住宅ローン・保険板「2007年7月実行の方」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-09-26 07:02:00

日銀が利上げを行い、当面は利上げはない?あっても7月の参院選後、9月以降とか言われてますが、皆さん準備はいかがでしょうか。
精神的な安定のためにも申込時に金利確定のものを押さえておきたいものです。
金利も全期間固定化、優遇を生かしたミックスかも悩ましい。
ぜひ有益な情報交換ができればと思っております。
ちなみに私は住友信託か提携の三井住友か悩みつつ、それと申し込み時に金利が確定する京都中央信用金庫に申し込んでます。

[スレ作成日時]2007-02-23 22:56:00

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2007年7月実行の方

  1. 42 匿名さん 2007/06/09 11:21:00

    15日だと思うソニーの金利発表をドキドキしながら待ってます。
    できるだけ上がらないように願ってます。

  2. 43 匿名さん 2007/06/09 11:52:00

    15日のソニーどれくらい上がるんでしょうね?

  3. 44 匿名さん 2007/06/09 13:35:00

    分かるならすぐ知りたいですが、さすがにもう少ししないと無理ですかね。
    できるだけ上がらないようにひたすら願うのみです。
    やはりそれなりに上がってしまうんでしょうかねぇ…
    上がって欲しくないですが、今は願うことしかできないので、結果はどうであれ早くすっきりしたいという気持ちも強いです。

  4. 45 匿名さん 2007/06/10 10:29:00

    8日の新発10年物国債の利回りは一時1.92%。
    約10カ月ぶりの高水準となったな。
    先月の下旬は約1.75%前後をウロウロしてたことを考えると
    超長期やフラットの金利は、6月より0.15%程度アップってとこか?

  5. 46 匿名さん 2007/06/10 12:43:00

    0.15なら、楽勝だよなww

  6. 47 匿名さん 2007/06/10 14:18:00

    0.15・・・クラクラしてきました

  7. 48 匿名はん 2007/06/11 22:43:00

    新生、ソニーで審査が通りました。新生は、契約日が金利適用日になるので6/15のソニー金利を見て新生かソニーにしようと思います。ソニーの7月金利が下がることはないですかね?

  8. 49 匿名 2007/06/13 07:06:00

    だれか、ソニーの金利わかったら
    教えてください・・・

  9. 50 金利上昇 2007/06/13 11:43:00

    今月はゼロ金利以降、最高のローン金利になることはほぼ確実ですね
    フラット35だと、一番低い金利でも3%程度は覚悟しておかないといけませんね

  10. 51 契約済みさん 2007/06/13 12:05:00
  11. 52 匿名さん 2007/06/13 13:53:00

    スレ主です。
    上がるとは感じてても記事をみるとやはり暗くなります。
    ソニー待ちですので、最後の最後まで極力上がらないことを祈るのみです。
    しかし最近の金利動向をみているとなんか溜まっていたものが一気に噴出しつつあるって感じですね。
    将来この時期が潮目だったというときがくるのでしょうか…

  12. 53 匿名さん 2007/06/13 13:56:00

    考えてもしょうがないよ

  13. 54 匿名さん 2007/06/13 14:06:00

    確かにしょうがないけど気になってしかたないです。
    今週末には分かることなんですけど、やはり気になってしまいます。

  14. 55 匿名さん 2007/06/13 14:07:00

    うへー。なんか7月が一番高くなりそうな予感。8月は公定歩合引き上げ見送り観測が出て、低くなりそう。

  15. 56 匿名さん 2007/06/13 15:08:00

    >将来この時期が潮目だったというときがくるのでしょうか…

    そう思うなら変動で勝負!!

