物件比較中さん
[更新日時] 2013-11-23 00:14:40
ジ・アーバネックス京都二条について、ご存知の方いらっしゃいますか?
まだ情報が少ないようですが、区画整備も進んでるようで気になっています。
同じく検討されてる方、よろしくお願いします。
公式URL:http://www.nijo83.jp/
所在地:京都府京都市中京区壬生神明町1番18他1筆(地番)
交通:京都市営地下鉄東西線「二条」駅 JR連絡通路出口 徒歩9分
JR山陰本線「二条」駅 徒歩8分
阪急電鉄京都線「西院」駅 徒歩12分
総戸数:83戸、他に管理事務室1戸
売主:株式会社アーバネックス
施工会社:大林組
管理会社:大阪ガスコミュニティライフ株式会社
[スレ作成日時]2012-12-28 00:46:40
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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市中京区壬生神明町1番18(地番) |
交通 |
京都市営地下鉄東西線 「二条」駅 徒歩9分 (JR連絡通路出口) 山陰本線 「二条」駅 徒歩8分 阪急京都本線 「西院」駅 徒歩12分 京福電気鉄道嵐山本線 「西大路三条」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
83戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月下旬予定 入居可能時期:2013年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大阪ガス都市開発株式会社 [販売代理]株式会社コスモスイニシア 西日本支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジ・アーバネックス京都二条口コミ掲示板・評判
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145
匿名さん
プレイズ寄りの意見が多いのですね。
モデルルームもあちらの方が良い印象のようですし。
価格か規模かブランドか外観か間取りか…
決め手は個人の主観でしょうが、特にどちらも悪い印象はありませんでした。
私的には担当の方がローンのことを始めいろいろと
疑問に答えて下さったり、あとは現地の雰囲気やインスピレーションで
アーバネックスに決めました!!
確かに駐車場料金は場所によりですが高いように思います。
近所に住んでいるのですが、プレイズの前面道路が一方通行なので車で三条側から
帰ってきた時など以外にぐるりと回り道をしないといけないので、何となく
不便に感じます。
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146
周辺住民さん
私はエスリード二条に決めました。
今の賃貸からほど近いアーバネックスが本来希望でしたが
女性営業マンの怠慢な営業に信用できない部分が多々見受けられ
こちらは見送りました。
担当変えればいいかと思われがちですが
そのような営業さんがいるという事は上司もそうなんじゃないかと
思ったからです。
物件自体は本当に良かったですがこちら側の質問に対し
適当な返答した営業さんに不信を抱きました。
将来言った言わないのやりとりが想像できました。
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147
検討中さん
担当者は重要ですよね。
都合が悪いのか?分からないですが
そのような態度をとられると不信感を感じますね。
どこか欠点があるのかと思います。
その方個人なのか会社としての対応なのか・・・
お高い買い物なので、慎重に決めなければ!
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148
匿名さん
営業マンの印象は大事ですね
誠実で質問に何でも答えられて、自信を持って物件をアピールされると
ちょっと考えようと思いますが、こちらが聞きたくない事ばかりくどくど言われて
聞きたい事には的確に答えられない人だと
今後、契約までに何回も会うのが憂鬱になります
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149
土地勘無しさん
アーバネックスとプレイズって学区一緒ですよね?
土地勘がなくてすいません。
朱雀第一小と朱雀中って荒れてたりするのですか?
特段気にしてはないのですが皆さんの印象が知りたくて書き込みました。
あと治安はどうですか?
アーバネックスの現地を見に行った際に南側の細い路地?に
壁に奇抜な落書きがあったものでして、そこに若者達がたむろなど
しているのでしょうか?
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150
ご近所さん
近所に住んでいます。
アーバネックスとプレイズは小中学校同じ学区です。
小学校は荒れているようなことはありませんが、
中学校は確かに昔は荒れていた時もありました。
今はそのような噂も聞きません。
路地の落書きは昔からありますが、ずっとそのままなので
消せばいいのに…といつも思っています。
あの道はいつも通りますが、私は怖がりなので
夜の細道は避けているのですが、若者がたむろしている
ことはありません。
地元なのでかえってわからないとこもあるかもしれませんが、
住んでいて治安の悪さを感じたことはありませんよ。
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151
匿名さん
150様
ご近所様なのですね。詳しく学区のことを教えていただき感謝です。
噂話よりもご近所さんの意見のほうが信憑性あります。
子供のことを考えると学区は大切ですから。
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152
物件比較中さん
いろいろ悩みましたが私はここで決めようかと思ってます。
ただ踏ん切りがつかなく皆さんは購入するときどんな気持ちで購入決められましたか?
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153
匿名さん
152さん
踏ん切りがつかない理由にもよるのでは?
価格、立地、学区、交通便etc…
何を優先に考えて決めるかは家によって違うはずですから。
うちは立地と価格で決めましたよ。
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154
匿名さん
少し入り込んだ場所にあって静かで、三条商店街や映画館、JRや地下鉄駅も近くて便利な立地のこの物件はすごく良いなと思いました。価格も適度な感じだし。
でも先に書かれている方もおられましたが、女性営業の方の対応が印象悪かったので購入をやめました。物件は良いと思います。
車離れが相当進んでいるようで駐車場を借りる方の数が少なく、当初予定していた駐車場場所を駐輪場にするらしいという話を購入された方から聞きました。マンションの横にタイムスカーシェアリング(タイムズ三条御前ステーション)があるので車も不要ですね。
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155
買い換え検討中
駐車場が21000円もするなら、近所で借りたほうが安くついて、よそで借りる人もいるのでは?
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156
ご近所さん
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157
買い換え検討中
機械式駐車場はメンテナンスにお金がかかるから、駐車場代を高くするか、管理費、修繕積立金を高くするかのどちらかなんじゃないですか?
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158
匿名さん
機械式はメンテに金がかかりますからねえ
車乗るなら駐車場代がやすいところのほうが修繕積立金から補填してもらえるから得ですね
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159
匿名さん
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160
匿名さん
土地が狭いと、どこのマンションでも
機械式の駐車場の設置ということになっていますね。
自分は使いにくいのと維持費も高いので、
機械式の駐車場は避けたいと思っています。
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161
匿名さん
機械式と言っても昇降するだけのものからほんとに金かかりそうなタイプのものまでいろいろですよね。
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162
購入経験者さん
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163
匿名さん
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164
匿名さん
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