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組んでいるかたいらっしゃいますか？その２です。
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
[スレ作成日時]2007-02-16 23:07:00
年収に対して無謀なローン その３
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954 申込予定さん
私（３２）年収４５０万
妻（３２）年収１００万
子供３人 小学生
借り入れ ２５００万
頭金 １００万
３０年ローンで考えてますが、どういった借り方が
よいでしょうか？ -
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955 匿名さん
954さんへ
家庭が破綻するので今回は見送ったほうが良い。
子供3人が困る。 -
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956 匿名はん
>>953
所得税の増税？
所得税は1月から減額されています。
6月から住民税がアップしました。
これは税源を地方税に移管したためですが、合わせて定率減税が廃止
されたため、所得税＋住民税では増額(増税ではない)されています。
折込み済みかと言われれば、折込んではいないですが、節約か貯蓄を
減らすかで乗り切るしかないですね。
これからは、消費税のアップや年金の減額など生活者には厳しい社会
になってきますね。 -
-
957 匿名さん
夫：30 会社員 税込年収650万
妻：29 会社員 税込年収350万
子：なし ここ5,6年で2人ほしい
物件価格：3700万円
頭金：400万円
借り入れ：3300万円
妻は子供が生まれても今と同じ会社に復帰する予定。
会社的にはOK。 あとは妻の体力次第。
その場合、年収は300万前後かと。
無謀でしょうか？ -
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959 匿名はん
>>953
20年固定でメリットがあるのでしょうか？
短期固定の低い金利で繰上返済された方が、早く完済可能です。
お子様が小学校で2人ということは、5〜10年後に教育費のピークを
迎えることになります。
ローン期間を30年等の長期にし、家計に対するローン負担を軽減し
て対策されることをお薦めします。
教育費のピークが過ぎると、次は老後資金の準備になりますので、
家計管理はしっかりとしてください。 -
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960 購入検討中さん
夫（３２歳） 年収８５０万
妻（２７歳） 専業主婦
子供 なし （２人を予定）
頭金 １９００万
物件価格 ５６００万
ローン ３７００万
入居が２年後で金利の上昇も気になります。
フラット３５を２７００万、変動で１０００万を予定。
かなり厳しいような気もします。アドバイスお願いします。 -
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962 申込予定さん
無謀確定でしょうか？
夫３４歳年収７００万
妻３０歳パート予定
子供女子２名
物件価格３，７６０万
頭金（諸費用除く）４００万
辛口でも構いません。ガツンとアドバイスお願いします。 -
-
963 契約済みさん
>>954さん
年収が低めなので、セオリーからいけば全期間固定がベストでしょう
８２銀行の2.8%を押えてあるならそれで決まり。
無ければ、10年固定で一番トータルコストが安い銀行を探してみて下さい。
間違っても短期固定は組むべきではありません。
あとはご自身がネットを駆使して情報収集された方が良いと思います -
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964 迷ってます〜
夫３２歳 年収５７０万
妻３２歳 専業主婦
子供４歳 幼稚園年少
子供２歳
物件価格：４３５０万円(諸費用込)
頭金 ：９００万円
１４００万円(援助有りの場合)
親からの援助が無い可能性もあります。
無謀でしょうか？ -
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966 大手企業サラリーマンさん
夫４３歳、年収２０００万
妻４０歳、専業主婦
物件価格：５０５０万
頭金：５００万
ローン：変動２０００万、１０年固定２５００万
親からの援助なし。
老後の心配をしなければ。。。 -
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967 匿名はん
>>966
年収が2000万で頭金が500万ですか?
毎年1000万ほど返済すれば5年で完済です。
収入のほとんどを使われるとすれば、どんな生活なんで
しょうね。ローンより、そちらの方が興味あります。
それこそ、収入が無くなった時の老後が心配です。 -
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968 匿名さん
４３にもなって親からの援助なしって書いちゃうところがおもしろい
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969 匿名さん
なんだこの自慢スレ
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970 匿名さん
子供いないんだから問題なし。
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971 申込予定さん
夫40歳 年収850万
妻34歳 年収400万
現在子供無し
一年以内に第一子予定
出産後子供が三歳くらいまでは、妻は復職予定なし。
物件価格：5700万
頭金：現在1300万（ローン開始日までに2000万まで貯蓄予定）
ローン外預金：1100万（積み立て個人年金+妻の預金）
まだ結婚式を挙げていないので結婚費用（式、披露宴、新婚旅行）、将来の子供の学費、両親の万が一のための資金、老後に備えて等の資金
ローン開始時期が、2009年3月のため、ローン開始より
最初の3年は、１馬力。妻は特殊資格保有のため、復職後も
ゆとり勤務で最低年収300万は可能。
ローンタイプは、現在検討中。20ヵ月後の金利動向を考慮してどのようなローンタイプが良いのか合わせてご教示いただければ幸いです。 -
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972 匿名さん
>966さん
いきなり今年年収2000万になったのでしょうか？
そうでなければ、頭金が少なすぎます。
浪費家でしょうか？いくら年収があっても浪費家だと
生活レベルが下がるのできついですよ。
お子さんはいらっしゃらないのでしょうか？
ならば老後まで貯めて、いまはそのまま賃貸でもよろしいと
思います。なにも無理してローン組む必要はありません。
まずは死ぬ気で頭金を4000万貯めましょう
本当ならその年収でその物件ならキャッシュで買うのが
望ましいです。 -
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973 契約済みさん
みんな余裕ですね。私なんか頭金４０万 ３１００万の全額ローンです。年収６５０万貯金０独身です。人生設計しないと
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