  16. 57 匿名さん 2007/06/13 16:00:00

    この長期金利の動きからは、7月は、残念ながら跳ね上がり予想が
    妥当と思います。
    シビアなソニーですし。
    他行も各行の基準金利は相当(中期レベルで、0.1〜0.2%とか)上が
    るのではないでしょうか。
    ただ、戦略的に優遇を拡げて、実行金利を抑えてくる所もあるかも
    判りません。

  17. 58 匿名さん 2007/06/14 15:12:00

    とうとう来ましたね15日が。ソニーまだ出てませんがどうなるんだか。

  18. 59 匿名さん 2007/06/15 02:01:00

    ソニー発表ありましたか?

  19. 60 匿名さん 2007/06/15 08:34:00

    7月の金利発表されてますよ。

  20. 61 匿名さん 2007/06/15 11:13:00

    7月の金利 教えてください

  21. 62 匿名さん 2007/06/15 11:30:00

    すげーーーーー、上がってる。
    まいったなー。10年固定は0.3%以上上がってる。
    これは、7月ショックだーー。

  22. 63 匿名さん 2007/06/15 13:35:00

    0.3%上げすげー。公定歩合が変わってもこれほど上がらないよ。
    長期金利も落ち着いてきたので、ソニー以外はそんなに上がらないことを祈る。

  23. 64 購入検討中さん 2007/06/15 13:58:00

    優遇金利で人集まったところで一気に上げたな...
    マンションの営業が言ってた汚いやり方ってこういうことか。確か前にもあったよな。

  24. 65 匿名さん 2007/06/15 15:40:00

    スレ主です。
    ソニー上がりすぎ!!
    上がることは覚悟してたけどここまでとは。
    ソニーは止めとこうかなという気になりました。

  25. 66 匿名さん 2007/06/15 23:30:00

    というより、長期金利も先月比較でで0.3%は上昇しているから、他行もこの流れですよ。ソニーだけが上昇するということにはなりません。
    7月組みは***みだな。これも人生です。

  26. 67 匿名さん 2007/06/15 23:56:00

    う゛っ〜、げほっ、おわたw

  27. 68 匿名さん 2007/06/16 12:53:00

    7月の金利はどうなるのでしょうか?
    ソニーは大きく上がったようですが
    うちは他の銀行なのでとりあえずまだ落ち着いてますが、
    6月と同じ位なら万々歳と思ってます。

  28. 69 匿名さん 2007/06/17 02:42:00

    そんな訳ないだろう。同様に+0.25〜0.3%アップ間違いなし。

  29. 70 匿名はん 2007/06/18 03:19:00

    ソニーが7月金利がUPしなので、すべりこみで新生27年 3.00%にしちゃいました。

  30. 71 匿名さん 2007/06/19 13:44:00

    なんか現状維持っぽくないですか?

  31. 72 匿名さん 2007/06/20 14:47:00

  32. 73 銀行関係者さん 2007/06/20 15:33:00

    七月はそんなにあがらないよ。

    長期0.05ぐらいです。
    短期物があがります。0.3ぐらい。

    本格的にあがるのは、8.9月のどちらかです。
    七月実行組みは***みじゃないですね。

    8.9月実行組みがここ最近での最悪の金利に
    なるでしょう

  33. 74 契約済みさん 2007/06/20 15:48:00

    ちょっと本筋からズレますが、今から本申込みで7月実行は間に合いますか?完成物件なのでなるべく早期に賃貸引き払いたいのです。
    三井住友か三菱UFJの当初固定10年(6月金利で2.3%)を考えてますが、2行は6月時点で既にソニーの7月金利並みです。それでもやはり上げてきますかね。。。0.3%上昇なんて恐ろしい。。

  34. 75 匿名さん 2007/06/20 16:43:00

    前回(2月)の利上げ前後の長期金利推移と住宅ローン金利から
    考えると、
    7月は、それなりに(予測では10年固定で0.1〜0.15程度)上がって
    しまうと思います。
    ソニーはタイミングが悪くオーバーシュートしていると思います。
    また、利上げの翌月は下がるのではと思います。
    (8月利上げなら9月は下がる)

  35. 76 購入検討中さん 2007/06/21 03:16:00

    毎月20日前後に国債の金利を見て銀行は翌月の金利を決めています。5月21日の10年国債の金利が1.657%、6月21日が1.935%(正午時点)ですから、その差0.278%。0.2%〜0.3%は上がると見るのが順当でしょう。73さんの判断の根拠はなんですか?

