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匿名さん
[更新日時] 2024-05-06 07:55:02
大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう
[スレ作成日時]2012-11-23 14:57:24
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大阪、タワーマンション建設計画ありますか
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1501
匿名さん
大阪では通勤等の利便性なら市内中心部。環境なら北摂。
両方を兼ね備えている街は大阪にはないから仕方が無い。
どこに重きを置くかで意見は変わる。
今は利便性重視派が大半でしょうがね。
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1502
通りがかりさん
大阪市内は上町台地のような土地一部を除き、ほとんどの部分があまり地盤が良くない。近年の大阪市内のタワマンは武蔵小杉の開発と似ているように思います。
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1503
匿名さん
>>1502 通りがかりさん
武蔵小杉って地盤で何かありましたっけ?
水害と地盤は関係ないし。
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1504
マンション検討中さん
水害と地盤は関係あるで。
水害が多い所は沖積層の可能性が高いんよ。
地質的な成り立ちを考えたら当たり前やけど。
武蔵小杉も実際、沖積層やし。
大阪市なら東成とかも同じ。
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1505
匿名さん
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1506
マンション検討中さん
>>1505 匿名さん
梅田は沖積層やわ。
梅田層って言うこともある。
大阪駅の地下って段差があったり、数段の階段があったりするやろ。
あれ、地盤沈下で出来たんやけど、それくらい軟弱。
梅田もハザードマップでは水害の危険性ありな。
水害や津波で被害を受けた梅田のタワマンが、嫉妬交じりに叩かれる未来があるよ。
ちなみに私は13年後から来た未来人やけど。
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1507
匿名さん
>>1506 マンション検討中さん
ちなみに階段のくだりはウソですので皆さんご注意してください。
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1508
匿名さん
>>1504 マンション検討中さん
武蔵小杉の水没の原因って何やったかな?
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1509
eマンションさん
こないだ大阪ラバーズかなんかで、梅田は地下一階あたりまでの地盤が弱すぎるから、地下二階メインになったみたいな話してたな
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1510
マンション検討中さん
>>1507 匿名さん
ホンマやで。
>>1508 匿名さん
単に下水の排水能を雨水の流入量が超えたからやけど、下水って自然流下やから、やっぱ低い土地は被害に遭うよ。
安ホテルで洗面台の流れが悪くて、洗面器がオーバーフローするのと同じ現象やな。
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1511
匿名さん
地盤沈下は、梅田にとどまらず大阪市の都市部全体として昭和30年代くらいに工業用の地下水の組み上げのために問題になりましたね。
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1512
匿名さん
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1513
匿名さん
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1514
匿名さん
東日本大震災で液状化した地域は地価が3割以上下落したらしいので、埋立地の上のタワマンは博打に近い気がしてる。
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1515
マンション検討中さん
クラッシー靭公園かなり人気みたいですね。
知人から聞きましたが資料請求数が予想以上に多いみたいです。
コストカットマンションなのにすごいですね。場所ですかね?
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1516
通りすがり
>>1515 マンション検討中さん
基本的に不動産の価値は場所やで
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1517
マンション検討中さん
>>1516 通りすがりさん
ありがとうございます。
でしたら不動産会社、設計会社は関係ないんですか?大手のの方が勝手に価値がいいと思っていますが。
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1518
通りすがり
>>1517 マンション検討中さん
そりゃ同じ土地に建てるなら良い上物の方が良いに決まってます。
かと言って山奥にポツンとタワーマンションが建っててめちゃくちゃ良い仕様だったとして買いますか?
極論上物は良い物に建て替えることが出来ますが、土地の場所は変えられないんですよ。
建て替えた後に「前の建物は良い建物だったんだ!」と言っても、「ふーん、でももう無いやん」となってしまいますが、場所が良ければ建て替えた後でも「ここは良い土地なんだ!」といえますからね。
なのでベースとしての価値は場所といったんです。
まぁ、住むには良い上物に越したことはないですが。
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1519
マンション検討中さん
クラッシー人気は、シティがこけてるのもあるだろうね シティこけたからmjr再評価されて、その下の層がクラッシー狙い。クラッシーはパンドラやな。初期価格設定しだいでは売れまくるかなって思う
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1520
マンション検討中さん
梅北2期のマンション隣に建つホテルは阪急阪神H2Oリテーリングスがする事が決定しましたね。
残念ながら中途半端なホテルになるんでしょうね。
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1521
匿名さん
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1522
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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1523
購入経験者さん
(仮称)プレサンスロジェ新町タワー 地上20階 工事完了:2022年3月下旬
工事が始まったようです。
東西はビルに面しますが、南北が接道してるのは幸いです。
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-
1524
購入経験者さん
(仮称)プレサンスロジェ新町タワー 地上20階 工事完了:2022年3月下旬
建築計画です。
クラッシィタワー靱公園、クレヴィアタワー御堂筋本町とほぼ同じ竣工時期なので、そろそろ公式HPもできますかね。
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1525
匿名さん
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1526
マンション検討中さん
クラッシー靭公園の隣にあります豚、牛の生肉店が気になります。
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1527
匿名
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1528
評判気になるさん
まだ、プレミアムフロアのみの販売ですがかなり高いみたいですね。
はっきり覚えていませんが170m2くらいで楽に3.4億超えていたような。。。
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1529
検討中さん
>>1528 評判気になるさん
もう販売されているのですか??特別枠みたいな方にのみ案内ですか?
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1530
匿名さん
>>1524 購入経験者さん
プレサンスのタワーマンションの2018年の『プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー』って
色々問題あるみたいね
あそこのスレッド読んだら
去年の台風でエレベーターが長期間止まったとか
プレサンスの子会社の管理会社を解約して管理組合の自主管理になったとか色々書いてあった
タワーマンションで管理組合の自主管理なんて初めて聞いたわ
詳細は知らんけどマンションブランドって大事だわな
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1531
匿名さん
-
1532
マンション検討中さん
-
1533
匿名さん
-
1534
マンション検討中さん
-
1535
匿名さん
-
-
1536
匿名さん
-
1537
検討板ユーザーさん
>>1530 匿名さん
雨水でエレベーターの電気系統がやられて、プレサンスと散々揉めたらしいですね。
自主管理なので、住人の方がゴミの仕分けとかされてるようですよ。
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1538
マンション検討中さん
>>1536 匿名さん
あの図面、高さに対しての階数から推察するとフォーシーズンズ等のラグジュアリー系はまずありえません。
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1539
eマンションさん
大淀やグラフロの住民にとって、堂島は三流ホテルじゃないと面白くないらしい
-
1540
eマンションさん
>>1538 マンション検討中さん
いやーそれは図面の一部を見落としてるね。
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1541
匿名
-
1542
マンション検討中さん
>>1541 匿名さん
階高は変わっている事は解っていますが、
ラグジュアリー系では、高さ195メートルでこの階数は絶対にありえません。マンション部の階高を低くとったとしても。
リーガロイヤルホテル位ならありえるかも。
家賃で諦めたけど、コンラッドの場所に出したかったですし。
-
1543
マンション検討中さん
なんか中途半端なホテル気がする。APAをやめて欲しい、買う気が無くなる。
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1544
eマンションさん
>>1542 マンション検討中さん
頭固いねー、出資関係みればわかるのになんで??
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1545
マンション検討中さん
-
-
1546
匿名さん
>>1544 eマンションさん
フォーシーズンズができると悔しいから認めたくないんじゃないかな。
-
1547
マンション検討中さん
>>1544 eマンションさん
出資関係なんて全く関係ないよ。
私もこんな所にフォーシーズンズなんて
できないと思いますよ。
場所的にはアパ程度ですよ。
-
1548
マンション検討中さん
-
1549
eマンションさん
>>1546 匿名さん
悔しいって誰が?
大淀とターゲット被らないし、グラフロは立地優勢&利益のってる連中でしょ、うめきたはまだ概要不明だし妄想もほどほどに。
>>1547 マンション検討中さん
このプロジェクト出資以上のアパの理由あるの(笑)?
むしろアパやリーガの根拠が無さすぎるね。
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1550
匿名さん
>>1549 eマンションさん
日本語の読解力が乏しいって言われたことない?
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1551
eマンションさん
>>1550 匿名さん
理性より感情であぱぱぱいってる奴の思考なんてさっぱりわかりませんね~(笑)
あと、こんなところで馴れ合ってもしゃあないでしょ
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1552
匿名さん
>>1551 eマンションさん
すごい感情丸出しのコメントで笑た。
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1553
eマンションさん
>>1552 匿名さん
相変わらず捻りも中身もない反論ですね。
でAPAの根拠はまだですかー(笑)
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1554
マンション検討中さん
私はアパでもいいですけど。逆にラグジュアリーの方が嫌です。肩凝りします。
大阪はやっぱりアパホテルが似合うと思います。
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1555
マンション検討中さん
-
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1556
匿名さん
-
1557
eマンションさん
>>1554 マンション検討中さん
APAが似合う貴方には堂島の物件とか関係ないよね。
-
1558
マンション検討中さん
しかし最近マンコミュ盛り上がりに欠けますよねぇ。不動産高いもんなぁ
-
1559
マンション検討中さん
>>1557 eマンションさん
堂島の場所ってそんないいですかね?
