マンション雑談「マンションで塾を経営」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. マンション雑談
  4. マンションで塾を経営
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2013-03-28 10:59:10

五年ほど前に横浜市内に新築で購入したマンションに住む者です。マンションの管理規約違反についてのご相談です。最近、近隣住戸について、子どもの出入りが激しい家だと感じていたのですが、ネットサーフィンをしていたところ偶然そのおたくで個人塾を経営していることを知りました。奥さんが経営しているらしく、わざわざホームページを作って生徒を募り、少なくとも一年半前から平日と土曜の連日連夜、小学生から中学生まで集めて自宅で勉強を教えて一人につき数千円から数万円の月謝をとっていることがホームページから判明しました。私が住むマンションは、区分所有スペースについては専ら居住用に使用するという管理規約があり、営利目的の塾経営などは、管理規約に違反していると思い管理組合に苦情を申したてました。それを受け理事会で議題となり管理会社が本人に事実を確認し、当人も塾経営を認めたようなのですが、塾の経営をやめるつもりはないそうで先ほどもドヤドヤと子どもたちが帰宅する音がしていました。正直かなりうるさいです。セキュリティの整った落ち着いたマンションだと思いついの住処にするつもりで購入したのに、塾では講師の募集まで行っており、不特定多数が出入りしていると思うと気が重く、また規約違反を平気でやり過ごす当該経営者に対しても強い憤りを感じます。そこでご相談ですが、管理規約は法律ではないとはいえ、規約を遵守しないことへの罰則、もしくは違反行為をやめてもらうための法的な手立てはないのでしょうか。ノイローゼになりそうです。

【投稿の一部を削除しました。管理人 2013.03.25】

[スレ作成日時]2012-12-18 21:31:46

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
バウス板橋大山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

マンションで塾を経営

  1. 930 匿名さん 2013/03/25 13:30:54

    >住居として使っていて、その傍ら何かするのは、住居としての平穏ささえ保たれればOKってことなんだけれど、わからないんだろうね。

    だから、塾はOKだろうが。わからないんだろうね。

  2. 931 匿名さん 2013/03/25 13:32:47

    >住居として使っていて、その傍ら何かするのは、住居としての平穏ささえ保たれればOKってことなんだけれど、わからないんだろうね。
    これが裁判素人の嘘だからだよ

  3. 932 匿名さん 2013/03/25 13:34:50

    >住居として使っていて、その傍ら何かするのは、住居としての平穏ささえ保たれればOKってことなんだけれど、わからないんだろうね。
    こんな指南すること自体、弁護士法に引っかかるんじゃないの?
    それが分かっているやつがこんな指南するわけないじゃん、嘘だよこれ。

  4. 933 匿名さん 2013/03/25 13:37:35

    >918
    >理事の個人的感情としてめんどくさいから裁判しない、なんて選択肢は最初からない。

    裁判しないという選択肢は普通にある。(面倒臭いからじゃないけどね。)
    管理組合として動くべきは「区分所有者の共同の利益」に反する場合のみ
    一個人の苦情で一々裁判するなんて選択肢こそ有り得ない。

  5. 934 匿名さん 2013/03/25 13:42:46

    >一個人の苦情で一々裁判するなんて選択肢こそ有り得ない。
    あり得ないなんて確定できないだろうに

  6. 935 匿名さん 2013/03/25 13:45:44

    そんなことをしたら管理組合の私物化と見做されます。
    通常は総会の議決が必要だと言われます。

  7. 936 匿名さん 2013/03/25 13:46:27

    裁判するらしいから、黙ってやらせろ、組合で決めたんだろ。

  8. 937 匿名さん 2013/03/25 13:46:37

    >>933 苦情をどう処理するか。単なる手順の話でしょ。マンション毎に手順があるんじゃない?

  9. 938 匿名さん 2013/03/25 13:49:19

    >通常は総会の議決が必要だと言われます。
    あなたのマンションがそういう手順なのなら、決議すればいいんじゃない?
    一個人の苦情で一々裁判するなんて選択肢こそ有り得ない、なんて確定するものではないだろうに

  10. 939 匿名さん 2013/03/25 13:50:43

    あるんだろうね。
    個人塾を開くのに組合の許可がと言っている人もいるから。
    (そういう変わった組合があるんだなぁと思う。)

  11. 940 匿名さん 2013/03/25 13:50:52

    バレないように、注意されないように、裁判にならないように
    塾をやるんじゃないの?

  12. 941 匿名さん 2013/03/25 13:52:26

    バレても問題ないっしょ。規約違反じゃないし。

  13. 942 匿名さん 2013/03/25 13:52:41

    住居専用で塾やって、裁判で負けた判例があるんだろう?
    無視するのは構わないけど、、、、それを一般的にはマヌケと言う。

  14. 943 匿名さん 2013/03/25 13:55:32

    状況が異なれば、当然結果も異なりますから。

  15. 944 匿名さん 2013/03/25 13:56:46

    どこがどう違うのやら?

  16. 945 匿名さん 2013/03/25 13:59:01

    >927,932
    おれ924じゃないけど、弁護士法には全然引っかかりませんよ。

  17. 946 匿名さん 2013/03/25 13:59:54

    ああ、そうですか。

  18. 947 匿名さん 2013/03/25 14:01:33

    塾側につくか、組合側につくか、これで言うことが真逆になるのが弁護士ですから。

  19. 948 匿名さん 2013/03/25 14:02:30

    >状況が異なれば、当然結果も異なりますから。
    折角、判例が公開されているというのに役に立てましょうよ。

  20. 949 匿名さん 2013/03/25 14:06:39

    >塾側につくか、組合側につくか、これで言うことが真逆になるのが弁護士ですから。
    真逆になんかなりませんよ

[PR] 周辺の物件
サンウッド大森山王三丁目
サンクレイドル西日暮里II・III

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

3億900万円

2LDK

65.31m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円・8198万円

3LDK

68.4m2・71.82m2

総戸数 31戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

[PR] 東京都の物件

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7498万円~9698万円

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