住宅ローン・保険板「三井住友の審査」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 三井住友の審査
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2024-01-13 21:43:34

三井住友銀行の審査って厳しいのでしょうか?
現在借入があります。車のローン、消費者金融。
消費者金融は段なの名義で親に貸したお金です。今回、住宅購入にあたり、それらを一括返済することを前提に審査をしたいと思うのですが、やはり審査はだめな可能性のほうが強いのでしょうか?

[スレ作成日時]2006-02-21 13:09:00

[PR] 周辺の物件
サンウッドテラス東京尾久
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

三井住友の審査

  1. 2 匿名さん 2006/02/21 04:12:00

    質問です。
    旦那さん名義のキャッシングがあるとのことですが、
    お借入は奥様名義ですか?(これなら審査上は問題ないと思います)

    三井さんは審査甘めだと思いますよ。(とは言え、都銀レベルの審査ではありますが)

  2. 3 匿名さん 2006/02/21 04:22:00

    消費者金融は1社100万円まで。
    自営業の場合はダメ。
    と去年末内規が変更になっていると聞いてるが、本当か怪しい。
    (今までは必ずアウト)
    今の都銀で順番並べりゃ
    東京三菱>三井住友>UFJ>みずほ>りそな
    と感じてるな。
    三菱東京UFJは持ち込むローンセンターでまだ温度差がある。
    UFJの担当さんは相変わらず人間相手に仕事する感じ。
    東京三菱はコンピューター与信で一発回答っぽい。
    地方銀行の方が厳しい場合が多くなってきたなぁ。

  3. 4 匿名さん 2006/02/21 04:28:00

    すみません。ちょっとお伺いしますが、

    >東京三菱>三井住友>UFJ>みずほ>りそな

    とは、東京三菱が一番審査が通りやすくて、りそなが一番通りにくいということでしょうか?

    参考にさせていただきます。

  4. 5 匿名さん 2006/02/21 05:01:00

    うち、主人が5年前に消費者金融の借入れがあって、もう完済してるし口座も解約してますけど、
    三井住友ダメでしたよ。
    個信のデータが消えないと、ムリみたいな事言われましたけど・・
    借入れあったら、無理じゃないのでしょうか・・?

  5. 6 匿名さん 2006/02/21 06:08:00

    私の感覚。
    東京三菱>三井住友>UFJ>りそな>みずほ
    かな。あんま変わらんな。

    でも、サラ金に関しては、
    UFJ>>>>>>>>>∞>東京三菱・三井住友・りそな・みずほ
    だな。

  6. 7 匿名さん 2006/02/22 13:46:00

    >>04
    逆だよ!! 国有化された銀行が厳しいわけないだろう?
    サラ金に関して厳しいのは
    三井住友>みずほ>東京三菱=UFJ=りそな だな。
    こっちは明確。

  7. 8 匿名さん 2006/02/22 13:57:00

    仮審査が通れば、もう安心してもいいもでしょうか? 

  8. 9 匿名さん 2006/02/27 15:47:00

    うちも三井住友で3100万と言われたところ、南都では4100万でした。
    どうやら、基準金利の計算が南都では2.375でやるらしいですね。

  9. 10 匿名さん 2006/02/28 00:02:00

    三井住友は審査時4%で計算と言われたな

  10. 11 匿名さん 2006/03/05 17:53:00

    SMBCの仮申し込み時に、消費者金融の借り入れ3社合計約300万あって、急いで2社250万を返しました。
    残り40万強なんだけど、借入額は6200万までOKといわれて、今月35年超長期固定55600万の契約をしました。
    借りてたところはプロミス、アイフル、オリックス。借金して株と女につぎ込んで、借金返済と貯金の共存。
    まとまったお金はあったんだけど、なんだかまとめて返すとインパクト大きくて、なんとなく月返済してました。
    そのとき、中央三井は4900万、東京三菱は5500万だったので、SMBCはゆるいかと。
    新卒以来、給料振込みはSMBCなので、それがどのように働いているかは分かりませんが。。。
    ちなみに31歳転職3回、今の会社は入社1年経ってなく、過去2年の平均年収920万・子供1人・妻28歳年収230万で、
    金消契約は私のみで妻は入っていません。

    借り入れが出来るか否かは、金融事故?と言っていいのか分かりませんが、過去に滞納が頻繁にあれば金額は
    減りますと銀行の人に言われました。
    車の買い替え時のローンは金額に寄りますが、ここ数年はたぶん通りませんとも言われました。。
    キャッシュはきつい。

