2008年6月実行の方

5月実行か6月実行か迷ってる！！
5月実行の場合は6月から返済がスタート。
ボーナス払いも6、12で考えているので、
5月実行にした場合は6月にどーんと返済が・・・。
でも6月返済にした場合はボーナス返済は12月からだから
6月に金利が0.1上がっても6月実行が当面は得かな(ーー;)

＞８２さん
返済が早ければ終わりも早いです。長い目で見れば変わらない気がしますが金利が安い月で選んだ方がいいんじゃないですか。

7月だと6月とあまりかわらないし・・・。
でもおっしゃるとおりボーナスの支払がおくれ
ることを考えると７、１にすべきかなあ。

＞84さん
82です。
そうですね。結論をだすのはぎりぎりまで引き伸ばしたとと思います。
5月の24日時点の国債の長期金利の動向で判断したいと。
ちなみに金曜の日経新聞の朝刊には6月も住宅ローン金利が上がる可能性
があるとありました・・・が、一転土曜朝刊を見ると国債長期金利が下がってる！
で、私の予想は
6月は５月と変わらない!!
です。
とにかくこのまま国債長期金利が上がらないことを祈ってます。

最近の動向はどうですか？

10年国債　1.7%突入です。6月　まずいですよ。たぶん。

まずいって、金利が上がるのですか？

ここ３ヶ月の上がり方異常！
先行きもわからん。
変動・短期での優遇なんてまやかし。
長期固定がいいのかな？？？

ホント、長期金利も短期金利もじわじわと上がってきていますね！

いよいよ10年国債　1.7%突入したのも確認しました！！

ソニー銀の発表がありましたね。
下げた５月に比べ0.1％程度の上げ。
他行は既にそれ以上上げていることを考えると、意外と６月は希望が持てたりする？
あとは祈るのみ。

ソニー0.1％の上げか・・・他行もきっと・・・う、うっ憂鬱になってきた

勉強不足ですみません。国債上がるとなぜ金利も上がるとお考えなのですか？どなたか仕組みを教えて

短期プライムレート（銀行が優良企業に貸し出す金利、通常信用取引の金利はこれが使われる）そして、変動金利にも影響を与えます。
長期プライムレート、要は短期プライムレートを長期にしただけです。それと中長期の国債金利
を複合して（おそらく）貸出金利が決まるのでしょう。
但し、私は3月実行で2月の低金利から横ばいといわれましたが、三菱東京ＵＦＪの１０年固定
金利で０．1５％あがりましたその際は国債はほぼ横ばい、一般市民には知らされない
銀行間の市場金利なるものがあるそうです。非常にブラックボックスです。

>>銀行間の市場金利なるものがあるそうです
　とはスワップレートのことを言ってますか？
　住友信託のサイトで閲覧可能です。

　今日は少し下がりましたが、先月末頃から随分と高水準で推移していますね。

≫95さん
ありがとうございます。一概に国債だけとは考えにくいのですね。複雑ですな

あまり知識がないので教えてください。
フラットで２０年で借りようと思っているのですが、今後の金利動向については何を参考にすればいいのでしょうか？
みなさんは、フラットは６月も上がると思われますか？
（急げば４月に間に合ったけど５月になったので０．２８パーセント上がってしまいました・・・６月にしようかと思案中です）

>>98
フラットは実行時金利適用じゃないの？

来月は0.05から0.1くらいあがりそうだな

今日の１０年物国債の金利は、
一時、１．７１％まで上昇、結局は１．６９５％で落ち着いたとは言え、上昇して終わった。
短期金利も大きく上昇していた・・・。