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ゴッド
[更新日時] 2025-01-20 20:45:59
ついにイオン銀行が住宅ローンをはじめるそうです。
金利を大手銀行に比べて0.1%程度低くし、
繰り上げ返済の手数料や保証料を無料にするのが特徴だそうです。
みなさん、いかがでしょうか?
[スレ作成日時]2008-01-18 09:33:00
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種別 |
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イオン銀行ってどうですか
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756
評判気になるさん 2023/12/06 09:46:17
イオン銀行の金利は0.38%ってありますが、この金利ではないのでしょうか?
例えば、融資実行月は0.65%だったけれども、今月は0.38%みたいに変動するのではないでしょうか?
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757
検討者さん 2023/12/11 12:42:19
1.75引き下げ(がん団信つき)の0.62%でした。
物件価格の80%以上でしたが、最高の0.53%(がん団信つき)の人はいますか?
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758
eマンションさん 2023/12/14 07:33:15
20%用意出来たら今なら0.38%(ガン団信+0.1%)だよね
用意出来なかったり何かしら引っ掛かると金利上がるけど
よっぽどじゃ無ければ、最低金利で貸してくれるよ。
収入に対しての借入額が多かったり、何か足引っ張ってるんじゃない?
私の担当は色々教えてくれたよ
・頭金○○円いれれば○○円まで貸せますよ
・金利も0.38%で通りますよ
・事前審査も○○銀行で事前審査通ってれば、うちも通るので本審査だけで大丈夫ですよ※諸事情で急いでいたので事前審査待つとギリギリだったので…
と。
0.53%で借りれない理由は聞けば教えてくれると思いますよ。
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759
口コミ知りたいさん 2023/12/14 09:51:23
大手HMで建てるとさらに0.1%引いてくれますよ。
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760
マンション掲示板さん 2023/12/14 11:09:04
>>759 口コミ知りたいさん
0.28%になるの????
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761
口コミ知りたいさん 2023/12/16 14:18:52
イオン銀行の事前審査は
反社かどっかのチェックくらいで、ほとんどの人がOK出るらしいですよ。
本審査は本当に必要かどうかわからない書類を集めさせて提出させてから、ようやく返済負担率、担保評価を見るらしいです。
まったくクソですわ。
申込される方は注意必要かと思います。
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762
口コミ知りたいさん 2023/12/16 14:20:48
そーいえば、窓口の人が、建替住宅で申込した時は土地の属性が説明できないから重説作ってくれって言ってたわ。
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763
職人さん 2023/12/16 14:27:39
通常の銀行住宅ローンには提出しないような書類を3点以上提出させる。
何のためか聞いても意味不明な回答しか出てこない。
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764
757です。 2023/12/19 10:36:28
大手ハウスメーカーでないことも関係あるのでしょうか。建てる場所が都市計画区域でないこともあるのか。正直予想よりも金利が高かったのでどうしようかと。
うちの担当者は頭金いくらなら金利下げられるかなど教えてくれませんでした。
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765
戸建て検討中さん 2024/01/26 03:37:16
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766
マンション検討中さん 2024/02/01 05:50:23
ネットから本審査を申し込んでいる途中です。
近くの店舗から担当がついて電話がかかってきて疑問点とか聞けるのはいいが今住んでいる離婚した旦那名義の自宅の謄本も提出しろといってくるのは意味がわからない。
関係ないだろと思うのだがなぜ必要なのが聞いても意味不明な回答しかしない
。担当の言い回しもなんか腹立つから担当チェンジしたいけどできるのかな。
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767
マンション検討中さん 2024/02/06 05:51:28
>>747 通りがかりさん
審査についてですが仮審査は人の審査(信用情報)に重きを置いていて、物件の審査は本審査の時に詳しく見るそうです。
↑とのことですが、本当でしょうか。仮審査は通ったのですが本審査で落ちました。物件は築1年のマンションで価格4000万のうちの2500万のローンの予定だったのですが…
SBI(マネープラザ経由)が落ちた時の保険としてイオンにしたけど地銀やSBIは通ったのにイオンは落ちた…年収が低いからなのかな…
土曜日書類そろって月曜の昼には審査落ちてましたw
検討の余地もなく即ダメだったよう。
イオンもですがauじぶんとかSBIのネット銀行の事前審査はあてにならないというかほぼ見てないのがよくわかりました。
761・763さんが言ってることが真実ですので、低い金利にだまされないように気を付けてください。
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768
戸建て検討中さん 2024/02/06 06:57:38
>>767
事前の段階で個信開示形跡があったのですが、
本審査も個信みるのですかね
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769
マンション検討中さん 2024/02/06 07:37:57
