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匿名さん
[更新日時] 2015-10-23 14:27:14
物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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世田谷区を応援しよう! その6
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551
匿名さん
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552
匿名さん
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554
匿名さん
>553
その通り
ついに本格的な都心湾岸タワマン時代が到来!!
虫トラブルを回避したいなら湾岸タワマンの11階以上に住む
日経ウーマンオンライン(日経ヘルス) 7月26日(金)10時43分配信
オウチーノ総研は、首都圏(東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県)に住む20歳代―60歳代の男女563人を対象に、住まいの「虫トラブル」に関するアンケート調査を実施した。その結果、集合住宅の11階以上はゴキブリや蜘蛛の遭遇を大幅に回避できることが分かった。
住居形態別に、ここ1年間に「ゴキブリ」「蚊」「蜘蛛」に遭遇した回数を聞いたところ、「ゴキブリ」の平均遭遇回数は、一戸建てが4.89回であるのに対し、集合住宅は3.08回だった。「蚊」は一戸建てが13.58回で集合住宅が11.53回。「蜘蛛」は一戸建てが7.96回、集合住宅が6.33回となり、総じて集合住宅の方が虫の遭遇頻度が低い。
集合住宅に限って見てみると、「ゴキブリ」の平均遭遇回数は1―2階が3.39回、3―5階が3.61回、6―10階が1.28回、11階以上が0.07回だった。「蚊」は、1―2階が7.46回、3―5階が15.21回、6―10階が8.06回、11階以上が5.54回。「蜘蛛」は、1―2階が4.59回、3―5階が8.43回、6―10階が4.06回、11階以上が0.21回で、虫トラブルを回避するには11階以上の高層階が良いようだ。
住居の築年数別に遭遇回数を比べたところ、「ゴキブリ」の平均遭遇回数は築1―5年の物件だと1.43回、5―10年で1.87回、11―20年で3.23回、21年以上で4.98回となった。 「蚊」は築1―5年で7.36回、5―10年で9.47回、11―20年で12.96回、21年以上だと13.91回。「蜘蛛」は1―5年で4.25回、6―10年で6.45回、11―20年で5.46回、21年以上が8.48回だった。
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555
匿名さん
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558
匿名さん
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559
匿名さん
品川でも世田谷でもどちらでも良いが、足立や練馬、多摩よりはまし。
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561
匿名さん
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563
匿名さん
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564
匿名さん
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566
匿名さん
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567
匿名さん
世田谷が抜けたら品川ナンバーも格落ちだろう、普通に考えて。
品川>練馬>足立 から
世田谷=杉並=品川>練馬>足立 になるだろうから、結局得したのは杉並だね。
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568
匿名さん
いや
世田谷=練馬=杉並だろう。
都心の品川と同格はないわ。
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569
匿名さん
品川ナンバーに憧れるのは、関西でいう神戸ナンバーみたいなもんで、あっち系の人たちだろう。庶民は、どっちでもよいよ。世田谷はただでも複数路線に分断されていて一体感やアイデンティティが希薄だからナンバーくらいは統一されてたほうがいい。
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570
匿名さん
世田谷区は23区以外からの転入者が一番多い区らしいよ。
田舎者の集まり。
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572
匿名さん
関東圏外での世田谷・杉並の知名度は半端ないよ。都民には意外だが、武蔵野市とか港区より知名度高い。田舎の人たちは世田谷・杉並こそ東京の代表的な高級住宅地だと認識している。田舎の人たちには品川は新幹線の乗り換え駅のイメージしかないので、ひとたび関東圏外にでれば世田谷ナンバーの威力は絶大となろう。世田谷の20万台の車のうちいくばくかの見栄っぱりが、週末ごとに都心に集まることなく、関東圏外にドライブするようになれば、それこそ地方の活性化と世田谷の知名度のさらなる向上に貢献することは間違いない。また、地方出身者は関東圏外に帰省する割合も高く、知名度が低くいかつい品川ナンバーよりも、知名度もイメージも高い世田谷ナンバーの方がメリットがあるとも考えられよう。
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573
匿名さん
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576
匿名さん
>571
自由が丘や田園調布に近い、と頻繁に書きこんでる、世田谷区奥沢住民さん
とかはどう思っているんでしょ。
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577
匿名さん
たかがナンバーに、必死な人たちだねぇ。
そんなに縋るものが欲しいの?
