物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1(仮換地) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩6分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分 福知山線 「大阪」駅 徒歩6分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分 大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩7分 大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階 地下1階建、塔屋2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月中旬予定 入居可能時期:2013年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社大林組 [売主]オリックス不動産株式会社 [売主]関電不動産株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社 関西支店 [売主・販売代理]積水ハウス株式会社 関西営業本部 [売主]株式会社竹中工務店 [売主]東京建物株式会社 関西支店 [売主]東西土地建物株式会社 大阪支店 [売主]日本土地建物株式会社 [売主]阪急電鉄株式会社 [販売代理]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランフロント大阪オーナーズタワー口コミ掲示板・評判
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922
匿名さん 2013/03/01 11:11:28
固定資産税、当然契約時に概算を聞いてますが、それ程高く無いですよ
坪単価も300万以下の部屋が多く、安かったから完売したんでしょう
ここを買った人は他の梅田近辺のタワーマンションからの住み替えやセカンドが多いので
すぐに売りに出す人は少ないと思うよ
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923
匿名さん 2013/03/01 11:27:20
ネガも大変ですねー。いやほんとご苦労様です。ただの嫌がらせで書き込みする暇人はいないと思うので、ここと何かしら利害関係があるんでしょうね。
ただ、あんまりネガを連投してると必死にみえてしまい、逆の効果を生んでいるような…
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924
匿名さん 2013/03/01 11:28:40
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925
契約者 2013/03/01 12:13:18
>>924 笑いました。
値が上がろうが、下がろうが気に入ったから買ったんです。
だから、閑散となろうが今後10年程度は売るつもりもないです。
それに、ここは恐らく大阪では一番のタワーマンションと思うので、ここがこける=関西の全ての地域がこけると思います。
ネガの人はどんな地域にお住まいでしょうか。夙川や岡本や芦屋に千坪程あるのでしょうか?
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926
匿名さん 2013/03/01 12:13:23
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927
匿名さん 2013/03/01 13:11:10
>じゃ、いつ買うの?いまでしょ!
予備校の教師のパクリやんw
ガラガラポン・・日本破綻・・・
預金封鎖(今あるお金は無価値)
あるいは ハイパーインフレ。
ローンなんて変動で組んだら、死ぬほど高い金利にw
固定をおすすめしますw まあ ローンの人なんて皆無かww
今の日本の現状・・・
個人の家計になおすと、年収40万円 支出80万円(借金1000万円~1500万円)
どうやって返済するんだよー
戦後の 「預金封鎖」
戦時国債チャラ= 現在の国債チャラ、預金も没収
資金、資産は分散しとかんとww
こんなとこでお金使って資産と思ってたら、「負債」だよ。負債ww
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928
匿名さん 2013/03/01 13:29:15
固定資産税は典型的な鉛筆舐め評価
いくらにするかは役人の胸三寸
景気がよくなれば当初予想の2倍以上の税額に平気で増額するのが役人
それに役人は物凄く嫉妬深いから怖いよ
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929
匿名さん 2013/03/01 13:43:49
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930
匿名 2013/03/01 13:46:53
不動産は税金がかかる以上、どんなものでも借りてるようなものです。
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931
匿名さん 2013/03/01 13:55:35
売るなら未入居
安く売ってくれwww
依頼がたくさんはいってるから
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932
匿名さん 2013/03/01 13:55:47
さもしいキツネさんたち
手が届かないブドウは酸っぱいと思いたいのでしょうね。
ああ酸っぱいぞ、酸っぱいぞ、酸っぱいぞ・・・とネガばかり。
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934
匿名さん 2013/03/01 22:12:40
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935
匿名さん 2013/03/01 22:24:54
コスパはファインシティ大阪城公園の勝利
三重はGFOOTの勝利
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936
匿名さん 2013/03/01 22:25:50
郵便番号:住所+G-FOOT+号室
で、郵便届きますよね。
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937
匿名さん 2013/03/01 23:22:45
そろそろ、新しい開発計画の情報漏えいしてほしいなw
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938
匿名さん 2013/03/02 01:08:09
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939
匿名さん 2013/03/02 01:31:31
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940
契約済みさん 2013/03/02 02:05:44
さぁまたネガ無双始まりますよ!尚、ネガ無双の特徴は…
1)自身の意見が絶対であり、建設的な討論は出来ません
2)要旨より、揚げ足取りや些細なことに反応します
3)どうでもいい物件なのに、粘着し書き込みする。気になって仕方ないご様子
4)基本かまってちゃん
5)自分が賢いと思い込んでいる
6)端からどう思われてるかは理解できない
見かけたらネガ無双頑張れ!と一声掛けてあげましょう
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941
匿名さん 2013/03/02 02:47:01
ここを買ってる人って バブル崩壊も知らない2代目、3代目の馬鹿経営者ばかりなの?
