住宅ローン・保険板「ズバリ!!年収450万円の方いくらの物件をかいますか?」についてご紹介しています。
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低所得者 [更新日時] 2021-08-09 13:45:25

ズバリ!!年収450万前後ではいくらの物件をかいますか?
またどのくらいのローンを組みますか?
私はもう3000万のローンを実行済みです。

[スレ作成日時]2007-10-21 15:39:00

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ズバリ!!年収450万円の方いくらの物件をかいますか?

  1. 346 マンション掲示板さん 2020/10/15 03:22:08

    ネット銀行ですね。正直、ウチは地銀で借りるメリットが一切無いためネット銀行にしまさした。

  2. 347 名無しさん 2020/10/28 07:15:51

    世帯年収500万、子供3人で4000万のローン組む予定
    無謀だけど頑張るしかない

  3. 348 名無しさん 2020/10/28 07:51:52

    勇気あるねぇ
    すごい

  4. 349 通りがかり 2020/10/28 09:28:25

    >>347 名無しさん
    年齢も昇給見込も貯蓄もわからないけど、相当ぶっこむね

  5. 350 匿名さん 2020/10/28 09:34:46

    >>347 名無しさん
    すごい。何とかなるだろうが、相当大変だろうね。自分も無謀だとは思っていたけど上には上がいた。

  6. 351 匿名さん 2020/10/28 23:28:48

    年収520万 46才 公務員(定年65才)
    妻、子供1人
    自己資産4000万

    物件+諸経費 5500万
    頭金2000万
    ローン3500万で考えています

    持病がありワイド団信通過も厳しいかもしれず、フラット検討中です

  7. 352 匿名さん 2020/10/29 01:31:32

    >>351 匿名さん

    あのーーーー………
    全然余裕じゃないですか。
    自慢投稿はちょっと………

  8. 353 名無しさん 2020/10/29 01:38:50

    スレタイ違いが甚だしい

  9. 354 匿名さん 2020/11/02 07:53:27

    教えて下さい!
    夫年収420.妻年収96
    3280万建売買うか悩んでます。諸費用70万の合計3350万に頭金200万入れて、3150万のローンは無謀ですか?夫36歳のため買うなら今かな、と考えてます。金利0.875の35年ローンで仮審査予定です。営業担当さんからは月々87000円程度の支払いなので大丈夫と言われますが、第三者の方の意見が聞きたいです!子どもは未就学児2人です。二人とも小学生にあがったら妻もフル勤務予定です。

  10. 355 匿名さん 2020/11/02 08:52:49

    >>354 匿名さん

    地方住みなのか都会なのかでも変わると思います。
    月87,000円だとして、固定資産税分も月2万くらい別に貯めて車所持してたら車検車税が台数分来ますよね?
    大丈夫ですか?
    毎月2万以上余裕で貯蓄出来るならやっていけるとは思いますが、賃貸より光熱費等20%くらいは高くなります。
    その辺も考慮し借入額考えた方が、お金に困らなく暮らせると思います。

  11. 356 マンション掲示板さん 2020/11/02 11:08:13

    >>354 匿名さん

    正社員共働きに戻れれば大丈夫じゃないですか?
    金利0.8は変動でしたら高いですね。

  12. 357 名無しさん 2020/11/02 11:36:30

    >>354 匿名さん

    その金利は信用金庫で借入れされる予定でしょうか?

    会社がコロナ禍の影響を受けてなければ、行けると思います。

    頭金ですが、無理に200万円を入れるのであれば、半分の100万円にして、引越し等の支出に備えるのも良いと思われます。

  13. 358 匿名さん 2020/11/02 12:39:15


    >>355 匿名さん
    地方住みです。車のローンはなく、10年ほど前に購入した乗用車一台のみ所有しており、妻が平日は通園通勤に使っています。夫は社用車で通勤しています。車の税金は3.5万ほどです。車検は過去分でいつも8から15万のと年によって幅がありました。初めて戸建てを買おうとしているので、メンテナンス費用が不安です。営業担当からのシュミレーションでは30年で合計160万と言われましたが、そんなものなのでしょうか?

