東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデンシティー(その10)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-07-26 23:18:22

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました!
最強の複合施設誕生へ動き出しました!

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です!

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263136/

ネガもポジも荒らしもに っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル!

【タイトルを旧スレッド名と統一しました。2012.11.26 管理担当】



こちらは過去スレです。
シティタワーズ東京ベイの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-10-31 22:18:33

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,200万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 157 匿名さん 2012/11/23 12:31:01

    オリンピック委員会の不正発覚で終わってる。

    つかオリンピック開催地で官民黒字の前例はないんじゃないか?

    オリンピック倒産って半端ない。

  2. 158 匿名さん 2012/11/23 12:40:13

    >156
    メイン会場じゃないんだぜここは

  3. 159 匿名さん 2012/11/23 12:52:41

    まあ、そうだけど、仮設も含め多くの競技場ができるのは
    確かだから、計画済みの街並みくらいは早急に整備されるでしょ。

  4. 160 匿名さん 2012/11/23 12:56:08

    いかにも税金使いましたって感じだと
    叩かれまくるご時世だからなぁ

  5. 161 匿名さん 2012/11/23 13:36:58

    価値が上がらないといけない立地って
    マンションでしょ
    株じゃないんだから

  6. 162 匿名さん 2012/11/23 13:40:47

    有明で唯一AGCなら買ってもいいな
    他は環境がひどすぎ

  7. 163 匿名さん 2012/11/23 14:10:03

    AGCは高速脇
    裏側も眺望イマイチ

  8. 164 匿名さん 2012/11/23 15:32:54

    有明エリアの雰囲気は南仏プロヴァンスにも共通する点がある

  9. 165 匿名さん 2012/11/23 15:50:56

    路面電車効果で有明は騰がりそう

  10. 166 匿名さん 2012/11/23 21:17:44

    路面電車が来る可能性くらいしか騰がる可能性が無いと理解していいのかな。

  11. 167 匿名さん 2012/11/23 21:29:52

    有明ガーデンシティ効果もあるんじゃないでしょうか。

    あとは、親水公園。

    あと、来年にオリンピックが来るのが決まるよね。こっちのほうがインパクト強いよ。

  12. 168 匿名さん 2012/11/23 22:16:28

    オリンピックをやれば地価が上がるなんて高度成長期の感覚ですね。
    こんな安っぽいウソに騙されるマヌケさんがいるのかな?

  13. 170 匿名さん 2012/11/23 22:20:54

    分譲前から予定された計画が実現したところで何の効果があるのかな、
    簡単に言えば有明民は前払いしてるだけだという事を理解しておかないと間違えるよ。

  14. 171 匿名さん 2012/11/23 22:22:06

    LRTは起爆剤との認識 ~江東区
    http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=5580

    (ご意見)
     中央区による銀座-晴海間のLRT構想が計画されています。
    この構想に江東区も参加して、晴海>新豊洲市場>新設の富士見橋>有明北地区(有明スポーツセンター周り)>東京ビッグサイトへの延伸を計画してみてはどうでしょうか?
    ・新市場へのアクセス
    ・タワーマンション建設が進む有明北地区住民の動線
    ・ビッグサイトへのアクセス補間
    など、LRTとしても終端が晴海で終わるよりビッグサイトのようにゆりかもめ、りんかい線へアクセスできる場所で乗り変えれる計画の方が採算性は高いと思われます。
    有明北地区はアクセス面で若干敬遠されていますが、LRTはそこに対しての起爆剤になると思います。
    ご検討ください。


    (回答)
    中央区では、環境にやさしい交通手段である次世代型路面電車(LRT)の導入を検討しています。LRTを整備する計画について、中央区が2011年度予算案に調査費を盛り込み、早ければ2020年代前半の開業を目指すことを発表しました。
    本区においては、臨海部と既成市街地を結ぶ南北交通が不足しており、現在、江東区長期計画のもと、地下鉄8号線の延伸(豊洲~住吉間)の早期実現を目指し関係各機関と調整を図っているところであります。
    また、本区のLRT導入につきましては、以前より亀戸~新木場間について検討を行って参りました。しかし、交差点部分の交通制御の問題、沿線の市街化状況からみて、安定的な鉄道運営を実現する利用者数の見通しが得られなかったことなど解決すべき課題が多く、現在は長期的構想に位置づけられております。
    ご指摘のあった箇所へのLRT導入につきましても、採算性や交通制御の問題等、多くの課題が予想されるところであり、本区といたしましても今後の中央区で行われる調査結果を注視して参ります。
    今後も本区交通行政にご理解、ご協力のほどよろしくお願いします。

  15. 173 匿名さん 2012/11/23 22:24:06

    江東区の富裕層観光客呼び込みと未来交通網 ~江東区
    http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=7334

    (ご意見)

    中央区による銀座-晴海間のLRT構想が計画されています。また、東京都は、臨海副都心地区(江東、港区)への次世代型路面電車(LRT)の導入を検討しています。
    江東区だけが、このような臨海部においての未来交通構想がありません。

    このことからも早期に他の区や東京都と協力、参加し、晴海>新豊洲市場(東京電力変電所横)>有明北地区(3-1)>防災公園(国際展示場駅横)>東京ビッグサイトへの LRT 延伸に名乗りを上げるのはどうでしょうか?

