住宅ローン・保険板「りそな銀行はどうですか?」についてご紹介しています。
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みゆき [更新日時] 2024-08-05 21:21:47
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大手だとりそな銀行かなって思ってるんですがどうですか?

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】銀行の住宅ローン

[スレ作成日時]2005-11-30 23:38:00

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りそな銀行はどうですか?

  1. 501 匿名さん 2010/09/05 12:35:10

    りそな西新宿え支店を利用したが、感じわるくて最悪 
    二度とごめんです

  2. 502 匿名さん 2010/09/13 14:50:52

    借り換えを検討していて、住宅ローンセンターへ問い合わせたが通期優遇1.4以上は無理との一点張り。
    りそなで、他の掲示板では1.7優遇(0.875)保証料込みなどを見ましたが、なぜこうも違うのでしょうか?
    りそなで1.4以上の優遇を獲得した方って結構いるんでしょうか?

  3. 503 匿名さん 2010/10/06 14:04:03

    今フラットが低い中、変動とフラットのmixりそなスマイルどうですか?
    気になってます。。

  4. 504 匿名さん 2010/10/06 14:25:52

    デベ提携りそなで1.6%優遇の変動0.875%です。
    他の地銀でも0.875%なのでそちらにしようと思ってたところ、
    住信SBIがOKだったので、こちらにする予定です。

    りそなは繰上げ返済時の保証会社への手数料10500円が高すぎるため却下しました。
    (これでは保証料がほとんど返ってこないことになるので)
    保証会社への手数料がいるようでは
    「ネットだと手数料無料」なんてのは事実上ウソですね。

  5. 505 匿名さん 2010/10/06 14:53:12

    住信SBIは保証料に匹敵する高額な手数料を取りますが、あくまでも「手数料」なので繰上げ返済しても1円も戻りませんよ。念のため。

  6. 506 匿名さん 2010/10/06 16:20:33

    デベ提携なら1.7%優遇の変動0.775%もいけるのでは。

  7. 507 匿名さん 2010/10/08 05:02:16

    『デベ提携』って???
    今、不動産屋で りそなのすまいるパッケージを進められてて りそなのHPをみても 実質の変動金利とフラット35の金利がいまいちわからなくて・・・
    毎月の返済額がどのくらいになるのか 予想できなくて・・・

    初心者ですみません・・・

  8. 508 匿名さん 2010/10/09 01:52:08

    『デベ提携』で検索してみたら。。。

  9. 509 匿名さん 2010/10/14 03:32:56

    りそなのすまいるパッケージで支払い期間の違うミックス
    (フラットの20年と変動の35年)とか出来るのでしょうか?

  10. 510 匿名さん 2010/10/14 15:06:05

    りそなすまい・るになりますが、
    こんなのはどうでしょうか?

    2000万変動
    2000万フラット

    11年目にフラットの繰り上げ返済実施
    その後様子を見て金利の高い方へ繰り上げ返済実施

  11. 511 匿名 2010/10/24 00:55:30

    りそなのフラット35はオススメですか?
    タイプBでいこうと考えます。

  12. 512 匿名 2010/10/26 23:57:44

    私もフラットのタイプBが気になっています。
    こんなに低金利なのに、ミックスを検討される方がけっこういらっしゃいますね。
    フラットの当初10年の金利は変動とほぼ変わらないのに、変動はリスクが大きすぎませんか??
    フラット1本ではなく、ミックスにするメリットってなんですか??

  13. 513 匿名さん 2010/10/27 00:49:47

    ミックスにした場合は、団信の扱い(払い)はどうなるのですか?

  14. 514 匿名さん 2010/10/27 06:08:12

    現在、-0.8%の変動1.675%で借りており、借り換え検討のため残高証明書を依頼しに窓口に行ったところ、
    「検討中のとこの金利など分かったら連絡してください。こちらも頑張ります」とのご発言。
    どうとらえたものでしょうか?ご意見をお聞かせください。

    (ちなみに検討中のはソニー銀行で、1%切ってます)

  15. 515 匿名さん 2010/10/27 06:14:24

    >513さん

    ミックスにした場合はフラット分の借入金のみが該当します。

  16. 516 匿名 2010/10/27 06:54:22

    来月の金利どうなるでしょうね!?
    最近ずっとドキドキです。

  17. 517 匿名さん 2010/10/27 15:47:51

    >>514

    たしかに、-0.8だと銀行にとってはおいしいお客かもしれませんね。

    私の同僚は、全期間-1.7を引きだしていて、今は0.775%だそうです。

  18. 518 匿名 2010/10/28 08:19:14

    11月フラットの金利情報ありませんか?

  19. 519 匿名さん 2010/10/30 14:21:30

    すまいるの場合フラットの金利はタイプAとB選べるのでしょうか?

  20. 520 匿名 2010/11/03 22:14:34

    520さん、
    選べますよ!

  21. 521 購入検討中さん 2010/11/08 07:10:02

    デベ提携で変動でマイナス1.6です。1.7の話がでていますが可能でしょうか?
    頭金を増やせば可能ですか?(40から50%)

  22. 522 購入検討中さん 2010/11/19 04:22:13

    変動で一番低いのはどこで金利はいくつ?

  23. 523 匿名 2010/11/23 01:16:08

    ろうきん0.85%

  24. 524 匿名 2010/11/30 14:29:57

    りそなの変動型の住宅ローンてどうですか?後悔はありますか?

  25. 525 匿名さん 2010/11/30 22:08:48

    りそなと三井住友、三菱で全期間りそなが-0.1です。
    額が大きいのでやはりマイナス0.1は大きいのですがりそなを選びますか?

