物件概要 |
所在地 |
東京都八王子市鑓水二丁目78番1号(地番) |
交通 |
京王相模原線 「南大沢」駅 徒歩23分 京王相模原線 「南大沢」駅 バス12分 「鑓水二丁目中央」バス停から 徒歩2分 京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩21分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
91戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月上旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社共立エステート [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ベルテラッセ南大沢口コミ掲示板・評判
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267
匿名さん
駅までのバスはないのでしょうか?
電車でぐったり歩いて20分はやはり辛いです。
せめて駅までの行き帰りにバスに座れると良いのですが、バスも満員で立ちっぱなしとなると自転車の方がマシかなと思います。
部屋の広さや環境が良いということは多少の不便は覚悟しないといけないのでしょうね。
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268
匿名さん
南大沢駅を出て首都大学東京の前を左折するルートだからいつも三井アウトレットの前を通る生活になりますね、あそこスーパーもあるんですよペットショップと飲食店の奥に。
だから一度改札を出て左のヨーカドーに行かなくてもこっちのスーパーで済ませられる時もあると思います。来客スポットだけあってちょっと違った品揃えが楽しめます。特にベーカリーとお惣菜は良かったですね。
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269
匿名さん
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270
匿名さん
>>269さん
バス情報、ありがとうございます。
座れたらラッキーですね。
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271
匿名さん
車2台持ちなのですが、駐車場は2台目からは有料なのですね。
もう手放そうかなかなり古いし。
上でバスの便利さも伺うことができましたので安心しました。運転をすることが億劫な時もありますから、車に乗らずにバスで駅までお買い物という日もたくさんあると思います、バス停もマンション近くで便利ですね。
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272
匿名さん
こちらは駅から遠いですが、バスがあるのはとても大きいと思います。
普段の通勤・通学だと自転車でも遠そうな感じなんですよね。
基本、バスを使う方が多いのでしょうか?
定刻通りに動いてくれるなら、充分通勤にも通学にも耐えますね。
マンションの価格面でも駅から遠い分リーズナブルですし良いなぁと思います。
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273
匿名さん
>269さん
パークフィーネ前からは7時台で12本、8時台で11本あるようなので、5分に1本の割合でバスが来る事になりますね。
これくらいならバス通勤も問題なさそうです。
帰りの時間を調べたところ、23時台以降深夜バスに切り替わるまでは1時間あたり6-8本走っているようですね。
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274
匿名さん
ただパークフィーネ前のバス停はマンションから歩いて6分かかるんですよね。雨の日とかちょっと大変かも。
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275
匿名さん
まあ、徒歩10分の物件だって雨の日は10分歩く訳ですし、
そればっかりはどこに住んでも仕方ないかなあ、と思っています。
バスで駅前までいけるので、むしろ6分歩けば濡れなくてすむと考えるか。
こればっかりは各々の感じ方でしょうねえ。
個人的には、徒歩13〜15分の物件よりは(徒歩+バス)で15分の方が気分的に楽です。
(ここは徒歩+バスで14,15分みたいなので)
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276
サラリーマンさん
仮に職場が電車に乗る必要のない近さという立場から見たここの条件ってどう思いますか?
それだと何の問題もなくなるかなあと思ったんですよね。
南大沢も多摩境もたくさんの人が遥々買い物に来るような場所じゃないですか。
ここに住めば自分たちはその遥々来るような場所に住んでいることになるわけで、それを考えたら徒歩時間がこれぐらいかかるような話はもう気にならなくなるんじゃないかと思ったんです。
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277
匿名
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278
匿名さん
そうですね。職場の場所にもよりますよね。
先日、土日に南大沢の駅前のにぎわいをみてきました。
アウトレットやちびっ子向けの路面電車、これだけ人が遊びにきたいと思える場所っていいなと素直に思いました。
また、遅ればせながら昨日知ったのですが、特急も止まるようになったんですね。
南大沢から新宿まで34分とのことで、なんだかすごく遠いところに行くような気がしていたのですが
それを知ってちょっと安心というか。(距離的には遠いですが)
というわけで、環境重視の人にとっては、とてもいい条件なんじゃないかなと。
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279
匿名さん
特急が止まるのは最高ですね、ゲートヒルズと悩みましたが、こちらを選んで正解でした。駅からは遠いですが環境はいいですね~バーベキューとか楽しみです。
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280
匿名さん
ただ、特急は朝の通勤時間帯はないんですよ。京王線は複々線じゃないから、朝はのろのろ運転です。新宿まで1時間ぐらいかかります。
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281
入居済みさん
しかも南大沢から乗ると絶対に座れないという地獄に耐えれるの?