    このルートであれば、豊洲新市場計画や豊洲6丁目のマンション郡建設計画、ビックサイト拡張工事計画、また既存の有明マンション、有明3-1 地区の大規模ショッピングセンター開発地、防災公園を網羅し、海外富裕層観光客の集客や大きく増加する住民の利用が予想でき、大量の利用者が見込め、結果として江東区にとっても税収やイメージアップにも大きく貢献できる構想かと思います。

    また、早期に名乗りを上げることにより、中央区東京都の協力、援助も得られるでしょう。
    ぜひ、早期から都や中央区などと協力して検討して頂ければと考えます。


    (回答)
    中央区では、環境にやさしい交通手段である次世代型路面電車(LRT)の導入を検討しており、平成23年度にLRT等環境に配慮した基幹交通システム導入に関する調査を実施し、早ければ2020年代前半の開業を目指すとしています。
    本区においては、臨海部と既成市街地を結ぶ南北交通網の充実を区の主要課題と認識し、現在、江東区長期計画の重点プロジェクトに位置付け、地下鉄8号線の延伸(豊洲~住吉間)の早期実現を目指し関係各機関と調整を図っているところであります。
    また、本区では、亀戸~新木場間についてのLRT導入の検討を行った経緯がございます。しかし、交差点部分の交通制御の問題、沿線の市街化状況からみて、安定的な鉄道運営を実現する利用者数の見通しが得られなかったことなど解決すべき課題が多く、現在は長期的構想に位置づけられております。
    ご指摘の箇所へのLRT導入につきましても、採算性や交通制御の問題等、多くの課題が予想されるところであり、本区といたしましても今後の中央区で行われる調査結果を注視して参ります。
    今後も本区交通行政にご理解、ご協力のほどよろしくお願いします。

  16. 175 匿名さん 2012/11/23 22:31:10

    スカイツリーレベルのプロジェクトが有明に開始されれば当然あがるでしょ。
    せめて国立競技場とかね。

    まさか、親水公園と比較してんじゃないよね。

  17. 176 ご近所さん 2012/11/24 00:43:14

    猪瀬さんも予定通りですし、その他もろもろ大きな予定も着々とすすんでるようですね。
    すべてが公表されているわけではないですよね。

  18. 177 匿名さん 2012/11/24 00:53:09

    有明は仮設だらけのサテライト会場レベルなのに

    中央防波堤も競技会場予定だぜ
    高濃度汚染灰の埋めたて地だから問題視されて
    変更されるかもだけどな
    中央防波堤も価値が上がるのか?

  19. 178 匿名さん 2012/11/24 01:03:54

    AGCの計画はまだ明らかになってないからね。
    ただ、今はスカイツリー級の集客力など、有り得ない夢を見ないで
    閑古鳥の東京ファッションタウンの店が潰れないように
    有明民で一生懸命努力すべし。

  20. 179 匿名さん 2012/11/24 01:29:06

    うーん?

    有明はメインでもないけど、結構な数の種目が有明で開催されてたはずですが???


    街が整備されて綺麗な町並みになるだけでも、資産価値は2倍くらいになるんじゃないかな。

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寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
    湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
    アンケート回答日:2021/08/24
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
    
    色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
    
    だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
    
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    ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
    
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    ・管理:特に可もなく不可もなく。
    
    良いスタッフの方が多いです。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
    
    買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
    
    清潔。
    
    悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
    
    しいて言えば
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
    
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    道も広いし、子供にも安全。
    
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    共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
    
    有明西学園の教育が思ったほどではない。
    
    そして、このマンションの学区は有明小学校。
    
    東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
    
    塾がない。
    
    ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
    
    豊洲のぎすぎす感はない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    特になく、良いと思う。
    
    りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
    
    イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
    
    子供にも安心。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
    
    悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
    
    (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
    
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    フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
    
    また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    特にない。
    
    細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
    
    何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
    
    でも管理スタッフはとても親切で良い印象
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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    長く住むなら広いほうが良いと思う。
    
    ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
    
    有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
    
    さすがにその価値はないと思う。
    
    でも良いところです。
    
    350万なら追加で買いたいくらい。
    
    子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境の不安定さ。
    
    よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
    
    これは賭けだと思う。
    
    この賭けに1億近く出すかと。
    
    
    また教育環境は微妙。
    
    有明西学園に期待するのは良くない。
    
    公立だし。
    
    選択肢が少なすぎる。
    
    同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
    
    幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
    
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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