周りは高速でうるさく空気も悪いですし。
アパや東横などがここには似合うのでは。
-
1560
評判気になるさん
>>1559 マンション検討中さん
結局、APAの理由はなくてそうあって欲しいって願望だけなんですね。
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1561
評判気になるさん
嫌悪施設の常連と言えば
玉出、ドンキ、APA、ダイナム、マルハン、ジャンカラ、ビッグエコー、イタ飯屋、焼肉屋、
ラーメン屋、アイフル、アコム、競馬競艇、墓地、火葬場、刑務所や児童相談所だからな。
APAが来るってソースが全くないけど、APAの不快指数は、ハンパない。
東建と利害が一致しない一部のアパ脳の人が騒いでるだけ。
-
1562
マンション検討中さん
>>1561 評判気になるさん
じゃ君郊外の畑のそばは一番良い選択肢
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1563
通りがかりさん
大阪市内全般的に上品な
所ないからね。
色々な地域からの寄り集まりだから
仕方ない。
-
1564
マンション検討中さん
今朝の読売新聞より
-
-
1565
匿名さん
HPLの母体は68 Holdings Pte. Ltd.社で合計32か所のホテルを運営。ホテルブランドはFour Seasons、Hilton International、Como Hotels、InterContinental Hotels Group、Six Senses Hotelsなど。
APAは含まれてないぞ。
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1566
名無しさん
>>1563 通りがかりさん
その通りなんだけど何でここにいるの?
りすかぶs、じゃない、かまってちゃん?
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1567
匿名さん
-
1568
マンション掲示板さん
ロイヤルホテル決定ですね。
良かったのか悪かったのか?
中途半端?大阪らしい?
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1569
マンション掲示板さん
>>1565 匿名さん
フォーシーズンズはまず無いです。
良くてイタコでしょう。
立面図みてもわかりますよね。
地下一階までというのも安上がりな感じ。
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1570
マンション検討中さん
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1571
匿名さん
>>1569 マンション掲示板さん
立面図だけど、マンション部分もカーテンウォールぽくないですか?バルコニーとかないのかなと。
どちらに、日建設計が設計のタワーマンションって大阪初では?日建ハウジングではなく本家の日建設計。どんな外観になるか楽しみです。
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1572
マンション検討中さん
-
1573
名無しさん
>>1567 匿名さん
腕切っちゃダメよー、早くおうちに帰りなさい
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1574
名無しさん
>>1571 匿名さん
どうじまはとうたて旗艦まんしょんにするっぽい
APAとかロイヤルっていってる書き込みのすくしょ置いておきたいね。違ったときのいい晒し者にできそう。
自社のプレミア売りたいからネガ激しいとかかね?
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1575
マンション掲示板さん
堂島電通跡地も梅北二期マンションと比べると立地はもちろん、グレードもだいぶ落ちますね。
梅北二期マンションの横に建つホテルは南陣、北陣とも外資系ラグジュアリーホテルに決定していますしね。
堂島は外資系でもまずラグジュアリー系ではないでしょうね。
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1576
匿名さん
>>1575 マンション掲示板さん
へ~、でちなみにうめきたの外資ってどこ??
ひとつは阪急阪神HDだそうだけど…
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1577
検討板ユーザーさん
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1578
匿名さん
>>1577 検討板ユーザーさん
フォーシーズンズ、梅田に一挙に作るってこと…?
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1579
マンション検討中さん
北逓信病院の跡地 建設計画がありますか?
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-
1580
匿名さん
>>1578 匿名さん
堂島電通跡地にはフォーシーズンズホテルは
建設されないということになりますね。
どう考えても堂島はラグジュアリーホテルが似合う立地ではないですよ。
まだ堂島でも堂島レジデンスマークタワー辺りだとわかりますが。
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1581
匿名さん
>>1580 匿名さん
まあ決めるのは君ではなくHPLだけどな。
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1582
匿名さん
>>1581 匿名さん
なぜそんな失礼な返答しかできないのですか?
私もラグジュアリー系ホテルなどまずありえないと思いますよ。よくて三井アーバンホテル位のグレードでしょう。東京でもあるまいし。森ビルがするならまだしも。
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1583
匿名さん
>>1582 匿名さん
東建の関西No1マンションでなんで手を抜くと思うのかがむしろ知りたいですね。
大阪だから、堂島だから、決して建設されないんですね、そう信じておられると。
ここスクショとっておくと後々楽しそうだなぁ…
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1584
マンション掲示板さん
>>1583 匿名さん
誰が東建の関西No1マンションといってるのですか?
何の根拠もない事言ってますが。
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1585
マンション検討中さん
>>1584 マンション掲示板さん
APAに根拠があるとでも(笑)?
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1586
マンコミュファンさん
>>1585 マンション検討中さん
そんな事は一言も言ってないですが。
APAの方がここははまりそですね。
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1587
マンコミュファンさん
>>1583 ホームページでも確認しましたがブリリアってハイグレードマンションなど無いですがね。
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1588
マンコミュファンさん
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
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1589
匿名さん
必死に連投してるわりに情報源がHPなのは笑うところかな?
多分この程度しか書かない人しかいないし、知ってる人が教える義理もないから、まあ、ここは廃れるよね。
知ってる人間がア◯な予想を見てニヤニヤ出来る楽しみはある(笑)
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1590
マンコミュファンさん
>>1589 匿名さん 結局のところどうなんですか?アパホテルなのか、フォーシーズンズなのか?
みなさん予想しているだけですか?
因みに東京建物は高級物件はないですよね。
-
1591
マンション検討中さん
なんでHPLが200億も投資してアパを誘致せなあかんねん。フォーシーズンズかどうかは知らんがHPL傘下のいずれかのホテルになることは決定でしょ。
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1592
匿名さん
>>1591 マンション検討中さん
そうなるとこの場所ではHPLのミドルグレードホテルになりそうですね。
うめきたにフォーシーズンズ入るみたいですし。
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1593
匿名さん
-
1594
匿名さん
-
1595
マンション検討中さん
そろそろうめきた2期マンションの予定出てこないのですか?
-
1596
マンション検討中さん
-
1597
匿名さん
>>1590 マンコミュファンさん
さっきも書いたけど知ってることを教える義理もないし、リスクしかないよね?
それに、うめきたとかこことか出所不明の情報を鵜呑みにする人に言ったところで…
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1598
マンション検討中さん
>>1597 匿名さん
リスクしかないとはどういう意味ですか?
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1599
口コミ知りたいさん
堂島電通跡地みてきました。
梅北ニ期とは比べものにならないですね。
フォーシーズンズなんて有り得ないですね。
中途半端なホテルできるんちゃうますかね?
-
1600
阿呆
>>1591
あんた阿保ちがいまっか?
投資会社って何か知ってまっか?
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1601
笑
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1602
匿名さん
>>1600 阿呆さん
????
普通は傘下のホテルを進出させて収益上げさせた方が本体にもいいよね?
違うならご指摘を(笑)
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1603
匿名さん
>>1598 マンション検討中さん
契約には守秘義務もあるって分からないの??
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1604
匿名さん
>>1602 匿名さん アパに貸した方が収益良くてもですか?
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1605
マンション検討中さん
>>HPL本体はそう思うのかね?自前のホテルより他所のホテルのほうが収益性に優れていると。そして自社ブランド入れられない所に200億も投資しようと、思うのかね。
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1606
マンション検討中さん
2025年ですか。パンダ部屋でいくらくらいとか情報でてこないですか?
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1607
匿名さん
>>1606 マンション検討中さん
パンダ部屋って何ですか?
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1608
匿名さん
>>1605 マンション検討中さん
やはり堂島跡地にはHPLのミドルクラスあたりのホテルですかね?
フォーシーズンズは違うでしょうね。
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1609
通りがかりさん
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1610
匿名さん
>>1608 匿名さん
逆にそこまでフォーシーズンズを拒否する理由が不思議。
うめきたにフォーシーズンズが入る(未確認)し、堂島の立地はあり得ない(願望)から?
200億入れて、図面でどこにホテル入るか見ればミドルでも厳しいと思えそうだけど…
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1611
匿名さん
>>1610 匿名さん
拒否など全くしていません。
立地が中途半端、立面図からするとハイグレードとは到底いえないマンション。十分な天井高は取れない。
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1612
匿名さん
>>1611 匿名さん
へー、図面見られたんですね。
どこにホテルはいると思います?
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1613
匿名さん
>>1611 匿名さん
あの縮尺の立面図でグレードまで分かる?
もしかして装飾ゴテゴテでないと価値がないという現代建築音痴の人?
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1614
匿名さん
>>1613 匿名さん
だいたい立面図でハイグレードホテルでないと検討つきますがね。
マンション高さ、階数、地下一階、中途半端な立地。
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1615
匿名
>>1614 匿名さん
後半のくだりは立面図とは関係ないぞ。
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1616
匿名さん
>>1615 匿名さん
フォーシーズンズホテルが入るとでも思ってますの?あんな場所にはこないですよ。
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1617
マンション検討中さん
JR難波の広大な空き地に動きがあったと思ったら、まさかのコインパーキングに…
なにわ筋線開業まで寝かせとく気か。
-
-
1618
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1619
検討板ユーザーさん
普通はマンションが上になるけど階高変わってる所から上がホテルで、最上階付近の数フロアと下層~中層がマンションとかはないか。
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1620
名無しさん
>>1618 匿名さん
こんな場所に高級ホテルなんて入らないですよ。外資系が入ってもあまり聞いた事のない中途半端なホテルですね。
フォーシーズンズホテルとか言って方いますが理解に苦しむ。
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1621
検討版ユーザーさん
>>1618 匿名さん
十二分に噛み合うし、どう考えても高級ラインがしっくりこない。
間違いなく中級ラインが立地的にもしっくりときます。
貴方のいう高級ラインと私の言う中級ラインが同じなら別ですが。
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1622
匿名さん
>>1621 検討版ユーザーさん
1618さんではありませんが、話が噛み合ってないですよ。
噛み合うかどうかは部屋数とフロア数のことだよ。ホテルは180室。あなたはワンフロア何室の想定?
