マンションなんでも質問「高級マンションの定義」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-08-31 01:02:45

あなたはどんな所にマンションの高級感が感じられますか?

[スレ作成日時]2006-07-08 23:35:00

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高級マンションの定義

  1. 123 匿名さん 2009/03/29 19:10:00

    高級マンション
    ・車寄せがある
    ・一階は広々としたエントランスホール・ラウンジなどがある。
    ・フロントにはコンシェルジュがいる
    ・ドアマンやポーターがいる
    ・ヴァレーパーキングがある
    ・内廊下で、廊下幅が広く天井高も高い
    ・駐車場は屋内、戸数に対して豊富にある
    ・24時間管理
    ・床暖房、浴室乾燥機、洗濯乾燥機が標準装備
    ・エアコンは天井埋め込み式
    ・ベランダがタイル張りもしくはウッドデッキ、エアコン室外機には目隠し
    ・天井高が高い
    ・玄関が広い
    ・各居室にダウンライトが付いている
    ・洗面所キッチンのシンク下は使いやすい引き出し式収納
    ・オートロックが二か所以上ある
    ・エントランスだけでじゃなく各戸の玄関前にもモニター付きインターフォン
    ・マンション敷地内が植栽で緑豊か

    理想を並べたてました m(_ _)m

  2. 124 匿名さん 2009/03/30 01:45:00

    高級マンションというのは、戸数で何戸ぐらい迄をいうのかな?もちろんタワーは除いてだけど。

  3. 125 匿名さん 2009/03/30 01:52:00

    >>124
    15戸ぐらいじゃない?
    多すぎず、少なすぎず。

    個人的にはドムス南麻布がイィ(^-^)o

  4. 126 匿名さん 2009/03/30 02:26:00

    >>123は当然ながら

    ・平均面積は最低100㎡以上
    ・洗面ボールは2つ以上
    ・トイレは2つ以上ある
    ・バスルームは2つ以上
    ・PP分離の間取り
    ・寝室にシャワーブースとトイレがついている
    ・リビング、ダイニング、キッチンはそれぞれ別の部屋
    ・玄関ドアが内開き(古い物件に多い)
    ・メイド部屋がある
    ・フローリングではなくカーペット(特に寝室)
    ・エントランスになぜか和風の灯篭とかがある

    有栖川公園周辺にあるドムスとかホーマットの間取りみるとこんな感じですね。
    タワーマンションは低層と高層で差があるので難しいです。
    下が業務用ビルで30F以上が住居というような高級賃貸(山王のプレデンシャル
    タワーとか)はありますが。

  5. 127 低級マンション住まい 2009/04/01 04:25:00

    セキュリティがしっかりしている。
    隣近所、上下の住まい方に気を使わなくても良い。
    上階からの足音に悩まされない。
    コップを床に落とした位でビクビクしない。
    ルーフバルコニーでBBQパーティした位でグジャグジャ言われない。
    ピアノを好きな時に弾ける。
    夜景見ながら、クラシック聴いても、文句が出ない。
    映画を5.1チャンネルで楽しんでも。苦情が来ない。

    マンション生活を満喫出来る「高級」の最低条件かな。

    ア~、一度は音楽や映画を家でも楽しみたいな。

  6. 128 匿名さん 2009/04/04 06:53:00

    賃貸ではなく、都心の分譲で比較的新しい物件で

    ・コンシェルジュ、ドアマン、ポーターがいる
    ・ヴァレーパーキング

    のマンションありますか?

  7. 129 ビギナーさん 2009/05/06 09:12:00

    2年も前のネタで済みませんが、

    「高級分譲マンション群」

    風景がパリ。
    建物がパリ。
    値段が500万円(100㎡)

    「高級感」の定義にぴったり。

    中央の塔の高さが100mなのを我慢すれば、貴方もセレブ生活満喫可能。

    浙江天都実業有限公司が売り出している物件「広厦天都城」

    1. 2年も前のネタで済みませんが、「高級分譲...
  8. 130 購入検討中さん 2009/05/07 12:00:00

    >>125

    それじゃ、パークハウス上野毛って高級マンションに該当しますか?

