管理人さんから指摘がありましたので、僭越ながらスレ立てさせていただきます。
東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？1スレ目
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31363/
２スレ目
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/
情報を交換し合いましょう！！
目指せ0金利！！
[スレ作成日時]2007-07-20 01:47:00
No.750〜 No.850あたりを読むと夢満開で笑えますね。
強気だった人たち元気かな？
あれほど警告したんだけどな・・。
いや〜実際、戻すに戻せない状況ってありますからね・・・
理想とほのかな希望を期待して、元本確保・為替差益を
いつまででも待ってしまうのが、為替ブラックホールへの入口なのですよね。
FXなら自殺者でてるかもよ。
すっかり誰も来なくなりましたね。
きっと、相当遣られてるんでしょう
>>922さん、923さん
言われたようにスター銀行に任せちゃおうと思ってます。
比較的担当の方が融通を聞いてくれてる気もしますので。
銀行に任せちゃってもよい(銀行とデべが直接やりとりを
するための紙？）も住友から頂いたのでもう審査を待つだけ
になりそうです。
気持ちが楽になりました。ありがとうございました
なんか、人の不幸が大好きな人たちがいるみたいですね…。
もっと有意義に人生すごせばいいのに。
残念ながら、ちょっとドルが戻してきてしまいましたね。
100円切ったら追加しようと思ってたのに…。
ユーロは、せめて120円台にならないと手を出しいくです。
無理かなー。
私もドルが１００円、ユーロが１４０円を切ったら買い増そうと思っていたのですが、、、。
AIGつぶれろ！とか思っていたのは私だけ？（笑）
まあローンは３０年もあるわけなので、そんなに焦ってはいません。
将来的に誰が見ても円高の状況になったら外貨を買って、円安になったら売る、、、ということでいいと思います。
AIGがつぶれたら、それこそ東京スター銀行なんて吹っ飛んじゃうんじゃない？
円高なんていっていられないと思うよ
うーむ，何がどこでどうつながっているのかわからんからなぁ。毎年，住宅ローン控除金が還ってくる。それだけで良いんですが・・・
三菱東京UFJがついに決断。街中の東京スターATMは存続の危機へ。
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20080919-OYT1T00530.htm
三菱東京ＵＦＪ銀行は１９日、東京スター銀行との現金自動預け払い機（ＡＴＭ）の提携契約を解除すると発表した。
１１月４日から、東京スターのＡＴＭで、三菱東京ＵＦＪのキャッシュカードを使った預金の引き出しや振り込みなど一切の取引ができなくなる。
東京スターは、他行に口座を持つ人が自行のＡＴＭで預金を引き出す際の手数料を無料にしている。自行のＡＴＭの利用を増やし、カードを発行した銀行から受け取る手数料収入を増やす戦略だ。
これに対し、三菱東京ＵＦＪは契約内容が不利だとして２００６年以降、東京スターへ支払う手数料の減額を求めてきたが、今回、東京スターに応じる構えがないと判断し、契約の解除を決めた。
東スタの預金を頻繁に出し入れするようじゃ金利0は無理。
ＵＦＪのＡＴＭなんか使えなくても全く不便はない。
>東スタの預金を頻繁に出し入れするようじゃ金利0は無理。
なんで？
東スタで借りる人はみんな 預金残高≦借入残高 なわけがなかろうに。
偶然、このスレを拝見して、一言意見を書き込みしたくなりました。
約半年前まで、スター銀行の住宅ローンを借り入れしていた者です。
（２〜３年だけの顧客だったけど）
ローン残高以上の金額を預金すれば、実質ローン金利がゼロになるメリットに惹かれて、
残高と同等金額を預金した上で、某都銀からわざわざ東京スター銀行に乗り換えしたのですが・・・何だか今は詐欺に会った様な心境。
実は、ローンの物件から新たに都内のマンションに転居したので、住所変更手続きをしたら、何とローン物件に住んでいないとローンの権利がなくなるのだそうで←知らなかったぜ！！
他にも物件を所有し、又転居も多く、同様のローンのケースも経験したが、他の銀行ではそんな事を言われた事は無かったし・・・理屈に合わないので、未だもって気分不快！！
まぁ、愚図愚図言われたのでローンを預金残金で完済したのだが、１０〜２０万円余分に入れておいた預金では足りず数万円を持ち出すハメに・・・
ローン手続きに面倒な思いをした上に、無駄な登記費用、無駄な諸費用・団信費用と踏んだり蹴ったりの嫌な思い出しかありません。
転居の可能性のある方は、この点を良く確認をした方が良いと思いますよ。
＞ローン物件に住んでいないとローンの権利がなくなるのだそうで←知らなかったぜ！！
常識です。
＞１０〜２０万円余分に入れておいた預金では足りず数万円を持ち出すハメに・・・
何で？
>>942
>なんで？
>東スタで借りる人はみんな 預金残高≦借入残高 なわけがなかろうに。
ローン返済資金と生活資金は別管理。
生活資金までつぎ込むような、計画性のない人にこのローンは向かない。
他行ATM使用料がそんなに気になるなら、他行の住宅ローンで生活切り詰めながら
繰上げ返済したらいい。
UFJのカードがスターで使えなくなるだけだよ。
UFJに口座なんかねえし、関係ない
＞＞ローン物件に住んでいないとローンの権利がなくなるのだそうで←知らなかったぜ！！
＞常識です。
そもそも住宅ローン控除って住んでいないと、だめですよ。
スターのカードを使うのは月に一回給料日だけ。
ゆうちょ銀行から生活費以外のお金を入金するだけで
出し入れをしたことはありません。
いったん入れたら余程のことが無い限り出すことはない。
というか出す勇気もなし。
入金したら無かったものと考えてる。
あちこちで利用できない方がかえっていいんじゃないのかな〜
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
