保証料って戻ってくるの？

繰り上げて一括で返済で戻ってきますよー
私も聞いた話ですが

戻ってくるけど、全額でないと聞いた事が。

実際、一括支払いと、金利 0.2上乗せ　とどちらが合理的なんでしょうか？
三菱と住信が　金利だけでなく、そこも違うんですよね

定期券と同じで多少の手数料は掛かると思いますけどね

俺は一括支払いですね
毎月負担だと支払い金額が多く感じるから
一括で支払えるなら払ってしまった方が後々楽かと

それと＋０．２％だと結果的に支払い金額多くならないですかね？
計算した事ないのであれですが・・・・・・

繰り上げて期間短縮しなければ、結果的には＋０．２％のほうが不利なのは想像つきます。

うちは買い替えなんだけど、今住んでるマンションの保証金戻ってくるのか〜
ラッキー！

>>06
戻るんだけど、保証料は残債金額と期間の積で按分計算するから。

２０年ローンで１０年目に全て繰り上げ返済してもいくらも戻ってきません。
元金均等返済だと理論上は１／４、元利金等返済だとそれよりもさらに少ない金額しか戻らない。

＞０７
そうなんだ。有難うです。
一瞬、うかれてしまいました〜
ちなみに、３０年中６年目元利です。
まあ、無いと思ってたのに、多少でも
戻れば良しとします。

それなら　繰り上げ至上組は＋０．２％上乗せのほうがいいのかなー
全期間の半分、3/4など短縮度合いが、判断基準かな

m

保証料って、何なんだろう？延滞なしでちゃんと払い終わったら、返してくれれば良いのに…

>>11
言われてみればそうですね・・・。保証会社ボロモウケですね。

でも保証会社は踏み倒す人の分をかぶっているわけだから……。
属性によって保証料が変わってもいいのに、と思う＞高くなったりして＞自分

合併後はどうだか判らないけど、旧ＵＦＪは収入割合等に応じて保障料は変わっていましたよ
なぜか、保障料が統一のところが多いですよね
保証料は、ローン破産の為の保険なので（違うのかな？）
当然、収入割合等に応じて保障料が変わって当然なはずなのにね

ちなみに保証料の払い戻しですが
東京三菱ＵＦＪ銀行　20年の1200万円　元利均等方式で
10年後に一括返済時の払い戻し額は約２．８万だそうです（初期の保証料約１５万）
２割弱程度しかもらえないそうです

>>11
ローン事故に対する保険だよ。代りに取り合えずの返済はしてくれる訳。その後に弁済する義務はある。
無事に期間を終了して戻る訳が無いだろう。

20年の1200万円
ではなく
20年の1000万円
でした

それなら　繰り上げ至上組は＋０．２％上乗せのほうがいいのかなー

>>17
どっちもどっちです。
一括支払の場合は残高（Ｙ軸）と期間（Ｘ軸）を直交軸にして、そのＸＹ軸に対する第一象限の面積を求めて、１０年目までと１０年目以降の比率を求めてみなさい。
最初の１０年で３／４以上になるはずです。
（元金均等では理論的に３／４です。元金の減り方が少ない元利均等なら当然その割合が増えます。）

>18さん
3000万円を15年で借りる場合、
保証料　35万9430円（東京三菱UFJ、3年固定）、
保証料　37万4871円（住友信託、2年固定）なのですが、
3年目で一括返済するとしたら、どの位かえってくるのでしょうか？

>１５さん
んな事わかってんが、

>無事に期間を終了して戻る訳が無いだろう

当たり前か？おかしいじゃん！？何事も無かったなら全額返せ！！

掛け捨て保険か