  11. 12 匿名さん 2007/02/22 12:28:00

    三井住友銀行の審査は甘いのですか?
    事前審査は通っていますが、本契約の返事が1週間を
    経過していますが、きません。
    大丈夫かなぁ?不安になってきました。

  12. 13 匿名さん 2007/03/04 14:21:00

    現在、三井住友銀行で本審査中です。(申込人 夫)
    質問です。オリコカードの家族カードを夫と一枚ずつ持っており、私のカードの方で借り入れがあります。審査には妻の個人情報は無関係との事でしたが、念の為「現在の借り入れ」欄には借入額を申告しました。実際の所、審査の対象になっているのでしょうか?実は、事前審査から本審査申し込みの間に急な出費があり、キャッシングしてしまったのですが事前審査時の借入額のまま申告し提出してしまい、かなり心配しています・・・今回も私の方のカードでの借り入れだったのですが。どなたか、カード関係詳しい方、審査経験者の方、教えて下さい!!

  13. 14 通りすがりの者です 2007/03/07 10:04:00

    13さま
    私は似たケース(生保の積立金からの借り入れ)でした。
    「エッ 事前審査は済んでいたので、別にかまわないと思ってました・・・」
    バレたらそういうことです。
    問い合わせたら、悪意で虚偽の記載をしたことになります。
    しらばっくれるのが、ベストです。

  14. 15 通りすがりの者です 2007/03/07 10:06:00

    12さま
    私の懇意にしている大手不動産業の営業氏によると、
    「よほどでないとない。自分は20年営業をやってるが、SMBCに関しては、一度もない。」
    といってました。
    大丈夫かと思います。

  15. 16 匿名さん 2007/03/25 05:43:00

    №13です。
    無事、本審査通過の連絡ありました☆眠れない程心配していたのでホットしました・・が、本審査の通知と言うのも、こちらから不動産屋の担当者に催促して、やっとtelで「通ってますよ」の一言。こんなものなんですかね?と、結局の所今回心配していたカードの件は審査対象になっていたのか、未だに気になる所です。。。
    14さま、ご意見有り難うございました!

  16. 17 入居済み住民さん 2007/03/26 04:01:00

    SMBCは属性良い人には消費者金融の借入れがあっても貸すよ。
    夫の皿での借金400万くらいあったけど正直に話したらちゃんと貸してくれた。
    ただし個信が汚れているとキツイだろうけど。
    うちの場合、借入れの記録はすごかったが、ブラック情報は綺麗まっさらだった。
    印象悪くないように、住宅ローン組んでから8.7%でおまとめローンに皿分借り換え。
    皿ある人はこの順序間違ったら駄目だよ。
    おまとめ=個人による整理で印象よろしくないので。

    ちなみにUFJに相談したときも、借金あるって言ったら担当者がめちゃ乗り気になっていたw
    その心境やいかに。

  17. 18 匿名 2007/03/26 06:39:00

    NO.17様
    SMBCでもその後、借り入れの本契約に行かれたと思いますが、その際上記にあるお借り入れについて銀行側から指摘を受けるような事はございましたか?また、契約にはどのくらいお時間掛かりましたか?宜しくお願い致します。

  18. 19 入居済み住民さん 2007/03/26 06:59:00

    デベに話をしたら完全にお手上げ状態だったので、自分たちでSMBCに行きました。
    最初にこちらからサラ金借入れの状況を全て申告した上で仮審査申し込んだので、とくにその後何も言われなかったですよ。
    ちなみに諸費用ローンも200万借りてます。
    嘘つくのが一番良くないと思う。どうせばれるので。(ばれないものもあるようだが。個信で要確認)
    仮審査で1週間、本審査で1週間程度でした。あっという間でした。
    夫婦で出向き、私がお金について非常に細かくしっかりしている印象を与えていたと思うのでそれはプラスになったかも。
    詳細な今後の生活プランや返済計画をExcelで作っていってたり。
    あとは当時共働きで二人とも名前の知れた企業なので連帯債務の形をとりました。
    なのでそれがプラスになっているはず。

  19. 20 匿名さん 2007/03/26 09:18:00

    銀行の審査は保証会社に全部丸投げ。
    銀行窓口氏の仕事は、ただ書類を保証会社に送るだけですよ。

  20. 21 銀行関係者さん 2007/03/26 13:15:00

    >>20
    ま、銀行にもよるね。
    うちはちがうよ。

    by都銀

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    リーフィアレジデンス練馬中村橋
    リビオタワー品川

    同じエリアの物件(大規模順)

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    [PR] 東京都の物件

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