マンコミュファンさん
[更新日時] 2015-11-30 16:36:24
駅徒歩7分、閑静な住宅地に誕生。
<全体概要>
所在地:横浜市戸塚区品濃町560-4(地番)
交通:東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン・市営地下鉄ブルーライン戸塚駅から徒歩7分
総戸数:105戸
間取り:2LDK~4LDK
面積:64.69~94.71m2
入居:2014年3月下旬予定
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:熊谷組・大洋建設JV
管理会社:三菱地所コミュニティ
[スレ作成日時]2012-12-12 19:41:48
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5099-2他2筆(地番) |
交通 |
東海道本線 「戸塚」駅 徒歩7分 横須賀線 「戸塚」駅 徒歩7分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
105戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月竣工済み 入居可能時期:2014年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 戸塚レジデンス口コミ掲示板・評判
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184
匿名さん 2013/06/04 03:54:45
>183
25%割高の根拠をプリーズ。
まさか、東戸塚のスレで展開している過去の駅遠物件(バス便含む)の販売価格平均値と比較してるんじゃないですよね~?
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185
周辺住民さん 2013/06/06 12:42:04
神奈川県戸塚市にしては、強気すぎる感は否めません。
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186
匿名さん 2013/06/06 14:30:58
>185
周辺住民を装うよそ者が戸塚を語るなっちゅうの。戸塚市なんて言ってる時点で戸塚も横浜も何も解ってない証拠!
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187
購入検討中さん 2013/06/07 16:30:16
価格表到着。
東向きが安く次が最安値
64㎡ 3680万円台 (1階上は3920万円台)
70㎡ 3990万円台 (1階上は4290万円台)
81㎡ 5230万円台 (1階上は5600万円台)
便利なのだがちょい高い。
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188
匿名さん 2013/06/08 02:56:09
南向き
(高)612 3LDK(縦LD 洋室)80.69平米 6420万円台
(安)102 3LDK(縦LD 洋室)71.49平米 4960万円台
南西向き
(高)601 4LDK+RB(横LD 洋室)94.71平米 7920万円台
(安)204 3LDK(横LD 和室)81.10平米 5300万円台
向きがいいと、最低5000万ってことですね。
西南西向きとしている棟もあるけど、図で見るとほぼ西向きです。
そのため少し抑えめ価格・・・お部屋もほぼ均一のひろさ。
(3LDK 74.21~75.57平米 4750万円台~5210万円台)
ちなみに、ここは、上層階でないと、カラーセレクトはできないみたいです。
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189
匿名さん 2013/06/11 06:28:09
戸塚市とはこれまた(笑)。
しかし戸塚、キテんなぁ・・7000万とは、行くねぇ。
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190
匿名さん 2013/06/11 08:44:22
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191
匿名さん 2013/06/12 08:42:37
この価格なら東京23区内にマンションを買えちゃうような。。。
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192
匿名さん 2013/06/12 10:11:32
戸塚の何がいいんだろう。住んだことあるけど魅力全然わからん。
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193
匿名さん 2013/06/12 11:27:09
>192
あなたが魅力を感じるエリアはどこですか?
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194
物件比較中さん 2013/06/12 12:30:06
戸塚市って、よく、戸塚を横浜市っぽくないとバカにするときに使うあれですか?(笑)
勘弁してください(^ω^)
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195
匿名さん 2013/06/12 12:39:53
興味があったけど値段が予想よりも高くて断念した人がネガり始めているようですな!
まぁ、デベとしては、万人に妥当と思われる価格で売っても意味が無く、物件に魅力を感じてこの価格でも買ってくれる105組に販売できればいいわけです。
戸塚はそれなりに便利。大手デベの駅近物件はここ暫く出てこなかったので、需要はあるんじゃないでしょうかね。
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196
匿名さん 2013/06/13 10:20:34
ここでごちゃごちゃ投稿している方のなかで、いったいどれくらい購入申し込みされるのか?
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197
匿名さん 2013/06/27 11:02:35
第1期で85戸出すんですね。なんだかんだで短期間で売れてしまいそうだ。
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198
購入検討中さん 2013/06/28 05:13:57
そのようですね。
場所も仕様も申し分ないので早く完売するでしょう。
197さんは購入予定ですか?
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199
匿名さん 2013/07/02 20:58:33
登録期限が近付いてきましたね。初日午前中の予約を取っていますが、倍率を見てから最終日に登録すべきか、迷っています~。
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200
購入予定 2013/07/05 23:39:16
明日の締め切りがドキドキですね♪
抽選にならないといいなぁ~。
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201
匿名さん 2013/07/07 09:34:02
価格を見て驚きました。
部屋が広いから?
駅が近くて便利な場所だから?
ホームページを見ても価格の理由がわかりませんでした。
戸塚の人気が高くなってきたのでしょうか。
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202
購入者さん 2013/07/07 11:32:32
久しぶりの駅近物件。戸塚駅の再開発。都内への通勤利便性など色々な価値があると思います。
確かに高めではありますが、近隣の住宅地の環境もよく、とても静かな所です。
戸塚駅の利用者は、徒歩圏以外の方が多いので再開発後のスタンダードな価格になりそうです。
抽選になった住戸も10数件あったらしいので、価格的にも需要があると思います。
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203
入居予定さん 2013/07/07 15:50:52
本日、無事、抽選なく、購入への第一歩を踏みました。
最終登録は、東側でしたが、抽選必須の部屋でしたので、最後の最後にMRに行きました。
最終時間まであとわずかでしたが、かなりのお客さんがいらっしゃったので、少し焦りました・・・が、
無事、購入への手続きが完了しまして何よりです。
当方、まだ、小さい子供がいる家庭ですが、購入予定の方々、よろしくお願いいたします。
地元が戸塚ですので、もし、戸塚周辺の詳細が分からない方、いらっしゃいましたら、教えます。
まだ、お顔合わすご機会がないかもしれませんが、入居予定の皆様とお会いする機会を楽しみにしております。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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