>>767 マンション検討中さん
地銀が通っているなら理由は個信ではないのでは?銀行によってそれぞれ審査内容と基準が違うみたいです。
前は事前いい加減だったみたいだけど今は違うとも聞いたので何で引っ掛かったか教えてほしいですよね。
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770
通りがかりさん 2024/02/18 06:02:01
イオン銀行借り入れ1450万。物件価格1000万、リフォーム、諸費用で460万で1460万で申請したら1450万円承認で本審査通りました。27年変動金利。1月16日に申請して2月17日にメールでお知らせ来ました。
車のローンが残っていた為完済して証明書も併せて提出。
クレジットカードを2枚+プリペイド1枚保有で、プリペイドは申請前に解約しましたがプリペイドは本審査には影響ないとの事。クレカ2枚は審査前にキャッシング枠をゼロ円に設定変更。念の為クレカの前月分の支払い明細を併せて提出。
個人信用情報的にできたのはこれくらい。
あとは、物件の担保価値で、中古戸建てで、これがかなり微妙。正直審査通らないと思ってましたが奇跡的?に通りました。微妙というのは『私道負担』があった為。窓口担当者からも私道負担にはイオンは厳しいと言われました。
恐らく、私道の所有者が建築会社だったのと、負担費用が無しだったから良かったかと。
年収450万円。他不動産屋からもネット系銀行は中古物件はかなりの確率で本審査落ちると言われた為、地元の地銀にも同時に申請しようか迷いましたがやめました。事務手数料がけっして安くないので。
大牟田支店窓口担当者は、親切丁寧な対応をしてくれた為、これでダメならしょうがない、と思ってましたが本審査通過したのでホッとしました。
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771
口コミ知りたいさん 2024/03/01 14:09:49
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772
匿名さん 2024/04/17 10:36:42
ネットで書類アップロードしてどのくらいで審査終わるんでしょうか?
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773
検討板ユーザーさん 2024/05/24 10:27:56
イオンのローンには融資手数料は含まれていますか?
ローンが通った後の持出はつなぎ融資の利息分のみでしょうか?
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774
通りがかりさん 2024/05/26 11:43:56
イオン銀行の変動金利、7月から0.1上がりますね。
この時がとうとう来てしまいました
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775
匿名さん 2024/05/27 08:56:03
7月からの金利の値上げでだれも苦情や文句が無ければ
半年ごとに値上げするらしいです
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776
デベにお勤めさん 2024/06/10 03:33:29
イオン銀行は金消契約と融資実行は土日でもできるんでしょうか?
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777
通りがかりさん 2024/06/11 10:15:12
融資実行はハウスメーカーに振込できないから土日祝日はダメでは?抵当権の登記もあるし
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778
検討板ユーザーさん 2024/06/11 21:39:16
>>776 デベにお勤めさん
契約は土日でも出来ます。
融資実行は平日しか出来ません。
融資実行日に手続きするようなことは特にありませんよ~ただ、融資実行日を待つのみです!
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779
デベにお勤めさん 2024/06/12 01:01:07
777.778
お答えいただきありがとうございます。
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780
匿名さん 2024/06/12 01:22:12
-
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781
名無しさん 2024/07/07 10:02:18
中古マンション築年数30年
ローン希望額1250万
夫名義でなく、妻名義にて審査
仮審査は承認
仮審査後、cic開示されている形跡あり。
窓口担当のかたは2500万までなら比率OKとのこと。
勤続年数は9ヶ月目
イオン銀行は半年からオッケーとのこと。
イオン銀行で審査された方、否決だった方や承認だった方のお話聞きたいです。
通るのでしょうか…
ちなみに異動なし
分割ローン毎月5000円あり。
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782
デベにお勤めさん 2024/07/08 03:46:54
>>781 名無し
年収はどれくらいですか?
収入合算できれば良いとおもいますがご事情があるんでしょうね。
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783
名無しさん 2024/07/08 22:33:12
年収は300です
夫は個人事業主でなかなか通らず私が組むことになりました。
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784
デベにお勤めさん 2024/07/10 01:18:32
>>783 名無しさん
年収の4倍でしたら問題なく借りれそうですけどね。
私は昨日イオンの金消契約を終えました。
参考程度に
私(個人事業主)年収467
妻(会社員) 年収489
妻名義で収入合算 4700万借り入れ
諸費用のみ手出し(仲介手数料無しの為170万)
貯金1000万
投資700万
この条件で変動0.43金利でした。
イオンの担当の方とお話ししたところなかには変動0.9の方もいらっしゃるそうです。
イオンはメガバンク、地銀とは違い対応が柔軟なので楽でしたよ。
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785
名無しさん 2024/07/10 06:02:31
>>784
ご丁寧にありがとうございます!
