プレサンス ロジェ 茨木ってどうなん？

ここ5年、茨木でﾏﾝｼｮﾝを探していますが、立地条件は一番だと思います。
産業道路から一本中に入っており、JR徒歩5分！言うことなしです！

久しぶりのいい物件だが、5,000万以上はするんだろうな…泣

プレサンスは割とお安めですよね。ここはどうでしょう？

この周辺は個人的にはどうしてもごみごみしてる感がぬぐえないです

価格を早く知りたいです

先日、モデルルームに行って来ました。希望の部屋はほぼ埋まっていました…
相当人気あるんですね…泣

価格はどんな感じですか？

プレサンスロジェシリーズが茨木市小川町に建設される噂がありますね
茨木駅の過去２物件は人気だったようですがここの中古と比べてどちらがお買い得になるのかな


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003345183/
プレサンスロジェ茨木 2階
価格 4,680万円
間取り 3LDK
専有面積 76m2（壁芯）（バルコニー面積 10.17m2）
所在階/建物階 2階/地上7階
主要採光面 南
所在地 大阪府茨木市松ケ本町
交通 東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩5分
築年月 2014年1月(築1年)

2階の中古の部屋だけど4,480万円に200万円下げてますね

それでも新築価格からはあがってる？

新築より高く売ろうとしているのは抵抗ありますね。

新築は幾らの部屋だったの？
7階の一番高い90平米台の部屋が5020万円だったけど

2階の中古は4,680万円→4,480万円→4,380万円へ下げてますね
元々の売値が高いだけだとは思うけどね
新築好きの日本人は中古になると20％くらいは下げないと厳しいかもね
アベノミクスで新築マンションが売れまくってるから中古でも強気になるのは理解はできるけどね

この中古って新築から20％くらい資産価値が上がってないか？
郊外でも駅が近いからアベノミクス効果が来てるのかな？


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ibaraki/nc_92365026/

中古マンション
新着情報提供日：2019/7/21次回更新日：情報提供より８日以内
5200万円
大阪府茨木市
ＪＲ東海道本線「茨木」歩5分
近鉄不動産(株)茨木営業所

物件名プレサンスロジェ茨木
販売価格5200万円
所在地大阪府茨木市松ケ本町
沿線・駅ＪＲ東海道本線「茨木」徒歩5分
専有面積72.8m2（22.02坪）（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー11.16m2
築年月2014年1月
在階/構造・階建7階/RC7階建

JR「茨木駅」駅徒歩５分の利便性に優れたマンションです。
クロス貼替済みですので、お引渡し後、即入居可能です！
■最上階（７階）・南向き
■平成２６年１月築
■ＪＲ京都線「茨木駅」徒歩５分
　大阪高速鉄道「宇野辺駅」徒歩１１分
■床暖房
■食器洗い乾燥機・浄水器
■ミストカワック
■温水洗浄暖房便座
■ペット飼育可（規約制限有）
■ウォークインクローゼット
■全居室フローリング
■複層ガラス
■丁寧にご使用です
■空家

＜平成30年6月改装済み＞
・全室クロス貼替
・床リペア補修等

◆イオンショッピングセンターまで約180ｍ
◆セブンイレブンまで約320ｍ
◆穂積小学校まで約550ｍ

少しだけ下げてた

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ibaraki/nc_92365026/
物件名プレサンスロジェ茨木
販売価格4880万円
所在地大阪府茨木市松ケ本町
沿線・駅ＪＲ東海道本線「茨木」徒歩5分
専有面積72.8m2（22.02坪）（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー11.16m2
築年月2014年1月
所在階/構造・階建7階/RC7階建