  14. 359 匿名さん 2020/11/02 12:43:03

    >>356 マンション掲示板さん

    正社員に戻ること希望ですが、小1の壁など聞くので少し不安です。近所に夫婦とも両親や親戚がいないので、少しの病気なら病児に預けて仕事行きますが、大病したときが心配だなぁという感じです。こればっかりはわからないですが…。
    夫が勤続2年目のため、この金利で試算しています。頭金を入れて金利が安くなるなら、それも検討したいです。

  15. 360 匿名さん 2020/11/02 12:46:10

    >>357 名無しさん
    地方住みなので、地銀での借入を予定しています。
    なるほど、引越しの費用ですね。頭金200と100では金利やローン審査の通りやすさは変わらないものなのでしょうか?勤続2年目なので、ローンを通すには200万くらい頭金が必要なのかと勝手に考えていました…。

  16. 361 匿名さん 2020/11/02 13:27:24

    >>358 匿名さん

    どんな床材使うか外壁をどんなのにするのかボイラーなのかエコキュートとかなのかで費用は変わります。
    お子様が小さいうちは床をおもちゃで傷付けたりします。
    気にしないのであればいいですが……
    車も10年使用だとあと5年乗れれば最高ですがメーカー、車種、メンテナンスによって5年以内に買い替えとなった場合、ローンだと支払いが圧迫される可能性もあります。
    なので、出来れば頭金入れずにフルローンが出来るならフルローンで現金は残しておくのもいいと思います。

  17. 362 匿名さん 2020/11/03 12:14:42

    >>361 匿名さん
    ご返信遅くなりすみません。
    外壁はサイディング、屋根はスレート屋根で、メンテ費がかかりそうだなぁと思い、営業担当に確認しました。昔のものより耐久性はかなり良くなっているとのことですが、長く見ても30年で塗り替えなどは必要になりそうです。
    今日3150万ローン仮審査申し込みしてきました。まだこの物件を買うと決めたわけではないですが、とりあえずローンが通るか確認したいと思います!

  18. 363 口コミ知りたいさん 2020/11/03 12:27:57

    >>362 匿名さん

    サイディングなら海沿いなら長くて15年、学校付近でも砂ぼこりなどで汚れたりしますが、サイディングだと高圧洗浄機で洗えないので白系なら汚れ目立ってきますね…
    屋根は20年くらいですかね…
    最悪屋根は見えないので雨漏りなどしない程度に手入れすれば問題ないかと!
    頭金入れる方向で仮審査出したんですね!
    仮審査通過すること願ってます!
    頑張ってください!

  19. 364 物件比較中さん 2021/01/07 09:04:10

    夫28歳450万
    妻29歳100万
    子供一人(もう一人予定)
    3800で頭金500万あり
    3300万のローンを組む予定です。

    やはり、無謀でしょうか?

  20. 365 名無しさん 2021/01/07 12:11:29

    >>364 物件比較中さん
    無謀ではありません。
    35歳世帯年収450万円自動車2台保有子供2人で3300万円のローンを組んでいますが地方でお金のかかる趣味もないので十分暮らしていけます。
    アメブロの家づくりカテゴリーで年収300万円台で3000万円以上のローンを借りようとしている猛者もいますよ。

  21. 366 通りがかり 2021/01/08 04:44:02

    3000万を超えるローンなら、年収500、できれば550は欲しいかな。幼児二人いるけど、ライフプランシミュレーションでは順調に昇給しないと途中で枯渇しちゃう。

  22. 367 物件比較中さん 2021/01/08 11:32:39

    >>365 名無しさん
    ありがとうございます!
    少し希望が持てました!

    ここを見てるとどうしても不安な気持ちが強くなっていたのでとても助かりました!
    近々昇給の見込みもありますのでコツコツ返していこうと思います!


  23. 368 匿名さん 2021/03/14 12:28:48

    夫35歳450万
    妻35歳150万
    子供一人
    貯金 800万

    3800万フルローン、無謀でしょうか?

    やはり、無謀でしょうか?

  24. 369 匿名さん 2021/03/14 13:26:35

    奥さんがずっと働いてくれるならいけるんじゃないですか

  25. 370 口コミ知りたいさん 2021/03/14 13:38:27

    >>368 匿名さん
    子供の大学が自宅から国立、かつ奨学金も借りるならいけるんじゃないすかね。

  26. 371 職人さん 2021/03/22 06:14:24

    >>368
    大丈夫でしょう。お若いので問題ないです。ただ金利が上がったら分かりませんが。

  27. 372 口コミ知りたいさん 2021/03/22 06:29:43

    旦那25歳
    大手から大手に転職したばかり
    異業種
    年収500万借入なし
    東証一部で平均年収840万ほど
    妻26歳
    中小、旦那との結婚のため転職しましたが同業種
    年収350万奨学金あり将来的に500万が頭打ち
    新築マンションで4600万借入予定。
    地銀の人から0.47%で借入出来ると思うがボーナスを実際もらってからと言われたため6月審査出す予定。
    大丈夫ですかね?