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1623
匿名
コンラッド大阪が33-40の8フロアで164室。ここはフェスティバルよりは細身なので階高のある高層15フロアくらいでしめて180室なのかな?
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1624
匿名さん
>>1619 検討板ユーザーさん
1618ですが私もその線があり得そうかと…
上全部ホテルだと部屋数がおかしい気がするんですよね。
少なくとも最上階付近は居住かもしれないしロマン有りますねー。
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1625
匿名さん
まあAPAとかの低価格ラインではないわ、ミドル~高級ラインかなぁ。
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1626
匿名さん
-
1627
検討板ユーザーさん
>>1624 匿名さん
最上階から46階までがマンション、その下から中層のラインがある階までがホテル、それより下がマンションなら数的には合うかもしれないですね
最上階付近はホテルのサービス使えるとかなら売りになるけどないだろうな。
-
1628
名無しさん
>>1618 匿名さん
マンション部分が25%でホテル部分は75%じゃなかったですか?
75%だと結構な気合を入れてくるはずですよね。
楽しみです!
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1629
匿名さん
>>1628 名無しさん
本当だ逆になってましたね…ホテルフロアが>>1627さんが書く感じであれば期待できそうですね!
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1630
匿名さん
>>1627 検討板ユーザーさん
そんなややこしいマンションあるかいな。
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1631
匿名さん
>>1628 名無しさん
何言ってますの?
逆逆逆!
75%って、どんなホテルやねん!それこそアパか東横やん!
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1632
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1633
匿名さん
>>1631 匿名さん
素人か。
75%は出資比率のことやで。興奮に水差して悪いけど。
「HPL社は、最大180室のホテルの75%の持分と、最大450戸の分譲マンションの25%の共有持分を有するとの事。」
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1634
評判気になるさん
ここの堂島跡地にできるマンションと梅北2期とではどちらがハイグレードですか?
値段的にはこちらの方がお安いですか?
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1635
マンコミュファンさん
>>1634 評判気になるさん
みーんな、それを知りたくて予想を書いてる。
知ってる人間は言わない。
聞くだけ無駄やで
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1636
匿名さん
予想が大ハズレですよ、失笑もの。
1~3層に商業とホテルロビーが入ります。
フロア構成は低層にホテルと商業、中層からマンションです。マンション共有部(ラウンジ)を挟んで高層プレミアムフロアとなります。
ホテルブランドは調整中です。
-
1637
匿名さん
>>1636 匿名さん
真偽は分からんが、そのフロア構成ってオーソドックスで少し拍子抜け。まあそうなるよねーって感じ。
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1638
マンション検討中さん
1636様の情報は正しい、素晴らしい!
マレーシアの最高級物件フォーシーズンズプレースまさにその通りです。ほぼ100%確定。
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-
1639
匿名さん
-
1640
マンション検討中さん
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1641
匿名さん
>>1639 匿名さん
そこ突っ込むんなら賃貸とかプライベートプールをいじれや。
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1642
匿名さん
>>1641 匿名さん
ああ、ごめんしょうもなすぎて読み込んでなかったわ…
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1643
名無しさん
フォーシーズンズホテルなんて入らないよ!
梅北2期に入ります!
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1644
匿名さん
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1645
匿名さん
>>1638 マンション検討中さん
ここは日本、大阪、生活スタイルも違いまっせ
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1646
マンション検討中さん
図面で予想するフォーシーズンズ派と、勘で勝負のAPA派。
面白いねぇ
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1647
匿名さん
>>1645 匿名さん
大阪人にはAPAがお似合いだけど、ホテルには大阪人は泊まらへんやろ(笑)
脳みそないんか(笑)
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1648
マンション検討中さん
高級ホテルが入るかAPAが入るかで、それぞれどんなメリットデメリットがありますか。
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1649
匿名さん
>>1648 マンション検討中さん
フォーシーズンズ→大阪の高級ホテルは部屋数少ないから美味しい、マンション価格上がりそう
APA→東京から見て嬉しい、見下せる。マンションは安くなる
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1650
匿名さん
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1651
匿名さん
冷静にみてこの場所ではフォーシーズンズはないでしょう。
梅北2期や梅田三丁目計画の立地ならありえるけど。
よくてミドルアッパーホテルでしょう。
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1652
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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1653
匿名さん
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1654
マンション検討中さん
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1655
マンション検討中さん
>>1654 マンション検討中さん
空気読めないな... 300以上決まってじゃん
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1656
マンション検討中さん
>>1651 匿名さん
大阪は一流立地二流ホテル、二流立地一流ホテル決まってます。梅北二期にリーガロイヤルホテルと三井アーバンホテル、堂島はフォーシーズンズ。
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1657
マンション検討中さん
>>1655 マンション検討中さん
無茶苦茶高いですよね。そんな値段だとしたら一般人は買えなくなりますよ!
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1658
匿名さん
確定情報だけど堂島は、まロイヤルホテルだってさ。ホテルは定期借地っぽい
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1659
マンション検討中さん
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1660
匿名さん
>>1658 匿名さん
ロイヤルホテルってリーガロイヤルホテルの事ですか?
フォーシーズンズではなかったんですか?
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1661
マンション検討中さん
やっぱり予想した通りラグジュアリー系ホテルに決定しましたね 笑笑
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1662
匿名さん
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1663
マンション検討中さん
ロイヤルじゃなくて東京のパレスホテル新ブランドか??
~一部抜粋~
パレスホテルが定期建物賃貸借予約契約を締結しました。
パレスホテルは宿泊主体型の新ブランドを創設し建物の1~13階に進出します。 25㎡~32㎡の客室のほか、スイートルームも用意します。
サービスアパートメントは14~16階に27戸を設置。 全室をカッシーナ・イクシー監修によるデザインとし、ホテルのジムやレストランなどの施設も利用可能となります。 部屋は、Studio(50㎡~)、1LDK(60㎡~)、1LDK(70㎡~)の3タイプを用意します。
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1664
匿名さん
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1665
マンション検討中さん
祝 堂島電通跡地リーガロイヤルホテルに決定!
一部の方はラグジュアリーホテルではないと予想されていましたね。
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1666
評判気になるさん
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1667
マンション検討中さん
>>1663 マンション検討中さん
全然違う!これは堂島浜2020年開業のホテルの話。
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1668
匿名さん
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1671
匿名さん
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1672
マンション検討中さん
[NO.1669~本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1673
マンション検討中さん
残念な結果になってしまいましたね。
梅北二期マンションに期待したいです。
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1674
マンション検討中さん
アッパーホテルができるって書いたの読んで
アパホテルができるって誤解して言いふらしてる人
幼稚園から、やり直してください
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1675
匿名さん
いつまでもAPAだなんだと飽きないのは良いことだけど、キノコタケノコみたいにしつこすぎるね。
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1676
匿名さん
うめきたマンションには3つのラグジュアリーホテル決定です。
堂島は残念な結果になりましたがうめきたは期待できます。
関西一のハイグレードマンションとの事です。
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1677
匿名さん
関西一というところが残念。やはり東京には敵いませんよね。
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1678
匿名さん
愉快犯がデマを書き、同業者が煽り立て、素人と東京人が信じ込む。
いつまで繰り返すのやら…
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1679
マンション検討中さん
>>1677 匿名さん
東京の半額で同じレベルのマンションかなり魅力的です。六本木ヒルズレジデンス遥かに超えてますよ。
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1680
名無しさん
梅北2期マンションのグレードは六本木ヒルズレジデンスはさすがに超えないでしょう。
大阪では六本木ヒルズレジデンスのようなサービスの需要はほとんどないでしょう。
大阪では一番ハイグレードにはなりそうですね。
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1681
匿名さん
梅北2期はオーナーズタワーより高いグレードになりますか?
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1682
マンコミュファンさん
>>1681 匿名さん
間違いなくグレードは高いでしょう。価格もびっくりすることでしょう。
南陣はさらに高いでしょうね。
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1683
匿名さん
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1684
マンション検討中さん
>>1680 名無しさん
六本木ヒルズレジデンス中に見たことある?キングマンションの感じだよ!全然欲しくないわ
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1685
マンコミュファンさん
>>1683 匿名さん
そんなところと思います。400もありえますがね。
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1686
匿名さん
めちゃくちゃ高いですけど、大阪駅直結は今後出ないと考えるとそれぐらいになりそうですね。
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1687
匿名さん
グランフロントの現状を考えると、坪500万円もあり得るにでは?
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1688
匿名さん
NHKの巨大地震に関する番組見たら、
梅田あたりは津波で浸水。特に地下街は怖い。
今月3日に大阪府は高潮想定を公表したが、最大規模の台風による高潮の浸水想定でも同様に梅田は浸水。
淀川の近くに西日本最大の駅・繁華街がある。
ハード・ソフト両面での防災対策の徹底が急務だ。
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1689
マンコミュファンさん
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1690
匿名さん
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1691
匿名さん
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1692
匿名さん
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1693
マンション検討中さん
>>1692 匿名さん
若葉マークなので、何故かキナ臭く感じる。
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1694
マンション検討中さん
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1695
匿名さん
>>1694 マンション検討中さん
それは東京や京都と違い他府県からはあまり集まりませんよ。
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1696
購入経験者さん
皆さん、公式の発表っていつ頃からと予想されますか?
