教えてください。現在住宅ローン申し込み中です。仮審査を終え
本審査段階です。現在５営業日が過ぎ、結果はきていません。通常どれくらいかかりますか？金融機関によっても違うとは思いますが、おおよそどれくらいと考えたらいいでしょうか？
また、本審査段階で、付け加えて聞き取り質問（職歴・会社概要）等を受けた知人がいましたが、最終的に審査は通りませんでした。付け加えて質問をされるということは、厳しいからなんでしょうか？
[スレ作成日時]2007-06-29 12:42:00
仮審査は通っているのですが今日でもう１０日目です・・・。
仮審査後に転職や借金など無いのですが。
仮審査通っても本審査で駄目って事はあるんでしょうか。
あまり聞かないですよね・・・。
むしろ大丈夫だからこそ、のろのろと事務処理しているんでしょう。
実質的に審査するのは一銀行についてひとつの信用保証会社で、大量に案件がありますから、仮審査でOKして唾付けしたのはもう票読み済み（デベにも回答してレスポンスが済んだという意味であまり急がない案件になった）だから、事務処理だけゆっくりやるんですよ。
ただ、本審査で追加ヒアリングがあるのはよほどのこと(仮審査の判断を覆す必要があるかどうかを確認してくる）ですから、これが来たら要注意です。
なお、仮審査は実質的なGOサインですから、本審査でNGになることは殆どありません。（心配なら銀行に催促すればいいいです）
ＮＯ04さんレスありがとうございます！
追加で何か質問されるという事はないです。
日にちが経つ程毎日不安で不安で・・・。
でも少し気持ちが落着きました！
明日はデベが休みなので明後日あたり連絡してみようかなと思います。
ただいま地銀での本審査中です。
土地を見に来たのが今週の月曜日。
それから３日が経ちました。
そろそろでしょうか？
ちゃんと返事があるまで落ち着きませんね。
不安でいても立っても居れなくて
投稿させてもらいました。
7000万の仮審査が通り、
11月8日、全宅住宅のフラット35で
7400万借り入れの本審査をかけました。
審査をかけて11日、実質8営業日です。
建築会社から、8割否決かもしれないと
言われました。
駄目なんでしょうか？
駄目なんでしょうか？
フラットだと大体おそくとも10営業日でしょう。
極端に遅いのは機構からは審査結果が届いているのに
取扱金融機関やデベロッパーが放置しているんだと思う。
2週間ぐらいかかりました。
夫が会社経営なのも関係したと思います。
約束の日よりも2回ほど伸びたので
他のところにすると言うとその日に通りました。
それなら早く返事してくれたら良かったのに。
自分は11月初旬に地銀でﾌﾗｯﾄ申込み。
約2週間後にデベが地銀に問い合わせて内諾の話があったらしい。
ここから書類が住宅金融支援機構に送られてやっと本審査スタート？
地銀何してたんだ…いつになるのさ
12月実行に間に合うのかわかりません
デベは｢大丈夫ですよ｣といいますがなんか信じられん
条件が変わっていないという前提だが、仮審査通って、本審査駄目になる事ってあるの？
仮審査が通った時点で住宅購入の話は進んでいるから、そこで駄目と言われたら、どうしようもないよ。
仮審査が通って本審査でだめになることってめったにないようですよ。
信用銀行に聞いた話では、仮審査は、お給料を出す会社の信用度をみているので、審査の期間が短い
本審査は、物件や土地などの担保になる部分をみるので少し時間がかかるが、本審査で落とすことはまずないそうです。
本審査でダメってのは珍しくありませんよ。これは
デベの営業からも聞きましたし、実際我が家もそういう
方のキャンセル物件を契約しました。友人もそれで
キャンセル待ちが繰り上がりました。
青田買いで早々に仮審査しても、本審査までずいぶんと
時間があくので、その間に状況が変わる事はここ近年
多いとのこと。お勤め先の信用や、自営業のかただと・・・
ということでしょう。
仮審査昨年６月、本審査１１月で、本審査の結果は連絡来なかった。
１２月の契約の時にドキドキして「連絡来なかったんですけど」と伝えたら、「あぁ、通ってますよ」と軽く言われた。
こんな場合もありますよ。
基本的なことかもしれませんが、わからないので質問させてください。
本審査が通って実行日まで2ヶ月ぐらいあるのですが、もしその間に会社の経営が傾いたり、信用が落ちることがあった場合、ローン組めなくなるようなことってあるのでしょうか？
32さん、36さん、ありがとうございます。
うちは共働きでローンを一緒に組むので返済できるかどうかは問題ではなく、ローンが不可能になるのか知りたくて質問させてもらいました。
本審査を申請して2週間半、デベに問い合わせしたら今のところ承認がおりたという連絡はありませんとの答え。
しかしデベから連絡をもらった日にポストに申請した銀行からの不在通知書が入っていました。
明日になれば届けてもらえますが、申請がおりた場合って銀行から郵送で通知が来るものなのですか？
以前他行の審査を落ちた時はデベに連絡があってから数日後に落ちた旨をしたためた通知が郵送されました。
46です。
先程銀行からの郵便物を受け取りました。
ローンの承認通知書その他で計5通もあって驚きました。
承認は12月22日におりたみたいです。
連絡が来なかったのは銀行の担当者が忘れていたのか、デベの担当者の引き継ぎが（冬休みに入ってしまったらしく昨日対応してくれた方は代理の方だそうです）悪いのか・・・
とりあえずこういった例もあるということで。
2月13日に本審査を申し込みましたが承認の連絡が来ません。仮審査は去年の所得で申請して承認がおり本申請は課税証明書が必要でしたので一昨年の所得で申請しています。給料はほとんど変わっていなく働いてる会社も一緒です。ただ一昨年は妻が扶養に入っていました。最近、配偶者控除の過払い金があるといわれ返金する予定です。そのことは住宅ローン申請に関係してくるのでしょうか・・・来月9日までに売主は引き渡したいということで引っ越しする日も決めているのですが住宅ローンが通らなかったらと考えると恐ろしくて・・・誰か教えてください。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目 |
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4,300万円台予定～8,800万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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35.28m²～72.89m² |
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未定/総戸数 70戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6498万円 |
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3LDK |
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60.25m2～70.13m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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3,800万円台予定～6,600万円台予定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4648万円～5498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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5,178万円～5,338万円 |
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3LDK |
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73.80m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,800万円台予定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