皆で買えば怖くないってかw
500人皆でどん底へww
あー でも、関連企業とか役員が無理に買わされてる分もあるから・・
さらに悲惨だな。
完成前に完売したいもんなwww
なんか、USJ 周辺の閑散とした商業施設を思いだしちゃうw
そして、閑古鳥の泣く 商業施設に隣接した、静かな超高級マンションw
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942
匿名さん 2013/03/02 03:21:06
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943
匿名さん 2013/03/02 03:30:00
無理に配分されて、
誰が買うか揉めて・・・個人名義で役員が安くかってww
法人ではいらん社宅や事務所名目で安く買ってww
安く売った以上に価値がないから、縁故に無理に売るww
優先販売で 良い物件を 押し売りせんわなぁww
今頃、空室のオフィスも割り当てで契約させられてる関連企業が泣いている・・・
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944
匿名 2013/03/02 03:38:54
941は、バカすぎる。
どんだけ投稿してんねん。
未練タラタラ、ストーカーか?
もう関係ないんやから、やめてね!
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945
契約済みさん 2013/03/02 04:27:50
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946
契約済みさん 2013/03/02 04:44:23
早速ネガ無双登場!
ほんとにいいピエロやわwww
思い込みの強さは日本一、いや宇宙一かwww
決してエビデンスやソースを提示出来ないのはご愛嬌www
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947
匿名 2013/03/02 05:49:39
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948
匿名さん 2013/03/02 07:01:57
>決してエビデンスやソースを提示出来ないのはご愛嬌www
自認しとるなw
やってみせて~
お手本w
できないってかw
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949
匿名さん 2013/03/02 07:15:15
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950
匿名さん 2013/03/02 08:26:09
完売したので
購入「検討板」は、もう必要ないのでは。
個人的意見発表板だというなら、存在意義は十二分にあるのでしょうが。
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951
匿名さん 2013/03/02 08:30:11
アベノミクスで金利3倍アップ来るな
ローン組は慌てて部屋を売却
たった1年も耐えられず安アパートに引越し退場w
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954
匿名さん 2013/03/02 11:03:00
はじめまして。
このクラスのマンション購入する方はローンなど組みますか?
イメージではキャッシュで購入すると思えるますが。
現在の大阪のタワーマンションでは総合的には1,2番でしょう。外壁タイルの質感が気になりますが。北浜タワーの外壁の方が質の良い物使ってますね。業者の方も言ってました。やはり時期的にもあの時の方が景気も今よりは良かったからですね。
残念ながらグランフロントは10階位上からの外壁はかなり簡単に仕上げていますね。
東京の高級タワーマンションの質感までとは言いませんんがもうう少し頑張ってほしかったです。比べる場所悪いかもしれませんが。場所も少し購入に迷ってしまいますね。もう少し近かったらと。
万が一、梅田南側や二期目が駅直結型なんかできたら一気に価値が下がってしまいそうな場所ですね。できないと思いますが、こればっかりは、、、。
それと、ここはデザイナーは誰ですか?北浜タワーと似ている所がチラホラ有りますが。
私はタイル関係の仕事していますのでよくわかりました。
結論からですが今どうしても大阪でタワーマンションを購入しないといけないなら間違いなくこちらを購入していました。場所だけなら堂島タワーマンションの方がいいですが。
横のホテルもフォーシーズンズやペニンシュラなどが良かったですね。なぜ、なぜよりによってイタコになるのかな?残念です。大阪らしいといえばそうかもしれませんが。東京みたいにマンションもホテルもハイグレードの需要はないですしこれでいいといえばそうかもしれませんが。
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955
契約済みさん 2013/03/02 12:56:06
>>941=943
3行でok。何か言いたいのでしょうか?
>>942
妄想乙
>>943=941
分かりました。分かりました。
結局何か言いたいのでしょうか?