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579
匿名さん
574さん
ご自分がフェラーリ持ってから言いましょうね
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580
匿名さん
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583
匿名
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584
匿名さん
582 アハハw
583 大田区もそうだろうけど、世田谷区は畑が多くて軽トラも多く走ってるよ
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586
匿名さん
地方人でも知ってる山手線外のスポットは浅草、スカイツリー、ディズニーランドくらいだな
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587
匿名さん
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591
匿名さん
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593
匿名さん
そもそも世田谷区のことをよ~く知ってる方はどれくらいだろう?
ざっと書いても区の1/3ほどの玉川地区と成城辺りを除く、世田谷地区は物凄く大きな違いがあります
玉川ナンバーだったら優越感出たかも(ほとんど知られないでしょうが、知る人ぞ知るってw)
まぁ23区を抜けて、政令指定都市になることも可能な人口・規模でしょうが
都が財政難で妨害するとかしないとか?そんな噂までありますね
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594
匿名さん
世田谷区、財政力指数は落ちてますよ。
財政が安定しているのは、千代田、渋谷、港、程度でしょう。
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596
匿名さん
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597
匿名さん
都庁や国会その他迎賓館とか、豊洲に移転したらいいのにねー
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601
匿名さん
多摩ニュータウン辺りでは空き住戸の問題が深刻だけど十年もしたら世田谷も他人事ではないでしょう。世田谷の看板地域でも世代交代で切り売り建て売りが増え、さらに駅から離れた不便な場所から値崩れしてブランド価値も下がって来ると予想。
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602
匿名さん
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603
匿名さん
>>601
正解。
そして古いマンションや住宅街は農地に戻って行く。
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604
匿名さん
世田谷と言えばあの巨大な精神病院とオウム真理教(アレフ)の信者がウヨウヨしているところですよね
あと、変な左翼の区長のところですよね
23区内でもイメージ最悪ですよ
勘違いおのぼりさんの**だしとにかく田舎者の集まりでイメージ悪いんですよ
23区から切り離して世田谷市として独立してください
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605
匿名さん
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606
匿名さん
そもそも区になるはずではなかったのに図々しく入ってきた百姓の町なのにねww
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607
匿名さん
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608
社宅住まいさん
世田谷ナンバーおめでとうございます。下町の品川から解放されましたね。杉並もおめでとうございます。
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612
匿名さん
世田谷ナンバーばんざい。しもまちの品川から解放されましたね。すいませんげまちの品川でした。
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613
匿名さん
品川ナンバーと世田谷ナンバーは人によって好みが分かれそう。車好きは品川ナンバーでしょうけど、普通の区民はどちらでもよくて、実際に世田谷ナンバーが普及したら気に入ると思う。品川ナンバーだって軽の宅配便とかたくさん走り回っているから、特にナンバーだけでかっこいいとか全然おもいません。逆に世田谷ナンバーがかっこ悪いと思う人は引っ越したらいいと思います。
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614
匿名さん
品川ナンバーと世田谷ナンバーとを選択できると勘違いしてる世田谷区民もいるそうだけど
確かに世田谷ナンバーが嫌なら引っ越すしかない。
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615
住民さん
すでにどんどん引っ越されて、人口・税収減少になってるけどね。。
前に富士山ナンバーみたときも思ったけど、この必死さが滲み出てるなんとも言えない痛々しい・香ばしい感じは、自分なら無理だね。
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617
匿名さん
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618
匿名さん
練ナンのままにするか、杉並ナンバーに入るかで練馬区民にアンケートしたら面白そうだな
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619
匿名さん
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620
住民さん
世田谷ナンバー付けて都心に行くのはなんだか罰ゲームのようだなw
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621
匿名さん
結局、世田谷ナンバーも杉並ナンバーも自分のトコだけで
周りの自治体は何処も変えてくれなかったんだ
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622
匿名さん
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623
匿名さん
世田谷ナンバー、いいとおもいますけど。高級感ありますね。
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626
匿名さん
世田谷ナンバーに高級感を感じるのは多摩、八王子、相模ナンバー。
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628
匿名さん
世田谷ナンバー。都内だと、どうって事ない。ああ、世田谷ね。みたいな。世田谷ってメジャー過ぎるのかな。
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629
匿名さん
世田谷ナンバーゲット! がんばりました! 世田谷を応援してくれてありがとう!