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282
匿名さん
新宿に早く着きたきゃ途中で小田急に乗り換える、
新宿まで座りたきゃ新宿橋本間の定期を買って橋本まで戻ってから座ればいいか。
工夫すれば地獄ということはない。
いたって普通の通勤事情だよな。
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283
入居済みさん
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284
匿名
う〜ん、そんなことも踏まえ、広さ、価格、環境、町並み、色々な事に納得できたらいいのでは?
通勤に関して妥協できないなら、もっと都内にすればいいかと。
何かを得れば、必ず何かを我慢しなきゃ。
全てを満たすものはないでしょう。
南大沢が好きなんです(笑)
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285
購入検討中さん
>284 同じく南大沢が好きです、というよりニュータウンが好きなのかな。
駅の環境というのは住まいがそこから何分の場所であれ非常に重要だと私は考えます。
全く同じ風景や利便性というのは存在せず、南大沢のあの環境が好きという物件の決め方は私はアリだと思います。
それぐらい愛せれば幸せな生活をきっと送れますよね。
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286
匿名さん
実はここから一番近い駅は多摩境なんですよね。両方に行けて便利ですよね。かえって南大沢の駅に近いマンションよりもいいかも。
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287
匿名さん
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288
匿名さん
多摩境駅の方が確かに近いですね
多摩境駅北側自転車駐車場が駅前にあって屋根付きで月1800円
原付バイクなども月3000円で借りられます。
通勤に駅まで自転車や原付バイクもいいかもしれませんね
収容台数521台でまだ空きはあるそうです。
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289
匿名さん
どっちの駅にしろ遠いけどね。
多摩境に行くにもやっぱりキツい坂道だし。
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290
匿名さん
南大沢大好きな方が買うんだから、遠かろうが気にしないんでしょう。
でも住み始めてから、バス通勤はやはり面倒くさいな~!と後から思う人は中には必ずいると思いますよ。
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291
匿名
バス通勤経験ありますが、慣れです。
そのうち面倒になる、というよりは、それが当たり前になりましたよ。
私の場合ですが。
売れゆきも良いようなので、購入決めた皆さんは前向きに考えられたのではないかと思います。
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292
匿名さん
うちは家族全員バス通勤経験が無いので、そこは妥協出来ずあきらめた組です。確かに暮らせば慣れるんですかね?
環境もいいのでどちらを取るかなんでしょう。
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293
匿名
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294
匿名A
オプションいろいろ悩みます(^^)もうオプション決めた方いますか〜?
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295
匿名さん
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296
匿名さん
オプションそろそろ決めねばですね!
大きいところでいうと、床暖房はなしにしようかな〜と思っています。
断熱性もいいようですし、電気だと電気代気になって結局使わなくなりそうで。
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297
匿名さん
2014年3月の入居予定ですが、残り2戸なら早々に完売してしまいますね。
もしかしたら連休中に完売したのでしょうか?
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298
匿名A
残り2戸なんですね。どこが、最後まで空いていたんでしょうね?オプション決めるとき聞いてみよぉかな。私も床暖房なしにしようかなって思っています。一番悩んでいるのが、和室をなくしてもっとリビングを広く使うか、、、。プッシュワン?便利??素敵?
(^^)
最近知ったのですが、周辺のゴミ処理所の環境は、臭いとかどうなんでしょうか?
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299
匿名さん
私も和室なくそうかと思っています。畳が欲しくなったら置き畳のおしゃれなのでもいいかなあ、なんて。
ゴミ処理場あるんですか?
何度も現地周辺を歩いたり、小山内裏公園に行ったりしてますが、臭いも何も感じたことありませんよー。
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300
匿名A
すみません。ごみ処理は、八王子の戸吹町って所にあるみたいです。近いのか遠いのかわからないですが、どれくらいの距離離れているんでしょう?
南大沢2丁目らへんに、バイオマスエコセンターがあって、周りが臭うとインターネットでみつけてしまいました。だから、臭いはどうなんだろうって思ってて。
廃プラスチックの処理施設建設計画の事わかる方いませんか?