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1697
マンション検討中さん
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1698
通りがかりさん
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1699
通りがかりさん
>>1697 マンション検討中さん
シティータワー本町で380だと600もありうるでしょう。
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1700
購入経験者さん
そうでしょうね・・・。私は少しでも早い公式オープン期待しています。
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1701
マンション検討中さん
>>1699 通りがかりさん
そんなに高いんですか?330ぐらいかと思ってました。
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1702
通りがかりさん
>>1701 マンション検討中さん
変に上がり過ぎてますからね。
本来なら330で妥当な線です。余程あの場所が好きでない限り買いではないです。
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1703
マンコミュファンさん
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1704
マンション検討中さん
>>1703 マンコミュファンさん
シティータワー本町だと280が妥当です。
こちらはかなりのコストカットマンションですね。今までのとおりなんの進化も無いです。
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1705
マンション検討中さん
うめきた2期は一番高い部屋だと1000を超えますかね?
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1706
検討者さん
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1707
マンション検討中さん
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1708
匿名さん
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1709
評判気になるさん
>>1705 マンション検討中さん
2期は2000いってもおかしくないですね。
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1710
建売住宅検討中さん
>>1709 評判気になるさん
2000はいかないでしょう。
1200はありえそうです。
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1711
匿名さん
大阪の不動産価格はまだまだ上がると思いますし、1番高い部屋なら2000万もありえそうですけどね。
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1712
建売住宅検討中さん
>>1711 匿名さん
それは絶対にあり得ない。
それやったら東京のマンション買うわ。
真面目に投稿しましょう!
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1713
マンション検討中さん
梅北二期にラグジュアリーホテル二件、梅田三丁目計画にもラグジュアリーホテル一件決まりましたので堂島電通跡地は皆さんが予想されていたミドルクラスホテル辺りが濃厚となりました。
一部の方はフォーシーズンズホテルと勝手に決めてましが可能性がほぼほぼ無くなりました。
まずあんな場所には有り得ないですよね。
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1714
匿名さん
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1715
匿名さん
>>1714 匿名さん
ずっとそうやって主張してるだけ、触れないであげて…
最後の一文、あり得ない、という思い込みだけで何度も書き込んでるからね。
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1716
匿名さん
>>1713 マンション検討中さん
一応聞いてあげる、
うめきたにラグジュアリー→堂島はラグジュアリーじゃない
という関連性は?
まさかラグジュアリーホテルは三軒までというマイルールですかね?
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1717
通りがかりさん
皆様はホテルに長期間宿泊されるのですか?
または頻繁にホテルでお食事されるのですか?
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1718
検討板ユーザーさん
堂島ってそもそも分譲なの?
低層~中層が賃貸で高層階がホテルとか面白くないことにはならない?
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1719
通りがかり
>>1718 検討板ユーザーさん
マンション部分の1/4はシンガポールのHPLが保有するので高級賃貸になるでしょうね。
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1720
検討板ユーザーさん
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1721
匿名さん
>>1719 通りがかりさん
こんな中途半端な場所には高級賃貸にはならないですよ。
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1722
匿名さん
なんか堂島に高級ホテル入ったら◯ぬ**でもかかってるのか、って奴いるね。
感覚だけで理知的でないのはちょっとなぁ…野性動物と同じ。
何故か消されたけど図面でみると中or高層ホテル案っぽい。
そういう予想がちょいちょい出始めてるし理由もきちんと書いてる。リッチガーよりよっぽど説得力あるわ(笑)
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1723
通りがかり
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1724
eマンションさん
>>1723 匿名さん 私もおもいますがラグジュアリー系ではないと思います。
場所的にもどうかと思います。
200億!二百億!と言いますが、このくらいの規模ならごくごく想定範囲との事です。
中堅ホテルが濃厚みたいですね。
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1725
匿名さん
>>1724 eマンションさん
思います。とのこと。みたい。
根拠なしでワロタ。
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1726
匿名さん
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1727
匿名さん
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1728
匿名さん
ブリリア堂島の周りの環境悪そうですね。
高速道路の騒音、排気ガスがかなりやばいですね。南西のビルから終日タバコ臭いのが気になります。
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1729
匿名さん
>>1728 匿名さん
騒音排ガスは堺筋本町のMJRと比べたらマシな方かと。まあ下を見たらキリがないか。
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1730
匿名さん
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1731
匿名さん
ブリリア堂島に、どこのホテルが入るかは、
積水タワーの人達が、気にしてるのだよ。
自分らが大阪で資産価値No.1と思ってるから、
願わくばAPAホテルになって沈没してくれると、うれしい。
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1732
匿名さん
>>1731 匿名さん
そもそもグラフロとうめきた2期のタワーがある以上、メガグラメが大阪で資産価値No.1なんて関係者だって思ってないよ(笑)
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1733
マンション検討中さん
業界新聞読んだがアパもラグジュアリー層に特化したホテル計画進行中との事。
ブリリア堂島グランアパホテルも十分あり得る。
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1734
評判気になるさん
>>1732 匿名さん
その人どのスレでも出張して、グラメ大淀が注目度No1マンションって書き込んでる。
尚どこからも嘲笑されてるっていう…
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1735
マンション検討中さん
あんな駅さえ無い大淀は大阪の資産価値No.1じゃなく、No.0だよ。資産性0
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1736
評判気になるさん
>>1735 マンション検討中さん
大正とか新今宮の駅近の方がいいの?
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1737
通りがかりさん
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1738
マンション検討中さん
野村のZEH-Mって豊崎4丁目のどの辺り?ローレルとの位置関係気になる。
新御堂を跨ぐと一気に不便さ増すが、、
地上28階126戸
着工2020年7月
竣工2023年1月(予定)
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1739
マンション検討中さん
>>1738 マンション検討中さん
御堂筋中津駅徒歩6-7分くらい、たぶん人気無さそう
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1740
マンション検討中さん
>>1739 マンション検討中さん
4丁目のなかで、どこに建てるのかが知りたかったんですよ。
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1741
マンション検討中さん
>>1740 マンション検討中さん
豊崎4―65―8と書いてる
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1742
マンション検討中さん
>>1734 評判気になるさん
浮かれてフルローンで購入した人達でしょう。
大淀タワーなのに。
色んなスレに現れて他物件ね批判ばかりしてますよ。
5年後地獄を感じると思う。
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1743
匿名さん
不動産の価値は立地と考えると大淀タワーはかなり厳しいですね。
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1744
マンコミュファンさん
>>1743
梅北2期が完成して大淀は一気に評価が上がりそうですが
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1745
匿名さん
>>1744 マンコミュファンさん
なにわ筋の東側にマンションができたら駅距離の点でも眺望の点でも勝ち目がない。
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1746
名無し
>>1745 匿名さん
勝ち負けではなく、近隣の地価高騰について言われているのかと。
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1747
検討板ユーザーさん
>>1740 マンション検討中さん
豊崎東公園の北、河合塾の寮の西の角の一画を更地にしているので、そこの可能性が高いと思います。
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1748
検討板ユーザーさん
>>1744 マンコミュファンさん
賃貸業としてはおすすめしにくい。駅近の方が早く決めて回転早い。
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1749
匿名さん
>>1748 検討板ユーザーさん
実需向け物件なのに相当踊って買っている層いますしね、値下げ合戦の未来しか見えませんねぇ…
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1750
マンション検討中さん
>>1749 匿名さん
大淀は投資で買われてる方も多いんですか?
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1751
匿名さん
>>1750 マンション検討中さん
大淀の掲示板はその話題ばっかりですよー
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1752
匿名さん
投資で買うなら駅近物件がいいってゆうけどなんでなの?
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1753
匿名さん
大阪駅徒歩15分と郊外駅徒歩1分なら断然大淀買うわ。
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1754
匿名さん
堂島古河ビルも高層マンションになりそうです。
堂島電通跡地より場所がいいですね。
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1755
匿名さん
>>1753 匿名さん
将来そこに1000戸以上、駅近&グレード上マンションが供給されるんですが…
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1756
匿名さん
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1757
匿名さん
>>1754 匿名さん
ここってサントリービルがあるから四ツ橋沿いではないんですよね?
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1758
匿名さん
そろそろ、大淀自称No1マンションさん涌かないかなー。
あれ自慢というより自虐で面白いんだよね。
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1759
名無しさん
>>1753 匿名さん
郊外の高級一軒家を買う時代は終わりましたか?
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1760
通りがかりさん
北摂・阪神間の人気地区なら1億位なら高級住宅は買えません。
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1761
マンション検討中さん
やっぱりみなさんメガ買えなくて色々とみてもなかなかないんでしょうね。こんごは二期しかないじゃない?
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1762
匿名さん
>>1761 マンション検討中さん
噂をすればこんばんは!
あの安マンションでそんな誤解を抱くなんて…年収300万クラスとかですかね??
確かにそんな人にはうめきた2期も◯◯の計画も関係ないですしね…他が買えないって発想に至るのも納得です。頑張って歩いてね!
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1763
マンション掲示板さん
>>1754 匿名さん
ここはマンションで確定ですか?電通跡地より人気がありそうですね。
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1764
匿名さん
ほぼほぼ確定とみていいでしょう。早くても6、7年後完成でしょうね。
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1765
匿名さん
うめきた2期の南側と同時期ですね。すごい価格になりそうですね。
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1766
匿名さん
坪500位違いますかね。
その時の景気にもよりますね。
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1767
マンション掲示板さん
>>1766 匿名さん
うめきたもそれぐらいになりそうですか?
