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みゆき [更新日時] 2024-08-05 21:21:47
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大手だとりそな銀行かなって思ってるんですがどうですか?

[スレ作成日時]2005-11-30 23:38:00

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ジオ金沢近江町
所在地:石川県金沢市下近江町30番1、31番1、66番1・3、66番6、67番(地番)
交通:IRいしかわ鉄道 「金沢」駅 徒歩14分 (兼六園口)
価格:5,198万円・6,548万円
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専有面積:90.28m2
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りそな銀行はどうですか?

  1. 603 匿名さん 2014/10/29 09:49:26

    りそなは最低

    りそなで詐欺まがいの嘘つかれた!!
    まじありえない!

  2. 604 建て替え 2014/11/27 02:18:22

    りそな…埼玉りそな銀行だけど、
    悪い印象は無かったけどね。
    土曜のローンセンターだったから、かも知れないが、
    その日、担当してくれた人の印象は、悪くないよ。

  3. 605 匿名さん 2015/02/10 15:31:35

    借り換え申し込んだら最優遇にはならなかった。
    最大引下げ2.5%のところ、2.4%の引き下げとのこと。
    それだと他銀行のほうがお得になるので、ほかにする予定。
    もともと口座持ってないのが悪かったのかなあ。

  4. 606 購入検討中さん [男性 30代] 2015/04/09 19:01:54

    新規の住宅ローンで、りそな銀行を検討中です。
    団信革命がいいなぁと思っています。
    ところで金利の条件をみると、10年固定で
    新規が1.2%、借りかえが0.9%となっています。
    他の銀行は、新規と借りかえに差をつけていないようです。
    これを見る限り、
    りそな銀行は新規ローンにあまり力を入れていないようです。
    新規より借りかえというスタンスなんでしょうか?

  5. 607 匿名さん 2015/04/17 07:13:27

    個人情報のぞき見に注意してください!!

    銀行窓口で書類記入中に、
    近くにいた他の客が急に椅子から立ち上がり
    斜め後ろから氏名、金額等をのぞき見され、
    大声で○○って奴は、「?円ローン支払いだってガハハハ」と言われ気分最悪。

    ATMで斜め後ろからカシャッと音が鳴り
    スマホで画面を撮影され、
    「残高少ねーな貧乏野郎」と言われ超気分最悪。

  6. 608 sk 2015/05/13 03:35:30

    りそな銀行常盤台は詐欺です、客に有利な情報一切言わない、住宅ロン契約中、他の銀行借り換えできない状態、借りたお金半分以上1000万以上は利息です。騙されまっした。

  7. 609 匿名さん [男性 30代] 2015/07/29 14:04:29

    とあるりそなの行員の態度が悪すぎ。名前を出したいところだが出せないところがつらい。

  8. 610 パンチョ 2015/12/18 22:57:25

    ここの銀行はヤバイ。
    住所変更の手続きをしたが、間違った住所を登録
    コールセンターに電話して支店の連絡先を聞いたが、間違った番号を案内する
    新規口座を作ろうとしたら、嘘を言って断ろうとする。

  9. 611 匿名さん 2016/02/25 22:05:03

    都市銀行ながらここの当初10年固定金利が低いのとその後の引き下げ幅が大きいので借り替えを検討しています。
    ここを見る限り評判は悪そうですが何か気を付ける点はありますか?

  10. 612 匿名さん 2016/02/26 15:45:12

    四条畷駅のりそな銀行員、塩対応すぎますわ。

  11. 613 周辺住民さん 2016/02/26 15:54:16

    りそな と 埼玉りそな が分かるように書いて欲しい

  12. 614 匿名 2016/02/28 20:28:54

    うちの近くの店は知識が無い上に態度が悪いですね
    解らないことがあったので質問したら質問中に突然黙って後ろに引っ込み、パンフレットを持って来て後はこれを読んでくださいでおわり
    結局解らず仕舞いでそのサービスは利用しませんでした
    自社のサービスを把握してないくせに態度も最悪な銀行です

  13. 615 契約済みさん 2016/03/16 13:44:15

    りそなのweb限定、10年固定0.5%、10年後は-1.906%優遇に惹かれて借り換えを検討中です。行員の知識や態度や対応の悪さ以外に何か問題はありますか?
    住友信託銀行の10年固定0.5%、10年後は-1.4%優遇にも惹かれてますが、固定明けの優遇が低いので迷ってます。
    りそなの手数料と住友信託銀行の保証料、安いのは住友信託銀行だと思いますが、どちらがいいでしょうか?