    http://www.ph-kaminoge.com

  9. 131 匿名さん 2009/05/08 10:44:00

    >>123

    東京で求めるのは無理でしょうね。
    以下の条件を無視するなら居住経験あり。

    ・床暖房、浴室乾燥機、洗濯乾燥機が標準装備
    ・洗面所キッチンのシンク下は使いやすい引き出し式収納
    ・オートロックが二か所以上ある
    ・エントランスだけでじゃなく各戸の玄関前にもモニター付きインターフォン

    暖かい国だったので、暖房なし。
    ただし、サービスアパートメントのため、ランドリーサービスもあれば
    キッチンの後片付けもしてくれていた。
    受付(?コンシェルジェ?)も警備員もいたから、オートロックでないし
    カメラ付きインターフォンもなし。

    高級マンションとは思わなかったし
    東京でそのようなところには住みたくない。

    東京の「高級」は、
    駅近、治安、24時間ゴミ捨て、遮音性能・日当たり良好
    ってなところですかね。

  10. 132 匿名さん 2009/06/14 10:34:00

    >>130

    遅くなりました。

    パークハウス上野毛は総戸数が19戸で邸宅感はありますが、

    ・天井高が2480で低い
    ・地下住戸がある
    ・ラバトリーが1箇所しか設置されていない

    まぁ、ラバトリーなど内装に関してはリフォームすれば良い話ですが、
    その他の点については、変更できない点だと思います。

    あと主観ですが、間取りプランが好みではないですね。
    なんで個人的には高級マンションとは言えないですね。

  11. 133 田の字に住んでます 2009/06/14 16:52:00

    日本の高級マンションで驚くこと。

    勝手口が無い。
    (150平米くらいになれば、勝手口が要るでしょう)

    業務用(ゴミ出し、資材運送用)通路/エレベーターが無い。
    (リフォームするお宅があると、駐車場からエレベーターまで養生しっぱなしになります)

    メイド部屋が無い。
    (通いでお手伝いさんに来てもらうにしても、スリーインワンのユニットバスに4畳半くらいのスペースが無いと、お互い無駄に気疲れしそう)

    室内物干スペースが無い。
    (乾燥機に入れられない、外干しで日に当てる必要が無い洗濯物も多いです)

    70平米くらいの田の字型プランは、評判悪いけれど、庶民に手の届く価格でなるべく多くの希望を叶えた、無難に住める間取りだと思います。
    それに比べると、2億円を超えるような部屋でも、価格なりに良くできている、と感心するような物件は、ほとんどありません。
    田の字物件より自由度が高いのだから、設計段階でほんの少し気を使えば、戸建てより良い住宅にすることもできるのに、金持ちに嫌がらせをしてるのかなー、と不思議に思ってます。

    区分所有法が面倒なので、やはり自宅は戸建て、マンション持つのは遊び、と割り切る人が多くて、日本では高級マンションが中途半端なことになっているのかもしれません。

  12. 134 匿名さん 2009/06/15 00:59:00

    一億の部屋買ったけど契約書はアスクルのコピー紙みたいな安いぺらぺら
    パンフレットが超豪華なだけにこれくらいケチらないでよ

  13. 135 匿名さん 2009/06/15 02:19:00

    >あなたはどんな所にマンションの高級感が感じられますか?

    住んでる人に「品」が感じられるマンション。

    値段の高いマンションでも場所によっては、えらくガラ悪そうな人が出入りしてるからね。

  14. 136 匿名さん 2009/06/15 02:23:00

    じゃあ135さんは戸建にすまなきゃ。

  15. 137 住まい好き 2009/06/17 14:25:00

    マンションに住むなら、ホテルっぽいマンションがいいですよね。
    エントランスやロビー、ラウンジ、ホール、エレベータホール、エレベータとかの共用部分がね。

    あと意外と手を抜かれやすいのが各階の廊下で、なんかビジネスホテルみたいで味気ない。。。

    天井高もどうにかならないかな、、、
    最低でも2600はほしい。
    というかこれがマンションのスタンダードになってほしい。

    これからのマンションに期待!!!

