住宅ローン・保険板「ファミリーライフサービスってどうですか?」についてご紹介しています。
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埼玉県民 [更新日時] 2024-04-22 20:18:27

フラット35と民間金融機関との合わせ融資ができるし、金利も低め・・・。
実際、使われている方はいらっしゃいますか?
情報お願いします。

[スレ作成日時]2006-04-21 15:52:00

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ファミリーライフサービスってどうですか?

  1. 103 匿名さん 2009/01/11 13:22:00

    当初5年の優遇は、どのフラットでも条件同じです。
    それなら優良住宅ローンの方が、金利も手数料も低いですよ。
    手続きは自分でやる必要ありますけど。

  2. 104 匿名さん 2009/01/11 14:36:00

    >103
    フラット35・35Sは結構ありますが、フラット20・20S(20Sは特に)を扱っているところは殆ど無いですよね。
    楽天もHPを見ると、説明はあっても申込みできないようですし・・・
    他にどこかありますか?

  3. 105 匿名さん 2009/01/11 15:32:00

    >104
    フラット35・35Sで20年返済=フラット20・20Sということです。
    こんな表現じゃ、勘違いしちゃいますよね〜
    それと、フラットは団信料も考えなければなりませんのでご注意を。。。

  4. 106 匿名さん 2009/02/16 07:58:00

    現在、デベの薦めでSBI住宅ローンでの事前審査を受けています。

     しかし、今になってファミリーライフサービスの方が事務手数料が安かったり、
     つなぎ融資が可能だったりと、何かと便利な事を知りました。

     例えば、SBIの方で事前審査を通過して、
     ファミリーライフサービスで本申込みって言うのは
     やっぱりダメでしょうか??(^_^;)

     同じ住宅金融支援機構からの融資だから、もしかしたらイケるかな??とも
     考えたりしたのですが・・・

     やはりファミリーライフサービスでも事前審査を受けないと
     いけないでしょうか??

  5. 107 FP 2009/02/27 15:46:00

    団信は入るに越したことはありませんが、任意加入です。

  6. 108 FP 2009/02/27 16:02:00

    フラット35は、原則「事前審査」はありません!

    一般的にフラット35の「事前審査」と言っているのは、
    その案件がフラット35の審査基準に適格かどうかを
    取扱金融機関で判断するもので、何の効力もありません。

    つまり、「事前審査」の段階では、住宅金融支援機構は
    何も関与していません。

    本申込をすると住宅金融支援機構から「仮承認」という形で
    取扱金融機関に回答が返ってきます。

    「仮承認」となっているのは、フラット35が融資する
    条件に購入物件の適合証明が必要だからで、適合証明を
    提出すれば「本承認」となります。

    銀行ローンと違うところは、フラット35は売買契約前でも
    購入予定物件の概要や契約予定価格をもとに、本申込が
    できるという点です。

    万一、住宅金融支援機構の審査まで進んでいるなら、先に
    取下げの申請をしなければならなくなります。

    信用情報や年収の見方に問題がないなら、いきなり本申込
    でも構わないと思いますよ。

  7. 109 購入検討中さん 2010/07/26 23:10:14

    フラット35Sの優遇拘置があり、ファミリーライフサービスが一番安いのかなって思っているのですが、どうでしょう?

  8. 110 匿名さん 2010/07/31 10:46:29

    >105

    団信は任意ですね。
    火災は絶対に入る必要があります。但し、自分で探して加入してもOKです。
    ここの火災だと、ちょっと割高かも。一応提携割引5%にはなっているみたいですけど。
    有名どころの安いところにしてもいいと思う

  9. 111 購入経験者さん 2010/08/31 17:24:22

    私も悩みましたが、安い火災保険は、保障の内容に少々不安がありました。最近はゲリラ豪雨とかもあるし、水害等の保障を聞いて入ったほうが良いと思います。金額はどこの火災保険会社もあまり変わりが無いので保険の設定価格を落として見積もりを提示する所は注意が必要です。色々検討しましたがフラットの手数料が安かったので、ここで一緒に入りました、提携割引ももう少し良かったと思います。

