繰上返済したら手数料のほかに金利の支払が別途あること知ってた？

「経過利息」というものです。

１４００円払う代わりに、
本来払う予定だった利息が
相殺されているはずです。
02さんのいう通り、±で損はしていません。
まぁ、気分的な問題ですね。

でも住宅ローンを初めて借りるものにとってはこのことについて何も説明されていないことは
とても問題のように感じます。


書いていないのだから事前に確認のしようがない。


大体借入金を毎月払とボーナス払に何で振分けて計算しないといけないんだ？
借りた金額から繰上げ返済した分を引いてそれから計算すれば良い様に思っています。

おかしくないよ。

住宅ローンについて多少調べていればわかる話だよ。
何にも知らずに借りにいってる方がどうかしている。

ン十年も付き合っていくのに、勉強が足りないよ。

何が問題なの？
どんな損害を被りました？

>大体借入金を毎月払とボーナス払になんで振分けて計算しないといけないんだ？
意味がわかりません

マルチの投稿はマナー違反ですよ

マルチポストの様ですが
こちらの方が主流（スレ主が本人）のようなので

元金均等払・ボーナス併用払い・毎月の返済日と異なる日に繰上げ返済を実施
このような場合に発生しますね。
おそらく、スレ主は損をしていると思っているのでしょう。

元々、ローンは大抵が月払いですが、その際の返済額には元金部分と利子部分とでなり
利子は毎日発生していて、それをまとめて返済日に支払っているに過ぎません。

極端な例を書くと
返済日は月末・月金利30％の条件で１回払い
4/1　100万円借り入れ　（←4/30に130万円を支払えば完遂）
4/29　100万円の一括繰上げ返済
利息を払わなくて済んだ！ではないですよね
4/29に完遂するためには129万円を支払う必要がある
なので29万円の利息を払う必要があります。
それが嫌なら71万円の繰上げ返済にすれば、4/29時点で残額29万円のローンが残った状態になり
4/30の段階で29万円＋利子2,900円（29×0.3／30）を支払うことになります
（正確に計算すると端数が出てきますが、スレ主にわかりやすく書くために）
つまり、損はしません。

まあ銀行によっては、繰上げ返済は原則、返済日と同じ日にするところもあります。
そうすれば返済日と云うのは、一度利息等を精算する日であり、スレ主が気にするようなことは
発生しません（ボーナス払い関連では違いますが）

まあ、このようなことは普通書いていませんよ。
不利益になることではないのでね。

社会的な一般常識に属することですので、書かれていないからと言って文句をいう筋合いはありません。自分の無知を恥じましょう。

>大体借入金を毎月払とボーナス払に何で振分けて計算しないといけないんだ？

そんなことかりる時にわかることでしょ。嫌なら借りなきゃよかったのに。