  16. 138 匿名さん 2009/06/21 10:36:00

    >>137
    たしかに廊下ってビジネスホテルっぽいのが多いですよね。
    最近のマンションでは特別階の廊下は良い雰囲気を醸し出してますが、一般階はまだまだですよね。

    あと、防音がしっかりしてるマンションって少なくないですか?
    窓を閉め切っても、室内で耳を澄ますと外の音が聞こえたりします。

    やはり、なかなか100点に近いマンションはないですね。

  17. 139 匿名さん 2009/06/27 11:40:00

    >134

    今は一億では高級マンションとは言えないかもね。
    わりと、都内では充分な広さを求めたら1億超えちゃうもん。
    だから、最近は、億ションとは言わないんですよ。

    価格で言うなら2億からでしょうね。

  18. 140 匿名さん 2009/06/27 11:47:00

    10年以上前に、仕事で見せてもらったマンションは高級マンションに該当するかも。
    大門の近くだったような・・・
    その時、25歳くらいだった私は、初めて、日本は格差社会だ!と思いました。
    自分は普通だと思っていたけど、どう頑張っても、ここには住めないな~と。
    格差社会の 貧のほうだわーって。落ち込んじゃった。

    そこは、150~200㎡くらいで、ちゃんと勝手口がついていましたし、それに付随してサービスルーム?家事をする部屋がありました。
    価格は覚えていませんが、管理費が20~30万ほどだったと思います。

  19. 141 匿名さん 2009/06/28 12:54:00

    10年以上前なら設計~見えないところまで
    全てが古い気がする

  20. 142 匿名さん 2009/08/10 11:00:00

    個人的には、高級住宅街または東京なら都心にあること。一部湾岸を除く港区
    内廊下でコンシェルジュが居て、バレーパーキングのサービスもあること。

  21. 143 匿名さん 2009/08/10 11:15:00

    バレーパーキングってw
    賃貸じゃあるまいし

  22. 144 銀行関係者さん 2009/08/27 21:38:15

    地歴のいい物件。歴史に育まれた土地には、
    人もモノも高質なものが集積する。

    コンシェルジェやラウンジなど地方出身者は惑わされちゃうよな。。。

  23. 145 匿名さん 2009/08/28 00:21:27

    マンション名が、
    コーポ〇〇〇とかハイツ〇〇〇とか〇〇〇荘ってついていない建物。

  24. 146 匿名 2009/08/28 01:02:10

    >>144
    地名ブランド嗜好か
    田舎の人に多いね。

  25. 147 匿名さん 2009/08/28 02:55:36

    つべこべ言う前に、坪単価だろ。

    坪単価いくら以上なら高級マンションか、意見だせばはやいのじゃないか?

  26. 148 匿名 2009/08/28 13:14:29

    >>147
    坪単価いくら以上なら、高級なの?

  27. 149 匿名さん 2009/08/28 13:50:56

    うう…
    みんなさもしい…

  28. 150 匿名さん 2009/08/30 15:17:31

    都心 渋谷区港区 千代田区
    内廊下
    コンシェルジュ
    ポーター
    バレーパーキング

  29. 151 匿名さん 2009/08/30 23:27:52

    コンなんとかとか、サービスで考えると
    結局、高い賃貸かホテルが究極の高級マンションということになるから
    考えるだけ無駄な気がする。

  30. 152 匿名さん 2009/08/31 00:54:34

    坪単価じゃなくて、管理費だと思います。

    管理費20万くらいが高級マンション。

  31. 153 匿名さん 2009/08/31 04:11:54

    このスレに参加してる人間が想像できないレベル、それが高級マンションなんだな?

  32. 154 匿名さん 2009/08/31 04:26:19

    そうね。
    あなたも含めあまり縁は無いと思います。

  33. 155 匿名 2009/08/31 09:12:50

    坪当たり単価です。
    管理費も坪単価と相関が高い。

    坪当たり350万円以上なら高級マンション。

  34. 156 匿名さん 2009/08/31 10:40:20

    やっぱり管理費の高いマンションって、ある意味、高級マンションだと思う。

    コンシェルジュ
    ベルボーイ・ポーター
    バレーパーキングサービス

    自分でできなくはないし、絶対に必要ではないけど、
    あると快適で安心感と高級感がある。
    そのために管理費が高くなることを気にしない人々が住むのが高級マンション。

  35. 157 買い換え検討中 2009/08/31 12:41:32

    都内分譲で最近バレーパーキングってあります?
    賃貸しか知らないです。

  36. 158 匿名さん 2009/08/31 15:38:57

    近未来都市型マンション「グラン・ガーディアン・トーキョー」とかは?