なんだか、小山ヶ丘2ー2ー6に計画していると言うのもインターネットで見つけてしまい、少し不安です。
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301
匿名A
たびたび失礼します(^^)
長池公園にごみ処理所の計画もあるみたいです(:_;)本当ですかー?そんなに大きな公園ですかー?(*_*)
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302
入居予定さん
そんなに処理場が増える予定なんですか?情報不足でした。
購入して今更ながら、いろいろ考えはじめてしまいました。知り合いに聞きましたが、駅から遠い中古マンションはこれからは売りにくくなるみたいですね。ここは環境と100平米の広さが気に入ったのですが…多摩境ぐらい近い方が良かったのかと。
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303
匿名さん
取り急ぎ調べました。
昨年始まったばかりのバイオマスに関しては、周辺の声を受け入れ、ゴミ受け入れを削減して環境整備へ努力されているみたいですね。
エコを目指しているとはいえ、周辺から何らかの声があれば八王子市、町田市含め、話し合う余地はありそうです。
実際、このマンションに関してはそこそこ距離がありますので、実害はなさそうですが。
実際住んでみてからでしょうか。
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304
購入者さん
302さんが言うように、うちも将来売却するとしたらまで考えてませんでした。
駅から遠いのはやはり影響しますよね。
ずっと住めたらいいですが…
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305
匿名A
市役所に電話したら、清掃工場は、戸吹町、たてまち、きたの町、唐木田にあるみたいです。
プラスチックは、戸吹町と隣接して、H22年にもうできてるそうです。長池公園近くには、廃棄プラスチック処理というより、リサイクル施設を考えていると市役所に聞いてみました。南大沢2丁目3丁目あたりは、
バイオマスの臭いの苦情ですごいらしいです。
小山ヶ丘のプラスチックは反対凄くて白紙になってるそうです。昔の情報すみません。
市役所のかたは、いつ、計画の話しはあるのかわからないって言われました。ごみ問題は、八王子市に電話しても、わからない事は町田市、町田市に電話すると多摩市にって言われて、大変でしたー。
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306
匿名さん
305さん、色々と調べてくださってありがとうございます。
バイオマスの問題の地域は離れた場所なので大丈夫ではないでしょうかね。
リサイクル施設ですか、とりあえずプラスチック系の施設ではなくて良かったです。
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307
匿名A
いいえ。自分も気になったし。もともとこのあたりは、町田市の準工業施設住宅ですか?。これから八王子の人が反対しても聞いてくれるのかな。環境も人もとても好きなのになぁ。。。
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308
匿名さん
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309
匿名さん
悪臭だけでなく、有害物質も出ていると聞きました。でもあの悪臭は近くに行けばわかりますが、耐えられる臭いではないですよ。風のある日はMRのあたりまで臭います。
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310
匿名さん
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311
匿名さん
臭い、南大沢全体というわけじゃなく、一部だと聞きましたよ。
マンション建設地までくるくらいならさすがに南大沢全体生活出来ない&大問題になってるでしょ。
実際生活する前にネットの情報だけで神経質になりすぎたくないなあ。
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312
購入予定(*´∀`)♪
もうオプションや間取り変更を済まされたかたいますか?
1.2階は締め切り間近ですね。
決められた方や説明を受けたかたに質問です。
*モデルルームのバルコニーはタイル張り(バスルームの床みたいな)になっていたと思うんですが、オプション扱いになっていましたがエラベルカタログに載っていなかったと思うのですが、そのへんはどこで希望を出せば良いんでしょうか?
ノーマルだとバルコニーの床はコンクリート打ちっぱなし状態なんでしょうか?
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313
匿名A
この間、バイオマスの近くに行ったら、日曜日だったからかな、臭いあまりしなかったです。
長池公園バイオマスみたいのできるんですか?電話ではリサイクル施設っていってたけど。でも、バイオマスもリサイクルかぁ。長池公園みにいったけど、目の前マンションたくさんありましたよ。そして、とても良い広い公園でした。
都会も排気ガスすごいし、環境的には、どれをとるかですよね。
本当、ネット情報ばかりだけど、実際市役所電話したら、本当っぽかったし。
この間、契約破棄しようとお電話したら、手付金150万戻らないようです。何か戻ってくる方法ないかなって考えてて。消費者センターに電話とかかな。
南大沢でお買い物したらいい人ばかりでした。人が好きです。東京の人とちがって、せかせかしてないし。
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314
匿名さん
手付け金を惜しんで、結局後で後悔した生活にならないように、よく考えた方がいいですよ。土地があるだけいろいろな施設が作られちゃうのは仕方ないです。
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315
匿名さん
いやー、ちょっとびっくりしました。
そこまでお考えの方もいらっしゃるんですね。
多分契約上、残念ながら手付金を戻すのは難しそうですが。。
あの辺りは今後、メジャー系の一戸建ても沢山建設予定だし、
そんなに不快な生活環境になり得るのでしょうかね。
万が一なんらかの問題が起きたとして、町田の件じゃないですが、住民の反対等で
諸々計画は変わるものですし。(少々ポジティブかもしれませんが。)
とはいえ、臭いに敏感だとか、少しの不安要素も残したくない!という方にとって、
心配であれば契約放棄もありなんでしょうね。
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316
匿名さん
312さん。
ベランダタイル、えらべるには入ってないですね。
コーディネーターの方が、後でインテリアオプション会?があるので、
そのときにはたくさんカーテンや表札?等細かいインテリアの展示などあるらしいですよ(^^)
それに入ってるのかなあと思いました。
確実な情報じゃなくてすみません!
とりあえず「えらべる」選択時にタイルについて決めることはないです!
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