アルコード横浜吉野町

10個も残ってるんだ、日ノ出町の即完物件とはえらい違いますね！

だいぶ出来上がってきましたね。
早く幕が取れて、外観が見てみたい。

１６４さん
今はまだ車も運転できるし自転車も軽々乗れるから近隣に病院がなくても
問題はないけど、年をとった時にこの医療の充実さを感謝する時がきそうですよね。
大きな病院があるのとないのでは安心感が違います。子供もまだ小さいので救急に
お世話になる事も多そうだし。蒔田公園も子供を遊ばせるのにはいい公園ですね。
夏には南まつりも開催される様です。

最近、この付近はマンションラッシュですが、その中でこの物件は治安とか雰囲気という
部分では、かなりいいですね。
マンション自体もオシャレなものに機能性が加わりいいと思います。

病院ですが、理由は忘れましたが開業医院も多いらしいですよ。

ほんと、この地域周辺にはマンションが増えてますね。
こちらは落ち着いた場所で南太田の駅が利用できるのが良い点だと思います。
黄金町駅や日ノ出町駅だと雰囲気が馴染めない部分もあるのですが、南太田だと普通の駅ですからね。

間に合わなかったらその分値引きしてもらえるかな・・・

場所は永住をイメージすると萎えるところですね｡
オプションでユーザーの気をひく戦法の様ですが、住んで10年もすれば傷んでくるわけですし、
随分えらい場所で買った事に気がつくのでしょうね・・・(´д｀|||)残念｡

工事の進み具合はどうなんでしょうか？
予定通り、引渡しされるのかな？

工事は順調との事です。早く完成するといいですね。

あと10戸で完売ですか？

完成までに売れるといいですね。

南太田まで平坦ですし、10分程度で行けるのでは。
人通りは多くはないでしょうけどマンションも多いし普通の住宅街だと思うので、
夜でもそれほど怖くない気がします。
日ノ出町、黄金町のイメージとは全く違うことは確かです。

183さん

情報、ありがとうございます。
近い、日ノ出町や黄金町は治安が良くないと聞いていましたが、吉野町(南太田)近辺は比較的安全と言う事で、安心しました。

日ノ出町や黄金町でも治安が悪いと言い切ってしまうほどではないでしょう。

普通の人も普通に歩いているし。

マンションもかなり増えて住民も増えているでしょうから。

吉野町に五年住んだ感想ですが、以外と便利でお得な場所です。ドラッグストア、夜一時まであいてるスーパー、ほか弁や、クリーニング、百円ショップ、24時間のTSUTAYA。。、金額的にも中区より、同じ広さで、相当安くなります。駅ちかであれば、関内まで、歩ける距離です。黄金町も少し前とは違います。吉野町は、南区役所も近いうちできるので、穴場と思います。

188さんの話参考になります。
住みやすそうな町なのは利点ですね
生活に便利な場所なのはマンション購入に当たっては重要ですからね。

よくもわるくも、駅としては今一ですが、買い物や生活には、けっこう便利な場所ですね。京急黄金町にも近く、羽田空港にも行け、桜木町も地下鉄で、６分、新横浜も直通です。みなとみらいは買えませんが、ここなら買えます。浮いたお金で、旅行とかいけますね

間取りは広いね。値段は安いね。
環境もそんなに不便ではないよね。
売主も安定しているだろうし。
良いマンションだろう。買いですね。

最終チラシが入っていて、残り5戸ですか。いよいよって感じですな。
ところでベランダデッキって選ばれた方、いらっしゃいますか？

他で買おうかどうしようか悩んでます。

ラクなんで、私は頼んじゃいますよ。壁紙を入居後にもう少し変えようかどうか検討中ですが。。。

１９０さん
確かに。理想はみなとみらい周辺ですが、我が家も手がでません。でもここの方がブルーライン、
京急と利用可能ですし便利ですよね。買い物も便利ですし、横浜市立大学附属市民総合医療センター
が徒歩圏内というのは子供が小さい今も、私たちが年ととったあとも安心です。
総合周産期母子医療センターもあるのですね。今は産婦人科自体少なくなってきている様なので
貴重でしょうね。

ここって眺望はどうですか？
上階からなら東京湾が見えるでしょうか？
残っている部屋は何階なんでしょう
せっかくの横浜暮らし、遠くに船が見えたりしたら素敵なんですが

柱が部屋の内側になっているのが気になります。家具が入るかわからないしモデルルームって見栄えよく造ってあるでしょうから、完成して実物見てイメージ違っても解約出来ないっていうし。実物っていつから見れるんでしょうね。

