新百合ヶ丘レガートプレイス

今回の3ヶ月点検にあたって取扱説明書のファイルを見ていて気づいたことです。
浴室のリモコンのところにある「24時間換気」を停止してはいけない・・・と。
引渡しの時もOFFになっており、何の説明も受けていないため気づかず、
我が家では今までスイッチを入れたことがありませんでした。
取扱説明書をきちんと目を通していなかったこちらに落ち度がありませが、
「長期間停止で人体に影響を及ぼす原因になる」なんて。
ディスポーザーの説明のときにでも同時に一言教えて欲しかったです。

まだ気づいていない家庭があればと思ってここに書き込みしました。

初めて書き込みをします。
２４時間換気は大切です。以前住んでいたマンションはそんな設備はありませんからトイレと風呂は２４時間３６５日換気扇を回しっぱなしでした。新築マンションの場合、ホルマリンの使用量は基準値以下になっていますがゼロではありません。あらたに家具を購入され入居された家庭は、さらにホルムアルデヒトの飛散量は多いわけで、シックハウス症候群の危険が多くなりますから、とくに留意が必要です。
専門家に言わせると、２４時間換気だけでは不十分で、３年ぐらいは、まめに窓を明け、空気の流れを良くするしかないのだそうです。とにかく換気です。
ところで、気になるのはエレベーターの中。いやな臭いがします。養生のマットから発しているような気がします。カビでしょうか。

それ以外はおおむね快適です。上の階やとなりの生活音はほとんど聞こえてきません。お隣のベランダからの料理のにおい（アゲモノ臭）はありますが、別に気になるようなものでもありません。

匿名さん315さん、アドバイスをありがとうございます。
しばらくこちらを見ていなかったので、お礼が遅れてしまいました。
ペット飼養規則の抜粋が掲示されましたね。
それでも改まらないようであれば、フロントにお願いしようと思います。

皆様　新生活はエンジョイできていますか？
１点気になることがあり、皆さんはどうなのかを知りたいと思いました。
何かというと最近キッチンの換気扇から匂いがしてくるんです。
空気は吸い取っているようなのですが、金属と油が混ざった感じの匂いです。
ダスキンのマットを使用していますが、説明書を読むと市販のマット等は
故障の原因になるので使わないで下さいと記載がありました。
果たして故障してしまったのでしょうか？
マットの通気性そのものは問題なさそうなのですが。。
皆さんの換気扇は元気でしょうか？

No.58の匿名さんへ
業者さんですね。貴重なお話、有難うございました。このマンションの中古物件を狙っておりましたが、業界に対する学習不足もあり、手を付ける前にお話を伺えて良かったです。本当に誠実な業者を選ぶという事がどんなに大切か、身に染みました。重ねて御礼申し上げます。ゆっくりとあせらず良い物件を探したいと思います。入居しなくて良かったです。（既にご入居の方、スミマセン！）

初めて書き込みさせていただきますが、湿気が多くてすごく悩んでいますが、みなさんはどうですか？

構造的にどうしても音が伝わりやすい部屋が出来てしまう。
湿気も部屋によるでしょうが、換気をすれば改善するでしょう。
クレージなほど、新百合ヶ丘で坪単価が一番高価マンションですが、問題が多いことも承知の上でしょうか。
8年過ぎて設備の交換も必要ですし、標準設備はプライムアリーナには負けています。

駅近、利便性が売り。
だけど、新百合ヶ丘は朝の都心への通勤は大変。複々線化で登戸より先は昼間と大差ないが新百合ヶ丘からだと新宿まで40分近くかかる。

築8年経過で9年目。
プライムより設備は若干劣るのはしょうがない。今は売り時で、買うのは損。
中古が麻生区にしてはダントツ高い値段。設備劣化後の価格の下落もありうる。

高い賃貸、不調のようですね。
新百合ヶ丘に20万も出して住みたい人なんて。

ﾚｶﾞｰﾄは目の色変えて買おうとする人が多い。
今度の部屋はレガートの中では、利回り悪い、使いにくい部屋。
レガートならなんでもいいってわけじゃないので注意

プライムは盛り上がっているのに、レガートのスレッドは静か。
10年目で高齢化が進んでいるのかもしれませんね。

新百合ヶ丘の南側は、電車の音が大きい。
ビルに挟まれて、音の逃げ場がないため。
ビルに反射して集音してレガートプレイスに集まる。
びっくりしました。
アトラスタワーのような遮音性はないので静かさはないです。

いくらレガートと言えども、
キチガイのような価格では売れないだろう。
販売価格4000未満の部屋なのに

上麻生3丁目付近の地盤
http://www.jiban.co.jp/tips/kihon/ground/municipality/kanagawa/asao/N1...

レガートには異常なまでに他人の人が気になる人がいるのですね。
人数が多くなればどこにでもいるとはいえ気味が悪いです。

10階南西部屋が8080万で売りに出されましたが、当初はいくらでしたか？

新築のときは一番価格安かった時代なので
ざっくり1.6倍くらいの値上がり度だと思いますが
住人の出入りの激しい部屋は特にどんどん価格が上がる
傾向があるように思いますので、
売り主さんの立場から考えると当初との比較はあまり意味
がないと思いますよ。

23区内でもマンションが買え、神奈川なら戸建ても買える
価格ですよね。

給湯器の交換の広告がさかんに入っていますが、まだ早いと思います。
15年は持つように設計されているといいますし

近辺の仲介不動産業者によるとレガートプレイスと指定買いの顧客が多いそうです。かく言う私もその一人で

２０１６年央に業者から売りが出ましたとの連絡で即日見学、即日購入を申し込みやっと買えました。

駅までペデストリアンデッキで４分、買い物は07時から２３時までのスーパーのイオン迄２－３分、緑多く環境良

く、管理もしっかりのようで値上がりはあっても値下がりの可能性は低い（業者）が購入決断の動機です。

購入価格は、平米当たりで８0万円台央でした。現在は、平米90万円央ー１０４万円と値上がりしましたね。

永住のつもりで、売却などできませんからいくらになろうと関係なしですが、得難い物件とまだまだ値上がりしそ

うに感じています。