住宅ローン・保険板「サラリーマン世帯の住宅購入価格は?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-07-05 21:01:12

東京23区在住です。
知人が、ご主人が年収750万円で今後しっかり貯金をしてもせいぜい4千万円くらいの家しか購入できないと嘆いていました。この近所では保育園もいっぱいで子供を預けて働くことも出来ず、また働いたとしてもパートで年100万円前後が精一杯と言うことらしいのですが普通の人は4000万円位のマンションでは価値が低いという感覚なのでしょうか?
私は主人の実家と2世帯住宅の為、ありがたくも今のところ住宅ローンとは無縁の生活をしています。
しかし、いざローンを組んでサラリーマンの夫の収入で住宅購入となると、貯金も大して持っていませんし、せいぜい3000万円くらいの物件かな〜という感じです。
希望する5千万円位の物件を買うことが出来ないと落ち込む彼女ですが、普通のサラリーマン世帯の方はこんなの変えるんですかね??

[スレ作成日時]2004-10-26 06:58:00

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サラリーマン世帯の住宅購入価格は?

  1. 883 匿名さん 2013/12/06 05:52:53

    我が家の場合、都内で親の代から住んでいた土地は有ったので建替え費ですが、
    解体、地盤改良、鉄骨2階+屋根裏建築費、仮住まい5ヶ月位、往復の引越で3800万。

  2. 884 匿名 2013/12/06 15:42:04

    >880、フルで二万馬力はお金には余裕が
    できるでしょうが、家庭内は殺伐とする
    でしょうね…
    ウチの親がそうでしたから…
    母親は優しかったですよ でも寂しかった
    ですよ…
    だから、自分が親になった時にキッパリと
    仕事は辞めました。
    子供との時間が楽しめる。これも財産だと
    思います。

  3. 885 匿名さん 2013/12/06 16:49:03

    子供と過ごせる時間は限られてるからね。

  4. 886 匿名さん 2013/12/06 22:49:01

    >884

    ウチの親もフル共働きでしたが、とても愛情もって育ててくれ、感謝しています。夫婦仲も良かったし、今も良い。殺伐としちゃったのは、失礼ながら共働きが原因ではなくその人たちの問題では?

    あと、子供である期間は短くとも付き合いは一生だよね。大人になったら関係切れちゃうの?

  5. 887 匿名さん 2013/12/06 23:28:40

    子どもとすごす時間を考えたら
    通勤時間が短い都区内にして正解でした。

    長女は私立幼稚園に入れましたが、
    長男は待機児童で、結局、嫁さんは専業主婦です。

  6. 888 匿名さん 2013/12/07 01:02:20

    リーマンの購入価格スレ

  7. 889 匿名さん 2013/12/07 05:50:15

    うちは共働きでよかったとおもっている
    嫁が数日休んだら数日不在なパターンの仕事だったので
    不在のときは私もなんでも世話したし、父子密着度高まってよかったかも

    ただ職住近接は必須、いざという時は15分ぐらいで戻れる体制が必要

  8. 890 匿名さん 2013/12/07 07:01:36

    私の住んでる都心の勤務地まで徒歩含み30分の都区では私立幼稚園だと3年間で補助
    所得制限なしで300万円以上出るのに、保育園だと収入が高いと保育料も高い。

    保育園が夕方まで預かってくれるのに、幼稚園は15時まで。収入が高いので幼稚園。
    行き帰りともエントランスから10mくらいにバスが停まる。バスは数台あり

    妻が夜間の仕事なので迷わず幼稚園。幼稚園だとお金が少しかかからないので。
    子どもは有料でピアノ、バイオリン、水泳ダンス等習っている。

    3人共都合が良いので近くの幼稚園、店、都心に近くの便利さ。私は定年になったので
    バスの送り迎えと4分の図書館でネットで借りた本を2週に1度交換。

    名古屋30分の地方都市に80㎡(家賃収入)、都区内の駅から数分に90㎡台。
    購入時は地方都市4000万円(一寸バブル)、都区内7000万円弱。

    通勤をやめても、駅近は店が多くて便利だね。この街の賃貸に15年ほど住んでた。
    会社の頃は賃貸補助が月10万円ほど出ていた。定年後は地帯補助なし、
    定年間近にこの場所にも分譲を購入。今金利が低いから購入の方がだいぶ得。

