物件概要 |
所在地 |
埼玉県三郷市新三郷ららシティ2丁目1103-7(地番) |
交通 |
武蔵野線 「新三郷」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
250戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]大栄不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズLaLa新三郷口コミ掲示板・評判
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962
購入検討中さん
このマンションを検討していて止めた理由は管理費が高い事と駐車場60%でした
合わせて、不必要な施設(私には・・)でした。
各階ゴミステーションも便利では有りますが日に一度くらいは下に降りますし
一ヶ所で充分ではと思います。
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963
入居予定さん
ま、人によって必要と思う設備か不必要だと思う設備かは違いますよね。
うちの場合子どもがいないのでキッズルームは必要ないのですが、その他の設備が良かったのでここにしました。
高層階だとゴミを持って下まで行くのが億劫なので各階にゴミステーションがあるのはいいですよね。
ディスポーザーもあるからゴミ置き場が臭わなそうなのもいいと思います。
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964
匿名さん
私的には各階ごみ置き場の便利さを体験してしまったら、もはやこの設備のないマンションに住めないです。
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965
匿名さん
>>963
高層階だとゴミを持って下まで行くのが億劫…
ここ19階建てですよね…
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966
匿名さん
高層階じゃなくても億劫ですよ。しかもエレベーターでいちいち他人のゴミ出しと鉢合わせる煩わしさもなくても快適。
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967
入居予定さん
>>965
ご存じないようですので教えて差し上げますね。
明確な定義はありませんが一般的には
低層:1〜2階
中層:3〜5階
高層:6〜19階
超高層:20階以上
と言われています。
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968
契約済みさん
>>965
965にとっては何階建てからが高層階なんですか?
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969
匿名
965はさぞかし超高層階に住んでるんでしょうねw。
60階ですか?70階ですか?
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970
匿名さん
あの~ ディスポーザーや静音シンク、浄水器一体型水栓、魔法瓶浴槽、浴室暖房乾燥機などなど 周辺マンションにもあるんで調べてみれば?
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971
契約済み
>>970
あの〜 A or B or C or D を満たすマンションは周辺に結構あるが
A and B and C and D を満たすマンションが近隣になかなか無いと
皆さん仰っているのですが、分かります??
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972
匿名さん
>>970
そんなに他のマンションが良ければなぜにここにネチネチと絡んでくるのでしょうか?
ここは検討スレなので比較検討しているマンションがあるのならば教えて頂きたいものです
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973
匿名さん
この物件を検討してるわけでもないヒマジンさんの
書き込みが定期的にわいてきますね\(^o^)/
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974
匿名さん
このマンションが高スペックなのは事実でしょうが、結局は①修繕費と管理費の高さ=タワーパーキングのメンテナンス料がどれくらいかかるのかという問題と②新三郷という立地の問題に帰結するのでしょうか。
私的には①だけなんですが、ご契約したみなさんその点はどうだったんでしょうか?いろいろなことを言われて、いまいちわからないので。どう納得されたのか、教えてください。
ちなみにほかの検討マンションは、グランアルトレイクタウンとグランセンス吉川美南です。
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975
匿名さん
細かい設備ならLow-eガラスと、タンクレストイレ、共用玄関分だけでなく、各自宅のインターフォンもカメラ付きあたりが設備ケチってない物件だなと思った。このへん削る物件は多い。
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976
入居予定さん
ホームページは先着順4戸になりましたね!
4戸+モデルルーム、で完売なのでしょうか…?
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977
匿名さん
971さん そんなこと理解してますよ。完売してるマンションも含めでしたw しかも周辺マンションって言っても そんな狭い範囲ではないけど ほどほどに通勤で検討できる範囲でみたらね。とりあえずスペックは悪くないけど それを自慢気に出すほどでもない。
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978
匿名さん
>>974
実際には、ほとんどの人が立地や地縁で決められてるように思われます。
長くすんで収入や家族構成が変化すれば、メリットはデメリットにもなりうるし、デメリットはメリットになりうるわけです。
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979
契約済みさん
武蔵野線駅前物件という意味では共通していますが、長谷工物件のグランアルトやグランセスと三井物件のここでは基本的なスペックが全然違いますよね。
二重床、免震、low-eガラス、タンクレストイレ、HEMSシステムなどなど。
タワーパーキングについては、駐車場設置が6割程度なので稼働率がほぼ100%で推移するでしょうから、さほど問題ないかと。タワーパーキングで問題になるのは稼働率が低く駐車場収入が想定を大きく下回る場合です。
ここの管理計画では駐車場稼働率を七割程度で見込んでいたような記憶があります。
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980
入居予定さん
>>977
???
おっしゃってる言葉の意味がよくわからないのですが。
完売しているマンションと比較していたということですか?それは無意味な事ですよね。
周辺のマンションとのスペックの比較ですのでこのマンションの自慢じゃないですよ。なんでこれを自慢ととるのか意味不明ですね。
もし何かおっしゃっりたいのであれば、メリット•デメリットで話しましょうよ。そうでなければこんなのは無駄なやりとりです。
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981
匿名です。
>>974
私は長○工さんのマンションは評判があまり良くないので検討リストにいれていませんでした。
施工会社も検討にいれてみてはどうでしょうか?
人それぞれ感じ方は違うのでなんとも言えませんが。
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