横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「グランドメゾン東戸塚 住民板【4】」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2008-08-21 12:17:00

入居済みの方も入居前(契約済み)の方も利用規約を守りながら情報交換しましょう。
あらしはスルー、削除依頼にご協力をおねがいします。

所在地:神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他(地番)
交通:横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

過去スレッド
■グランドメゾン 東戸塚
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2960/res/1-10
■グランドメゾン 東戸塚 2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2953/res/1-10
■グランドメゾン 東戸塚 3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/



こちらは過去スレです。
グランドメゾン東戸塚の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-08-03 20:13:00

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グランドメゾン東戸塚口コミ掲示板・評判

  1. 463 匿名さん 2008/08/10 06:19:00

    39年間東戸塚住民さん

    >ここに住めるだけでも羨ましいと正直思います。

    変な慰めは無用でしょう。

    本当に東戸塚に住んでいるのなら、本当にこの辺のことをよく知っているのなら・・・。

  2. 464 454 2008/08/10 06:22:00

    自演自作でも、嘘でもネタでもありませんよ。
    別に信じて欲しくもありませんけど。

  3. 465 匿名さん 2008/08/10 06:59:00

    結論として、資産価値は落ちていないという事ですね

  4. 467 入居予定さん 2008/08/10 08:22:00

    やったー。資産価値は落ちてないんだ。

  5. 468 匿名さん 2008/08/10 11:09:00

    解約予測は関係ない、とかいうけど、
    半分しか売れなかったら一戸あたりの管理費は2倍になります。

    この様ないわくつきの物件ですから色々トラブルが予想されます。
    管理費が3倍くらいになる覚悟が必要ではないでしょうか?

    そういうことを解っていますよね?

  6. 469 契約済みさん 2008/08/10 11:13:00

    管理費の件は解決済みです。

    部外者は知らないでしょうけど。

  7. 474 契約済みさん 2008/08/10 13:40:00

    469さんへ
    残念ながら解決したとは言い切れません。8月3日議事録の後ろから2枚目中段を見て下さい。

  8. 477 契約済みさん 2008/08/10 14:41:00

    E棟の人は解約できて不幸中の幸いだと私は思っています。
    むしろ他の棟の人の方が気の毒ですね。
    住民の生活に影響ないからなんてとんでもない、
    共用部も全てトータルで資産なのに。

  9. 478 契約済みさん 2008/08/10 14:45:00

    様々なリスクを承知で入居するほどのメリットを感じないので解約志向です。
    2〜3割引に相当するメリットがあれば考えますが、おそらく無理でしょう。
    正直、この時期に入居を決める方がいらっしゃるのが不思議に思います。
    ほんとうに人それぞれですね。

  10. 479 C棟契約者 2008/08/10 15:03:00

    この1週間いろいろ悩んだ結果、解約しようと思います。

    価格は半端な額じゃないし。事件前と違って、リスクを気にしながら入居しても、精神的に辛いたけです。

    一度、解約して、別マンションや、戸建物件も含めて、考え直すよい機会だと思いました。

    ライフプランをリセットできるので、前向きに考えていきたいです。

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  12. 481 契約済みさん 2008/08/10 15:32:00

    ≫475
    475は詳しいから、ただの野次馬じゃないね。
    説明会資料を見てるね。

  13. 482 Ⅱ工区契約済み 2008/08/10 22:00:00

    是正するとか、効果的な対応するとか売主は言ってますが、現時点で契約継続しないつもりに傾いてます。

  14. 486 入居済みな2ちゃんねら 2008/08/10 22:56:00

    誰の手垢もついてない物件に入居すること・そこのファーストコミュニティーになること。これ以外で新築青田のマンションに入居するメリットなんぞ無いだろ。メリットメリット言う連中こそ今回の件で夢から覚めて良かったんでないの?ゴーストだなんだ色々言われてっけど極論すれば新築マージンがぶっ飛ぶだけって事。中古こそ経済学の問題だよ。

    賃貸計画組や5年離脱組、転勤リスク組はやめとけってこった。それと2割程度の売れ残りは元から可能性として想定してるだろ。関連会社に押付けてチャンチャンよ。

  15. 487 匿名さん 2008/08/10 23:31:00

    偽装コンクリート物件というケチがついたマンションを、なんでわざわざ選ぶの?