新築マンションの購入は完成前だから難しい面もありますよね。
図面が正確に読めれば寸法を測って家具、家電類の配置を考えられるんでしょうけど。

中古か完成後だと実物が見られていいのかなと思うんですが、いい部屋が残ってるかどうかが問題ですよね。
このマンションは竣工が12月上旬予定になってるから、それ以降まで売れてなかったら実物が見れるんだろうけど、あと5戸だから微妙なところですね。

駅も近いし、アルコードブランド考えれば安いんじゃないかな？もっと安いマンションがあるとしたら、山の上か聞いたことも無い怪しいマンションじゃないかな。
気になるとこあるとしたら、契約やりとりしてる人中国の人多いよね。

＞＞195
何が見えるかまではまだ未確認ですが眺め自体は上階なら良さ気ではないですか？

ですがＬ字ウィンドウやワイドスパンでないという条件を見るに抜群の眺望をメリットのひとつとしたマンションではないように思います。ダイレクトウィンドウから何が見えるかという点がポイントになってきますよね。
南向きですから地図で南方面の情報を確認してみることにします。

駅が近いとはいえ地下鉄の駅ですから、都内へ行くには乗り換えが面倒ですね。
となると京急の駅まで歩いた方がいいでしょうから、それほど安いマンションとは言えないような気がします。
横浜の他の地域よりは安いかもしれないですが。

うん。市営地下鉄は高いしね。

カスタムオーダーシステムの５０項目の中から１００万円分を選ぶとなると、どんな組み合わせがあるでしょうか？
１００万円だとそれほどたくさんは選べないですよね？

>>206

http://www.suggest.co.jp/yokohama-yoshinocho/kaeru/stylemarket.html#cu...
↑のページにポイントがのってますよ。
それを参考に計算してみたら良いのでは。
ウチの希望だとバルコニーのウッドデッキ、温水式床暖房、ミストサウナ、食器洗い乾燥機、保温浴槽でちょうど100万ポイントになりますが、これだけでは足りませんね。

ウッドデッキいいなぁと思うのですが、
大規模修繕時にバルコニーの防水のために撤去をしなければならないですよね。
そういう時って自己責任で撤去しないといけないのでしょうか。
それがどういう事になるかで、するかしないか結構決まってくるかなぁと思っています。

>>208さんへ
私も来年から住み替えですが、おととし修繕した時はベランダのものをすべて一時的に移動しなければなりませんでした。植木鉢があったのでそれが結構大変で、結局工事業者に処分してもらいました。

10～13年後の話なので、それまでと考えればいいと思いますよ。

シートが取れて外壁が見えてきましたね。
かっこいいですー

ウッドデッキって本格的なものなんでしょうか？ポイント数から考えると本格的な感じがしますね。
ホームセンターなどで売っている自分で敷き詰められるタイプのものなら工事の時も楽だと思いますが、どちらが良いのでしょうね。
外観、かっこいいんですね。へんに凝ったデザインではなくシンプルなのがいいですよね。コンクリート打ちっぱなしとかで都会的なイメージがあって。写真が見たいです。

≫>212さん
確かに今の状態をみるとイメージは難しいですが、白っぽいマンションよりは
個人的にいいかなぁっと思います。

浜松町にも似たようなマンション発見しました。

ベランダに緑を置くと映えるかも…

周辺に洒落た建物は無かったと思うのですが浮いてないですか？

改めてモデルルームの写真を見ましたがけっこうお洒落ですね
手作り風の木彫家具が素敵です
どこのメーカーなんでしょう？
趣味が合いそうです
アルコードギャラリーというのも見てみましたがいい感じですね
吉野町のイメージとはちょっとかけ離れていますが横浜暮らしという響きには似合いそう

今日、チラシが入ってましたが来週でモデルルームが終わっちゃうみたいですね。もうほとんど残ってないし最後にもう一度見にだけ行こうかなと思ってます。でも2LDKしかないみたいなので、もうちょっと広いタイプがいいんですがね。

初めてモデルルーム閉店のチラシ見たので、逆に新鮮さがあるかな・・・

今日、営業から連絡がきた。以前より改まった態度だったので担当が変わったか(笑)
本当にキャンセルが出たみたいだね。値引き連絡かと思ったが、そのあたりはまだ強気。

あと５戸ですね。
広さは同じだけど３ＬＤＫもあるのでは？
Ｂタイプの１０階、１１階は売れてしまったのかな？

モデルルームが閉店したらその後は実際の部屋が見られるんでしょうね。
それまで残っているかどうかはわからないですが。

交差点にカラーコーンに【あと5戸】と張り出してからかれこれ2ヶ月。全然減らないのは何ででしょう？南側に建物が建つかもしれないからでしょうか？

218さん、確かに残り5戸と出てからずいぶん経ちますね。どうしたんでしょう？

南側の駐車場部分と家屋の部分にマンション計画があるのは事実です。ココの南側は日中ほぼ日陰になりますね。

218です、219さん南側のマンション計画の事は教えてもらってませんでした。教えてくれてありがとうございます。
洗濯物干す事考えると微妙ですね。
三菱さんの方が駅前の割りには立地が良かったですね。
今が陽当たり悪いので、今度引っ越す時は…と考えていましたが。
空地には注意ですね。