  37. 159 匿名さん 2009/08/31 20:42:34

    >155

    都内だと、坪355でもそれほど高級とは言えないと思いますよ。
    結構あります。

  38. 160 匿名さん 2009/09/26 15:52:00

    住民のマナーがいいマンションが高級。
    長期修繕計画が秀逸なマンションが高質。
    市場や金額ではわかりにくい。

    設備充実は単なる高額マンション

  39. 161 匿名さん 2009/09/26 18:14:48

    >>160
    そうやって、自分自身を納得させようとしてるんですねw

    設備がしょぼいと暮らしにくいですか?

  40. 162 匿名さん 2009/09/26 21:37:57

    立地で9割決まると思う。

  41. 163 匿名さん 2009/09/27 00:30:45

    生活に必要な施設が徒歩3分以内で全室角部屋、戸数が少ないマンション

  42. 164 匿名さん 2009/09/27 03:37:13

    >>163
    そういうマンションは商業地ど真ん中の下駄履きマンションに多い。

  43. 165 匿名さん 2009/09/27 04:58:20

    地区が悪いと、住人の質も悪くなるからね。
    立地は重要だと思う。

  44. 166 匿名さん 2009/09/27 05:12:49

    東京:西高東低

  45. 167 匿名さん 2009/09/27 05:13:02

    小規模で1階に店舗等が入っているいわゆる“下駄履きマンション”は賃貸だろう
    タワマンの1Fでも店舗が一部空きだといたいね

  46. 168 匿名さん 2009/09/27 06:45:53

    コンシェルジェなんか時給1200円程度の初心者歓迎のパート。
    たいした業務もノウハウも持ち合わせていない。あるのはマニュアルだけ。

    そんなもんを高級マンションの定義に入れたがるのは田舎者が多いのが笑える。
    無駄な人件費だわな。

  47. 169 匿名さん 2009/09/27 06:57:32

    1階が店舗って、ゴキブリが出そうだね。

  48. 170 匿名さん 2009/09/27 07:47:06

    やはり住人の質かな。
    日々の挨拶一つとっても
    上品な人達となら気分も良いしね。
    理事会や集会もスムーズにいきそう。

  49. 171 匿名さん 2009/09/27 11:24:45

    前にメイド部屋の話があったが、立地の中に入れたいポイントとして「家政婦紹介所」が機能している地域。
    これが意外に少ない。
    サービスアパートメントのようにマンション内で賄えればそれでもいい。

  50. 172 匿名さん 2009/09/27 11:26:55

    ほぉー

  51. 173 匿名さん 2009/09/29 15:11:11

    >171
    ホテルに住めばいいじゃん。
    ある程度インテリアなんかは自由にできるから。

    マンションは上っ面のサービスよりも挨拶がきちんとできていることや、
    長期の修繕計画などに前向きな人々が多いことの方が重要。

    集合住宅だから、住んでいる人に尽きるよ

  52. 174 匿名さん 2009/09/29 16:24:29

    173さんに同感!



  53. 175 匿名さん 2009/10/04 08:23:09

    幹線道路からちょっと奥まった高台に有って近隣が閑静な住宅地。
    全室が億ションで100㎡以上。
    駐車場で列を作らないで直ぐに車を出せる。
    坪単価は400万以上。
    川辺とか海辺や埋立地で無い事。
    1階に店舗が入ってない。
    元麻布・白金・南麻布他ブランド地域に有る事。

  54. 176 匿名さん 2009/10/04 09:44:50

    玄関表札がない

  55. 177 匿名さん 2009/10/11 01:26:22

    ブランド地域の高級住宅地にあるマンションに成るけど、高級住宅地は一種住宅専用地域だし、マンションは建てにくいですよね。

  56. 178 加世子 2009/10/11 11:21:19

    高級マンションってどこにあるの?
    結構駅近いのがマンションって言うけど、駅周辺なんてうるさくて、ごみごみしているよね。
    バルコニーから外見たら、駅前に買い物きている人がいっぱい歩いている、、そんなところは嫌だな。

    工場やボーリング場なんかが立っちゃいけないのはわかるんだけど、マンションは静かなんだから、そういう所に立ったっていいじゃないかと思う。

    日陰になっちゃうからだめなのかな?

