検討中の奥さま
[更新日時] 2015-12-17 21:36:08
ロジュマン京都六角通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:京都市中京区西洞院通六角下ル池須町397番(地番)
交通:地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩8分
阪急京都線「烏丸」駅徒歩9分
間取り:2LDK・3LDK
専有面積:56.52m2〜85.76m2
公式URL:http://www.logements1971.com/j/rokkaku23/
売主:MID都市開発株式会社
施工会社:五洋建設株式会社 大阪支店
管理会社:MIDファシリティマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2012-12-26 12:28:13
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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市中京区西洞院通六角下ル池須町397番(地番) |
交通 |
京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩8分 阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
23戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]MID都市開発株式会社 [販売代理]シアーズ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ロジュマン京都六角通口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
校区とかを考えるといいかなとも思いますが
駐輪場が30台というのが気になります。
家族で住むと一家に3台くらいは必要かと、、、、。
間取りはファミリー向きなのですが残念です。
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2
街中のマンション住民
街中でのマンションは家族分、自転車置き場も駐車場と同様、数は少ないのは当たり前です。
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3
匿名さん
駐車場は軒数分ないのは理解できますが
自転車が少ないのは、ちょっと困ると思いますよ。
当たり前なんて言われてもね。
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4
物件比較中さん
No3さんに同意します。
ファミリー用であれば各戸2台は置けるようになってるのが普通です。
40平米前後の部屋が多くあるようなマンションならともかく。
今時街中の賃貸マンションでも2台置けますよ。
何も知らずに当たり前とか書くのはどうかと思います。
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5
匿名さん
駐輪場は、部屋数の1.5倍分の台数が小中規模マンションだと多い気がしますが
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6
不動産業者さん
ここ最近に出ているマンションは2台確保の所もありますが、ほとんどは戸数分のマンションが多いです。
入居後、管理組合で話し合い台数を増やしている所もあります。
No.2さんの言われる事も間違いではないでしょう。
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7
匿名さん
当たり前という表現は違うと思います。
ファミリーで住むにあたって
子供含めて4人、5人なら1家に2台でも少ないくらい。
部屋に置かなきゃいけないということになるのでしょうかね?
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8
購入検討中さん
私もマンションを考え始めてから、皆自転車どうしてるんだろ?と思うくらい、どこも駐輪場のキャパ小さすぎ。
街中マンションなら、車はあきらめられるけど、自転車は必須ですよ!
とマンション業者に言うど、「街中のマンションともなると…難しいですね」ばっかり。
駐輪場より部屋をつくって売りたいということらしい。
でも、ファミリー世帯が多いなら、本当に考えてほしい。
ここはお値段いくらくらいなんでしょうか?
近くにリソシエがありますが、どっちがいいかな?
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9
物件比較中さん
車なら最悪お金があれば近くで借りるとかできますけど、駐輪場借りるのは無理ですもんね。
本当、ファミリー向けを謳うなら最低でも2台ずつは欲しいですよ。
私も価格帯が知りたいです。
リソシエと近いといえば近い物件なのでリソシエに引っ張られて安くならないでしょうか?
さすがに坪200くらいからですかね?
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10
購入経験者さん
ロジュマンのイメージって高級志向なイメージがあるんですが…
知恩院近くのマンションもそうですし、岩倉のマンションもそうですし。
リソシエより割高になるんじゃないですかね…。
環境もリソシエとは違いますからね。安いにこしたことはないですけどね。
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11
匿名さん
まぁ環境はリソシエとたいして変わらないと思いますけど、15メートル規制エリアなので価格は割高になるかもしれないですね。
というか最近御所南・高倉エリアあたりにできたマンションで15メートル規制の範囲内で建ったマンションってどこかありましたかね?
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12
匿名さん
ライオンズ御所南ロイヤルグレイドは15m規制です。
烏丸以西で最寄が丸太町とさほど立地が良いとは言えず、採光眺望も今一つで、内装グレードも普通でしたが、坪単価250万と割高感がありました。
15m規制エリアだと戸数が限られるので、スペックから見ると割高な値段設定にせざるを得ないようです。
ロジュマンもリソシエよりはだいぶ高くなることが予想されます。
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13
匿名さん
やはり気になるのは自転車の問題。
物件価格はこのあたりだと周辺と差ほど変わらないと思います。
部屋などが気に入っても
毎日使用する自転車が置けないのはとても悩む問題。
他に駐輪場があるわけでもないですしね。
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14
物件比較中さん
やはり坪単価は230~250くらいが目安になるようですね。
5階建てであることを考えればある程度仕方ないような気もしますが。。
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15
匿名さん
>やはり坪単価は230~250くらいが目安になるようですね。
>5階建てであることを考えればある程度仕方ないような気もしますが。。
でも、そうなると高いですね~。
うちはちょっと難しいと思います。
場所的なものもあって仕方ないですけどね。
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16
物件比較中さん
No.15さん
近くにリソシエが建ちますけどどう思われますか?
ロジュマンの方が比較で言えば静かでしょうね。
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17
匿名さん
15です
16様
>近くにリソシエが建ちますけどどう思われますか?
>ロジュマンの方が比較で言えば静かでしょうね。
リソシエと比較するのであれば
間取り具合とか含めてロジュマンを選びます。
静かさで言っても、こっちかなと思いますね。
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18
匿名さん
ロジュマンってもう間取りとかも出されてるんですか?
小さな子供がいると西洞院は比較的交通量が多いので少し危ないかもしれませんね。一本南の蛸薬師はよく事故が起こる場所です。
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19
匿名さん
この周辺は…というより、割と教徒はどこでもですが
道幅が狭いので子供の飛び出しは注意が必要ですね。
時々、子供を放置したままスマホに夢中のお母さんを見てハラハラすることがあります。
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20
匿名
御所南バブルで?
高すぎます!!
いくらなんでも完売は無理です
地下鉄の駅からも最寄りのバス停からも離れていますし。
駐車場もないですし…
ロジュマンが御所南バブル崩壊の引き金になりそう
庶民はリソシエにいくでしょう
一部のハイソな方はロジュマンを買うでしょう
でもどちらも完売は難しい…
なんせもう天井すぎてますから
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