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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区南2条西23丁目37-25 |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
26戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月予定 入居可能時期:2014年03月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]株式会社住創プランニング [販売代理]東急リバブル株式会社住宅営業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ブランズ円山裏参道口コミ掲示板・評判
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314
匿名さん
ネガティブな意見に対する反応が凄いですね、ここは。
多分、いつもの数人の方だと思いますが~
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315
匿名さん
ネガティブな意見をする人も数人だと思いますけどね~
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316
匿名さん
ネガティブなひとは検討した結果買わないんじゃないの?
もういなくなるはず
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317
304
>305
>これまたワンパターンなやり取り,ありがとうございます
?? ちょっと意味がわからない。
>>高過ぎるという人が資産がない
>そんなことは,どこにも書いていませんが.
302より抜粋
>そういう価値観,資産を持っていないから,
>高すぎると主張することがワンパターンなのであって
この一文で「高すぎると主張=資産を持ち合わせていない人」という考え方なのだと
思ったのだが。ずいぶんと偏った、限定的な見方をする方だなと。
それでワンパターンという言葉を引用した。
そもそもこのマンションが高いか安いかの議論をするつもりはない。
売れ行きから見て、適正か安いぐらいだとは思うが。
話がかみ合わないと思うし、物件の話でもないので今回で失礼する。
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318
元購入検討中さん
>317
短文のため誤解を招いたようですが,
>305に書いたように,経済力が価値観,価格の高低判断に影響する
というのが本意です.
>売れ行きから見て、適正か安いぐらいだとは思うが。
私もそう思います.
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319
元購入検討中さん
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320
匿名さん
眺望がゼロの住戸でも5000万とか軽く支払われる
円山裏参道の人気、恐るべし
完売もすぐだね
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321
匿名さん
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322
匿名さん
完成までの時間を考えれば、今回の値付けが現在の適正価格、ということになってしまうのでしょうね。
セカンドは少ないらしいという話ですから、札幌に住む人も割とお金持ってるってことですか。
それにしても裏参道、値上がりしていきますね。
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323
匿名さん
三井がどう値段付けてくるか
誰か三井に聞いた方いますか?
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324
匿名さん
パークコートの近くに住む知人から聞いたけど、そこに駐車してる車は、ポルシェ、アウディ、クラウン、BMW、クラウン、アウディ、ジャガーみたいな感じですって。さながら高級車のショールームです。マンション買う層がなんとなく理解できます。
札幌に住む人もエライもんだ。
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325
入居済み住民さん
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326
匿名さん
大分立ち上がってきましたね
もう14階くらいあるかも
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327
匿名さん
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328
匿名さん
そうなんだ、やっぱ違うな円山は。
そういえば夏にすごい高そうな真っ赤なフェラーリ走ってたな裏参道。
車好きにとっちゃ嬉しいわけだが。
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329
入居済み住民さん
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330
匿名さん
某公園前のマンションにはレクサスLFAが停まってましたよ。
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331
匿名さん
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332
入居済み住民さん
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333
匿名さん
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334
元購入検討中さん
ここにきて4LDKにキャンセルが出たようですね.
現時点でローンの審査落ちということはないでしょうから,
何か手付金を捨ててまでキャンセルしなければならない
事情があったのでしょうかね.
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335
匿名さん
急な転勤、第一希望のほうがキャンセルがでたとか…最近きいたのが世帯主の死亡。
奥さんがそのまま契約しようにも専業主婦だったので、ローン審査がとおらず契約解除に、て話。あとは浮気がバレて、急遽離婚したため、てのも周りではあった。
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336
匿名さん
たぶん
持家の売却が進まなくキャンセル
手付け金は返却されるんだよね。
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337
働くママさん
契約後の自己都合キャンセルの場合は全額没収でも仕方ありませんが、
白紙契約にしてくれたり、放棄する手付け金を減額してくれたりと企業体質が問われますね。
4LDKは何階がキャンセルされたのですかね?
人気物件だからすぐに決まるでしょうね。
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338
元購入検討中さん
>337
10階ですね.
この高さなら眺望は良いですね.
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339
匿名さん
眺望はついでな勢い。この場所に意味がある。
高いのは当たり前の話、ピンポイントでこの住所辺り探してた人少なくなかったはず。
円山駅エリア住むなら北側より南側、東側より西側、さらに南過ぎず西過ぎずのまさにこの辺り。
いい場所なんですよ。
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340
元購入検討中さん
>339
おっしゃる通りです.
そのことは当スレ(および円山スレ)ですでに議論されていますので
過去ログもご覧ください.
「眺望が良い」とわざわざ書いているのは,このマンションの低層階が
ビルに隣接していたりして眺望が全然ないことを問題にされるからで,
この階であれば眺望に問題がないため,物件として申し分ないということを
言っております.
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341
元購入検討中さん
と,書いている間に,もう売れてましたね(笑)
あと3LDKの1戸です.
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342
ご近所さん
工事中の覆いが取り外されてきましたね。白いタイル外壁と黒の格子が見えています。
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343
匿名さん
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344
匿名さん
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345
匿名さん
もうすぐ完成しますね。棟内のモデルルームもあるので、
実物を見ながら検討できるのは、わかりやすいように感じます。
部屋からの眺めも気になりますし、いろいろチェックできるといいなって思います。
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346
匿名さん
物件概要が見れなくなった。
物件申し込みの受付もしてないみたい。
完売した?
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347
匿名さん
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348
元購入検討中さん
完売したようですね.
このタイミングということは,三井の価格が出るまで待っていたものの,
三井がかなり高いことが分かったので,ブランズに決めた人がいて
そのローン審査が終わり,購入が確定したという感じかもしれませんね.
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349
匿名さん
おめでとうございます
高いけど円山は売れるものですね
他の地域にこんなんあっても売れんわ
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350
住民でない人さん
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351
匿名さん
円山公園は地元ではのどかなので人気がある場所だと思います。
このあたりも急速に開発が進んで新築物件も増えてきたと実感しています。
長く住む分には良い地域だと感じている人も多いのではないでしょうか。
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352
元購入検討中さん
3LDKの方が6200万で売りに出ましたね.
新築分譲時の価格より高いですが,高すぎるといわれた当時より
現在は更に価格が高騰してますから,妥当なところなのでしょうかね.
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353
匿名さん
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354
匿名さん
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355
匿名さん
知らないんだね
詳細は言いませんが
話は変わりますが、私はサッカー観戦が好きです。ベテラン選手がもう少し出場してくれるといいのですが(笑)
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356
匿名さん
ほとんどの方この近所に住んでますよね。マルクラでみかける。奥さん可愛い。
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357
銀行関係者さん
どや顔で個人情報流されても…
さすが、札幌を代表する高級住宅街のMaruyamaにお住みの方は民度が高い。
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358
匿名さん
以上の表現に保護すべき個人情報はありませんよ
マルクラではテレビのアナウンサーなんかも良く見ますね
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359
匿名さん
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360
匿名さん
ダイエーでもドンペリ置いてたり高級ワイン置いてたりするね
ちょっと普通じゃないような気がするけど
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361
元購入検討中
3LDKがもう1戸,売りに出ましたね.
低層階ですが4800万です.
やはり新築分譲価格より高い値付けです.
北東側がビル壁なのがネックですが,ロケーションを求める人には
良いかもしれません.
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362
周辺住民さん [男性 30代]
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363
匿名さん
ご近所マンション
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