  57. 179 匿名さん 2009/10/11 11:49:20

    高級マンションはあなたの中にあります

  58. 180 銀行関係者さん 2009/10/12 14:27:51

    昔貧乏で、下町の公営住宅に、住んでました。
    ガンバッテ、働いてお金貯めて、マンションを買いました。
    あまり良くない地区、と言われますが、満足しています。
    私の、心の中では、高級マンションです。

  59. 182 匿名さん 2009/10/29 03:10:02

    高級マンションには美人が多い。

  60. 183 匿名さん 2009/10/29 03:17:51

    181も現実ですしね

  61. 184 匿名さん 2009/10/29 04:13:59


    その逆もしかり。

  62. 185 匿名さん 2009/10/29 04:16:20

    ないでしょ、何戯言いってるんですか、あなた。

  63. 186 マンコミュファンさん 2009/10/29 14:31:07


    『住民掲示板』が過疎っているマンション

    金持ち喧嘩せずと昔から言うじゃない
    少なくとも個人を特定するような書き込みはしないだろ、余裕のある人々は。

  64. 187 匿名さん 2009/10/29 14:39:48

    そんなお節介な指南披露も、しないでしょ。
    金持ちは。

  65. 188 匿名さん 2009/10/29 23:28:16

    ええ、何かあれば顧問弁護士が動きます

  66. 189 なは 2009/10/30 05:47:41

    家族の笑顔が何よりの財産です。

  67. 190 匿名さん 2009/10/30 16:30:58

    住人の質でしょう

  68. 191 匿名さん 2009/10/31 06:45:07

    住人の顔も大切。

  69. 192 匿名さん 2009/10/31 09:45:41

    ここも荒れてる
    まともなスレが無くなってきたなあ

  70. 193 匿名さん 2009/10/31 13:58:04

    敢えてそんなこと言うあなたも、立派なアラシ

  71. 194 匿名さん 2009/10/31 17:33:44

    そもそも殆どのマンション自体が高級じゃないから。
    しょせん団地だよ、日本語で言えばね。

  72. 195 匿名さん 2009/11/01 09:26:07

    きみはどこの国の人?

  73. 196 匿名さん 2009/11/01 10:28:26

    団地住まいでしょ

  74. 197 匿名さん 2009/11/01 15:58:29

    >きみはどこの国の人?
    国籍、民族ともに日本。
    マンション=団地 は間違いではない。
    マンション=高層長屋 とも言える。

    >団地住まいでしょ
    そうだよ。12階建てエレベーター付きの団地。
    カッコよく言えばマンション。

  75. 198 匿名さん 2009/11/01 16:03:37

    匂いスレの人

  76. 199 匿名さん 2009/11/01 17:08:56

    >そもそも殆どのマンション自体が高級じゃないから。
    ほとんどの戸建ても、高級じゃないでしょう。

    同じ床面積なら、都心部ではマンションの方が高級な場合多いと思うよ、設備とか。
    耐震性、耐火性等、災害に強いし。
    都会の眺望重視なら高層マンションでしょう。

  77. 200 匿名さん 2009/11/02 14:54:50

    >眺望重視なら高層マンションでしょう。
    お前は煙か?

  78. 201 匿名さん 2009/11/02 14:56:59

    突っ込み方をもう少し練りましょう。

  79. 202 匿名かも 2009/11/03 07:34:43

    >眺望重視なら高層マンションでしょう。

    お前は石川五右衛門か?

    ダメ?