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1768
匿名さん
二期 早く概要だけでも教えてほしいな~。 我慢しきれず他をきめてしまいそうで・・・。
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1769
匿名さん
早くても2年以上先ですね。景気もどうなっているのやら。
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1770
匿名さん
>>1768 匿名さん
今後、堂島やうめきた2期のような立地は出ないので悩みますね。
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1771
検討板ユーザーさん
堂島の南側はサントリービルも含めて再開発されるんですか?
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1772
マンション検討中さん
>>1771 検討板ユーザーさん
電通跡地よりここの方が良くなりましたね。
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1773
名無し
>>1772 マンション検討中さん
目の前めちゃ渋滞するやん、狭いし一通やし。
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1774
マンション検討中さん
-
1775
匿名さん
堂島の電通跡地は竣工に向けて地下直結になりますかね?
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1776
マンション検討中さん
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1777
匿名さん
電通跡って工期かかりすぎじゃない?
やっぱり、うめきた2期に相場引き上げてもらってから売ろうって考えてるのかな。
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1778
マンション検討中さん
-
1779
匿名さん
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1780
評判気になるさん
今年は高値で売り抜ける事が
難しくなるだろうから
売れ残りの在庫が多くなる。
天王寺区の人気地区のタワマンは
中古売り合戦になってきている
一気に600万円値下げして
割安感あるのに未だ売れていない。
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1781
マンション検討中さん
>>1780 評判気になるさん
元値が高いので600万下げても
まだまだ高すぎる!
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1782
ご近所さん
タワマン自体が30年経過したらヤバいからね。今はメンテできるけど。
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1783
検討板ユーザーさん
30年後は技術上がって大丈夫でしょ まぁ修繕施工人員に外人が何割入ってくるか分からないけどね
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1784
マンション比較中さん
その天王寺にリバーのタワマン。
リバー産業でタワーの施工実績って難波の25階建てくらいかな。どれほどの価格と品質で作ってくるのかな。
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1785
検討板ユーザーさん
-
1786
マンション比較中さん
>>1785 検討板ユーザーさん
施工は別の会社のようでした。天王寺も大きさ次第では別の会社が作るのかも?
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1787
評判気になるさん
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1788
マンション掲示板さん
天王寺のどこにリバーのタワマン建つかご存知ですか?
もはや天王寺区は飽和状態な気がしますね。
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1789
口コミ知りたいさん
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1790
デベにお勤めさん
-
1791
マンション検討中さん
-
1792
評判気になるさん
30年後自分の年齢とマンションの
状態 管理費・修繕積立金の金額など
を考えて購入する必要がある。
先の事を考えずに購入すると
後悔する。今が良ければそれでいい
という考えの人は別ですが。
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1793
坪単価比較中さん
>>1788
リバーのタワマンは桃谷と鶴橋の間の玉造筋沿いのところですよ。
もともと銀行のあったところです。
天王寺区の中ではそれほど良い立地とは思えませんがどうなんでしょう。
-
1794
マンション検討中さん
>>1793 坪単価比較中さん
立地は悪いと言っていいでしょう。
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1795
周辺住民さん
タワマンか‥結構な額払った上に将来にわたっても支払いが発生。
モノホンの贅沢品。
私は身の丈を考えて、敷地35坪、市内の木造戸建(概ね8000万円程度か)を選びました。
駅徒歩2分で前面道路の広い角地で、立地は申し分ないのだが、かなり古い。
更地にして月極駐車場にしたら月3.2万円/台くらい。
コイパに貸したら4万/台とのこと。住まなくなったら、駐車場かな…。
新築は、マンションでも戸建でも手直し無しで住めるのがいいね。
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1796
匿名さん
>>1795 周辺住民さん
身の丈というけど、タワマンそんな高ないで。リセール良いのを選ぶ必要はあるけど。
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1797
匿名さん
>>1796 匿名さん
タワマンスレに、「私は戸建買いました」と書き込みにくる人にマジレスは不要です。
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1798
買い替え検討中さん
大阪 中小デベ倒産始まりましたね
これからどうなることやら
㈱晃陽建設(南堀江)
某会社の社長逮捕もあるし、やっぱ財閥系が安心なんでしょうが、どうにも高すぎるのが難点
知り合いの不動産は中古も新築ももう少し待った方がいいというけど、それが正解かな?マンション初購入考えているんですが、すごく悩みます。
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1799
匿名さん
>>1797 匿名さん
変な人のせいで一気に書き込みが減りましたね。
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1800
ご近所さん
新しいタワマン計画がないからじゃないですか?そういうスレだし
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1801
匿名さん
>>1798 買い替え検討中さん
>>某会社の社長逮捕もあるし、
何ではっきり書かないの?
奥歯に衣を着せるような話し方嫌いですね。
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1802
評判気になるさん
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1803
マンション検討中さん
-
1804
マンション検討中さん
多額の住宅ローンを組んで買うのは
危険だね。住宅ローン額の半分以上の
現金を持っておかないとね
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1805
マンション検討中さん
>>1804 マンション検討中さん
逆に、そんな現金なく買う奴なんているのか?
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1806
マンション検討中さん
景気はそんな悪くないみたいですね。持っている人は持っているみたいです。
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1807
ご近所さん
景気はそんな悪くないみたいですね。って希望的観測すぎるし、世界経済みても悪材料ばかり
日本経済見ても悪材料ばかり
良い材料あるなら教えて欲しい
持ってる人は持ってるみたいですって・・・持っててもこの状況で使わないから負のループでしょう
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1808
匿名さん
>>1807 ご近所さん
持ってる方は持ってますよー。
高級車、高級時計の販売額なんてここ数年ずっと右肩上がりですよ。
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1809
マンション検討中さん
天王寺のリバーのタワマンの詳細を教えてもらえませんか?
検索してもほとんど情報がありませんでした
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1810
匿名さん
>>1809
「上町台筆ヶ崎プロジェクト」で検索すると情報が出てきますよ。
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1811
検討板ユーザーさん
北区、中央区のマンションが強烈に上がってきましたね。一体どこまで上がるのやら。
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1812
マンション検討中さん
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1813
マンション検討中さん
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1814
匿名さん
梅田が発展してるから、これからは本町より北側の価値が上がっていくでしょうね。
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1815
マンション検討中さん
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1816
匿名さん
プレサンスのマンションって価格下がってきてますか?
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1817
マンション検討中さん
>>1816 匿名さん
値下がりはわからないですが、サクラティアラの販売会社からセミナーのお知らせが来て、プレサンス住販の名前が1社だけ書かれていました。
特に今までと変わらない販売活動をしている印象でした。
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1818
マンション検討中さん
>>1816 匿名さん
というか、元々安い。来週案内会ありますし、新町タワー見にいこうかと。
4000台の部屋を投資用に。
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1819
マンション検討中さん
>>1810 匿名さん
無事情報に辿り着けました、ありがとうございます。
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1820
匿名さん
>>1815 マンション検討中さん
>>プレサンス堺筋本町タワーみたいな失敗はしてほしくないな。
そのマンションは何が失敗したんですか?
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1821
マンション検討中さん
リバーの上町台筆ケ崎プロジェクトの件ですが、どんなマンションになるんでしょうね。
リバーなんで間取りはやっぱり期待薄ですかねぇ。
35階で117mという事は1階当たり約3.34mで、リバーにしては頑張ってくれそうですが。
昨今のタワーの管理費はデベ系列で250?300円/㎡くらいのボッタクリ相場だと思うのですが、リバーであれば150円くらいと予想します。
場所的にもデベ的にも高級タワーは不要なので、天井高2.6m以上で無駄な共用施設の無いリーズナブルな物件だと嬉しいのですが…
リバーは価格の割に設備はそこそこなので、期待したいですね。
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1822
匿名さん
リバー上町台筆ケ崎プロジェクトは低層階坪300ぐらいからですかね?もうこれぐらいが大阪タワーマンションの相場になってますよね。
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1823
マンション検討中さん
リバーですし、立地的も良いとは言えないですし、低層階の北向き辺りはもう少し安めなのかなと予想しています。
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1824
匿名さん
-
1825
マンション検討中さん
鶴橋辺りを知らない人はいいのかな?
場所が悪い。
近畿産業の跡地だからね
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1826
検討板ユーザーさん
-
1827
匿名さん
韓国人ばっかりになるかもな。
あの人達は自分の権利主張が強いから管理面が凄いことになりそうだな。
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1828
マンション検討中さん
鶴橋は今は中国人の方が多いよ 焼肉屋も中国人経営増えてるし おかげで焼肉はまずくなった。まぁ昔から味守って旨い店もあるけど
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1829
通りがかりさん
どこでもマンション建てれば売れると
なればマンションバブルだね。
鶴橋近辺の小学校の授業内容とか
聞いたらびっくりするよ!
もちろん大阪市立小学校だけど
他国みたいですよ。
大阪市は一本道路を挟むと全く
異次元の街が出没する場合があるので!
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1830
マンション検討中さん
-
1831
マンション検討中さん
>>1830 マンション検討中さん
これ、積水一棟管理ではない?
知らんけど
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1832
マンション検討中さん
-
1833
マンション検討中さん
プレサンス堺筋本町タワーは確か元々管理費が平米100円そこそこだったんで、管理会社は旨味が少なく手を引きたかったのでは?
自主管理って清掃や管理人等は管理組合が直接発注してるんですかね?