  28. 373 検討板ユーザーさん 2021/04/12 03:02:17

    北陸地方
    年収450万
    子供1歳
    子供は保育園に2歳から入れる予定。
    妻はパートで100万ほどの予定。

    総額3000万。
    頭金700万。
    ローン2300万。

    子供1人ならいけますかね??
    できれば、2人目も欲しいけど、諦めてます、、、




  29. 374 匿名さん 2021/04/12 03:09:45

    大丈夫ですよ。
    知人が借り入れ3800万。月10万弱の支払いしてます。
    年収夫450万妻100万 子供一人
    贅沢はしてないと言いますが車は2台軽と普通車ありますし普通に楽しく生活できてそうです
    貯金額は知りませんが。。。

  30. 375 名無しさん 2021/05/23 09:52:58

    夫35歳450万
    妻35歳70万
    子供1人。あと1人欲しいと考えております。

    ローンは2600万
    頭金、引越費用など引いての貯金は700万です。


    子供をあと1人いれたらやっていけるのでしょうか…
    老後2000万貯められるか不安です。

  31. 376 匿名 2021/05/25 02:37:51

    >>375 名無しさん
    大丈夫じゃないですか?年収も450万円で頭打ちでなくて定年間際で700万円くらいまで順調に昇給すれば。

  32. 377 匿名さん 2021/05/25 22:19:42

    アドバイス欲しいです!
    戸建て借入 3370万円 変動金利0.45%
    夫25歳 年収400万円
    妻26歳 育休中(復帰後扶養内130万円)
    0歳児1人(5年以内にもう1人予定)
    諸費用払い終わった後350万円ほど預貯金あり
    車2代保有(残債なし)

    頭金を270万円捻出して月々6千円安くするか悩んでます!!
    低金利のうちに元金をなるべく減らしたいと考えております。ご意見よろしくお願いします。

  33. 378 匿名さん 2021/07/05 05:03:18

    中国地方
    夫35 450万
    妻35 90万
    2歳保育園児
    貯金150万
    軽自動車1台 残り40万のローン
    3300万フルローン
    月の支払い9万
    JAの金利0.8 35年 仮審査中
    やはり無謀でしょうか。
    3100万で月の支払い8.5万でも考えています。

  34. 379 通りがかりさん 2021/07/05 13:40:59

    >>378 匿名さん
    審査的には返済の滞りなどなければ大丈夫と思いますが、3300万は諸費用込の金額ですか?学資・貯蓄性のある保険等があればよいですが、貯蓄の少なさが気になります。

  35. 380 ご近所さん 2021/07/07 15:23:45

    >>379 通りがかりさん

    お返事ありがとうございます。
    土地、付帯工場、諸経費込みで考えています。毎月3万円の定期預金と学資保険代わりに子供手当から毎月1万円投資信託にあてています。
    残りの子供手当を子供用に貯金しています。
    やはり貯金が少なすぎますよね…

  36. 381 2021/07/15 23:19:34

    地方住み
    夫(29)450万円、妻(30)パート70万円
    土地建物諸費用込みの総額2850万円
    頭金350万円の2500万円ほどでローンを組もうと思っています。
    現在の貯金は850万円ほど。
    子ども(2歳)は1人で今後増えることはありません。夫の昇給は毎年ありますが、大幅上昇は見込めません。

    普段は散財せずに節約して暮らしてますがいけますかね?
    自分で試算したらなんとか子供の大学、老後資金(退職金入れたら)も大丈夫そうだったのですがとても不安で…

  37. 382 通りがかりさん 2021/07/16 04:56:02

    >>381 あさん
    税込世帯収入の5倍程度ですし、標準レベルですよ!問題ないと思います。

  38. 383 匿名さん 2021/07/22 21:53:47

    ハウスメーカーのFPによって、金額がまちまちです。どの程度借りるのが現実的でしょうか?

