緑豊かなサザンヒルズ横浜三ツ境っていかがでしょうか。
名 称：サザンヒルズ横浜三ツ境
所在地：神奈川県横浜市瀬谷区南台二丁目1番2他、下瀬谷一丁目1番17他（地番）
交 通：相鉄線「三ツ境」駅下車バス12分「南瀬谷小学校」バス停下車徒歩5分、
または、「瀬谷」駅下車徒歩21分
総区画：62区画
構造・規模：木造2階建（2×4工法）
売 主：相鉄不動産株式会社 京急不動産株式会社
設計・施工：西武建設株式会社
URL：http://www.shs62.jp/
[スレ作成日時]2012-12-02 21:33:57
駅まで行くにはバス利用をメインに考えた方が良さそうですね。
それ以外の生活環境は悪くないと思ってます。
小中学校も近くて安心です。保育園もそばにあるようですが
入りやすさはどうでしょうか？
グラウンドの砂埃のレスがありますが2期分だとそれほど気にならなさそうな
場所ではありますね。全体計画と写真を見比べてますが
グリーンウッドパークが第3期分の分譲になるのでしょうか。
プラン発表会開催されましたね。どのような雰囲気だったのか気になります。
モデルルームは11月23日公開予定だそうです。
一期購入者としては二期も盛り上がっていって欲しいので、住んでみての感想を少し書いてみます。（ただし、場所が特定されるようなことは書けません。すみません）
・アクセス
駅からバスを良しとするかだと思います。（三ツ境駅利用）
バスの時間は平均15分ほど。道が空いていると10分を切ることもありますが、大通りなので空いていることは少ないです。
それを良しとすれば始発・終点であることのメリットは大きいです。発車時間は正確ですし、まず間違いなく座れます。
瀬谷駅まで歩くこともできますが、25分くらいかかるので、私はバスを使っています。
あと、意外にも自転車での三ツ境駅へのアクセスが良いです。（一時利用可能な市営駐輪場あり）
・周辺環境
学校のグラウンドで結構遅くまで練習をしています。その場合は照明のおかげで20時頃でもバス停からの道のりは明るいです。
砂埃は個人的にはまったく気になったことはないのですが。立地次第なのかどうかちょっとわかりません。
サザンヒルズの住民さんは今のところ雰囲気の良い人ばかりで何も問題はありません。
周辺住民は良くも悪くも相鉄線らしい雰囲気だと思います。トラブル等はありません。
基地の飛行機も時々飛んではいますが、音がうるさくて気になったことはないです。
・買い物など
ものすごく近くにお店があるわけではありませんが、ちょっと歩けばスーパー、100円ショップ、薬局、ホームセンター、ユニクロ、TSUTAYA、ブックオフ、飲食店、銭湯などがあるので、思った以上に便利です。
コンビニと100円ローソンには徒歩5分くらいで行けます。
・建物、設備
建物はしっかりしていますし、外観も注文住宅には敵いませんが、パワービルダー系の建物よりは安っぽくないと思います。
全62棟が建ち並んだ時の街並みに期待したいと思っています。
設備面では、標準装備の床暖房、食洗機、浴室乾燥機は非常に便利です。
最近では大手の分譲物件では三つとも付いていることが殆どですが、パワービルダー系の物件では必ずしもそうではないので、そこもアドバンテージだと思います。
細かい瑕疵は多少ありましたが、アフターの対応はしっかりしてくれています。
ひとまずこんなところです。
私は今のところ満足しています。
最終的には自分が気に入るかどうかなので、興味のある方は実際に足を運んで判断してみてください
入居済み住民さん、とてもわかりやすいご説明ありがとうございます。
バス利用の件や駐輪場情報とても助かります。
これから住民が増えたらどうなるかわかりませんが、バスに座れるというのはストレスがなくていいですよね。
夜道が明るいというのも安心ですし、住民の皆さんの感じがいいのも何よりです。
何度か足を運んだだけではわからないことも多いので、住民さんならではの情報は貴重ですね。
個人的には銭湯の残っている街という点が嬉しかったです。