  14. 616 匿名さん 2016/03/17 09:24:20

    >>615
    10年以降もそのまま返済する人は前者
    10年で繰り上げ返済して殆ど返済してしまう予定の人または10年後に借り換え予定の人は後者という感じですね。

  15. 617 審査中 [男性 40代] 2016/03/17 14:04:15

    りXX審査中です。
    三XXX信託は繰り上げ返済、期間据え置き型は当初10年固定期間中はNGでした。

  16. 618 匿名さん 2016/03/17 23:52:40

    >>617
    三井住友信託は当初10年固定期間中は繰り上げ返済出来ないんですか?
    では保証金の戻りも余り期待できないですね。

  17. 619 契約済みさん 2016/03/18 03:09:26

    >>616
    10年以後もそのまま返済なのでりそなですかね。固定明けの優遇含めてこんな低金利なのに、りそなは人気ないんですかねー。手数料高いのがネックですが、、
    >>618
    期間据置型(返済額軽減型)の繰上返済が、10年固定期間中はできないと言っているのでは?
    じゃあ期間短縮型はできるってことかな?
    あと、三井住友信託銀行の場合、保証料の戻りがあるのは期間短縮型のみです。

  18. 620 匿名さん 2016/03/18 03:50:47

    >>618
    三井住友信託銀行で変動と固定のミックスローン返済中ですが
    ネットバンキングからの繰上返済、変動と固定、別々に好きなほうを繰上返済(短縮・軽減)選べましたよ

    制限は、10万円からと、年間の繰上上限額があったような

    うちの場合、中央三井と、住友信託合併直後なので
    いろいろ細かい差があったのですが、今は統合してるようなので、今は違うのかな?

  19. 621 匿名 2016/03/19 09:26:44

    >>619
    りそなの手数料と、SMTBの保証料って同じレートですよね?繰上げした時に戻るかどうかの違いでしょうか。

  20. 622 契約済みさん 2016/03/19 11:14:38

    >>621
    借り換えでそれぞれシミレーションしてもらったら、りそなの手数料の方が10万くらい高かった。でも10年固定明けがりそな-1.906とSMTB-1.4でかなりの開きがあり、りそなの方がメリット出たのでりそなにします。

  21. 623 匿名 2016/03/20 03:23:08

    当初10年固定の借り換えがちょーお得に思えるんですが、ここって途中で繰上げ返済した場合は返済額減額になるんでしょうか?それとも期間短縮でしょうか?
    出来れば期間はキープしておいて返済額を圧縮したいです。

  22. 624 匿名さん 2016/03/20 03:43:30

    >>623
    どちらも選択できますよ。
    全期間-1.906優遇で、当初10年間は0.5%という、普通の全期間固定よりも凄いなんて

  23. 625 匿名 2016/03/20 04:17:33

    >>624
    さっそく有難うございます!いいですね。りそなに借り換えようかな。

  24. 626 匿名さん 2016/03/20 12:48:03

    >>625
    このキャンペーンは、5月以降の借り換えだと10年固定明けが-1.825になっちゃうみたいですね。4月までがお得って事ですね。

  25. 627 匿名 2016/03/20 15:15:54

    >>626
    10年はこれ以上安くならないかなぁ?

  26. 628 匿名さん 2016/03/20 15:58:37

    >>627
    このキャンペーンは優遇幅が決まってるから、下がるとしたら店頭金利。ソニーも下がったし下がらないかなーと4月に期待。

  27. 629 匿名さん 2016/03/20 23:27:05

    黒田がこれだけ無茶苦茶してるから、10年後には確実に出口戦略突入だよ
    現時点の感覚で-1.906だから低金利がとれるだろうという発想は危険
    10年は長い

  28. 630 匿名さん 2016/03/21 00:21:18

    >>629
    10年後は確かに呑気な事は言ってられなそうですね。-1.906とその時点での新規優遇金利とを比較して、残高と残り年数を考慮した上で借り換えorりそなのまま金利引下げ交渉➡︎だめならそのまま返済を検討すれば良いですか?
    勿論、教育費ピークの為の10年固定期間中でありますが、なるべく貯蓄しておいて固定明けに繰上返済もしないとですよね。

  29. 631 匿名さん 2016/03/21 02:18:02

    >>630
    金利が爆上げしてるなら、借換や金利交渉なんて無理よ

  30. 632 匿名さん 2016/03/21 02:40:38

    変動より先に固定が上がるから、固定金利なんて遥か雲の上だろうな
    それでも借換えたいならいいけど

  31. 633 匿名さん 2016/03/21 02:42:34

    10年経過時点でがっつり一括繰り上げできない人にはりそなの10年固定は不向きだわ

  32. 634 匿名さん 2016/03/21 02:44:04

    その時は変動も爆上げしているから、
    そこは運命共同帯かな。

    あとは残期間同等の長期固定とするかだけど、
    固定10年のうまみと比較すると弱い気がする。

    あとはどのタイミングかにも因るよね。
    35年固定で借りていて今年で10年目。
    その間に5年分期間短縮の繰上をして残り20年。
    子供の教育のピークはあと10年ほどで終えて
    その間に遺産が入る可能性もある。