  26. 526 匿名さん 2010/12/01 14:29:08

    提携でマイナス1.7いけますか?

  27. 527 匿名 2010/12/01 15:03:27

    3月実行ですが、提携で-1.7いけました。
    頭金2割以上入れるのが条件でした。

  28. 528 匿名さん 2010/12/02 11:38:39

    どのように交渉すれば良いのでしょか。

  29. 529 匿名 2011/01/02 06:21:25

    りそなは繰り上げ返済等の使い勝手はどうですか?

  30. 530 匿名さん 2011/01/19 00:36:09

    中央三井信託が全期間優遇の変動0.775~をwebで公開していますが、
    繰上げ手数料は有料ですね。
    デベ提携は住友信託0.875なのですが、住信は借り換えには0.875を公開していて
    「優遇されている」とは感じません。
    繰上げ無料のりそなが0.775になるなら検討の価値あり?
    それとも、総返済額が数十万円の違いしかないのに、
    労力を掛けて交渉をするのは時間の無駄?

  31. 531 匿名さん 2011/01/24 22:49:48

    借り入れ額によっては数十万しか違わないかもしれないけど、
    あくまで変動金利だから長い目でみた時には少しでもリスクは軽減しておきたいよね。

  32. 532 匿名 2011/01/25 11:10:11

    りそな銀行の株価は最安値更新中です、約6000億円の増資で株価が希薄化しています。

  33. 533 匿名 2011/01/25 11:44:29

    りそなスマイルを想定してますが、
    スマイル分、フラット分の繰り上げ返済に手数料かかりますでしょうか?
    少額からでも出来るのでしょうか?
    ご教授願います。

  34. 534 契約済みさん 2011/02/10 05:17:50

    変動一本、6500万借入、頭金200万、提携で優遇 -1.6% です。保証料は130万ほどの計算です。
    こちらを見て、すまいるで100万でも併用すれば、保証料130万のかわりに手数料10万円で済むということなのかと思いますが、合っていますでしょうか?
    これから本審査なので、すまいるも検討したいと思っています。
    また、すまいるだと優遇金利は下げられることはあるでしょうか?
    ご存知の方いらっしゃいましたら、よろしくお願いいたします。

  35. 535 匿名さん 2011/02/10 11:23:29


    すまいるにする場合は、借入金の最低3割は
    フラットへ割り当てる必要があります。

    手数料については、
    すまいる分の手数料10万円と
    フラット分の手数料1.8%の両方が発生するはずです。

    6500の約3割(2000)をフラットにし
    フラット手数料:2000×1.8%=36
    すまいる手数料:10 (合計46になるハズ)

  36. 536 契約済みさん 2011/02/14 07:26:38

    535 さん、

    やはり変動より手数料は安いですね。
    ありがとうございました。

  37. 538 あゆよし 2011/03/05 19:58:41

    フラット35S通ったのですが、決まったハウスメーカーじゃないとダメと言われほかのメーカーで建てたいのですが、無理なんですかね?

  38. 539 匿名 2011/03/07 01:24:48

    借り換えでも優遇1.4以上いけますか?

  39. 540 契約済みさん 2011/03/13 01:01:10

    フラット35S で
    20年返済
    2,750万借り入れ

    手数料1.8%払って、0.2%優遇受けた方が、お得でしょうか
    どなたかご教授ください

  40. 541 検討中 2011/03/16 23:40:49

    提携で-1・5で0、975でした。
    それ以上に優遇受けれた方が沢山おられるのにびっくりです。頭金はギリギリ2割とどかず………
    よそも検討した方がいいでしょうか?

  41. 542 匿名さん 2011/03/19 07:49:34

    審査落ちたから、頭金予定だった400地震に寄付

  42. 543 匿名さん 2011/04/03 05:31:21

    りそな銀行のメリットとデメリットをご教授願います。

  43. 544 ビギナーさん 2011/04/09 06:43:49

    現在のすまいるの審査期間はどの程度でしょうか?
    やはり3週間は見て方がいいですか?

  44. 545 匿名 2011/04/29 19:31:06

    頭金なし、諸費用ローンも利用となると
    優遇率厳しいですかね。。。

    独身35才
    年収   550万
    借り入れ 2500万

  45. 546 周辺住民さん 2011/05/12 22:43:05

    借り入れ2,800万
    20年で
    フラット35S検討中ですが

    手数料49.5万払って Bプランに入ろうか迷っています。
    Aプランの手数料は3万円です
    差額は46.5万有ります

    どちらが有利かご教授ください

  46. 547 申込予定さん 2011/05/26 07:23:23

    >>541さん
    独身:650(30歳)

    頭金は手数料だけの400万
    借り入れ4000万で
    仮審査は、デペで1.7%優遇の0.785でした。
    すまいるとかよくわからなかったので
    ただの変動です。

    仮審査は4日で返事来て
    本審査は最短4日ぐらいで終わるって聞いてましたが
    そろそろ1週間・・・
    何度かクレカの引き落とし忘れが(1週間以内)合ったのと
    みずほATM障害でクレカキャッシュ使ったのがあって、少しびびってます。

  47. 548 匿名さん 2011/05/26 10:34:45

    ほんとに0.785ですか?-1.7%だと0.775ですが・・・?
    それに他の金融機関をみても、なかなかない優遇ですね。

    うちは頭金なしデべ提携ー1.6%でした。

  48. 549 匿名さん 2011/05/26 13:23:44

    年末に向けて下がりそうな根拠はありますか?
    予想が難しいのは重々承知ですが、この話題はやっぱり嬉しい。

  49. 550 匿名さん 2011/05/26 13:25:37

    ごめんなさい。
    フラットのとこと間違えました。

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