東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ品川 ザ・レジデンス(旧称:港区港南二丁目計画 三井不動産レジデンシャル)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-06-26 21:08:48

三井不動産レジデンシャルの分譲マンションです。
最寄駅は品川駅です。
分数表示はありませんけど11-12分だと思います。


http://goo.gl/maps/WhJrV
場所はイギン本社の道路向かい、天王洲デュープレックスの南側です。
以前はたぶん倉庫だった場所で、最近解体工事が終わったようです。

情報交換しましょう。

所在地:東京都港区港南2丁目9番2号
階数:地上16階建て
高さ:49.99m
着工予定:平成24年12月1日
完了予定:平成26年11月30日
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:大林組
施工者:大林組

【公式URLを追加しました 2012/12/25 管理人】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-11-15 16:57:51

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パークホームズ品川ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 802 匿名さん 2013/06/11 11:03:17

    港南の変化は過去10年の変化の方が今後10年の変化より圧倒的に大きいよ

  2. 803 匿名さん 2013/06/11 11:06:35

    港南のマンションは過去天王洲、地名と関係ないカタカナのみ、もしくは品川をつけるのが定番でしたが、マンションの名前に港南とつくのはいつになりますでしょうか?

    港区の湾岸アドレスである芝浦、海岸などはマンション名についているのに港南がいつまでもつかないのは悲しいことです。

  3. 804 匿名さん 2013/06/11 11:21:36

    別に悲しいことではありません。

  4. 805 匿名さん 2013/06/11 11:30:17

    地名=マンション名が良い立地です

  5. 806 匿名さん 2013/06/11 11:32:17

    港区であれば高輪、三田、白金、白金台といった地名であれば問題ないです。住所とは異なる駅の名前や公園の名前をつけるのは立地として微妙な証拠です。

  6. 807 匿名さん 2013/06/11 12:06:10

    芝浦は田町と同じようなレベルだからついてるんだろ。品川と港南比べると圧倒的に品川の方が響きがいいから仕方ないよ。

  7. 808 匿名さん 2013/06/11 12:20:29

    田町とつくマンションは少数ですね。

  8. 809 匿名さん 2013/06/11 12:38:14

    地名なんてあまり気にしなくても。
    たとえば目黒のマンションで上大崎とついてるマンションないし、池田山とか地名ないけどマンション名になってたりするし。

    悲しいと思うこと自体、視野狭いなと思います。

  9. 810 匿名さん 2013/06/11 12:41:28

    私は徒歩11分という距離感が惜しくて悲しいです。

  10. 811 匿名さん 2013/06/11 13:00:21

    11分だから安いのかも。10分だともっともっと高かった可能性あるわけで、物事はプラス思考で考えましょう


  11. 812 匿名さん 2013/06/11 13:05:34

    高輪側のマンションは品川とつく方が少数派ですね。

  12. 813 匿名さん 2013/06/11 13:21:06

    そのうち高輪台と品川は逆転しそうな気がします。

  13. 814 匿名さん 2013/06/11 13:23:54

    駅利用者数が逆転?
    駅の知名度が逆転?

  14. 815 匿名さん 2013/06/11 13:27:29

    マンションにつく名前だよ。今は高輪台とつけてるマンションがそのうち品川に。

  15. 816 匿名さん 2013/06/11 13:29:56

    最近スレ伸びてるけど、人気あるの?

  16. 817 匿名さん 2013/06/11 13:33:38

    人気ない。なぜなら2人3人しか書き込んでない。

  17. 818 匿名さん 2013/06/11 13:43:03

    高さ49、99mに何か意味はあるんですか?