  10. 112 匿名さん 2010/09/01 00:36:27

    私も融資手数料でFLSさんで9月契約&決済決定ですが、実は狙ってたところがありました。
    決済日の関係上交渉の途中で断念したのですが、今サイトを見たら最強伝説継続のようです。
    今回捻じ込めなかったのが痛い・・・最低手数料0.84%のFLSでさえ2000万で10万以上手数料が安くなる
    支店のある県なら交渉してみるのが良い。東京でなくても首都圏内なら交渉の余地あり
    但し、良くも悪くも地方銀行さんなので、発言がぶれたり、知識不足のところがあります。

    北陸銀行
    http://www.hokugin.co.jp/kinri/loanshohin.html
    フラット35
    20年以下 1.870% 20年超え 2.060% <--最強
    融資手数料 31,500 <--最強

    マルチ投稿になってますが、ご了承の程を

  11. 113 匿名 2010/09/01 06:08:49

    いまファミリーライフサービスに審査申し込み中だ
    もう少し早く知りたかった
    他のフラット申し込みなんてもう無理だよね?

  12. 114 匿名さん 2010/09/01 06:30:23

    >113

    フラットの本申請は他の金融機関で重複しても問題ありません。
    (住宅機構に問い合わせして、それは自由ですとの回答)
    (申請に必要な納税等の原本は別途必要です。)
    但し、重複申請したことは住宅機構から金融機関に返答されるので
    少なくとも2番目の金融機関には、他ですでに本申請を行っていることをいっておきましょう。
    (御社の手数料が魅力的な為、条件が合えば乗り換えたいとはっきり言いましょう)

    あと問題は、決済日がすでに決まっているかです。
    少なくとも4営業日前までには契約が必要なはず。
    決済日を延長できるなら良いのでは?

    あと、契約はまだしていませんよね?本申請だけだよね?
    契約していたら契約なので取り消しはきつい。
    それまでは契約するのもしないもの自由



  13. 115 匿名 2010/09/02 12:04:46

    今までの書き込み見てると、社員ですか?って位、いいこと書いてあるけど…
    実際審査のスピードや担当者の対応などどうでしたか?

  14. 116 購入検討中さん 2010/09/02 16:15:29

    北陸銀行はセカンドハウス対応可能でしょうか?

  15. 117 匿名さん 2010/09/02 16:19:47

    >116

    そこまではわからない。
    銀行さんだから、収入がしっかりしているのならいけるのでは?
    聞いてみたほうがはやい

  16. 118 匿名 2010/09/06 07:42:22

    今月は金利が下がったみたいですが、融資は11月…金利が上がらないか心配。上がるとしたら結構な差があるものですか?

  17. 119 匿名さん 2010/09/06 09:37:46

    >118

    今の長期金利の状態が続けば、9月よりは金利は上がると思うよ?
    あくまでも予想だけど、20年以上の返済で 長期金利 + 1.2%程度だと思う。
    今現在の長期金利 は 1.185 なので 2.4%くらいと計算かな

  18. 120 検討中 2010/09/06 11:47:57

    申し込みから審査結果まで何日くらいかかりましたか?

  19. 121 匿名さん 2010/09/06 12:46:01

    >120

    こちらからフラット申請の配送日込みで10日間だった。

    かなりはやいのでその前に、必要な書類は集めておいてね。
    納税関連の証明書とか、登記謄本とか、

  20. 122 匿名さん 2010/09/06 12:48:42

    >120

    銀行さんには悪いけど、いざとなったら銀行さんでフラット35の申請書だけもらって、
    それ記入しておくっちゃえばいいかも。
    (フラット申請書で銀行名がすでに記入されていたらOUTだけどね)

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