  16. 488 匿名さん 2008/08/10 23:33:00

    緑が多いからいいんだってさ

  17. 489 匿名さん 2008/08/10 23:37:00

    東戸塚駅徒歩15分てだけで、リセールバリューが殆ど期待出来ないのに、
    偽装コンクリートなんてオマケまで付いちゃったら、
    どれほど悲惨なことになるのか想像できない。

  18. 490 契約済みさん 2008/08/10 23:43:00

    変なの住み着いちゃってるから、しばらく見るのやめますわ。

  19. 491 契約済みさん 2008/08/10 23:47:00

    新築マンションなど他にもいくらでもありますよね。
    それでもここを選ぶメリットといえば、リスクやイメージダウンのデメリットよりも
    自分が当初気に入って選んだマンションに住めるというメリットの方が上回るからでしょう。

    しかし前の住居を売却済み等の様々な住まざるをえない理由を抱えていたり、
    一度入居してしまうとまた一から物件を探して引っ越しなど面倒なことは避けたい
    という方も多いと思います。

    事件の点を妥協しても住むだけの価値が自分にとってあると思えるか、だと思います。

  20. 492 契約済みさん 2008/08/11 00:08:00

    線路に近いのは妥協できるけど、安心の面で妥協はしたくない。

  21. 493 契約済みさん 2008/08/11 00:12:00

    >東戸塚駅徒歩15分てだけで、リセールバリューが殆ど期待出来ないのに、
    >偽装コンクリートなんてオマケまで付いちゃったら、
    >どれほど悲惨なことになるのか想像できない。

    嫌な言い方だなとは思うけど、これは客観的に真実であると思いますよ。

    デメリットを上回る事情があってやむなく入居という方もいると思うので
    その決断についてあれこれ言うのはよくないと思いますが、
    検討版にいるような、3割くらい下がったらおトクだから即、買いだと
    言ってる人ってほんとわかんない。

    資産価値の下落、補修についての保障、管理組合の運営を考えたら
    リスクが大きすぎて、おトクだからで買えるものではないような気がします。

  22. 494 契約済みさん 2008/08/11 00:58:00

    >>493
    3割引くらいなら妥当ではないでしょうか?
    もちろん面倒なことは絶対に嫌だという人はやめておいたほうが良いのは
    言うまでもありませんが。

  23. 495 契約済みさん 2008/08/11 01:10:00

    一割引でも買う人多いよ

  24. 496 契約済みさん 2008/08/11 01:18:00

    >>495
    ソースは?

  25. 497 契約済みさん 2008/08/11 01:20:00

    そっす。

  26. 498 入居前さん 2008/08/11 02:25:00

    一番不安なのは今後の管理組合等の運営だと考えています。
    様々な問題が山積している中で、火中の栗を拾う役員に立候補する人がどれほど
    いるのかという問題、そして今後数年こうした問題に管理組合が取り組まなければならないのは
    当然ですよね? 立地が気に入っているというのは大切ですが、入居後今以上に精神的にも肉体的にも
    辛い状況になってしまうのではないかとそっちの方が私には大きな問題です。

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  28. 499 契約済み 2008/08/11 03:22:00

    498さん
    管理組合がご不安なら、一戸建にお住みなることをお薦めいたします。

  29. 500 契約済みさん 2008/08/11 03:34:00

    >>499
    498さんは通常の管理組合の運営ではなく、
    事件後のマンションの管理組合の運営に不安
    を持っていらっしゃるということです。
    入居前から問題が山積みの管理組合は他に多くありません。

  30. 501 契約済みさん 2008/08/11 04:11:00

    管理組合等の運営喜んでやらせていただきます。
    子育ても終わり丁度いいタイミングです。
    中の事も良く分かりお仲間も増えて自分には向いています。
    入居しましたらよろしくお願いいたします。