まぁプレサンスなんで住民層的にレベルの高い管理は必要無いってのもあるんでしょうね。
鶴橋リバーは自社施工で管理会社も別系列なんで価格も管理費も期待できそうですね。
というより場所的にもデベ的にも安くしないと誰も買わないでしょ。
JR難波のリバーなんかは駅前の割に価格も管理費も安かった為に凄まじい売れ行きで、投資目的に加え目利きができる自営業者が殺到しましたね。
当時のニュース番組の情報では購入者の約4割が経営者だとか。
実際にキャパ300台以上の駐車場は半分前後をレクサスと輸入車で占めてますしね。
難波は間違いなくリバー史上最良物件でしょうが、鶴橋も気合を入れて頑張ってほしいですね。
-
1834
通りがかりさん
プレサンスの見解は間違い
管理組合が管理会社を切ったんですよ。
大型台風が来てトラブルがあり
管理会社と管理組合が揉めた。
管理会社は儲かるからね。
建築資材・人件費が上がるから
マンション値上がりするとか投稿
している人いるけど逆にそうなると
管理費・修繕積立金も上がるという事
だからね。マンション値上がりしても
売らなければ値上がりしても意味ないんじゃない?
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1835
マンション検討中さん
>>1834 通りがかりさん
プレサンスの件ですが、管理会社は契約を切られたくないので下手に出るのが普通ですが、ここの場合は管理委託費が安くて旨味が無いので、文句があるならどうぞ他の管理会社に頼んで下さいって感じだったんじゃないかって意味です。
元々マンションを売る為に管理費を安く設定したんじゃないかと思います。
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1836
匿名さん
>>1835 マンション検討中さん
どうぞって言ったら本当に管理組合に契約を切られたわけね。
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1837
通りがかりさん
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1838
マンション検討中さん
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1839
匿名さん
19年を最後に減ってますね。良い土地もなかなか出てこないでしょう。
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1840
購入経験者さん
知らぬ間に公式HP「プレサンス レジェンド 大阪新町タワー」ができてました。モデルもすでに2/8からオープンしてます。どなたか行かれました?
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1841
マンション検討中さん
四ツ橋筋は街並みが綺麗だし駅からも近くて良いですね。
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1842
ご近所さん
良い土地が無いのか、新築物件の在庫を調整中なのか見極め所ですね
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1843
匿名さん
電通跡地のマンションもいいですが、近くの古河大阪ビル跡地に三井不動産レジデンシャルが取得した場所はさらに良いのでは?超高層複合ビルとの事です。景観も古河跡地の方がいいでしょう。
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1844
マンション検討中さん
タワマンって修繕積立金がゆくゆくは7万超えるって本当ですか?
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1845
匿名さん
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1846
デベにお勤めさん
>>1844 マンション検討中さん
MRいけば修繕積立金のシミュレーションがもらえる。
あと最初は安く設定し、年々上がりするものですから気になるマンションで聞くべきでしょう。
最近は人件費値上がりなどで古いマンションよりも管理費が高くなる傾向にあります。
それもあってMRで聞くほうがおすすめです。
個人的に7万程度で破綻するようであればタワーはお勧めできませんよ。
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1847
マンション検討中さん
>>1843 匿名さん
立地かなり良いですね。隣のサントリービル含めての再開発なら最高ですね。竣工は2027年頃でしょうか。
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1848
匿名さん
>>1847 マンション検討中さん
そのくらい先になりそうです。堂島周辺では抜群にいい立地になりますね。
電通跡地も販売大変な事になりそうです。
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1849
ご近所さん
機械式駐車場はメンテできなくなる。修繕する職人:不在。
これからのマンションは解体準備金も積み立てる方が安全。
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1850
マンション検討中さん
すいません 純粋に質問です。現在家賃70000未満 夫婦で個人事業して7年目 貯蓄は7000万キャッシュと他もろもろです。とりあえず5000万貯めたらタワマン買おうって漠然とした夫婦の約束をして ひたすら節約して生活してきました。車すら持ってなくて、タイムズシェアカー利用にパンツは穴開こうが裂けようが糸が粉みたいになるまで着ます。ようやく事業も落ち着いて、マンション買えるタイミングで見たのが修繕費7万、、、今の家賃より高い ちなみに今は靱公園近くに住んでます。正直びっくりしてて、皆さまタワマンを選ばれる基準ってなんなのでしょうか?僕たち夫婦は超貧乏で資本金0円から始めたので単純に憧れです。タワマンの存在意義ってなんなのかな?
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1851
匿名さん
>>1848 匿名さん
坪500からって感じですかね。2つとも地下に1分でいけるのも良いですね。
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1852
住民板ユーザーさん7
>>1850 マンション検討中さん
立地の良さでしょ。戸建てでは買えない都心の立地を分譲という形でみんなで買うわけです。立地の良さに伴う至便性こそがタワマンの存在意義かと。あとは眺望やら資産価値がついてこれば尚良し。
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1853
匿名さん
>>1850 マンション検討中さん
そもそも7万って30年間住んでたらそこまでいくかも、でしょ?
某スレでも7万にこだわっているようだけど、遠い将来の話です。それにマンションはそれまでに売却することもあるわけですし・・・
初期は3万程度ですし、そのコストがもったいないなら自分でできる戸建ての方がいいんじゃないですかね?
書いている生活みてますと、戸建ての方が性格にあっているんじゃないかと思います。
タワマンの価値観が貴方に合わせることはないので・・ね。
タワマンを選ぶ人は>>1852さんが書かれているいろいろなメリットの対価としてコストを支払うのに見合うと感じているわけです。
ここで7万というコストがあり得ないと思うのであればタワマンはやめましょう。
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1854
マンション検討中さん
>>1848 匿名さん
うめきた2期北と南、堂島の2つならどこが1番良いと思いますか?
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1855
匿名さん
>>1850 マンション検討中さん
東京のように都心に高級住宅がない大阪にとってはタワマンがその替わり。
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1856
匿名さん
>>1855 匿名さん
それはない。
ふつーに京阪神の高級住宅にすむ。
タワマンは小金持ちと、大金持ちの子供。
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1857
匿名さん
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1858
坪単価比較中さん
>>1856
京阪神の高級住宅街は昔の話。
駅から遠いし通勤に時間かかるし戸建ての手入れも面倒。
だから梅田に近いタワマンに住みたい金持ちが多い。
東京も昔は田園調布やったけど、今は港区のタワマンの方がはるかに
ステータスが高い。
今だにでかい戸建てに住みたいなんて思ってるやつは爺さんか田舎者だけ。
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1859
匿名さん
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1860
匿名さん
確かに、東京だと芸能人やスポーツ選手が都内に一軒家を建ててますが、大阪市内ではほとんどないもんね。たぶん市内は一軒家ではなくタワマンなんでしょう。
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1861
匿名さん
>>1858 坪単価比較中さん
東京の高級住宅街で田園調布を例に出す人は爺さんか田舎者だけ。。。
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1862
坪単価比較中さん
>>1859
タワマンのステータスに違いがあるのは当然。
東京と大阪じゃ値段が何倍も違うんやから。
かといって、もう芦屋とか豊中のお屋敷をいつか購入したいと思う若者はもういないわ。
田舎者ほどでかい戸建てにあこがれるのよ。
田舎にはマンションかアパートか区別もつかんくらいにまともなマンションがないから
戸建てを買えない人間がマンションに住むと思ってるわけ。
まともなマンションに住んだら戸建てなんて絶対住めんなと思うよ。
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1863
通りがかりさん
でも実際、豊中・吹田あたりの人気地区駅近戸建は新築で1億位しましたよ。
梅田から15キロ以内圏内だし。
人それぞれじゃないですか?
周りの若い社員は戸建派多いですよ。
逆に田舎の年寄りは都心に憧れていますね
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1864
匿名さん
>>1862 坪単価比較中さん
芦屋や豊中にお屋敷か。
まあ大阪市内には第一種低層住居専用地域がないもんな。都内にはあるのに。なんでやろな。
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1865
通りがかりさん
玉造と谷6に住んでいる野球選手と芸能人は
戸建てですよ
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1866
ご近所さん
1850です。皆さんご意見ありがとうございます。タワマン・・・憧れていましたが・・・低層で築浅な中古マンションにして、内装にちょっとお金かけて、マクドかコメダかFCにお金いれて広げていこうと思います。自分には細くひっそりが合ってるきがします。ご指摘ありがとうございます。
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1867
坪単価比較中さん
>>1864
桃谷から四天王寺前夕陽ヶ丘の間あたりの有名な五条小学校区の周りには
第一種低層住居専用地域があるよ。
天王寺区役所の周りの真法院町はここ数十年間西日本で一番地価の高い住宅地として結構有名やけどね。
いわゆるお屋敷街の雰囲気とは違うけど、高い壁に囲まれたどえらいでかい家はいくつか
あるかな。
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1868
匿名さん
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1869
匿名さん
想定する「金持ち」の程度によるんだよなぁ・・・
資産を維持するだけのレベルの金持ちは戸建て、その子供や親族に不動産(タワマン)で対策する。この辺の周辺層が最上フロア買う人たちでしょ。
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1870
マンション検討中さん
節税効果てまだあるの?
確か昔に比べたらかなり節税効果減りませんでしたか?
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1871
坪単価比較中さん
>>1868
失礼。
あの辺りは第二種中高層住居専用地域だった。
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1872
ご近所さん
オリンピック延期もしくは中止になったら不動産価格下がるものなのでしょうか?