219です。

220さん、南側の駐車場に出来るかもしれないマンションは、今はまだ計画段階です。

1年後に出来るのか、10年後に出来るのか、定かではないです。

ただあくまでも私の憶測ですが、3年位を目途に着工するのでは？と感じます。

ココはとてもいいマンションなので興味があったんですが、そのような事情で、私は購入を断念しました。

三菱の物件は西側の時間貸し駐車場に、いつかはマンションが建つリスクがあると、営業の方に言われました。このような理由で私は三菱の物件も諦めました。私は近くに住みますが、三菱のマンションの情報を得るのが遅れ、南側の物件がほぼ完売時に知りました。

やはり日当たりは重要だと思います。しかし吉野町などの商業地域のマンションは、そう言ったリスクと隣り合わせだと思います。私もその点を踏まえ、家さがしをしていきたいと思います。

駐車場のところのマンション計画とは何情報なのでしょうか？

契約者ですが、確かにマンションができる可能性はあるのは販売員さんから聞きました。

私もマンションの近くに住んでいるので、見ましたが特にお知らせは出ていないのですが…

どこに書いてあるのでしょうか？教えてください。

どのくらいの大きさになるのでしょうか？

情報は、某大手デベに勤める親戚からの情報です。

親戚が働くデベが計画しているのではなく、ライバルデベが計画しているみたいです。

ただあくまでまだ計画段階で、土地の買収も交渉段階みたいです。

商業地区ですので、眺望は最初から諦めておいた方がよいと思います。
日当りに関しては、上階層（10〜11階）であれば将来的にも心配はなさそうですが、
仮に向かいにマンションが出来てしまった場合、マンション間の距離が短そうなので、
圧迫感は感じてしまいそうですね。

外観は個性的な感じがしてカッチョイイと思います。

近隣に住んでいますが、この辺はここに限らず計画土地は聞きます。確かに上層階なら将来的に問題ないでしょうね。駅から近いので仕方ない部分もありますが…

夜の工事現場を見ましたが、リビングのダウン照明が全部屋点検のため付いてました。

あれは色合いといい、カッコいいですね。

駅近の利便性を取るか、環境の良さを取るか、悩ましいところですね。
例えば昼間不在のDINKS世帯でしたら通勤の便利さ、買い物環境の充実を重視して快適に生活できるでしょうけど、昼間家にいる専業主婦やお子さんがいらっしゃるご家庭でしたら日当たりや静かな環境を選択した方が後悔がないと感じました。

お部屋のつくりは非常に良かったです。下の方でも日が当っているのが外からでも分かります。
残りは3部屋だそうですね。

あまり広告してないので、気付かない人もいたのでは…

販売中の部屋は下の方の階なんですか？日当たりは将来的に建物が建つことを考えると何となく不安なので
覚悟はしておいた方が良いのでしょうね。その分価格に反映されるのでしょうけど。

外観の評判が良いようですね。リビングのダウン照明が点灯した夜の工事現場、見てみたかったです。写真
なんてないですよね？

>>231さん
すいません、まだ売っているお部屋の事じゃなくて自身の部屋の事です。

2方向から日が差し込むので、良いと思い契約しました。明後日初めて見れるので楽しみです。

一応外だけでも見ておこうとおもい行ってみたが、
外壁が吹き付け？
何だかとても汚く見えるのは気のせいかな・・・
これって将来的に修繕にすごいお金がかかるのでは・・・
ためらっておいて良かった。

今時吹き付けはないでしょ？流石に。
貼ってないならこれからタイル貼るんじゃない？
それかポイントで任意なのかな？

タイルとコンクリートの打ち放しのデザインになっているようですね。
吹き付けの部分もあるみたいです。他のマンションも部分的にそうなっているみたいなことが多いようです。