  31. 502 契約者 2008/08/11 05:32:00

    ご苦労おありかとおもいますが頑張ってください。
    全面的に協力いたします。

  32. 503 入居済みさん 2008/08/11 05:37:00

    入居済みの方はチョー快適な東戸塚の休日を満喫していて
    書き込みする暇がないようなので、チョットだけ紹介します。

    買い物はオリンピックだけでなく、自由が丘ガーデン、ダイエー東戸塚店も徒歩圏で

    オーロラモールの専門店街も見にいきます。

    オリンピックの食料品は、マイナーな時期が長かったのでしょうがないですが、
    これからはグランドメゾンのお客さんも増えると思うので、要改善の余地ありです。

    交通の便は抜群です。 環2経由で東名、横浜横須賀道路、横浜新道あらゆる方面に
    東戸塚の市外に出ずにでられます。帰りも環2を名瀬で降りるとすぐ着きます。

    特に朝晩の静かさは抜群です。もう夕方にはひぐらしが鳴いています。

    チョットだけ紹介しました。

  33. 504 入居済みさん 2008/08/11 06:18:00

    でも偽装コンクリートが使われているから憂鬱なんですよね…
    この問題があるかないかで精神面でも大違い。。。
    とても無視できる問題ではないです。

  34. 506 入居済みさん 2008/08/11 07:05:00

    駅からちょっと離れていようが、以前工場だったであろうが、ヤブ蚊がすごかろうが、私にとっては非常に魅力的な物件だった。
    こんな事件さえなかったら、今頃晴れ晴れとした気分で新居を楽しんでいたろうに。
    何をしていても常に心のどこかに暗雲が。
    非常に残念だが、縁がなかったと思うしかない。

    今年の夏休みを盛り上げるのはなかなか難しい。
    気晴らしに急遽旅行の手配中。
    ゆっくり新居で楽しく過ごせばいいと思っていたが、無理。

  35. 507 契約済みさん 2008/08/11 07:32:00

    >>503
    >>入居済みの方はチョー快適な東戸塚の休日を満喫していて
    >>書き込みする暇がないようなので…

    こんな白々しいコメントが掲示板を煽る結果になっていると感じます。

  36. 508 契約済みさん 2008/08/11 07:42:00

    どんなに物件の環境的な魅力を並べても、事件の問題点が解決されなければ説得力は無いと感じます。
    あとは頑張って問題点の改善に努めるか、このまま問題点を容認して居住するしかない。
    問題点の容認とは、ここで書かれている事などを受け入れる事です。
    それができないならば解約が理想だと思います。

  37. 510 入居済みさん 2008/08/11 08:26:00

    まぁそれまた言い過ぎです。
    苦しみ抜いて解約にむけた心情を誠実に吐露された投稿も多かったわけで
    入居者には耳障りな点もあったとは思いますが、それも誠実に受け止め尊重しないといけません。
    ただここ数日は間違いなく部外の方の投稿が多いですから反応しないことが最大の対抗策です。

    話変わりますが、今日住民を登記簿で調べたと言うダイレクトメールが住友不動産から届いていて
    この業者の節操ない営業活動には本当に辟易してしまいます。

    入居者投稿は私が久しぶりかと思いますが、日常生活の報告は確かに白々しさを免れないためすいません、省略いたします。

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  39. 511 入居前さん 2008/08/11 09:19:00

    先日契約会に田町まで行き、正式契約を行いました。
     早くこの掲示板が正常な状態になれば書き込みを・・・と思い待っていましたが、
    なかなかなので、入居者の方々にご挨拶まで。
     管理組合の役員の抽選が、お祭りのおみくじを引くみたいに行われていて、個人的に
    超緊張した小心者です。(これで入居予定者である証拠になりますか?)
     決断した経緯は記入しても同意もらえそうにないので割愛します。
     入居済みの皆さん、またこれから入居される決意をされた方々、どうぞよろしく
    お願いします。 
     単にこういうレスするのが馬**鹿しくなってやめてしまった人が殆どだと思います。
     入居を検討している人は個人の意思でもってご判断されることを願ってやみません。
     手前勝手ですが、時間のある方、GM情報の発信お待ちしてます。

  40. 512 入居済みさん 2008/08/11 09:43:00

    >>510
    登記簿で調べたんですか〜。
    デリカシーのかけらもないですね。
    あんなアプローチされたら興ざめで、誰も購買意欲はそそられないと思いますが。
    普通にポスティングした方が効果的なんじゃないですかね(苦笑)

  41. by 管理担当

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