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スレに出てなかったので、出してみました。
20年で、いい数字だと思うけど。
http://www.tr.mufg.jp/ippan/campain/loan.html
[スレ作成日時]2006-10-03 03:18:00
スレに出てなかったので、出してみました。
20年で、いい数字だと思うけど。
http://www.tr.mufg.jp/ippan/campain/loan.html
[スレ作成日時]2006-10-03 03:18:00
ここって保険の審査のために、必ず健康診断受ける必要がるのですか?
11月に契約したものですが、行員の方の前で団信保険の申込み兼告知書を書いただけです。
30代男性です。
20年固定で2.65%
12月実行では最強かな?
10年固定はどうなりましたか?
予定通り10年固定で金消しました。
「下がりそうだ」との噂が出ても、計画は11月金利でと固く心に決め、直前まで保証料一括払に
するか悩んでおりましたが、嬉しいことに12月は0.1%下がってくれました。
ついてはポジティブな発想で、「11月金利+保証料半額キャンペーン中にあやかった」気分で
あっさり保証料上乗せ方式の2.35%で契約です。
20年固定も2.85%(保証料込)なので捨て難かったですね。
でも、
固定終了の10年後のことなどわからんです。
↓
バブル期と異なり、高金利時代が再来したら住宅購入者は減る。
(昔はマイホームブームで優遇なしの7%金利でも良く売れたが、これからの人は知恵が付いて
いるので優遇なしでは買わんだろう)
↓
今以上の金利特別優遇が銀行間で激化し、熾烈な融資獲得争いに・・
↓
店頭金利は高くとも、優遇のお陰で短期中心に驚かない程度の金利で借りられる。よし借替だ。
以上、私の単純なロジック。金融情勢など全くわかりません〜。希望のまま記しています。
みなさんも良いタイミングで融資実行されると良いですね。それでは〜。
12月、下がってよかったですね。47さんは、実行も今月ですか? うらやましいです。
>>48さん
運良く下がってくれましたので、非常に助りました。実行も今月です。
この先、もっと下がるかもしれませんが、それを追っても意味ナシ。
あとはこれでヤレると見極めた(ハズの)プランを着実にこなしていくだけです。
48さんは既に実行済ですか?
福井さんが、年内に利上げなんて言わないように、願掛けしたい気分の3月実行組です。
三菱UFJ信託は元金均等方式での返済ができないんですよね・・・。
それがネックで私は他の信託銀行にしました。
三菱UFJ信託はちょっと融通が利かない、というかシステムが古いね。
元金均等について言えば、ちょっと前までは一部の銀行しかなかったけど、
最近は信金でさえあるし。
旧三菱/旧UFJなどの表現も多いから、まだ合併対応すら落ち着いていないのかも。
ここは借りっぱなしのような方に向いているでしょう。
ネットでの返済もできんし、固定期間の繰上手数料も高いし、年中、繰越やら金利やら
気にしている方には不向きです。
ここは、借りるにはいい金利かと思いますが、返済の手間が面倒ですね。
コンビニATMといっても、「E-net」なのでセブンイレブンではダメですし。
ファミマ、郵便局が近くにないと無料で振り込めないし。
で、今やっている方法が、三菱東京UFJの口座を開き、そこから三菱UFJ信託へ振込んでます。
三菱東京UFJは儲かっているから、系列の信託への振込み手数料無料になったので、コンビニで給与口座から引出し、三菱東京UFJの口座へ(日中)。夜に、インターネットで三菱UFJ信託の口座に振込みとやてます。残高照会できないのが不便ですが、ローン返済しか使っていない口座なので、端数が貯まるくらいなので。
以上、ご参考までに。他に良い方法などあれば、ご紹介ください。
ローソンの場合は三菱UFJ信託は無料で振り込めないんですか?
ローソンって出来ました?ファミマ、ミニストップは使ったことありますが。
フラット35:3000万
三井住友当初優遇(10年):1500万
で借入を考えていたのですが、三菱UFJ信託の20年+10年の方が得か。
10年はとっとと返すとして、20年後の0.2%優遇が吉とでるか凶とでるか・・・
20年の金利は確かに安いが、私は20年での返済はちょっときついし、ここは繰上返済が不便だな。
手数料が1回21,000円、書類のやり取りが必要。
他の大手銀行なら30年でも組めるので、他行で考えようかと思ってます。
HP見た中でも住友信託が一番安いかな?
1月のローン金利どうなりましたか?
20年の超長期の数字が2.65%からどう変わったか気になっています。