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630
周辺住民さん
品川でもないのに品川ナンバー付けてること自体がおかしかった
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631
匿名さん
世田谷は落ち目
湾岸に人工集結
ヒント「湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰」
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632
匿名さん
フタを開けてみたら、品川ナンバーの高級車がどんどん減って、世田谷ナンバーに変わって行く図式。
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635
住民さん
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636
匿名さん
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637
匿名さん
>>631
埋立地は都心とは言わないでしょ
なんで世田谷スレに埋立民が湧いてくるのかな
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638
匿名さん
ってことで何の因果か江東区勤務になってしまった私が読んでみたのが
『これでいいのか東京都江東区』(マイクロマガジン社)。
少々引用しますね。カギ括弧内は私じゃなくて同書が言ってることなので悪しからず。
江東区は「チャキチャキの江戸っ子区」旧深川区と、
元々江戸市中への食糧供給地区たる農漁村で、
現在は「団地と不良とジャスコでできている」「暗くて田舎っぽい」旧城東区、
そして区の人口増加に貢献して(元兇となって?)いる臨海地区からなる由ですが、
同書は臨海地区に対しては「ただのぼったくり団地」、その住民については
「世田谷、目黒、中央、港に住みたくても、憧れるのみで叶わず、この地にやってきた「背伸びした中産階級」」、
彼らの俗称「キャナリーマン」「キャナリーゼ」も「ネーミングがいかにもチープでダサい」(p.19)
と仮借ありません。
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639
匿名さん
臨海民は東雲・有明エリアのタワー・マンション上層、
中低層及び「豊洲四、五丁目や辰巳、潮見、東雲二丁目などの団地エリア」に階層化される由。
東雲キャナルコートCODANはURの賃貸物件。
「最も多い60~70平方メートルのDINKS、核家族向け住戸で15~18万という賃料」。「礼金・更新料は不要」。
「門仲エリアの相場と比べれば、付加価値を考えるとむしろ安い」(p.115)。
「家賃がバカ高いわけでもないので、大金持ちは皆無。よって豊洲と同系統の主婦多数」(p.117)。
「豊洲新市場が予定地に移転した場合、年間42センチ地盤沈下する危険性」(『サンデー毎日』09/4/19より引用)。
「豊洲新市場移転予定地のような軟弱な地盤なら、建物の重みで地盤沈下する可能性は十分」(p.121)。
「「豊洲の液状化」は今のところ「常識」」(p.120)。
「豊洲エリアのタワーマンションの売り出し平均価格は約5000万円」
「この金額は練馬・板橋エリアの銀行マンや一部上場企業社員、
いわゆる「1000万プレーヤー」の自営業者などが購入する、
(非タワー型)高層高級マンションの平均価格と近似値を示す。
それら物件の最低価格帯は3000万円台後半、最高価格帯は7000万円台」。
「5000万円台後半の物件を頭金なしの均等払いで35年ローンを組むと、月々の返済額はおよそ16万円。
年収750万円、手取りで600万円程度あれば購入可能」。
「タワーマンションの平均価格前後~それ以下の物件は、全体の6~7割を占めると思われる。
つまり、豊洲にはびこるタワーマンションの住民=豊洲民の大多数は、愛すべき庶民なのだ」(pp.131-132)。
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640
匿名さん
引用は以上です。
ここで執拗に世田谷を罵倒している人はごく一部で、大多数は本書の言うような「愛すべき庶民」なのだ、
・・・・・・・・・・・・と信じたいですね!
尚、09年の本なので、数値は古くなっていると思いますが悪しからず。
地震のあと下がって今は少し戻ってる感じですかね?
まぁ、勤務地所在区について知りたくて読んだだけで、
住む気はさらさらないので、値段の話とか私にはどーでもいいんですが。
まぁご参考まで。
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642
匿名さん
世田谷への嫉妬がひどい
蜂の巣みたいな形のダサい集合住宅住まいの
戸建て(世田谷が象徴)に対する嫉妬はなんとかならんのか
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644
匿名さん
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645
匿名さん
狭い路地 近隣のいがみ合いが原因でニュースにもなった。
木造住宅密集地の代表だね
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647
匿名さん
おやおや。連投ご苦労様です。
「ただのぼったくり団地」
「世田谷、目黒、中央、港に住みたくても、憧れるのみで叶わず」
(『これでいいのか東京都江東区』)
って言われたのがお気に召さなかったんでしょうか。
同書よりもう1点補足しますと、
旧深川・旧城東を問わず江東区「本土」の人は、臨海部を「あんなもんは江東区じゃない」と敵視しており、
区がウェブサイトで住民融和を呼びかけるほど区にとっても課題になっているそうです。
やはりゴミの上になんて住むもんじゃないですね。
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649
匿名さん
都心や豊洲のマンション住まいの
世田谷戸建てコンプレックスはなんとかならんのか
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650
匿名さん
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