよ。
シンプルなのが不必要な管理費が防げていいですね。
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622
匿名さん
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623
匿名さん
これからは、地球温暖化でかってない異常気象が毎年起こってもおかしくないから、
パークハウス浜田山みたいな高台でしっかりした土地じゃないと
本当に不安ですね。
関西にいたことありますが京都の嵐山があんな風になるなんて、今までの常識では考えられない。
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624
匿名さん
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625
匿名さん
営業さんが自信をもって掲示板に書き込んで下さるのも大変な安心材料だと思います。
有難うございます。
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626
匿名さん
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627
申込予定さん
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628
匿名さん
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629
匿名さん
パークハウス田園調布レジデンスと比べてどうでしょうか?
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630
匿名さん
おそらく、完売すると思いますよ。条件もいいし総合的に暮らしやすいエリアですから。
田園調布と浜田山どちらも邸宅街で三菱マンションですから、人それぞれですね。
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631
匿名さん
パークハウス浜田山の評価高いです。
これなら購入しても問題なさそうです
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632
購入検討中さん
皆さん、大ニュース!かもしれません。このスレに何度か三井浜田山4丁目計画というのが出ており、気になって4丁目を隈なく歩いてみましたところ、本当にあったんです!否定されても何度も何度も書かれているので、もしやと思ったのですが、やっぱり。早く売ってしまいたい業者さんが、都合が悪いんでムキになって否定されていたんでしょうかね。確かに立地もよく、競争力がある物件だと思いますが、あの場所で三井なら、大通り沿いの三菱とは全くターゲット客層が違いそう。坪単価で100万円以上の差がでそうです。そうなると、全戸億ションですかね??
いや~、流石は三井。ザ・パークハウスも、プラウドも太刀打ちできないですね。我が家はギブアップ。あれじゃ、悔しいけど手が出ません。
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633
匿名さん
480戸が瞬間蒸発というご時勢に、ここ動き鈍いね。
桜上水なんぞにやられているのかな?
低層なら同じパークハウスが始まる代々木上原とかは
まだ高級街、浜田山はもはや降級クラスw
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634
匿名さん
桜上水については興味がなく、対象外です。
ただ噂の三井4丁目計画の坪単価はいくらになるんでしょうか?
浜田山価格も上乗せされて一般庶民に手が届きませんね。
それが本当ならますます浜田山が注目されますね。
でもパークシティもまだ完売できてないのにですか?
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635
匿名さん
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636
匿名さん
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637
匿名さん
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639
デベにお勤めさん
三井浜田山4丁目計画の詳細は以下の通りです。
ザ・パークハウス浜田山ご検討中の方は、参考にされると良いと思います。
現地に行くと、計画周知の為の看板が出ています。
(仮称)杉並区浜田山4丁目計画
建築面積 1,325㎡
延べ床面積 4,686㎡
着工 平成26年1月上旬
竣工 平成27年8月末
住居表示 浜田山4-20-16
浜田山駅徒歩9分
製薬会社の社員寮だったところですね。
建築面積と延べ床をみると、一部地下住居つきの3階建て低層マンションですね。
浜田山駅から徒歩圏内、静かな住宅地の中の低層マンション、お庭も駐車場も十分に取れそうな
計画と言うことを考えると坪400万円でも瞬間蒸発しそうですね。
パークシティも良いですが、こちらは正真正銘の浜田山4丁目アドレスですからね。
70平米、80平米みたいな中途半端な間取りは辞めて、100平米超で勝負してほしいところ。
ん~、しかし頑なに浜田山4丁目三井計画を否定していた、恐らく営業さんと思しき人は、
この展開、どう責任とってくれるんでしょうか。
やっぱり、ネット情報は良く分からないけど真実の様な情報が、真っ向から否定する情報よりも
ただしいですね~。今回は、とっても良いお勉強になった気がします。
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640
匿名さん
豊玉の裏でしょ?
あの立地で高級マンションはないね
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641
匿名さん
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643
匿名さん
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644
匿名さん
消費税が上がる前に買うべきかも
2年後は10%でしょ?
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645
匿名さん
さんざん否定されてたのに、この展開。そして、この立地。
パークハウスの負けですか?
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649
購入検討中さん
おや?削除されてる。
まあ消費税も上がるし今でしょ。
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650
検討中の奥さま
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