    なんて場合は10年単位で
    先発、長期固定。中継ぎ、10年固定。
    抑え、変動。
    ってのもアリだろうし。

    何故最初から変動、または短期固定にしないのか
    というのは変動を選ぶ人の視点で、
    長期固定派の人は月々1万程度の差なら安心感を
    選択したってのも分かる気がするし。
    この先、30年35年先なんか誰も分からない訳だし。
    それが残り15年20年になってきたところで
    固定10然に借り換えってのも自然な流れかと。

    あとはどうしても優遇明けのリスク対策として
    少しでも優遇幅の大きいところを選択するか、
    固定10年利率が少しでも低いところを世帯数して
    蓄えを増やしておく、または繰り上げるだけど、
    そういう意味でりそなへの借り換えはいい選択だと思う。



  33. 635 匿名さん 2016/03/21 03:05:40

    あくまで考え方だけど、現在、長期固定で借りていて固定10年への借り換えで月々1.5万下がる人は、固定10年明けに1.5万円上がっても元に戻るだけだから、基本的に経済的に困らないはず。
    教育費のピークを越していればなおさらのこと。
    月1.5万以上あがったらこの限りではないけど通常125%以上あがるのは考えにくい。

    例をあげると
    ・現在 7.5万 (教育費あり)
    ・固定10年 6万 (教育費ピーク)
    ・固定10年明け 7.5万 (教育費小orなし)

    よほど経済的に貧しての借り換えでない限り、長期固定からの借り換えの人は元に戻るだけだから大丈夫なはず。

  34. 636 匿名さん 2016/03/21 03:31:05

    出口戦略に入ったら金利上昇率は125%どころじゃないぞ
    これからのアメリカが参考になるよ

  35. 637 匿名さん 2016/03/21 03:33:43

    金利上昇率じゃないや
    毎月返済額の上昇
    125%ルールが適用されても利払いだけで元金がまるで減らなくなる
    10年後に多額を繰上げる事前提だよこれは

  36. 638 借り換え検討中さん 2016/03/21 03:50:05

    >>636 >>637さんは、これから借り換える人はどうしたらよいとお考えですか。
    もちろん10年後に繰上られる人は少数派でしょうから、そういう人にオススメの借り換えを教えてください。

  37. 639 匿名さん 2016/03/21 04:09:43

    >>638
    10年後の一括多額繰上げが無理なら、20年固定か30年固定

  38. 640 匿名さん 2016/03/21 04:11:03

    >>638
    てゆうか、10年固定の多くは10年後の多額繰上げ組だと思うぞ

  39. 641 匿名 2016/03/21 07:49:11

    >>640
    流れを通して読ませてもらった。

    これから借り換えるなら当初優遇終了後に
    一括繰上返済できることが条件で、
    それができないなら全期間固定一択ってわけだな。

    ちなみに今は変動で組んでいる人が4割ほどいて
    最多数派なんだが、彼らはどうなると考えてる?

  40. 642 匿名さん 2016/03/21 09:06:27

    >>641
    ここ数年でかなり比率が変わると思うよ
    ①手元資金が潤沢にあるのにローン減税目当てで借りた変動は、金利が上がるタイミングで一括返済
    ②返済にかなり余裕があるのに変動で借りてた人は10年固定くらいに切り替えて、10年後に多額を繰上げ返済
    ③返済にあまら余裕がないのに変動で借りてた人達は超長期か全期間固定に切り替え
    ④返済に余裕がないのに変動で借りてた人達は最初から借り方が間違えてるから為す術がない。売るから貸して実家で暮らすか。
    サブプライムローンみたいなもんだり

  41. 643 匿名さん 2016/03/22 02:28:43

    ここは行員自体が全期間変動より10年固定を勧めてくる印象。
    今月の金利でシミュレーションしたらそうなるわな。

    1300万で借り換えして本当はもっと短くしたかったけど、
    減税のためわざわざ14年にした。
    りそな借り換えに関しては全期間変動のメリットあまりないよね。

    減税期間中は繰り上げしにくいのを分かって投資も勧められた。
    あと口座作ってvisaデビ作れば10000ポイントもらえる。

    まあ10年で元本が相当減るから10年後の世の中がどうなっても
    おそらく耐えれるはず?って考えたけど
    ちょっと軽かったかな?

