物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13(地番) |
交通 |
横浜線「鴨居」駅から徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
705戸(その他、横浜市認可保育所<予定>1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークシティLaLa横浜口コミ掲示板・評判
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917
入居済みさん [男性 20代]
お願いです、ゴネ得を考えず売買金額+常識的な慰謝料で買い取っていただきましょう。
特に高齢者世帯とお子様が高校生以上の方達です。
説明会の話の中であなた達の言い分は常軌を逸していると思います。
建替え決議や保証金の確定には過去の事例から相当な期間がかかります。
それにもまして今後たくさんの改ざん物件が公表されれば保証されないことだってありえますよ。
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918
マンション住民さん [男性 30代]
300万円か がっかりだな下の階の旦那さんとベンツ見にヤナセまで行ったのにお互いの家族7人で海外旅行はいけるか(笑)
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919
匿名
残念でした〜(笑)
でも300万円でも恵まれてる方だぞ〜
良かったNE!
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920
住民さんA
>>917
ゴネ得という言い方は失礼だと思います。
みなさん生活環境も受ける苦痛も異なります。常識的と考えるには無理があります。
過剰だなと思う人も正直居ますが、その人の生活状況を知らないのでなんとも言えません。
三井が言うことも彼らの考え方であって、違うのは当然です。
私は、実際の損害額を計算中ですがそれさえ難しいです。
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921
住民さんA
>>918
金入るからメルセデスって
チンピラか朝鮮人的な発想でわろた!
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922
入居済みさん
慰謝料2880万円の方通報されますよ笑
いいかげんなこというから。
ところで、これは恐らく全棟補修の予感
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923
匿名さん
実際非常識なほどごねていると思える人は結構いますよ
一般的な常識をもったビジネスパーソンであれば、相手に損害に対する補償を請求する場合は921さんのように損害算定根拠を示し、相手と交渉する必要があることは知ってると思います。
根拠も何もなしにこれじゃ足りないとか、全く話になりません。
個別に事情は違うから補償金をそれぞれにあったというのであれば、それを正当化できる客観的根拠をまずは示さなければ。
感情やなんとなくという気持ちで話すのなしにしましょうよ。
老人や主婦だったらまだしも会社勤めの方まで... 正直呆れてます
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924
入居済みさん
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925
入居済みさん [男性 40代]
300万いただいて仮住まいして建物新築にしてもらえるなら納得できます
でも猫いるので猫飼えるマンション斡旋してくれないと困りますよ
とにかく早く建て替え決議をしましょう!
ところで建物解体したら建て替えまでの住宅ローンの担保はどうなるんでしょうか?
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926
入居前さん
>>925
住宅ローンの担保ってw
なんでもありかよw
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927
マンション住民さん [男性 40代]
担保=抵当のことですよね?
本日の説明会で以下のように説明しています。
円滑化法→抵当は無くならない。つまり、ローンは継続。
所有区分法?→抵当は無くなる。入居時に新規にローン手続き。
上記の2つの違いは、横浜市が介在するかしないかのようです。
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928
匿名さん [男性]
三井の条件提示はとてもスタンダードな内容ですね。
再分譲価格での買い取り
300万の慰謝料
40万の引っ越し費用
このマンションの価値からいうと一般的なんでしょうね。
円滑化法の話しが出たみたいだけど
容積率の緩和を受ける考えなんでしょうか?
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929
匿名さん
50代男性は「倍返しなど思い切った提案をしてほしかった」
貪欲だな ゴネ毒か?
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930
入居済みさん [男性 40代]
>>926
無知な人ですね
銀行は担保がないと借り入れの継続をしてくれないのが通常です
今回は建物の抵当がなくなるので何らかのつなぎ保証を売主が準備してくれるのかもしれません
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931
マンション住民さん
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932
マンション住民さん
三井は各居住者、所有者と話をしていない。解らなくて当然。まず、各居住者にヒアリングをするべき。
誠心誠意対応と言ってはいるが、理事会と声の大きい人の居住者への対応のみ。
先の説明会開催中に数度電話でヒアリングの要望を伝えたが、回答すらないのはどうかと・・・
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933
マンション住民さん
>>928
スタンダードなの?
判例とかあるのでしょうか?
300万の金額に納得出来ないのではなく、根拠を示さないので納得出来なかったのです。大半は意味解らないだったと思います。
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934
契約済みさん
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935
住民さんB
この掲示板の書き込み全てが区分所有者だけではないと思えますが、建て替え賛同派と修繕推進派など意見集約・合意形成は程遠いものです。
販売元は、妥当か?妥当でないか?は解らないが、全棟建て替えと慰謝料(300万円)等の提示をされており、一応の責任は果たされいます。現状では、後は区分所有者の意見集約・合意形成責任にボールが移っている。
意見集約・合意形成は程遠いものでは、何れ行政から建築基準法第9条命令が出され待ったなしの窮状に迫れられる危険性が全区分所有者にあり、ここまでの責任は販売元は背負ってくれない。
いち早い意見集約・合意形成(建て替え賛同と修繕推進どちらでもよい)をしないと、時間的余裕が取れないものです。
そろそろ、管理組合理事会にはこれに向けた具体的行動を執って頂きたいものです。
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936
住民さんA
>>953
具体性がないのでよく分かりません。
どの棟のどの部分が建築基準法の何条にどのように違反するのですか?
その部分はなぜ建築基準法第9条命令に該当するのですか?
該当するなら具体的にどのような対応が必要となるのですか?
これらについて行政からどのような連絡が誰にあったのですか?
詳しく教えてください。
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