>>946-949 952
ほんと小学生みたい。
>>953
競売いつでしょうね。楽しみですね!
>>954
以前どこかでお会いしたような。申し訳ございませんがここは完売しました。
ご縁がなかったと言うことで。堂島マンションでしたら大売出し中なので是非そちらへ。
あまり個人的な感想を書かれても迷惑です。
完売してから急にネガが湧いてきましたね。
普通に考えてネガして効果があるのは普通販売中でしょうに。。
完売しましたしこんな板さっさと板埋めましょうか。
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956
契約済みさん 2013/03/02 13:11:43
>はじめまして。
→こんばんは。以前どこかで会いましたよね。
>このクラスのマンション購入する方はローンなど組みますか? イメージではキャッシュで購入すると思えるますが。
→それはイメージですね。私は住宅ローン控除や相続税などを考えてローン組みましたが何か?
>現在の大阪のタワーマンションでは総合的には1,2番でしょう。
→そうですか。光栄です。
>外壁タイルの質感が気になりますが。北浜タワーの外壁の方が質の良い物使ってますね。業者の方も言ってました。やはり時期的にもあの時の方が景気も今よりは良かったからですね。 残念ながらグランフロントは10階位上からの外壁はかなり簡単に仕上げていますね。
→そうなんですか。
>東京の高級タワーマンションの質感までとは言いませんんがもうう少し頑張ってほしかったです。
→はい! いったい貴方は何様なのでしょうか??何処に住まわれてるのでしょうか?
>比べる場所悪いかもしれませんが。場所も少し購入に迷ってしまいますね。もう少し近かったらと。
→貴方はホームに住まれてはいかがでしょうか??
>万が一、梅田南側や二期目が駅直結型なんかできたら一気に価値が下がってしまいそうな場所ですね。できないと思いますが、こればっかりは、、、。
→駅直結って。どこのマンションもそのリスクはあるのでは?
>それと、ここはデザイナーは誰ですか?北浜タワーと似ている所がチラホラ有りますが。
→以前その話題出してましたよね!しつこいと怒られてませんでした??
>私はタイル関係の仕事していますのでよくわかりました。
→そうですか。勉強になりました。
>結論からですが今どうしても大阪でタワーマンションを購入しないといけないなら間違いなくこちらを購入していました。場所だけなら堂島タワーマンションの方がいいですが。
→どっちやねん!!
>横のホテルもフォーシーズンズやペニンシュラなどが良かったですね。なぜ、なぜよりによってイタコになるのかな?残念です。大阪らしいといえばそうかもしれませんが。東京みたいにマンションもホテルもハイグレードの需要はないですしこれでいいといえばそうかもしれませんが。
→すみませえn。
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959
匿名さん 2013/03/02 14:22:38
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960
匿名さん 2013/03/02 14:23:59
共通番号制度でここはGrand0000000001番!
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962
匿名さん 2013/03/02 15:19:22
>フィリピン海プレートの沈み込みに気を付けて!
日本から出ていけば?
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963
匿名さん 2013/03/02 15:24:16
完売になった掲示板はもう必要ありません。
途中まではとても良かったのですが、完売後はこの有様。
残念です。閉鎖希望。残り38コメ
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964
匿名さん 2013/03/02 19:12:33
見てると建築関係者さんが二名ほど契約者さんなんですね。
かっこいいなあ。
お仕事ますます頑張ってくださいね!
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965
匿名さん 2013/03/02 20:48:33
阪急イングス跡地の建設中ビルにテナント入居者ゾクゾク。
すごいなあ、梅田の再開発は。近畿一円から人が集まる。
ということは、梅田以外は寂れる一方?
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966
マンション投資家さん 2013/03/03 02:10:44
このマンションの自爆営業率は20%ほどあるとして
それらはすぐに中古マンション市場に出てくる
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968
匿名さん 2013/03/03 04:07:29
さぁ賃料はどれぐらいになるか?
客付は?
そっちに気がいきますね☆
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969
不動産業者さん 2013/03/03 04:46:39
君らはパーか?
関係者なんか、買える隙間もなかったわ!