  80. 203 匿名さん 2009/11/03 07:51:33

    >眺望重視なら高層マンションでしょう。

    お前さんは、高い所が好きだね~

  81. 204 匿名さん 2009/11/03 08:35:40

    まず床が厚く、上下階の音がまったく響かない、落ち着いた暮らしが当たり前にできること。

    べランダ、玄関前等の共有部の専有部分が広く、そこで何か個人的な楽しみをしても
    規約違反とならない自由度があること。

    所得がある程度高く、それなりの暮らしと職業を持った層が集まること、(=マナーが良い)

    かな。

    今の自分のマンションを省みて、安物買いした、と反省しているので、
    以上を次回購入物件の目安としています。

  82. 205 加世子 2009/11/03 08:50:16

    類は友を呼ぶといいます。

    ただし、所得が高いのは一時的な場合や成金みたいなケースがありますので(某音楽プロデユーサーのような)あまりにも高すぎるところは危ないんじゃないの?

  83. 206 匿名さん 2009/11/03 10:45:50

    >床が厚く、上下階の音がまったく響かない

    そんなマンションあるわけないだろ。

  84. 207 匿名さん 2009/11/03 13:39:27

    納得するマンションを自分で建てるしかないですね。

  85. 208 匿名さん 2009/11/03 14:13:27

    >>205

    うちのマンションにはベントレーに乗っている人がいますが
    マナーは最低だとコンシェルジェの人がぼやいてました。

  86. 209 匿名さん 2009/11/03 16:34:50

    住民の陰口を他の住民にしゃべるコンシェルジェを雇っている方が問題だと思うが。

  87. 210 匿名さん 2009/11/03 16:43:25

    コン何とかじゃなくて、管理人のオッサンだろ

  88. 211 匿名さん 2009/11/03 18:27:49

    ベントレーに乗っている人がいるんだったら、結構いいマンションだと思うからコンシェルジェぐらいはいるんじゃないの?まあ、なかには飲まず食わずで乗っている人もいるかもしれないけど。

  89. 212 匿名さん 2009/11/06 04:42:34

    カローラより安いベントレーだっていくらでもある。

    高そうなデッカイ外車って以外に安い、買う人がいないから
    値段はどんどん下がる。

  90. 213 匿名さん 2009/11/06 16:16:18

    でもね、外車は所有したらわかるけど、維持費が高いのよ。修理、車検、税金、保険、後はタイヤとかもね。排気量がでかいと燃費も悪いし。前に住んでいた所の近くに止まっていたベンツは、戦場から戻って来たのかと思うくらいボコボコの状態で乗られていたけどね。まあ、マンションの高級さとは関係の無い話なんだけど。

  91. 214 匿名さん 2009/11/07 17:11:16

    まあ排気量のデカイ外車に乗ってるのは見栄が目的な人の方が多いね。
    一部では今も外車=高級っていうのが通用するのが面白い。 高級マンション
    だと200万円の国産車より100万円の中古外車を選択する人もいるのでしょう。

    中国では面子(メンツ)を重んじると言います、日本人にも多いですねメンツ=見栄
    を重要だと思ってる人。 やだね~。

  92. 215 匿名さん 2009/11/07 18:24:46

    『定義』ではないけど、
    高級マンション=価格×場所かなあ。
    やはり港区世田谷区で億ションだと高級マンションって感じがするな

  93. 216 匿名さん 2009/11/07 18:27:59

    >>214
    見栄ても買えるお金が有るって良いな~と思います~
    わたしは全く縁が無い話だけれど。

  94. 217 匿名さん 2009/11/08 02:05:55

    立地は外せないでしょうね。

  95. 218 匿名さん 2009/11/08 12:34:24

    住人の質と地区でしょう、前出ですけど。

  96. 219 匿名さん 2009/11/08 14:26:26

    高級マンションに、女性一人で住んでたりすると
    どういう立場の人だろうって、ちょっと考えてしまうよね。

  97. 220 匿名さん 2009/11/08 15:49:28

    女性一人とか独身とか書くと、過敏症の人が叩きに来ますよ。

  98. 221 匿名さん 2009/11/08 17:01:29

    女一人で1億5000万のマンションをキャッシュで買いました。


    何か問題ありますか?

  99. 222 匿名さん 2009/11/08 17:08:56

    ほぉー

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