  36. 77 匿名さん 2007/06/21 03:26:00

    大手銀行から通期1.4%優遇もらえそうです。10年くらいの固定を考えてますが、ソニーとどちら選びますか?

  37. 78 匿名さん 2007/06/21 07:51:00

    やはり7月は***なんでしょうか?
    35年固定なんで上がるとなるとかなり厳しいです。

  38. 79 匿名さん 2007/06/21 08:46:00

    残念ですけど今の状況からして上がるでしょう、どう考えても0.25%程度はね、しみゅれーしょんし直しだな

  39. 80 匿名さん 2007/06/21 08:48:00

    0.3%UPか〜30万×3だから 90マンションか、家具買い替えなしだな

  40. 81 匿名さん 2007/06/21 08:52:00

    すいませんテストさせて、マンション、まんそん、マンソン、マンション、manson

  41. 82 匿名さん 2007/06/21 08:54:00

    なんで漢字でまんそんって書いたらマンションになっちゃうの?

  42. 83 匿名さん 2007/06/21 09:32:00

    金利が上がることで***みと言われるのは何だか釈然としない。

  43. 84 匿名さん 2007/06/21 09:45:00

    フラットで35年予定していたので7月実行組みでした。
    6月中旬に「今なら今月金利で行けます」と言われ、UFJの20年固定2.9%(その後-1%優遇金利)の35年ローンにしました。
    中期固定の金利は先月、先々月より少しずつ下がってるとの事だったので、28日に出る来月の金利を確認して決めようと思っていましたが、ここを見てると今月より下がる可能性はなさそうなので実行に踏み切りました。
    金利上昇の事を気にする日々からやっと開放されました。

  44. 85 匿名さん 2007/06/21 10:48:00

    正解だね、よかったね

  45. 86 匿名はん 2007/06/21 12:59:00

    ちょと便乗テスト
    マンション
    萬損

  46. 87 銀行関係者さん 2007/06/21 13:55:00

    73です。


    76さん。根拠はとのことですが、
    それは教えれません。

    7月金利をお楽しみに。

    7月実行組みには朗報なんですから

  47. 88 入居済み住民 2007/06/21 15:39:00

    ***みはこれからどんどん増えるから安心。
    これから買う人みんな***み。
    まだまだ金利は低い。低い。

  48. 89 匿名さん 2007/06/21 20:31:00

    ***みじゃないですよ!とのてみる

  49. 90 匿名さん 2007/06/23 13:01:00

    スレ主です。
    ソニーの金利ショックで取り乱しましたが、手続きの利便性等を考えてソニーにしました。
    とりあえず変動で様子をみます。
    8月金利をみながら固定するかどうか考えたいと思います。
    いよいよ実行時期が近づいてきました。
    7月はそれなりに金利が上がってしまいそうですが、なんかそれほど上がらないとの書き込みもありますし、できるだけよい条件になればいいですね。ソニーも7月あげすぎたので8月調整で下がればいいなぁと思っています。

  50. 91 匿名さん 2007/06/23 15:39:00

    私も7月実行組ですが、もしソニーで実行するならば
    変動一本で8月、9月と様子見ます。
    で、9月が6月並の金利になったら(下がったら)長期固定に
    変更すれば良いと思います。

    現況では変動金利急上昇は絶対に有り得ないので
    皆さんもじっくりと考慮した方が良いのでは無いのでしょうか?
    全期固定&長期固定を予定している方などは特に・・・

    ソニーの金利上昇は普通に他銀行に近づけただけと考えています。
    他銀行さんは、これほどの上昇は無いと思いますよ。

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