わたしの勤続年数が9ヶ月なのでそこも不安ですが…
柔軟に対応していただきたいです…
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786
デベにお勤めさん 2024/07/10 06:42:44
>>785 名無しさん
イオンの勤続年数は半年以上ですから基準に達してますよ。
私も絶対駄目だと思ってましたが何とかなりましたよ。
フルローンではなく少しでも諸費用や、頭金を出せれば承認率も上がると思いますし低い金利で回答いただけると思いますよ。
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787
マンション検討中さん 2024/07/15 03:45:52
イオンの事前審査は緩くて当てにならないって本当でしょうか?
事前の段階で個信はちゃんと見てますかね…?
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788
名無しさん 2024/07/15 22:09:55
787さん
イオン銀行の審査はjiccのみ開示されていました!
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789
マンション検討中さん 2024/07/16 14:01:11
>>788 名無しさん
787です。ご回答ありがとうございます!
このスレッドではCICの開示形跡があるという口コミもありますが、店舗や担当によって基準が異なったりするんですかね…
メガバンクの事前は落ちたので、イオンは事前が通ったけど本審査は通れるかどうか心配です。
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790
名無しさん 2024/07/18 04:21:00
789さん
おなじく地銀でおちてるので通ったらラッキー程度で本審査に挑みます。。
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791
通りがかりさん 2024/08/10 10:28:58
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792
匿名さん 2024/08/24 06:27:43
仮審査でjiccとksc開示されていれば、
本審査では個人情報の審査はしないのかな?
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793
匿名さん 2024/08/24 14:13:04
あちこちで信用情報を確認されるのか?って質問してるのを見かけるけど、そんなに脛に傷あるヒトばっかりなん?
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794
匿名さん 2024/08/25 01:13:49
ここの掲示板にコメントする方たちはみんなそういう心配があってたどり着いたんだと思いますよ!
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795
通りがかりさん 2024/08/30 12:59:38
先日、イオンで年収の8倍で融資が通りました。
悩んでる方が少しでも勇気が持てますように。
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796
匿名さん 2024/08/30 17:29:56
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797
主婦 2024/08/31 10:33:26
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798
主婦 2024/09/03 10:02:07
797です
イオン銀行担当者さんが、急ぎで書類を回すので本来2週間くらい審査時間がかかるところ、1週間くらいで結果が出ると言われました。
この掲示板で見た書き込みだと、cicはイオンは確認しないとのことでしたが、
事前の段階でjiccとkscを確認した形跡があり、
本審査を出して3日目ですが、今のところ再開示もcicの開示もされていません。
誰かの有益な情報になればと思います!
また結果の報告にきます。
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799
通りがかりさん 2024/09/04 12:27:49
795です。
20代夫婦で4000万の物件を購入、
頭金100万、
前年度の年収がそれぞれ
夫 380万
妻 100万、
収入合算で3900万ほどのローンを組みました。
車のローンや他の借り入れは無しです。
今年度から夫の方の収入が月に6万
昇給したのですが、担当の方には
心象が少し良くなる程度で
審査の対象にはならないと言われました。
かなり厳しい内容でしたが
本審査から1週間弱で承認のメールがきました。
属性を聞かれたので答えてみたのですが
合ってるでしょうか、、
なにか間違ってたらすみません。
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800
検討者さん 2024/09/05 05:43:43
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801
通りがかりさん 2024/09/05 11:11:13
>>800 検討者さん
はい、ろうさいの方にも事前審査をお願いして、承認でした。
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802
名無しさん 2024/09/06 09:28:13
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803
主婦 2024/09/09 09:43:48
797です
本審査から1週間が経過しましたが音沙汰なしです。
皆様はどのくらいで結果がきましたか??
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804
デベにお勤めさん 2024/09/10 01:06:31
>>803 主婦さん
自分は10日くらいでした。
1週間経ってれば落ちることもほぼないでしょう。
もう少し待ちましょう。
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805
主婦 2024/09/10 01:31:36
804さん
ありがとうございます…!
もう少し気長に待ちます…!
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