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1873
匿名さん
>>1872 ご近所さん
めちゃめちゃさがるでしょう。それまで待ってもいいかも。令和大恐慌、、
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1874
マンション検討中さん
>>1873 匿名さん
後3カ月くらいで答えは出るでしょうし待った方がいいですね。ありがとうございます
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1875
マンション検討中さん
延期中止ならずとも潮の流れが変わったのは素人目にもわかるやろ
うまいやつは去年秋頃に売り抜けてる
はじけないバブルはない
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1876
匿名さん
>>1875 マンション検討中さん
そうですよね。
遅くとも去年の秋までには売ってるでしょう。中古は今後もっともっともっと下がると思います。欲をかくとあかんていうのがわかります。
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1877
マンション検討中さん
年明けから変わったと思う。
まだ値上がりすると思ってる人は
どんな職業かな?
街の不動産屋とかかな?
大手仲介会社は時代が変わった
と言っていました。
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1878
マンション検討中さん
>>1877 マンション検討中さん
新築タワマンを今買うのは危険でしょうか?高いと思いながらも今後この場所を買えるのは何年後だろう?と考えると高くても買う方が良いのか悩みます。
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1879
匿名さん
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1880
匿名さん
>>1879 匿名さん
買う人がいなけりゃ下がるよ。
買わされちゃうカモがいる間は下がらない。
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1881
マンション検討中さん
>>1880 匿名さん
今って2割くらい高い感じなんですよね。
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1882
匿名さん
今は2割高いけど、円安だから中国など海外勢も買ってくれてた。彼らは円高になると儲かるので、一気に売り出すだろう。その時が不動産下落のタイミングかと思ってるんだが違う?
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1883
マンション検討中さん
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1884
マンション検討中さん
円高になったら大阪の新築マンションも下がる?でもこれからの売り出しってうめきたと堂島くらいしかなくて買えんわ 泣
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1885
マンション検討中さん
今はどこも様子見でしょう。もともとオリンピックがって言うので最初上がり出したし、もちろん他にも理由はあるけど。そのオリンピックが開催すら分からなくなって来てるし、万博があるもんって人いるけど、そもそもオリンピックの経済効果30兆越え 万博は2兆ぐらいって言われてますからね
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1886
匿名さん
ここはすごくいい討論されてますよね。
やっといいスレ見つけました。
コロナウィルス、オリンピックと本当に今動くのはギャンブルみたいです。
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1887
マンション検討中さん
まじっ??手付け入れてるとこあるんだけど、放棄した方が良い?やばいすっね。
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1888
ご近所さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1889
匿名さん
株の掲示板でも暴落暴落とぎゃあぎゃあ大騒ぎですね。株の場合は売りで儲けたい人が吠えているのかなと思いますが。
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1890
匿名さん
ここに危ない危ないと書かれてるということは、買い時だな。
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1891
マンション検討中さん
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1892
ご近所さん
まぁマンション何戸も買える人は買ってもいいというか、段階的に買っていくとは思いますがって興味ないんですがねw
自分含め1戸で精一杯の人にはギャンブルすぎますよ
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1893
マンション検討中さん
でも今さら7,000万円のマンション(部屋)が5,500万円になるって想像つかないね。バブルが弾けた時もそんな感じだったのかな?
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1894
ご近所さん
その一気にどんって下がるのは無いと思いますよ
20%上がってるのも4年かかってますし
ただ、バブル崩壊の時は、3年かからないぐらいで一気にあげて1年半ぐらいで一気に下げてるんでどうかなとは思います。
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1895
マンション検討中さん
>>1894 ご近所さん
そうだったんですね。何が起こるかわかりませんが、建設作業員不足ってまだまだ続きそうだからこのまま据え置き価格かな?
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1896
マンション検討中さん
なんか急激に増えてますね。これはオリンピックがどうなるかまで判断待つのが王道かな?
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1897
匿名さん
>>1894 ご近所さん
全体の不動産価格が下がっても駅近の価値あるタワーマンションはなかなか値崩れしないと思いますよ。
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1898
マンション検討中さん
もうインフラ整備は進んでるからオリンピック中止になっても価格に影響ない?
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1899
匿名さん
-
1900
マンション検討中さん
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1901
匿名さん
今後5、6年先まではマンションは買わない方が安心です。
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1902
匿名さん
気に入る物件が買える価格で出てるなら買い時だよ。
誰も未来は予想できないし。
でも無理して買うよりは賃貸の方が無難だとは思う。
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1903
匿名さん
>>1901 匿名さん
だいぶ先やな。
そんな先やと団信通るかどうか心配。
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1904
ご近所さん
なんかバッド過ぎるニュースばかりですね
もうマンション買う以前に、食糧とか日用品買いだめしないといけなですやん
このままじゃオリンピックどころか学校とか会社もいつ自宅待機になるか分からない状況になってるような感じですね。うちの会社もちらほらそういう話が出始めています。
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1905
マンション検討中さん
インバウンドで土地の値段が爆上げした難波の不動産って今後どうなるんだろう。
観光客が戻れば長期的には影響ない?
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1906
ご近所さん
短期だったらそんなに影響ないと思いますが、中長期になるとさすがにあるんじゃないですか?難波とか日本橋とかOPENしたての、もしくは近日OPENのインバウンド向けドラッグストアとかは地獄でしょうね
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1907
マンション検討中さん
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1908
ご近所さん
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1909
マンション検討中さん
5、6年経って下がらなかったら10年待つんですか?
団信とか金利とか今と同じ条件じゃなくなってるかも知れませんね。
今買うべきでないという判断が果たして…
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1910
購入経験者さん
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1911
マンション検討中さん
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1912
匿名さん
誰も先の事などわからない。わかるなら大金持ちになってます。
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1913
マンション検討中さん
梅田は内需で栄えるけど難波はあかんわ
中国人がスーツケース引っ張ってんの見たらわかるやろ
心斎橋筋の店も中国人向けの薬局ばかり
これらインバウンドの流れが変わってみ
この10年で上がった不動産価格の角度以上に下がりうるで
梅田以外はやばいと思うわ
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1914
コロナ
収まったら前にも増して押し寄せまっせ。物も不動産も爆買い。
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1915
マンション検討中さん
>>1914 コロナさん
すぐには無理でしょう 中国はリストラの嵐に個人商店潰れまくり。特に個人商店でもリース契約みたいにしてるところは早くも潰れ出しています。少しでも食い止めようと共産党は金ぶっ込みしてますが、リストラもしくは倒産発表してる会社が後を経たない。じゃ共産党が次にする事と言えば、、、中国の金が外国に流れないように絶対してくる。前例もありますからね
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1916
匿名さん
中国人の方はコロナウィルスが落ち着いたら今まで以上に来てくださるでしょう。
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1917
匿名さん
北浜付近で新築タワーマンションが出たら買いたいと思うのですが、今後は北浜付近でしばらくタワーマンションが建つ見込みがないのでしょうか。待っていても無駄なのかな…
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1918
通りがかり
>>1917 匿名さん
北浜駅からは5、6分歩きますが平野町2丁目の武田平野町ビルを今解体してるので隣の大きいコインパーキングと合わせればタワーが建つ敷地にはなるんですけど今のところは何の情報も出てないですね。
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1919
通りがかりさん
>>1918 通りがかりさん
とてもためになる情報を教えてくださってありがとうございます。ちょうど、その辺りでも良いなと思える場所でした。
希望を持って待ってみます!
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1920
匿名さん
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1921
匿名さん
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1922
マンション検討中さん
>>1920
確かに交通便は???ですよねぇ。直通で梅田も天王寺もなんばも行けないし。
大きいスーパーも近くないし。。。
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1923
匿名さん
>>1922 マンション検討中さん
淀屋橋駅の住所は北浜やで。淀屋橋駅は北浜三丁目にあります。
淀屋橋駅って梅田も天王寺も難波に直通で行けなかったっけ???
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1924
住民板ユーザーさん7
>>1922 マンション検討中さん
そこは御堂筋使うでしょ。北浜ほど便利さと生活環境のバランス取れてるところあんま無いよ。
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1925
口コミ知りたいさん
>>1920 匿名さん
1917ですが
なるべく整然とした街並みと落ち着いた雰囲気が好きなので。
あとは淀屋橋や中之島など色々な所に徒歩で行ける点が魅力です。お洒落なカフェやショップも多いですし、中之島公園や図書館、美術館など生活するのも楽しそうで。
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1926
匿名さん
昔の北浜は良かったよ。今はマンション乱立して悲しい。
本来の北浜の雰囲気がない。造られた街になった。
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1927
マンション検討中さん
東京とかの同じようなスレ見てたら、今後のマンション価格についてかなり盛り上がってるのに何故大阪は盛り上がらないのかな?
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1928
匿名さん
それは、大阪の不動産市場はコロナでバブル崩壊しかけているからでしょう。
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1929
マンション検討中さん
コロナでバブル崩壊したらウメキタ2期が安く買えるチャンスになったら嬉しい
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1930
マンション検討中さん
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1931
マンション検討中さん
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1932
匿名さん
>>1926 匿名さん
お言葉ですが、懐かしむその時代も作られた街です。
それじゃ何も発展しませんよ?
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1933
ご近所さん
-
1934
匿名さん
>>1932 匿名さん
確かに。
北浜は都市の新陳代謝がうまくいっている方だと思うけどね。
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1935
匿名さん
>>1933 ご近所さん
まぁ今なら固定10年くらいで借りて、税優遇もらい、一括返済でしょうかね。
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1936
匿名さん
>>1932 匿名さん
あなたは何もわかってないですね。
文化です。
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1937
匿名さん
>>1936 匿名さん
だからその文化も昔に造られたものだってことですよ。
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1938
マンション検討中さん
人間社会自体が作られた文化や 意味分からん議論するならまともな議論してくれ いやなら文化捨てて退化したらいい
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1939
匿名さん
大阪で文化を語らないで。。大阪府・市は文化予算は少額です。橋下知事も言っていたじゃないですか!!風俗は大阪に任せろ!!って。大阪はそのような感覚の街です。だから、北浜に綺麗なマンション建設されるの大賛成!!