    賃貸と仕様が全く違い驚いた。

  9. 891 匿名 2013/12/07 09:17:49

    地方ですが、マンション購入価格1700万です。
    主人40歳は年収600万、私42歳はパートで100万稼いでます。子供はいません。
    返済は変動金利25年、10年は繰上返済しません。
    投資信託に600万あり、毎月リターン5万弱で再投資してます。

  10. 893 匿名さん 2013/12/07 13:51:08

    サラリーマンっていっても幅広いし。
    特に東京だと妻正社員(出産後も働き続ける正社員)も多い。

    妻が専業主婦だと、それなりに高給取りのサラリーマンでも、東京で家を買うのは結構大変だと思う。例えば年収一千万でも、厳しいんじゃないかな。

    自分個人だととても一千万もないけど、夫婦合算だと一千万を数百万越える自分の経験からですが。

  11. 894 匿名さん 2013/12/07 14:52:49

    そう、サラリーマンといってもピンキリなんですよね。
    購入する物件も、地域で価格が全く違うし。

  12. 895 匿名さん 2013/12/08 01:00:26

    そう、親からの相続とか土地持ちとか。ゼロからとかで。

  13. 896 匿名さん 2013/12/08 08:51:27

    特殊な人を除外すれば、一般リーマンは23区内に注文住宅を建てるのは無理。

  14. 897 匿名さん 2013/12/08 10:49:39

    リーマンでも23区内に注文住宅の建築は可能です。

    自分は自己資金3000万を準備してから、城西に40坪の土地を購入して
    注文で総床110㎡の家を建てた。
    土地選びから完成まで2年近くかかったけど、2線利用可で駅徒歩6分の立地の利便性と
    住環境には満足している。
    ローンは6000万で年400万の返済。
    世帯年収1500万で、子供二人が中高一貫の私立に通っていた頃は余裕がなかったが、
    国立大学に入学した後は、ゆとり資金で繰り上げ返済している。

    夫婦サラリーマンでも区内の注文住宅は実現できます。

  15. 898 匿名さん 2013/12/08 12:30:08

    自己資金三千を用意するのが普通の人には無理だと思う。
    東京では賃貸はローンよりさして安くないし。

    世帯年収1,500は普通。
    ローン6,000は、やや多い気がするが、まあ許容の範囲内。(個人的にはやんないけど)
    頭金3,000は無理。

  16. 899 匿名さん 2013/12/08 12:36:26

    >897
    2馬力ならね。
    1馬力では無理。

  17. 900 匿名さん 2013/12/08 13:07:44

    え?
    一馬力で会社からもらうサラリーは1000万だけれど、
    自力で45歳で5000万のマンションをキャッシュで買って、
    10年住んで6000万の戸建てに住み替え。
    ローンは月20万だけれど、住んでたマンションを賃貸に出して、手出しゼロ。

    子供は3人育てたけれど、金銭的に苦しかった事ないな。

    貯金せず、すべて余剰金は投資してからも知れない。
    今はローンを払った他の副収入(不動産と株の配当)は将来の年金分くらいあるし。

  18. 901 匿名さん 2013/12/08 13:26:35

    900は>896がいうところの特殊な例になるでしょ。

    一般的な話にレアケース持ち出してドヤ顔で自慢されてもなあ。

  19. 902 匿名さん 2013/12/08 13:36:05

    夢かたってる人いるね、現実みるのが恐いんだろうね。

  20. 903 匿名さん 2013/12/08 18:56:51

    >夢かたってる人いるね、現実みるのが恐いんだろうね。

    こんな発想の人には都内の注文住宅は無理。
    うちは1馬力1200万、世帯収入1800万のサラリーマン世帯。
    自己資金3000万なんて、20歳代から普通に溜め込んで少し運用すれば貯まる額だろう。
    子供に金のかかる中学入学までに家を建てるのがポイント。
    12年前に借りた5000万の住宅ローンは、預金連動に借り替えて利子0の実質完済状態。
    子供が独立したら今の家を売って、老後に住む家を建てて住み替える予定。

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