  42. 644 匿名 2016/03/24 22:38:04

    先々週の土曜日にweb仮審査をしたのですが、その後全く音沙汰なしです。
    受付メールも本人確認の電話もありません。
    さすがに心配になってきましたが、そんなものなのでしょうか。
    逆に審査に通って書類作成までしているから時間がかかっていると思いたいのですが。
    最近りそかで借り換えた皆さんは、仮審査とその後の本審査、実行までにどの程度時間を要したのか教えて下さい。

  43. 645 匿名さん 2016/03/25 02:03:28

    >>644
    仮審査も店舗なので参考にならないと思うけど・・・

    仮審査(課税証明などある程度書類を添付):10日程度
    本審査(追加で提出したのは住民票ぐらい):1週間程度
    実行:現在の借入先の繰上一括返済の日程次第
    (当方のところはこれが一番長く、最短でも3週間だった)

    金消契約は実行の1週間ぐらい前で繰上一括返済の手続き完了後
    (実行日確定後)

    仮審査中も本審査中も2・3日に一回は担当者から経過報告の
    電話があった・・・


  44. 646 匿名さん 2016/03/25 03:24:49

    >>645
    3/31までに仮審査申込みで4/28借り換え実行と思ってましたが、今月中に仮審査を申し込んでも4月実行に間に合う保証は無いようですね。

  45. 647 匿名さん 2016/03/25 06:07:12

    >>646
    フラットだったので、繰上一括を問い合わせた時に
    基本的に4週間後、可能な最短で3週間後って言われたけど
    現行のローンが銀行だともっと早いかも?

    繰上一括の書類貰っても、押印して返送しない限りは
    そのままだから、とりあえず書類だけ先にもらって
    おけば4月中に間に合うと思う。

    当方の時は、本審査後に繰上一括の問い合わせして、
    日程の確定待ちで無駄に時間がかかったので・・・
    結果的にはこの空白が一番勿体なかった。

  46. 648 匿名 2016/03/27 08:15:24

    りそなのweb事前審査を申し込んでかれこれ3週間近くなりますが、何の連絡もありません。
    最近web事前審査を申し込んだ方、どのくらいで連絡がきましたか?
    Web事前審査では書類の郵送やアップロードなどはなかったですよね?

    あともし審査で落ちてた場合、何らかの形で連絡はもらえるものなのでしょうか?

    4月実行が厳しくなってきた気がして、、、
    当初固定10年への借り換えなので、金利アップや固定終了後の優遇幅の縮小がなければ問題はないのですが。

  47. 649 匿名 2016/03/27 22:29:15

    借り換え考えてたけど
    これからりそなweb審査だと4月実行は無理かな。
    なんかひどく待たされるみたいだね。
    直接店舗に行った方が話が早いのかな。
    新規のときは住信SBIだったけど速攻で
    審査okの回答が来たもんだけど。
    三井住友信託なら少しはマシなのかな?

  48. 650 匿名さん 2016/03/28 01:32:56

    >>649
    店舗へ行っても、結局は審査やるのが本部だから4月実行可否とか判断できないようです。違いは、担当がつくからこちらから問い合わせれば今の状況を聞けるくらいかと。まだですね〜レベルでしょうが。この辺の対応とかがこのスレで何度も出てくる評判の悪さでしょうか、、
    三井住友信託は審査早いし、連絡も随時ありましたよ

  49. 651 匿名さん 2016/03/28 03:14:34

    審査が早い銀行が良い銀行ではないけどね。
    おそらくめちゃくちゃ件数が増えてるだろうから一ヶ月くらい時間かかって当然だと思うけど。
    適当に事前審査して本審査でバンバン落とす訳にもいかないだろうし。

  50. 652 入居済み住民さん 2016/03/28 09:27:04

    こちらで10年固定のweb限定借り換えを検討中です。web限定キャンペーン適用で、仮審査を申し込むにあたり、店舗申込だと課税証明などある程度の書類を提出し、web申込だと書類提出やアップロードは無し?、との書き込みがあります。申込時の書類提出の有無が審査結果のスピードに影響してるのでしょうか?webでも仮審査には各種書類が必要と思いますが、どのタイミングで提出するのでしょうか?

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    石川県野々市市堀内四丁目

    未定

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    東京都江戸川区篠崎町一丁目

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    東京都武蔵野市緑町一丁目

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    1LDK~3LDK

    34.22平米~83.73平米

    未定/総戸数 99戸

    ルピアコート保谷

    東京都西東京市下保谷五丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    63.08平米~71.39平米

    未定/総戸数 25戸

    プラウド田無サウスアベニュー

    東京都西東京市保谷町四丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    62.78平米~93.54平米

    未定/総戸数 54戸