住宅ローン・保険板「諸費用ローンについて」についてご紹介しています。
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申込予定さん [更新日時] 2013-03-26 09:21:39

こんにちは。
今月完成、12月入居可のマンション購入を予定しています。
現在住宅ローンの仮審査をして、地方銀行1行からお断り、
別の地方銀行からは条件付きで審査OKでした。

条件というのは融資額の減額です。
物件価格 2370万
諸費用  170万
合計   2540万

で、2540万で審査をお願いしたところ、物件価格である2370万
ならOKとのことでした。
お恥ずかしい話ですが、生活のこともあり現在の時点で100万
程度しか頭金として出せない状況です。

主人 年収500万(勤続年数1年)正社員
私  年収260万(勤続年数1年)派遣社員
カーローン 2台分(残金 250万)

上記条件で仮審査に通ったのは奇跡だと思います。
購入予定の物件は理想通りのもので、この幸運を
無駄にはしなくないので、できれば購入したいと
思っていますが、諸費用分が準備できないことには
お話になりません。。。。

そこで、現在下記のような方法を検討しています。
1.諸費用ローンを利用する
2.別の銀行に仮審査を出してみる
3.階数を下げて物件価格を下げる
4.あきらめる

現時点での優先順位は1→4なのですが、ネットで調べてみても
諸費用ローンの条件も住宅ローンと同様厳しいものですので
難しいかと思っております。

皆様でしたら、どういう方法を取られますでしょうか。
また、実際に諸費用ローンを組まれているかたがおられましたら、
金融機関名、金利、返済年数等教えていただければ嬉しいです。
よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2007-11-07 11:27:00

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諸費用ローンについて

  1. 5 匿名さん 2007/11/07 06:36:00

    ご主人の年収のみでも2370万のローンはいけると思いますよ。
    ご主人の年齢にもよりますが、30代半ばまでなら問題ないでしょう。
    ※余裕だと言う意味ではないですよ。
     あなたが仕事を辞めても子供1人ならなんとかなるでしょうという程度

    で、諸費用ですが、こんな手は使えないですか?
    ・2台の車を査定に出して、車を10年落ちの中古に買い替える。
     ローン支払中ならそこそこ年式の新しい車だと推察の上での意見です。

    ・170万を親にねだる
     あなたとご主人がそれぞれ双方の親から110万以下で贈与を受ける場合は非課税です。

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