モデルルームは天井の梁みたいな部分が、濃い色なのでちょっと圧迫感を感じましたが、
オシャレに見えるのでしょうか。

内覧会行きましたが、モデルルームと同じタイプを買ったんですが、実際の方が広く感じました。
しかもモデルルームに無かった備品も付いていたり室内については満足です。

ただエントランスがパンフレットにあったような腰掛けや家具が無かったことが残念です。

せっかくデザインがいいのに、淋しかったです・・・

＞236さん
イメージCGのようなテーブルと椅子がないのですか…エントランスはロビーとしての利用はできないという事ですか？
ホテルみたいで素敵なのに残念ですね。
専有部ですが、モデルルームについてなかった備品とは何ですか？
差し支えなければ教えていただけると嬉しいです。

＞吹き付け

見慣れていると気にしないですが、かなり指摘もあるみたいで。

他の物件と比較していると余計に気になることのなのかも。
逆にここしか見ていなければ外より中の条件で決めるのではないですか。

吹き付けによって価格が見合わなく感じる人もいると思いますが。
これも逆に外壁と価格の照合はしない人もいると思います。

結構な存在感ですね。

＞＞239
現地確認済みの方ですか。11階しかないので高さ的に目立つことはなさそうですけどデザイン的存在感ということでしょうか。
道路沿いですから新築のうちは道行く人から注目されるかもしれないですね。
コントラストは普通にお洒落だと思います。

何かまたパイロンでお知らせがしてある。残り2戸って書いてある看板見つけて見てたら、営業？らしい人に声掛けられた・・・販売習慣がきつくなったのかな？

施工会社の名前見て下さい。
名前負けしてるじゃないですか。 羞恥心はどこへいってしまったんでしょうか？

>>241　そりゃ、看板見ている人がいれば普通は営業さんなら声掛けるんじゃないでしょか？

外のお知らせが変わった。いよいよ最後１戸か・・・

公式ホームページにはまだ2邸残っている表記があります。
最後の1邸は55.38m2、70.89m2のうちどちらですか？
実際の部屋が確認できるそうですが、何階の部屋が残っているのでしょう？
しかし、ブログも公式ホームページも更新が滞っているので現地で確認するのが一番早いんですね^_^;

そうなんですよね。
これは何処の物件でも同じなのですが、公式ＨＰへの更新情報が遅いんですよね。
モデルルームなどで直接聞いてみるのが一番早いのですが、
遠方の人や、まずは間取りをみてから検討してみたい人にとっては、
公式ＨＰの情報はかなり重要です。
ブログ共に、もっとマメに更新してもらえると助かりますね。

最上階のファミリータイプが販売対象だそうです。
ファミリータイプとは言え、２LDKなんですよね。
そこが少々惜しいかなぁなんて思います。
３LDKだったらすぐに需要があったように思います。
まぁしょうがないんでしょうけれどね。

いよいよラスト1邸につき
のチラシ見ました。でも間取りは二つ書いてあって、物件概要に販売戸数2の表記。これは誤認してしまいますね。
サジェストさん見てますか？広告は会社を通して正確にお願いします。また、チラシ投函禁止と書いてあるのにエントランスで堂々とチラシ入れられてると不快です。

>>248 確かに1戸らしい…私はパイロン看板しか見てないけど、取り寄せた書類もそうなってました！

私はここ買った人の知り合いとしてですが、考えてる中ではあんまり影響あるのかな？

夫婦の中での意見がわれているんでしょうけど、一つづつクリアすることでﾀｯｾｲｶﾝ出てくるんでしょうね。

むしろ、１邸だとしたら無い部屋で人集めようとしてるおとり広告なるんでない？
更に言えば考えてる人だったら尚の事どっちの間取りが残ってるのか気になるんでない？

表の看板が0になりましたな。遂に終えられましたか。

住み心地はどうですか？

住み心地気になりますが、最終1邸なんですね。
公式ページでもそうなってます。
見られる間取りもひとつ。

ベッドルームが2部屋とも6畳と広いですね。
その分、バスルームとキッチンとリビングが狭いようですが。
どちらを優先するかによって決まってしまうので仕方ないのでしょうけど。
収納はまずまずでしょうか。

個人的にはバスルーム広めがいいなぁ、と思います。こちらは、ゴミ捨て24時間可能なんですか？

>>262さんへ
確か24時間捨てられるかどうかは決まってないはずですよ。ただ引越のゴミがたくさんだから
極力ゴミ出しの日の朝に出して下さいって言ってました。

>>263さん
ありがとうございます。そうなんですか、まだ決まってないんですね…引っ越しが落ち着いたら決まるんですかね。

完売おめでとうございます。
横浜、駅近、便利だよね。
もう少し早く知っていればなぁ。

遮音性とかどうですか？時々音が響いたりするんですが、LL、LHとか、どうなんだろうな…と思って。仕事柄帰りが遅いので洗濯など夜にすることもあるので気になりました。