    首都圏在住
    夫30歳 430万
    妻29歳 480万
    貯金100万円
    数年以内に子ども希望
    (子供生まれてからも、時短などで働きます)
    車1台あり(ローン支払い中)

    5000万円の住宅検討中。
    ローン審査は6000万円で通ってます。
    地価が高いため、建売でも諸経費込みで最低4300万円はすると思います。。。

  39. 384 匿名 2021/07/23 00:44:10

    >>383 匿名さん
    子供1人で借入4500万円、子供2人で3500万円を超えるときついと思います。(これでもかなりキツイ)奥さん時短で旦那さんが40歳で年収550万円、50歳で年収650万円、退職金2000万円と想定した場合です。年収や退職金がこれ以下だと高校、大学までオール国公立でないときついですね。ハウスメーカーのらFPはハウスメーカーからお金もらってるんでハウスメーカーに都合の良い高めの金額出すんで要注意です。あと首都圏なので車は1台で軽自動車にする必要がありそうですね。

  40. 385 匿名さん 2021/07/23 01:10:10

    >>384 匿名さん
    返信ありがとうございます。
    そうなんですね…なかなか厳しいですね。今のご時世、退職金そんなにもらえるのだろうか…
    もし子ども二人で3500万円となると、首都圏の戸建てに住むのは難しそうですね。。アパートの賃貸になるのかな…

  41. 386 匿名 2021/07/23 02:24:09

    >>385 匿名さん
    ここ10年くらいで物件価格上がり過ぎていて中々首都圏で家を買うのが大変になりましたよね。
    首都圏でも新築戸建てがよければ首都圏よりの栃木や群馬、茨城の建売なら3500万円でも買えますよ。家賃手当もらえるなら賃貸にして退職金やその頃の収入がわかってから購入もありだと思います。

  42. 387 匿名さん 2021/07/23 08:08:09

    有り得ない、買い控えですからね。

  43. 388 匿名さん 2021/07/23 13:03:04

    >>386 匿名さん
    ここ10年で地価上がってるんですね。
    通勤さえできれば、茨城や群馬でも良いのですが、片道2時間近くかかってしまったり、会社の通勤手当の制限を越してしまうので、どうしてもそのあたりは現実的でないのですよね…
    地元は高くて住めないという、悲しい問題に直面している今日この頃。

  44. 389 匿名さん 2021/08/02 13:25:36

    アドバイス頂きたいです。

    夫 34歳 450万
    妻 31歳 310万(育休中)
    子供1人(0歳)
    2人目も考えています。

    地方に住んでいて車がないと生活できません。
    車2台所有。

    住宅ローン3000万。
    貯金600万。
    頭金0円の予定です。

    厳しですかね。。

  45. 390 通りがかり 2021/08/02 13:48:46

    >>389 匿名さん
    二馬力前提ですが、世帯700で3000なら全然大丈夫と思います

  46. 391 通りがかり 2021/08/02 14:06:11

    >>389 匿名さん
    車のローンがなくて、戸建てで、最低金利で借りられるなら大丈夫だと思います

  47. 392 匿名さん 2021/08/04 03:42:23

    >>390
    >>391

    ありがとうございます。
    もちろん2馬力ではなくなったら破産まっしぐらですね。笑
    今の所車はローンなしですが、車は一括で支払えるようにしなければですね(@_@)

    最低金利だと変動ですよね。
    頭金200万ほど出すか悩みます。

  48. 393 マンション検討中さん 2021/08/08 18:21:23

    自分29歳公務員 年収480万円(ただあんま、残業しなければ多分450前後)
    嫁27歳契約社員だが、妊娠中で今年いっぱいで退職予定

    今狭い1ldkに住んでるんですが、子供ができるので家を探してますが近隣は高すぎて、全部4000万円前後
    しかも来年からは1馬力になるので、この低年収で続けねばならいのでかなりきつい
    みんな子供も作ってマイホームも買って、ほんと順調ですね、、、、
    住宅の見学行った時に、4000万円くらいの物件を紹介されたけどどう考えても無理です
    絶望

  49. 394 匿名さん 2021/08/08 21:28:21

    >>393 マンション検討中さん
    低年収なら妻が無理にでも働いてるんですよ。

  50. 395 購入経験者さん 2021/08/09 04:45:25

    ぶっちゃけ今の年収って関係ないんすよね。
    良い物件で安けりゃ安い方が良い。
    何年ローン組んでその仕事、いつまで続けれますか?いつ倒産するか予測できますか?ですよ。
    私は地元では年収は高い方ですが確実に払えるだろうと予測した年数と頭金30%でリノベ済みの中古マンション買いました。
    月3万ほどの20年ローン。これなら賃貸を借りているより安い上に、下手に今の仕事ができなくなっても最悪コンビニ等のアルバイトでも払える金額ですから。
    将来どうなるかを予測して買った方が良いです。でないとその物件、手放し借金だけが残る状態になりますよ。

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    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

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    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