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1940
マンション検討中さん
文化云々はともかく、北浜とか本町周辺は90年代まで純粋なオフィス街だったのが、
今はマンションしか建たなくなってしまって、これが東京みたいにオフィスも建ちながらというのなら良いんでしょうが大阪の場合は企業の流出が原因で起きてる現象ですから、そういう意味では寂しい気もします。
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1941
匿名さん
本町は確かにあかんけど、北浜、淀屋橋はオフィスビルの新築もあるのでまだいい方かなと。
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1942
マンコミュファンさん
大阪は東京などへの企業の流出が顕著になっていますが、経済的には大丈夫なんでしょうか…今後企業が移転するとその分人も減って行きますよね。
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1943
ご近所さん
中流中国人の観光地になってしまってる大阪が東京に勝てるわけないんだよな
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1944
匿名さん
でも、中流中国人もばかにできない。来ないよりかは、来てくれた方がいい。その観光の方々のおかげで、大阪の地価が毎年上昇しているし、マンション、ホテルが新築されているのだから。オフィスビルはなかなかないけど。でもオフィスビルの大型化している。ワンフロワーが広いオフィスが求められるから、北浜、淀屋橋、本町クラスのビルは人気でないよね。土地も狭いから。
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1945
匿名さん
淀屋橋は再開発するけど、本町は大丈夫なんかな。タワマンたちまくってるけど。
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1946
匿名さん
-
1947
匿名さん
-
1948
マンション検討中さん
パーキングの持ち主は誰?一緒に開発したら相当大きい。この立地なら、最寄り北浜、淀屋橋にも便利で価値あるマンションになる。
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1949
匿名さん
-
1950
匿名さん
>>1949 匿名さん
いいんじゃない、昔が良かった、なんていう年輩はいずれいなくなるし。
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1951
匿名さん
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1952
ご近所さん
タワマンが建ちまくったら価値なくなりますよ ある一定の地域にある一定のタワマンだから価値あるのに
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1953
匿名さん
-
1954
ご近所さん
-
1955
匿名さん
でも大阪のタワーマンションって戸数が少ないし基本シングルタワーだから、ピンポイントではそこまで急激に人口が増えてるイメージはないけど。
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1956
ご近所さん
でも今建ててる堺筋本町とか本町周辺の小学校ってほとんど開平でしょう・・・どうするんだろう。もしくは私学行く人おおいのかしら?
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1957
住民板ユーザーさん1
松屋町筋堺筋付近は断層あるからなー北浜は雰囲気良いけど避けてる
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1958
マンション検討中さん
-
1959
匿名さん
残念ですが北浜の雰囲気がここ数年でだいぶと変わってしまった。オフィスも徐々に減りそのうち住宅地になるんだろう。
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1960
匿名さん
-
1961
匿名さん
-
1962
マンション検討中さん
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1963
マンション検討中さん
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1964
マンション検討中さん
オフィス街だから魅了だったけど
人が住む北浜に魅了は薄くなる。
特にデパートがある訳じゃないし。
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1965
匿名さん
そう?パッとしないオフィス街で、古いビルが立ち並んでいるけど!?夜とか休日はガランとしてたし。でも、今の方が住民がいるせいか、休日も人がいるので良いと思います
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1966
匿名さん
>>1960 匿名さん
校舎の増築で運動場は、ほぼなくなりました。
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1967
マンション検討中さん
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1968
坪単価比較中さん
行政インフラが整ってないし、子育てできる環境ではなさそうですよね
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1969
匿名さん
北浜に興味がある人いっぱいいるのね。
逆にびっくりだわ。
もう当分は新築出ないのに。
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1970
マンション検討中さん
ミッドタワーは直結でほしかったけど見出したのが遅くて良い部屋残ってなかった。
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1971
匿名さん
>>1964 マンション検討中さん
魅力って言いたいのですか?
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1972
匿名さん
>>1971 匿名さん
そこは、敢えて突っ込みはしないであげてください。
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1973
マンション検討中さん
さすがに今回は駄目っぽいね。下がるねーマンション。増税out!コロナout!オリンピック出来ないよね、、、したとしてもボロくそになる印象
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1974
匿名さん
経済が止まると、きついね。
3月末まで続くと雇用状況が極度に悪化する。
不動産はすでにキャッシュフローのある物件以外はきついかもね。
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1975
匿名さん
-
1976
匿名さん
>>1964 マンション検討中さん
淀屋橋、梅田がオフィスとしての機能を果たしてくれています。その恩恵を受ける北浜の魅力は無くなりませんよ。
淀屋橋のツインタワー再開発は楽しみです!
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1977
匿名さん
-
1978
マンション検討中さん
東京オリンピックをロンドン代替なんて話もあるみたいだけど、マラソンついでに札幌にするか、何なら舞洲でやればいいんじゃね?
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1979
マンション検討中さん
なんか政府の答弁 発表見てたらどうでもいいのかなって思う 決まった事はそのまま通してなるようになるとしか考えてないんじゃない?
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1980
マンション検討中さん
>>1976 匿名さん
そうかもしれないけど、今から買える場所がないでしょ。
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1981
マンション検討中さん
オリンピック中止なったらマンション価格に影響ある?
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1982
ご近所さん
ありすぎるでしょう
というか・・・大阪のミナミはおわるんじゃない?
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1983
マンション検討中さん
政府が昨日、景気回復していると
発表したので信じる人がいるから
マンションの価格はドンドン上がりますよ!
中古マンションの売り出し件数はドンドン
増えてるけど。
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1984
匿名さん
-
1985
ご近所さん
どうせ後3~4か月で開催 延期 中止のどれか分かるんだし、今は待っとけばいいと思いますよ。あと気になるのは、暖冬すぎるし、夏に熱波きたら もう目もあてられんでしょう・・・
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1986
匿名さん
中国人も今回のコロナで資金繰りに困って、大阪のマンションを投げ売りしだすのでは!?
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1987
マンション検討中さん
>>1986 匿名さん
そんな小金持ちが買ってはいないのでそんな事はないです。
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1988
マンション検討中さん
>>1986 匿名さん
中国に資産を置くより安全と思って、ますます海外不動産に目を向けると思います。
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1989
ご近所さん
今でもあるけど余計に海外送金縛りがきつくなるはずだから当面は無理だと思いますよ。嫁さんが中国人で300万送るだけでもかなり苦労するし、すでに年1回って縛りになってます
-
1990
マンション検討中さん
>>1989 ご近所さん
マンションをクレジットカードで買えるらしいですよ。
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1991
検討板ユーザーさん
>>1988 マンション検討中さん
中国という国を知らないから。
チャイナマネー伝説を過信しない方がいい。
ホテルの閉鎖が出てきた時はマンション価格の暴落のサインだと思っています。
マンションの供給過剰なのは確かだし、
築年数の古いマンションは値下がりは止まらないと思う。東京のビンテージマンションと
大阪のただ古いだけのマンションは別物です。
-
1992
ご近所さん
1989ですが、1991さんに同意です。知り合い中国人だらけですが、確かにマンション買いたい方多いです。ただ、別に大阪って区切ってるわけじゃないし、今、大阪が高値なのは誰もが口をそろえて言ってます。なんだったら、今は日本は中国より怖いって人多いですからね。これ以上コロナ増えたら、日本で永住とってる方も中国に帰るってしばらく様子見るって方多いし・・・特にダイヤモンドプリンセスの下船の方々を自宅に帰してから一気に増えてる。今は中国の新聞とかニュース見たら日本大丈夫か?って報道も多いので、ほんとどっちに転ぶか?ってのを見極めないと痛い目みるなと思ってます。
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1993
匿名さん
10年スパンでみたら、コロナはおそらく問題ない。
少子高齢化で、間違いなく地方は終わる。
人手不足で解体もままならない。
都心も動線があるところは点と線で大丈夫だが、そこから外れた場所には需要は無いことを肝に銘じておくべき。
キャッシュフローを生まない不動産は税金と手間がかかるだけのリアルな負債。
-
1994
ご近所さん
どうですかね。失われた10年 失われた20年 やっと良くなってきたなって思ったらこれですもんね
-
1995
匿名さん
>>1993 匿名さん
大阪も終わる地方に含まれてしまうのではという心配はあります。
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1996
ご近所さん
もうコロナも時間の問題でしょうな。日本への渡航注意だった国も警戒に引き上げて来てるし、それこそ中国みたいになったら、インフレ半端なくなるでしょうし・・・マンションより金とか外国株買っといた方がいいかな。全然分からない・・・
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1997
匿名さん
>>1996 ご近所さん
金はすごい値上りしてますね。今から買ってもまだ値上りするのかな?
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1998
ご近所さん
>>1997
どうですかね~~数年前にプラチナ1㎏ぐらい買いましたが、電気自動車になる流れで、排気ガスの触媒として使ってたプラチナが大幅下落・・・大損こいたので、僕と逆のことしたらいいのかなと思いますw僕は金は買わない方がいいかなとw最近はプラチナも少し上がってきてて、心に平穏がおとづれつつありますが・・・
-
1999
マンション検討中さん
-
2000
口コミ知りたいさん
新型コロナはマスコミが騒ぎすぎ。
知り合いの医者は、こんなの5月になったら自然に収束するって言ってるよ。
致死率の一桁多いインフルの方が怖いのに、そっちはスルーしてるのはアホだって。
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