  18. 819 匿名さん 2013/06/11 13:45:12

    山手線新駅がもし高輪って駅名になったら、
    圧倒的に高輪と付けるマンションが…

  19. 820 匿名さん 2013/06/11 13:47:18

    それをいったらきりがない。泉岳寺かもしれないし。

  20. 821 匿名さん 2013/06/11 13:53:18

    芝浦かもしれないし。

  21. 822 匿名さん 2013/06/11 13:55:27

    泉岳寺、だけは有り得ない。

  22. 823 匿名さん 2013/06/11 15:02:14

    意外と戸数多いんだね。ここ。

  23. 824 匿名さん 2013/06/11 15:04:48

    なのに、タワーにはしなかったんだよね。

  24. 825 匿名さん 2013/06/11 15:22:56

    土地が狭いから容積率確保できなかったのでしょ。

  25. 826 匿名さん 2013/06/11 15:24:02

    高輪のマンションは通常高輪と名前をつけるが、高輪台と名がつくマンションはほとんどが品川区東五反田。

  26. 827 匿名さん 2013/06/11 15:38:08

    なんだかんだ三井は高いよね。やっぱり。

  27. 828 匿名さん 2013/06/11 16:29:18

    それほど高くもないのでは?少なくとも住友や一部の三菱みたいな明らかな割高物件は三井には少ない。

  28. 829 匿名さん 2013/06/11 23:43:29

    三井に割安はない。

  29. 830 匿名さん 2013/06/11 23:57:25

    東雲は安かったよ。

  30. 831 匿名さん 2013/06/12 02:03:38

    先週近隣をみてきました。たまたま横浜に用事があって、京急で帰ってきたので、
    京急の北品川から歩いてみました。北品川からも現地まで10分ちょっとかな。
    ちょうどお祭りをやっていた様で、商店街などはおみこしなどにぎわっていました。
    物件近辺は休日だったせいか人通りはほとんどありませんでした。品川駅から歩く事が
    基本になるかと思うけど、夜などの人通りはどうなのでしょうか。

  31. 832 匿名さん 2013/06/12 02:13:35

    夜も人通り少ないよ。でも治安は悪い印象ないです。平和な雰囲気です。

  32. 833 匿名さん 2013/06/12 03:05:48

    治安はいいです。けど大通りや運河のジェットスキーなどの騒音が気になります。

  33. 834 匿名さん 2013/06/12 10:46:29

    昨日、この辺にボートが集まってたから何かと思ったけど
    SKYZの491スレを読んで理由が分かりました。

  34. 835 匿名さん 2013/06/12 11:10:43

    人気なさそうなマンションですな。

  35. 836 購入検討中さん 2013/06/12 14:16:59

    昨日ニュースで直下地震の場合天王洲付近は東京の中で高い津波がくるとは本当ですか?

  36. 837 匿名さん 2013/06/12 14:27:37

    そんな報道あったのですか?

    港南はシテイタワー以来、安くないとインバクトないですね。

  37. 838 匿名さん 2013/06/12 14:37:09

    テレビの言っていることは本当に決まってます。
    裏付けあるはずですよ。

  38. 839 匿名さん 2013/06/12 14:42:53

    防災訓練を天王洲付近でやったニュースを、ネガさんが膨らませているだけ。

  39. 840 匿名さん 2013/06/12 14:58:20

    もともと人気ないからネガの必要ないじゃん。

  40. 841 匿名さん 2013/06/12 15:02:27

    と、言うこと自体がネガ。

  41. 842 物件比較中さん 2013/06/13 01:13:23

    食肉の周辺は、牧場の匂いと牛の声がきこえたりして、都会の中のマザー牧場ですね。
    都内でもこんな場所があるんですね。

  42. 843 匿名さん 2013/06/13 01:27:54

    842さん
    昔近辺に住んでいて、食肉市場の横を通って品川駅へ毎日通っていましたが、牛の声が聞こえた
    事は一度もなかったですよ。匂いはもちろんありましたが、夏などでも耐えられないといった程でも
    ありませんし。トラックに牛がつまれているのをよくみかけてかわいそうだななんて思った事も
    ありましたが。品川駅近くにすごく美味しいお肉が安く買えるお店があって、よく母が行っていました。
    食肉市場が近くにあるから新鮮で安いお肉をお店も仕入れられるのでしょうね。

  43. 844 匿名さん 2013/06/13 02:08:16

    マザー牧場w

  44. 845 匿名さん 2013/06/13 12:20:48

    東向きならどのタイプがオススメでしょうか?

  45. 846 匿名さん 2013/06/13 14:13:02

    牛の鳴き声はとなりの歩道通れば聞こえる。
    しかし、デュープレックスまでは聞こえないし、匂いも然りだ。


    東側だと70daだろう。
    75タイプもトランク付いて面白い。
    70bもTyハーバーに近くてよさそう。
    一長一短だ。

    他方、西側が売れるには時間を要するだろう。
    西側を買うなら、他の中古マンションと魅力が変わらないからだ。
    現に、スタッフも、ゆっくり売っていくようなことを言っていた。

  46. 847 購入検討中さん 2013/06/13 14:22:55

    うちは南西向きを検討しているけどねー
    人気ないに越したことはない

  47. 848 匿名さん 2013/06/13 14:31:31

    70daより70dcの方がよくない?75Aは都営ビューだから微妙じゃない?

  48. 849 匿名さん 2013/06/13 15:57:19

    南西って80A?
    DWの西日はキツいだろうと思いますが。通りの騒音と。

  49. 850 購入検討中さん 2013/06/13 16:22:57

    匂いで言うと、食肉よりも運河じゃないですか?
    雨降った後に運河沿いを歩くとなかなかのもんです。
    なので中~高層階狙い目だと思っています。

  50. 851 匿名さん 2013/06/13 16:44:17

    中層階とは何階くらいより上ですか?

  51. by 管理担当

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