入居済み住人さん、とてもわかりやすい情報をありがとうございます。
砂埃の件もご入居されている方の立地によって違うかもしれませんね。
それを念頭にいれて検討したいと思っていたので大変ありがたいです。
また周辺住民さんの様子もなかなか自分たちでは情報収集できないところですので参考になります。
飛行機の情報も気になっていましたので大変ありがたいです。
１期のときは販売されていたことに気が付かず、しかし１期の駐車場のゲートの高級感に惹かれ、家の間隔が空いていたことがあり子供の声がうるさくてご近所にご迷惑をおかけしないかと今までほど神経質に気を使わずにすみそうだったことに惹かれて２期を心待ちにしていました。
２期の建築途中を見にいきましたが大分かわりそうですね。家と家の間隔が１期に比べると非常に近いように見えます。見学してみないことにはわかりませんが、会話がつつぬけ（我が家声が大きいほうなので）や子供の夜泣きなどご近所さんにご迷惑をおかけしないか気になるところです。
駐車場も縦列のようになってしまうのでしょうか。見通しが悪く死角ができ、子供のとびだしなどの事故の心配もあります。
価格次第で検討したいと思っています。
周辺の環境がわかるとうれしいですね。
何回か行ってみるのですが、いろいろな時間や曜日に行くのは
最終的に判断するときになってしまうので、後で気がつくとショックなこともあります。
快適な暮らしになる家を見つけるできると言いなって思います。
最近は年に1、２回程度雪が積もります。中原街道で圧雪になると中々バスは来ません。
昔は積雪時に前の坂でソリしたんですよ。
最近はそこまでは降りませんが。
治安などはいかがですか？
夜中に暴走族がうるさいとか、近くのコンビニに悪い感じの子がたむろしているということはありますでしょうか。
このあたりに土地勘がないので教えていただけると助かります。
新しいモデルハウスが週末にオープンするみたいですね。
どんな感じか気になっているのですが、いかがでしょうか。
ガーデンランプの雰囲気が良さそうなエリアに感じました。
サザンヒルズ横浜三ツ境にすごく興味があります。
価格帯だけ見るとかなりお得な物件に見えるのですが、やはり駅から遠いのがネックだからですかね？
それと第２期が２次販売されてますが、そこまで盛り上がってないのでしょうか？
周辺の土地勘が無いので、何とも言えないのですが、学校やスーパー、公園に薬局、その他色々あり、子育てにはとても良いように思います。
やはり駅まで不便、坂の上で徒歩だと大変とかが、この価格の要因なのでしょうか？
そのあたり是非教えて頂きたいです。
宜しくお願いします。
緑の多い環境は良いのですが、テラスガーデンの手入れは各家ごとにするとなると気を使いますね。
植栽サポート講習会というのをやっていただけるのはありがたいですが、けっこう手間がかかるのかなと思います。
幸い我が家ではガーデニング好きなので、時間さえあれば庭の手入れは楽しみながらできると思いますが、街全体の景観に関わるとなると責任を感じてしまいますね。
講習会を開くぐらいだから手入れの大変さは本当なんだと思います。
でもまぁ、しっかりやれば充実した環境を造れるわけですよね。
誰しもが求めていることではないと思いますがコンセプトが最初から決まっている以上は「手入れをマメにしよう」と決めて検討している方も多いと思います。
緑が多くて素敵だなと思いましたが、各戸で手入れをしていく形になるのですね。
講習会が開かれるのはとても良心的だと思いました。
ガーデニング好きだと言われなくても手入れしちゃいますけれど、
戸建てが初めてだとそもそも樹木の手入れの仕方すらよく判らない場合がありますものね。
いっぱい知識を得て、楽しんでできるのが一番だなぁと思います。
通勤時の駅までのバスは混みませんか？
中原街道？のアンダーパスが、ゲリラ豪雨のときに水没しないか心配です。
また川沿いなので浸水も懸念されますが、どうなんでしょう？
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
