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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋小舟町7-15他(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩5分 (B6番出口) 都営浅草線 「人形町」駅 徒歩5分 (A5番出口) 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩5分 (A5番出口) 都営浅草線 「日本橋」駅 徒歩7分 (D2番出口) 東京メトロ東西線 「日本橋」駅 徒歩7分 (D2番出口) 東京メトロ東西線 「大手町」駅 徒歩12分 (B9番出口) 総武本線 「東京」駅 徒歩14分 (日本橋口) 京葉線 「東京」駅 徒歩14分 (日本橋口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
36戸(他、管理人室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年07月上旬予定 入居可能時期:2014年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社デバインコーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレシス日本橋三越前セントル口コミ掲示板・評判
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102
匿名さん
お子さんがいらっしゃる方もいるのですね。
2LDK+Sならお子さんの部屋もできますしね。
うちはDINKSですけれど、
通勤が便利になるのでこちらが良いなと思っています。
大きなスーパーはないので、宅配に頼ることになりそうですが、
外食には困らない立地ですよね。
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103
物件比較中さん
Aタイプの廊下が斬新。
通路というよりは踊り場的な形で変わってますよね。
各間取りの全体観としてはメリハリがあって気に入りました。
思ったより収納が豊富な点も目立ちますよ。
どの間取りもバルコニーが小さいので他の窓のサイズがもう一回り大きくても良かったかなあ。
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104
匿名さん
バルコニーが部屋に対して狭いですよね。
乾燥機で洗濯物は乾かしちゃうので、外干しはすることはないですが、
やはり窓面積が大きくて、風通しが良い方がどちらかといえばいいですよね。
Aタイプは最小限に廊下を抑えているので、
その分、部屋の広さは確保できているので効率が良い感じですよね。
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105
匿名さん
バルコニー狭いですよね。
うちは洗濯物が多いので洗濯物が干しきれないかも。
ところで、中央区は区立幼稚園しかないときいているのですが、3月末入居後の手続きで
エリアの日本橋幼稚園にはいれるのか、心配です。
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106
匿名さん
中央区のマンションはバルコニーが小さいんですよ。
と、ここかどこかの中央区物件MRで言われました。
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107
匿名さん
そうなんですか??
なんで中央区はそうなんでしょうね。
容積率というか、部屋の広さを稼ぐためとかでしょうか??
洗濯物の外干しの習慣がなければ、特にバルコニーの広さに関しては問題ないんでしょうか
採光角度が限られてしまうのはありますけれど。
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108
物件比較中さん
>>106
>>107
中央区のマンションがほとんど狭いバルコニー仕様というのであればこれが当たり前として検討するしかないですよねぇ。
探せばあるのだろうけど特別感で高かったりして。
周辺、ビルが多めだと思いますからむしろこの狭さが外から見られているような気分にならなくて良い方向に働くかも。と、利点に目を向けてみましたよ。
窓の数や間接照明で室内の明るさはフォローされている模様。
これで納得することにします。
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109
匿名さん
工事があまり進んでいないようなのですが 大丈夫でしょうか??
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110
匿名さん
え?そうなんですか?知らなかった。
今どういう状況かご存知の方いたら教えて下さい。
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111
周辺住民さん
先日見てきましたが、まだ何の骨組みもなく、小さなシャベルカーが二台土に白い薬品を入れて混ぜているようでした。
他の来年3月入居のマンションと比べてやけに進捗が遅い印象です。
人出が取られてるのでしょうか?
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112
検討中
戸数少ないとはいえ10階立てるにしては遅いですね。
突貫でやるのは勘弁。
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113
匿名
>小さなシャベルカーが二台土に白い薬品を入れて混ぜ
それって、土壌汚染対策?
ここって、本当に工事進んでないよね。近隣のウィルなんとかは後から着工してもうかなり組上がってる。
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114
匿名さん
そうなんですか…。
日程的にどうなんだろう?という感じですよね。
急いで作るぐらいなら、
日程をずらしても良いのできちんと作ってもらいたいのですが。
年度内に作った方がいいとかってあるのでしょうかね。
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115
匿名さん
内覧会の時に専門業者に同行を依頼したほうがいいのかな?
でも部屋の中の不具合は発見できでも、本体に欠陥があったら見抜けないような。。
銀行関係の人は一建設には一定の信頼を置いているようですが、一般的には大手というわけではないので
少し不安もあります。
ただ、値段のわりに内装もいいものを使ってるなという印象なので、工事をきちんと進めてくれることを
期待します。
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116
匿名さん
モデルルームに行く際、専門家にお願いするということもできるみたいですよ。
設計図などを見て貰って判断するようです。
心配な場合はそういうのも使うのもいいかもしれないですね。
大きな買い物ですから、専門家に数万円でお願いできるのは良いのではないでしょうか。
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117
匿名
突貫は手抜きという意味ではなく、無理をしがちになる、という意味合いのほうが強い。
無理をすると必ず注意が散漫になり、ミスが発生し、意図しなくても場合によっては欠陥に繋がることがあるのでしょう。
逆に言えば必ずしも突貫は悪いことではない。
現場でもない営業に工期の遅れを指摘しても、大丈夫ですと言うだけ。
設計通りに施工されているか?こればかりは信じるしかないよね。
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118
匿名さん
前回消費税アップした時、期限に間に合わせるためにマンションの突貫工事が多発し、
後で問題が色々出ましたよ。
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119
匿名
消費税との関係性はソースが示されないことにはよくわかりません。
でもここ、よく見たら年度末引き渡しでしたね。こちらは一般論的にリスクになるかと思います。
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120
匿名さん
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121
匿名さん
>115さん
内覧同行業者ですが、床から天井までくまなく検査していただけますが基本的に居室内だけの検査だと思います。
本体の欠陥とは、構造のことですよね?
手抜き工事ではコンクリートを水で薄めたり、異物混入していたり、塗装回数を減らしたりするようですが、
工事を逐一見張る以外にこれらを見抜く方法はないようですね。
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