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970
匿名さん 2013/03/03 04:50:39
ここは、大阪で一番妬まれるマンションだから完売しても荒れてるね~
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974
匿名さん 2013/03/03 07:45:14
今日も元気にネガ無双登場(笑)
だからソースかエビデンス出せって。
匿名なんやろ?みんなに信じてもらいたいんやろ?(笑)
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975
匿名さん 2013/03/03 08:08:57
オフィスの空室は不動産屋に行けば分かるよ。
マンションと違って勿体ぶってないから・・・
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976
匿名さん 2013/03/03 08:11:28
ここまでとうとうと書けるなんてすごい!事実じゃなかったら、作家の才能アルよ。
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977
物件比較中さん 2013/03/03 08:26:22
972の記事は産経BIZのWEBの記事やね。
だから事実やで。
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978
匿名さん 2013/03/03 08:26:32
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979
マンコミュファンさん 2013/03/03 08:27:00
972は記事の転載です。
前に読んだ記憶があります。
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980
匿名さん 2013/03/03 08:30:21
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981
匿名さん 2013/03/03 08:31:28
977
以前もこの板に転載されてたし、976はそのことを指してるのでないと思われますが。
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982
匿名さん 2013/03/03 08:31:31
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983
物件比較中さん 2013/03/03 08:32:24
てか、完売やから関係ないけどオフィスの苦戦がマジってここの購入者達が
知らないのが笑う。
グランフロント大阪は今のところ大失敗で、その影響がマンションにどこまであるかは
知らんが、ここの購入者って富裕層のはずだが、情弱なの?
まぁ富裕層だから気にしないって見方もあるが、まぁ富裕層でも掲示板レベルなのかな。
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984
契約済みさん 2013/03/03 08:37:34
普通知ってるんじゃない?
少なくとも私は知ってるし、ぶっちゃけ関係ない。欲しいときにほしいものを買うだけ。
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985
匿名さん 2013/03/03 08:52:23
改めまして、当掲示板の趣旨やルールのご案内ならびに、 削除されやすい投稿についてご説明いたします。
当サイトは、マンション、戸建てなどの住宅購入を検討す る方同士の情報交換を趣旨とする掲示板です。 有益な場をご提供するため、利用規約(リンク)、ご利用 マナー等、各種ルールやマナーに関するページを設けてお りますが、中でも特に重要な点について、改めてご案内い たします。
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これらの投稿が多数投稿されることにより、検討者の皆様 が必要とする有益な情報が探しづらくなると考えており、 確認ができ次第、削除等、しかるべき対応を行っておりま す。
問題なくご利用いただいている皆様におかれましても、こ ういった投稿をお見かけになられましたら、掲示板上で反 応することなく(よくない投稿はスルー)、速やかに、× ボタンより削除依頼をお願いいたします。
良識ある利用者の皆様のご協力もいただくことで、より有 益な情報交換の場をご提供させていただきたいと考えてお りますので、どうぞよろしくお願いいたします。
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987
匿名さん 2013/03/03 09:30:15
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989
匿名さん 2013/03/03 10:30:54
キャッシュなんかで買うもんじゃない。
その金あったら今なら株式投資したほうがまし。
長期ローン組めるんだから借りるほうがいい。
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990
匿名さん 2013/03/03 11:46:47
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991
契約者 2013/03/03 13:19:24
とりあえず、この掲示板で色々言い争うの辞めましょうよ。肯定派も否定派も。
成功するとか失敗するとかそんなの分からない。それだけ全て分かる千里眼の持ち主なら、瞬く間に大金持ちになっているだろし。
すぐ近くのタワーも持っていますが、ここは周りも綺麗だし、ホテルみたいな感じが好きで僕は買いました。
今まで下品で汚い大阪が、今後は緑や街を綺麗にしようと感情を個人個人が持てばきっと街全体が活性化するのではないでしょうか? ここはそのフラッグシップとなる場所だし、そういう道徳的な人が多いマンションであって欲しいと願います。
偉そうな事書いてすみません。良い街にしましょうよ。ネガレスしたり、強く肯定したりしないでさ・・・
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997
マンコミュファンさん 2013/03/03 15:08:30
契約者さんもネガさんもお疲れ様でした。
そして完売おめでとうございます。
購入への思いや、昔の思い出話と、なかなかこのスレは哀愁があり面白かったです。
良くも悪くもここまで注目されているのは豪華絢爛・唯一無二の存在が故でしょう。
ポジも・ネガも2期に期待して、またどこかでお会いしましょう笑
さようなら。
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999
マンコミュファンさん 2013/03/03 16:19:34
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1002
管理担当 2013/03/04 01:45:19
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